پونک: بررسی ملک و زمین, امکانات, مراکز خرید, پارک ها و ...

به بلاگ 6دنگ خوش آمدید ⚜️

در این مقاله سفری به محله پونک خواهیم داشت و به طور کامل با این منطقه آشنا خواهیم شد. از موقعیت جغرافیایی و دسترسی به آن گرفته تا بافت شهری، اماکن مهم و دیدنی، مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس، مراکز درمانی، قیمت مسکن و سرمایه‌گذاری در پونک، همه و همه را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

مختصری از آنچه در ادامه خواهید خواند:

موقعیت جغرافیایی پونک: در این بخش به موقعیت دقیق پونک در غرب تهران و همچنین محله‌های هم‌جوار آن خواهیم پرداخت.

دسترسی به پونک: بررسی مسیرهای دسترسی به پونک با استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی و شخصی.

بافت شهری پونک: آشنایی با نوع معماری غالب در پونک، برج‌ها، خیابان‌ها و فضای سبز این منطقه.

اماکن مهم و دیدنی پونک: معرفی جاذبه‌های گردشگری، فرهنگی و تفریحی پونک، از جمله پارک‌های معروف و مراکز فرهنگی.

مراکز خرید پونک: معرفی بهترین و مدرن‌ترین مراکز خرید پونک برای علاقه‌مندان به خرید.

رستوران‌های پونک: معرفی رستوران‌های متنوع پونک با ارائه انواع غذاهای ایرانی و بین‌المللی.

مدارس پونک: معرفی بهترین مدارس دولتی و غیر دولتی پونک برای خانواده‌هایی که به دنبال تحصیل با کیفیت برای فرزندان خود هستند.

مراکز درمانی پونک: معرفی بیمارستان‌ها، کلینیک‌ها و مراکز درمانی معتبر پونک.

قیمت مسکن در پونک: بررسی قیمت خرید و اجاره آپارتمان و واحدهای اداری در پونک.

با ما همراه باشید تا در بخش‌های بعدی به طور مفصل به هر یک از این موارد بپردازیم.

حتما بخوانید!

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی محله پونک 🏡

موقعیت پونک

محله پونک در غرب تهران، در منطقه 5 و 2 شهرداری واقع شده است. این محله از سمت شمال به اتوبان همت، از شرق به بزرگراه اشرفی اصفهانی، از غرب به بلوار فردوس و از جنوب به بزرگراه حکیم محدود می‌شود.

همسایگی پونک

محله‌های اطراف پونک عبارتند از:

• شمال: محله باغ فیض

• جنوب: محله جنت‌آباد

• شرق: محله اشرفی اصفهانی

• غرب: محله صادقیه

پونک به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی به بزرگراه‌های اصلی تهران، از جمله اتوبان‌های همت و حکیم، یکی از محله‌های محبوب و پرطرفدار در غرب تهران محسوب می‌شود.

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی محله پونک 🏡

نقشه محله پونک

نقشه پونک نشان می‌دهد که این محله در نزدیکی مراکز مهم شهری قرار دارد و دسترسی به سایر نقاط تهران از آن به راحتی امکان‌پذیر است.

دسترسی به پونک

دسترسی به پونک از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه مترو صادقیه در خط 2 و خطوط اتوبوسرانی متعدد، جابجایی به این محله را تسهیل می‌کنند.

امکانات محله پونک

پونک از امکانات رفاهی و خدماتی مطلوبی برخوردار است. در این محله می‌توان انواع نهادهای دولتی، مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی، رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌ها را پیدا کرد.

مدارس پونک

مدارس دولتی:

• دبیرستان دخترانه شهدای پونک: خیابان عدل

• دبیرستان پسرانه شهید بهشتی: بلوار عدل

• مدرسه ابتدایی شهید باهنر: خیابان عدل

مدارس غیرانتفاعی:

• مجتمع آموزشی غیرانتفاعی نیکان: خیابان عدل

• دبستان غیرانتفاعی مهرگان: بلوار عدل

• دبیرستان غیرانتفاعی سلام: خیابان عدل

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی محله پونک 🏡

پارک‌های محله پونک

• بوستان نهج‌البلاغه: این بوستان بزرگ دارای فضای سبز، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است.

