تهران ویلا: بررسی ملک و زمین, بافت شهری و جاذبه ها, مراکز خرید و ...

موقعیت تهران ویلا:

تهران ویلا در منطقه دو شهرداری تهران و در شمال غربی شهر تهران واقع شده است. این محله از شمال به دامنه‌های البرز، از جنوب به بزرگراه یادگار امام، از شرق به خیابان معدن و از غرب به شهرک بوعلی و میدان بوعلی محدود می‌شود.

همسایگی تهران ویلا:

محله‌های اطراف تهران ویلا عبارتند از:

• شمال: دربند، جمشیدیه

• شرق: شهرک آرش، زعفرانیه

• غرب: شهرک بوعلی، میدان بوعلی

• جنوب: ولنجک، یوسف‌آباد

مشاهده سریع آگهی های ملکی تهران ویلا 🏡

نقشه تهران ویلا:

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، تهران ویلا در دامنه کوه‌های البرز واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، به تهران ویلا آب و هوایی خنک و مطبوع و چشم‌اندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران را هدیه داده است.

دسترسی به تهران ویلا:

دسترسی به تهران ویلا از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه متروی میدان صنعت در خط هفت متروی تهران در نزدیکی این محله واقع شده است و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در تهران ویلا تردد می‌کنند. بزرگراه یادگار امام نیز در جنوب تهران ویلا قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط شهر را از این طریق آسان می‌کند.

امکانات محله تهران ویلا:

تهران ویلا به عنوان یکی از محله‌های مرفه تهران، از امکانات رفاهی و خدماتی خوب برخوردار است. در تهران ویلا می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی تهران ویلا 🏡

نقاط قوت موقعیت تهران ویلا:

• آب و هوای خنک و مطبوع: تهران ویلا به دلیل قرارگیری در دامنه کوه‌های البرز، از آب و هوایی خنک و مطبوع در تابستان و معتدل در زمستان برخوردار است.

• دسترسی آسان: دسترسی به تهران ویلا از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است.

• امنیت بالا: تهران ویلا به لحاظ امنیت، یکی از محله‌های امن تهران است.

• امکانات رفاهی خوب: تهران ویلا از امکانات رفاهی و خدماتی خوبی مانند مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی و تفریحی برخوردار است.

• نزدیکی به مراکز مهم: تهران ویلا به مراکز مهمی مانند بیمارستان‌ها، دانشگاه‌ها و ادارات دولتی نزدیک است.

• چشم‌اندازهای زیبا: تهران ویلا از چشم‌اندازهای زیبایی از کوهستان و شهر تهران برخوردار است.

نقاط ضعف موقعیت تهران ویلا:

• قیمت مسکن بالا: تهران ویلا به عنوان یکی از محله‌های شمالی تهران، از قیمت مسکن بالایی برخوردار است.

• ترافیک: در برخی ساعات روز، در خیابان‌های تهران ویلا ترافیک سنگینی وجود دارد.

 

حتما بخوانید!

💎 هزینه ساخت ویلا در دماوند

 

قیمت مسکن در تهران ویلا

قیمت آپارتمان

• قیمت متوسط: قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در تهران ویلا بین 150 تا 400 میلیون تومان است. این قیمت‌ها با توجه به عواملی مانند، موقعیت مکانی، متراژ، سن بنا، امکانات و ... متغیر است.

• قیمت بر اساس متراژ:

  • زیر 50 متر مربع: 150 تا 200 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 50 تا 100 متر مربع: 200 تا 250 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 100 تا 150 متر مربع: 150 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

  • 150 متر مربع به بالا: 180 تا 380 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

قیمت ویلای لوکس

• قیمت متوسط: قیمت ویلای لوکس در تهران ویلا به طور کلی بین 10 تا 35 میلیارد تومان است. این قیمت‌ها با توجه به عواملی مانند، موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، برند تجهیزات، معماری و ... بسیار متغیر است.

• نمونه قیمت‌ها:

  • ویلای 500 متری در منطقه الهیه: 22 میلیارد تومان

  • ویلای 1000 متری در منطقه نیایش: 40 میلیارد تومان

  • پنت هاوس در برج‌های مرتفع: 45 میلیارد تومان به بالا

قیمت زمین

• قیمت متوسط: قیمت متوسط هر متر مربع زمین در تهران ویلا بین 150 تا 350 میلیون تومان است. این قیمت‌ها با توجه به عواملی مانند، موقعیت مکانی، متراژ، نوع کاربری (مسکونی، تجاری، اداری) و ... متغیر است.

اجاره بها

• قیمت متوسط: قیمت متوسط اجاره هر متر مربع آپارتمان در تهران ویلا بین 12 تا 40 میلیون تومان در ماه است. این قیمت‌ها با توجه به عواملی مانند، موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات، طبقه و ... متغیر است.

• قیمت اجاره ویلای لوکس: اجاره ویلای لوکس در تهران ویلا به طور کلی بین 50 تا 200 میلیون تومان در ماه است. این قیمت‌ها با توجه به عواملی مانند، موقعیت مکانی، متراژ، امکانات، برند تجهیزات، معماری و ... بسیار متغیر است.

برای اطلاع از قیمت به روز املاک در تهران ویلا می‌توانید به بخش آگهی های وبسایت‌ شیش دنگ مراجعه کنید.

امیدواریم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد.

شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران 💎

گردآورنده : علیرضا بیگی 👨‍💻