تهران در تنگنا؛ تراکم بالا و مدیریت ناکارآمد، عامل گرانی مسکن
در کشاکش چالش‌های اقتصادی و اجتماعی که دامنگیر جامعه ایران شده، بحران مسکن همچنان به عنوان یک زخم کهنه بر پیکره اقتصاد کشور خودنمایی می‌کند. در این میان، هر از گاهی زمزمه انتقال پایتخت به عنوان یک راهکار معجزه‌آسا برای حل این بحران به گوش می‌رسد. اما آیا این راهکار، درمانی واقعی برای درد مسکن است یا تنها مُسکنی موقت؟
به گزارش شش‌دنگ، عطا بهرامی، تحلیلگر برجسته مسائل اقتصادی، در گفتگویی صریح، پرده از ریشه اصلی بحران مسکن در ایران برمی‌دارد و انتقال پایتخت را تنها یک "شوآف رسانه‌ای" می‌نامد. به اعتقاد وی، محدود کردن توسعه افقی شهرها از سال 79 به بعد، مهم‌ترین عامل افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و به تبع آن، مسکن در کشور بوده است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قیطریه**
بهرامی با اشاره به پیک جمعیتی کنونی و کمبود زمین در دسترس، شرایط مسکن در کشور را "بحرانی" توصیف می‌کند و می‌افزاید: "ساخت‌وساز نیز به اندازه کافی انجام نشده و این امر بر وخامت اوضاع افزوده است. محدودیت توسعه افقی شهرها منجر به ساخت‌وساز متراکم و افزایش تراکم جمعیت در شهرها شده است."
وی همچنین با انتقاد از طرح انتقال پایتخت، آن را یک "موضوع کاملا بی‌معنی" می‌داند و می‌گوید: "حل مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد. تهران بیش از 200 سال است که پایتخت است و ادامه این روند، تنها یک مزیت فرهنگی برای آن محسوب می‌شود. نمی‌توان مدیریت اشتباه و محدود کردن تهران را با انتقال پایتخت توجیه کرد."
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
بهرامی در پایان با تاکید بر اینکه انتقال پایتخت تنها یک "شوآف رسانه‌ای" است، می‌گوید: "بیان این موضوع در زمان‌های مختلف، تنها برای سلب مسئولیت است. تهران امروز یک شهر به شدت متراکم است که مدیریت بد دارد. در نتیجه این مدیریت ناکارآمد، شهر گران شده است. با توجه به همه این مسائل، بیان مجدد انتقال پایتخت، تنها برای شوآف است."
در این شرایط، به نظر می‌رسد تمرکز بر مدیریت صحیح شهری، توسعه متوازن شهرها و افزایش عرضه مسکن، راهکارهای واقعی‌تری برای حل بحران مسکن در ایران باشند. انتقال پایتخت، هرچند ممکن است در کوتاه‌مدت توجه‌ها را از مشکلات اصلی منحرف کند، اما نمی‌تواند درمانی قطعی برای این درد مزمن باشد.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
فرصت‌های پیش‌فروش خانه و آپارتمان در شیراز: بهترین پروژه‌ها ۱۴۰۴
بازار املاک شیراز در سال ۱۴۰۴ با <خانه شیراز> و فرصت‌های پیش‌فروش در محله‌های قصردشت، فرهنگ شهر، زرهی و <رهن و اجاره خانه در پودنک شیراز>، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری است. این مقاله بهترین پروژه‌های
متقاضیان وام بخوانند! وام مسکن ۲ میلیاردی شد( شرایط کامل و جزئیات ۱۴۰۴)
در این مقاله خبری، به بررسی افزایش سقف وام مسکن به ۲ میلیارد تومان در طرح سپید بانک مسکن پرداخته‌ایم. با نرخ سود ۹ درصد و اقساط ۴۱.۵ میلیون تومانی، این وام فرصتی برای مشتریان حقوقی است. همچنین، شرایط
بهترین محله‌های تهران و حومه برای خرید و اجاره آپارتمان در رکود بازار مسکن