• بوستان پونک: این بوستان در مرکز محله پونک واقع شده و فضایی آرام و دلنشین دارد.

مراکز خرید پونک

• مرکز خرید بوستان: این مرکز خرید در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی است.

• مجتمع تجاری تیراژه: این مجتمع تجاری در بزرگراه اشرفی اصفهانی واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم دیجیتال و ... است.

مراکز درمانی پونک

• بیمارستان پیامبران: این بیمارستان در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و یکی از بزرگترین و مجهزترین بیمارستان‌های دولتی ایران است.

• بیمارستان تریتا: این بیمارستان در بزرگراه همت واقع شده و یکی از مدرن‌ترین بیمارستان‌های خصوصی ایران است.

• مرکز قلب تهران: این مرکز درمانی در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و به ارائه خدمات تخصصی قلب و عروق می‌پردازد.

رستوران‌های پونک

• رستوران سنتی شاهکار: این رستوران در بلوار عدل واقع شده و انواع غذاهای سنتی ایرانی را سرو می‌کند.

• رستوران ایتالیایی زیتون: این رستوران در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و انواع غذاهای ایتالیایی را سرو می‌کند.

• رستوران فرانسوی بونژور: این رستوران در بلوار عدل واقع شده و انواع غذاهای فرانسوی را سرو می‌کند.

سرگرمی در پونک

• بوستان نهج‌البلاغه: این بوستان بزرگ دارای فضای سبز، زمین بازی، مسیر پیاده‌روی و امکانات ورزشی است و مکانی مناسب برای تفریح و سرگرمی است.

• بوستان پونک: این بوستان در مرکز محله پونک واقع شده و فضایی آرام و دلنشین دارد و مکانی مناسب برای مطالعه و استراحت است.

• سینما تیراژه: این سینما در مجتمع تجاری تیراژه واقع شده و به نمایش فیلم‌های روز می‌پردازد.

• مجموعه ورزشی انقلاب: این مجموعه ورزشی در بزرگراه اشرفی اصفهانی واقع شده و امکانات ورزشی مختلفی مانند استخر، سالن بدنسازی و زمین فوتبال را ارائه می‌دهد.

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی محله پونک 🏡

حمل و نقل

محله پونک به خوبی به شبکه حمل و نقل عمومی تهران متصل است.

مترو

• ایستگاه مترو صادقیه: ایستگاه خط 2 متروی تهران در نزدیکی محله پونک واقع شده و دسترسی به سایر نقاط شهر را از طریق مترو به سادگی امکان‌پذیر می‌کند.

اتوبوس

• خطوط اتوبوسی BRT و خطوط اتوبوس شهری: این خطوط از خیابان‌های اصلی پونک عبور می‌کنند و دسترسی به دیگر نقاط شهر را از طریق اتوبوس به سادگی امکان‌پذیر می‌کنند.

تاکسی

• ایستگاه‌های تاکسی: در نقاط مختلف محله پونک وجود دارد و به راحتی می‌توانید از تاکسی برای تردد استفاده کنید.

• سرویس‌های حمل و نقل آنلاین: مانند اسنپ و تپسی نیز برای رفت و آمد در دسترس هستند.

ماشین شخصی

• بزرگراه‌ها: دسترسی به پونک با ماشین شخصی از طریق بزرگراه‌های همت، حکیم و اشرفی اصفهانی به سادگی امکان‌پذیر است.

• ترافیک: در ساعات شلوغی روز، ترافیک سنگینی در این محله وجود دارد و پیدا کردن جای پارک در خیابان‌های اصلی نیز دشوار است.

پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری

• خیابان‌های عریض و درخت‌دار: محله پونک با داشتن خیابان‌های عریض و درخت‌دار، مکان مناسبی برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری است.

• مسیرهای دوچرخه‌سواری: در برخی از خیابان‌های پونک مانند خیابان عدل و بلوار عدل، مسیرهای دوچرخه‌سواری نیز احداث شده است.

امکانات محله پونک

پونک از امکانات رفاهی و خدماتی مطلوبی برخوردار است. در این محله می‌توان انواع نهادهای دولتی، مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی، رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌ها را پیدا کرد.

مشاهده سریع آگهی‌های ملکی محله پونک 🏡

مراکز خرید پونک

• مرکز خرید بوستان: این مرکز خرید در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی است.

• مجتمع تجاری تیراژه: این مجتمع تجاری در بزرگراه اشرفی اصفهانی واقع شده و شامل فروشگاه‌های مختلف پوشاک، کیف و کفش، لوازم دیجیتال و ... است.

مراکز درمانی پونک

• بیمارستان پیامبران: این بیمارستان در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و یکی از بزرگترین و مجهزترین بیمارستان‌های دولتی ایران است.

• بیمارستان تریتا: این بیمارستان در بزرگراه همت واقع شده و یکی از مدرن‌ترین بیمارستان‌های خصوصی ایران است.

• مرکز قلب تهران: این مرکز درمانی در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و به ارائه خدمات تخصصی قلب و عروق می‌پردازد.

رستوران‌های پونک

• رستوران سنتی شاهکار: این رستوران در بلوار عدل واقع شده و انواع غذاهای سنتی ایرانی را سرو می‌کند.

• رستوران ایتالیایی زیتون: این رستوران در خیابان اشرفی اصفهانی واقع شده و انواع غذاهای ایتالیایی را سرو می‌کند.

• رستوران فرانسوی بونژور: این رستوران در بلوار عدل واقع شده و انواع غذاهای فرانسوی را سرو می‌کند.

حتما بخوانید!

سرمایه‌گذاری در پونک

سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یکی از بهترین و پایدارترین روش‌های سرمایه‌گذاری در تهران است. محله پونک، واقع در منطقه 5 شهرداری تهران، به دلیل ویژگی‌ها و موقعیت جغرافیایی خاص خود، یکی از جذاب‌ترین مناطق برای سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود. در این مقاله به بررسی مزایای سرمایه‌گذاری در پونک و عواملی که می‌تواند تأثیرگذار باشد می‌پردازیم.

مزایای سرمایه‌گذاری در پونک

1. موقعیت جغرافیایی و دسترسی عالی: پونک در غرب تهران واقع شده و به بزرگراه‌های همت، حکیم، و اشرفی اصفهانی نزدیک است. این امر دسترسی به سایر نقاط تهران را به راحتی امکان‌پذیر می‌سازد. نزدیکی به ایستگاه‌های مترو، اتوبوس و تاکسی نیز از دیگر مزایای دسترسی آسان به این محله است.

2. امکانات رفاهی و خدماتی: پونک از لحاظ امکانات رفاهی و خدماتی بسیار غنی است. مراکز خرید متعددی مانند مجتمع تجاری تیراژه و مرکز خرید بوستان، فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد در این محله وجود دارند. همچنین، وجود مراکز درمانی معتبر مانند بیمارستان پیامبران و بیمارستان تریتا، و مراکز آموزشی برتر، پونک را به یکی از محله‌های پرطرفدار تهران تبدیل کرده است.

3. محیط زندگی: پونک با داشتن بوستان‌ها و فضای سبز مناسب، محیطی آرام و دلنشین برای زندگی فراهم کرده است. بوستان‌های نهج‌البلاغه و پونک مکان‌های مناسبی برای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و تفریح هستند. این ویژگی‌ها جذابیت این محله را برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال زندگی با کیفیت بالا هستند، افزایش می‌دهد.

4. ارزش افزوده سرمایه: قیمت املاک در پونک به طور پیوسته در حال افزایش است. این امر به دلیل تقاضای بالا برای خرید و اجاره ملک در این محله است. سرمایه‌گذاری در املاک پونک می‌تواند به دلیل افزایش مستمر قیمت‌ها، سودآوری مناسبی داشته باشد. علاوه بر این، نرخ رشد قیمت مسکن در پونک نسبت به برخی از مناطق دیگر تهران بالاتر است که این موضوع نیز بر جذابیت سرمایه‌گذاری می‌افزاید.

عوامل مؤثر بر سرمایه‌گذاری در پونک

1. تحلیل بازار: پیش از هر گونه سرمایه‌گذاری، تحلیل بازار و بررسی روند قیمت‌ها ضروری است. آگاهی از میانگین قیمت‌ها، نرخ رشد قیمت‌ها و میزان تقاضا برای خرید و اجاره ملک می‌تواند در تصمیم‌گیری صحیح سرمایه‌گذاران مؤثر باشد.