در شرایط رکود بازار مسکن، محله‌های اقتصادی تهران مانند پونک و دریاچه چیتگر، و حومه‌هایی مثل پردیس، پرند، گرمدره، ورامین و دماوند، فرصت‌های عالی برای خرید و اجاره آپارتمان ارائه می‌دهند. پونک با دسترسی
رکود بی‌سابقه در مسکن، پیش‌بینی‌های تلخ تا 1405 با سایه جنگ و مکانیسم ماشه
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود بی‌سابقه‌ای مواجه شده است. جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، احتمال فعال شدن مکانیسم ماشه، و افزایش قیمت دلار و طلا، بازار را به شدت تحت تأثیر قرار داده. معاملات ملکی ۴
چگونه مکانیزم ماشه قیمت مسکن را تغییر می‌دهد؟ تحلیل تخصصی بازار
بازار مسکن همواره به عنوان یکی از مهم‌ترین ارکان اقتصاد هر کشور شناخته می‌شود؛ بازاری که کوچک ترین تغییر در متغیرهای کلان اقتصادی می‌تواند بر روند قیمتی آن اثر بگذارد. در سال های اخیر، اصطلاحی به نام
فرمول طلایی تبدیل رهن به اجاره ۱۴۰۴: هر ۱۰۰ میلیون رهن چند اجاره می‌شود؟
در سال ۱۴۰۴، با افزایش قیمت مسکن در شهرهایی مثل تهران، اصفهان، و مشهد، محاسبه دقیق تبدیل رهن به اجاره برای مستاجران و موجران ضروری است. این مقاله خبری از شیش دنگ، فرمول‌های به‌روز تبدیل رهن به اجاره (
رکود بی‌سابقه مسکن تهران ۱۴۰۴: دلایل، آمار و پیش‌بینی پایان رکود بازار
این مقاله به تحلیل رکود بی‌سابقه مسکن در تهران ۱۴۰۴ می‌پردازد.کود بازار مسکن در تهران با کاهش ۴۰٪ معاملات و میانگین قیمت ۷۰ میلیون تومان به ازای متر مربع، پایتخت را بدون مشتری گذاشته است. معنی رکود مس
آینده بازار مسکن تا پاییز ۱۴۰۴ سه سناریوی کلیدی برای بازار ملک مستاجران
بازار مسکن ایران در پاییز ۱۴۰۴ تحت تأثیر سه سناریوی کلیدی قرار دارد: توافق سیاسی و کاهش تحریم‌ها، تشدید تحریم‌ها و افزایش تورم، و آتش‌بس و ثبات سیاسی. هر سناریو تأثیر متفاوتی بر قیمت‌ها، عرضه و وضعیت
مکانیسم ماشه بر بازار مسکن ایران چه خواهد شد؟ بخرید، بفروشید یا صبر کنید؟
این مقاله خبری به بررسی فعال‌سازی مکانیسم ماشه توسط اروپا در اوت ۲۰۲۵ و تاثیر آن بر بازار مسکن ایران می‌پردازد. مکانیسم ماشه، که می‌تواند تحریم‌های سازمان ملل را بازگرداند، منجر به سقوط ریال، تورم بال
با کمتر از ۲ میلیارد تومان صاحب خانه شیش دنگ در تهران شوید: راهنمای ۱۴۰۴
در بازار پرنوسان مسکن تهران سال ۱۴۰۴، هنوز امکان خرید خانه با بودجه کمتر از ۲ میلیارد تومان وجود دارد. این مقاله خبری بر محله‌های ارزان جنوبی مانند یافت‌آباد (۴۰-۶۵ میلیون تومان بر متر)، زمزم (۳۵-۵۵ م
تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران: تحلیل سال ۱۴۰۴ و پیش‌بینی ۱۴۰۵
این مقاله جامع به بررسی تحولات قیمت مسکن در منطقه ۵ تهران می‌پردازد. منطقه ۵ در شمال غرب تهران واقع شده و محله‌هایی مانند پونک، اکباتان، جنت‌آباد و فردوس را شامل می‌شود. در سال ۱۴۰۴، قیمت متوسط آپارتم
تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه بر بازار املاک ایران تحلیل جامع ۱۴۰۴
این مقاله به بررسی تاثیر فعال شدن مکانیسم ماشه علیه ایران بر بازار املاک می‌پردازد. مکانیسم ماشه، بخشی از قطعنامه ۲۲۳۱، تحریم‌ها را بازمی‌گرداند و اقتصاد ایران را با کاهش صادرات نفت و تورم مواجه می‌کن