2. انتخاب ملک مناسب: انتخاب ملک مناسب از لحاظ موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ و امکانات از اهمیت بالایی برخوردار است. ملک‌هایی که در خیابان‌های اصلی و پرطرفدار واقع شده‌اند و یا به تازگی بازسازی شده‌اند، معمولاً قیمت و ارزش افزوده بالاتری دارند.

3. امکانات و خدمات: وجود امکانات و خدمات رفاهی و آموزشی در نزدیکی ملک نیز از دیگر عوامل مؤثر بر ارزش ملک است. نزدیکی به مراکز خرید، مراکز درمانی و مدارس برتر می‌تواند جذابیت ملک را افزایش دهد.

4. برنامه‌های توسعه شهری: آگاهی از برنامه‌های توسعه شهری و پروژه‌های آتی در منطقه پونک نیز می‌تواند بر تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاران تأثیرگذار باشد. برنامه‌هایی که به بهبود زیرساخت‌ها و افزایش امکانات رفاهی محله منجر می‌شوند، می‌توانند ارزش سرمایه‌گذاری را افزایش دهند.

قیمت املاک در پونک

قیمت مسکن در پونک به طور کلی از سایر نقاط شهر تهران بالاتر است. این موضوع به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی آسان به امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی و همچنین تراکم بالای جمعیت در آن است.

قیمت آپارتمان:

• قیمت متوسط: 120 تا 300 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

• قیمت بر اساس متراژ:

  • زیر 50 متر مربع: 180 تا 300 میلیون تومان

  • 50 تا 100 متر مربع: 180 تا 300 میلیون تومان

  • 100 تا 150 متر مربع: 160 تا 300 میلیون تومان

  • 150 متر مربع به بالا: 150 تا 300 میلیون تومان

قیمت واحد تجاری:

• قیمت متوسط: 150 تا 400 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

قیمت واحد اداری:

• قیمت متوسط: 130 تا 350 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

قیمت زمین کلنگی:

• قیمت متوسط: 80 تا 200 میلیون تومان به ازای هر متر مربع

نکات:

• قیمت املاک در پونک به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، سن بنا، متراژ، امکانات و ... بستگی دارد.

• در برخی از خیابان‌ها و فرعی‌های پونک، به خصوص خیابان‌های فرعی منتهی به خیابان‌های اصلی، قیمت املاک کمی پایین‌تر است.

• برای اطلاع از قیمت به روز املاک در محله پونک می‌توانید به بخش آگهی‌های وبسایت‌های معتبر ملکی مراجعه کنید.

مقایسه قیمت املاک در پونک با سایر نقاط تهران:

• قیمت املاک در پونک به طور کلی از مناطق شمالی تهران مانند الهیه، زعفرانیه و نیاوران پایین‌تر است.

• اما از مناطق جنوبی و مرکزی تهران مانند جنت‌آباد، نارمک و نازی‌آباد گران‌تر است.

عوامل موثر بر قیمت املاک در پونک:

• موقعیت مکانی: املاکی که در خیابان‌های اصلی یا فرعی‌های نزدیک به خیابان‌های اصلی واقع شده‌اند، قیمت بالاتری دارند.

• سن بنا: املاک نوساز و یا املاکی که به تازگی بازسازی شده‌اند، قیمت بالاتری نسبت به املاک کلنگی یا قدیمی دارند.

• متراژ: املاک با متراژ بالا، به طور کلی قیمت بالاتری نسبت به املاک با متراژ پایین دارند.

• امکانات: املاکی که از امکانات رفاهی مانند آسانسور، پارکینگ، استخر و ... برخوردارند، قیمت بالاتری دارند.

• طبقه: املاکی که در طبقات بالاتر قرار دارند، به طور کلی قیمت بالاتری نسبت به املاک در طبقات پایین‌تر دارند.

پیش‌بینی آینده بازار مسکن در پونک:

با توجه به موقعیت مطلوب این محله و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، آموزشی و درمانی، پیش‌بینی می‌شود که قیمت املاک در پونک در سال‌های آینده نیز افزایش یابد. البته نرخ رشد قیمت مسکن در این محله، احتمالا به اندازه نرخ رشد قیمت مسکن در سایر نقاط شهر تهران نخواهد بود.

شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران 💎

گردآورنده: علیرضا بیگی 👨‍💻