تهران در تنگنا؛ تراکم بالا و مدیریت ناکارآمد، عامل گرانی مسکن
در کشاکش چالش‌های اقتصادی و اجتماعی که دامنگیر جامعه ایران شده، بحران مسکن همچنان به عنوان یک زخم کهنه بر پیکره اقتصاد کشور خودنمایی می‌کند. در این میان، هر از گاهی زمزمه انتقال پایتخت به عنوان یک راهکار معجزه‌آسا برای حل این بحران به گوش می‌رسد. اما آیا این راهکار، درمانی واقعی برای درد مسکن است یا تنها مُسکنی موقت؟
به گزارش شش‌دنگ، عطا بهرامی، تحلیلگر برجسته مسائل اقتصادی، در گفتگویی صریح، پرده از ریشه اصلی بحران مسکن در ایران برمی‌دارد و انتقال پایتخت را تنها یک "شوآف رسانه‌ای" می‌نامد. به اعتقاد وی، محدود کردن توسعه افقی شهرها از سال 79 به بعد، مهم‌ترین عامل افزایش سرسام‌آور قیمت زمین و به تبع آن، مسکن در کشور بوده است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قیطریه**
بهرامی با اشاره به پیک جمعیتی کنونی و کمبود زمین در دسترس، شرایط مسکن در کشور را "بحرانی" توصیف می‌کند و می‌افزاید: "ساخت‌وساز نیز به اندازه کافی انجام نشده و این امر بر وخامت اوضاع افزوده است. محدودیت توسعه افقی شهرها منجر به ساخت‌وساز متراکم و افزایش تراکم جمعیت در شهرها شده است."
وی همچنین با انتقاد از طرح انتقال پایتخت، آن را یک "موضوع کاملا بی‌معنی" می‌داند و می‌گوید: "حل مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد. تهران بیش از 200 سال است که پایتخت است و ادامه این روند، تنها یک مزیت فرهنگی برای آن محسوب می‌شود. نمی‌توان مدیریت اشتباه و محدود کردن تهران را با انتقال پایتخت توجیه کرد."
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
بهرامی در پایان با تاکید بر اینکه انتقال پایتخت تنها یک "شوآف رسانه‌ای" است، می‌گوید: "بیان این موضوع در زمان‌های مختلف، تنها برای سلب مسئولیت است. تهران امروز یک شهر به شدت متراکم است که مدیریت بد دارد. در نتیجه این مدیریت ناکارآمد، شهر گران شده است. با توجه به همه این مسائل، بیان مجدد انتقال پایتخت، تنها برای شوآف است."
در این شرایط، به نظر می‌رسد تمرکز بر مدیریت صحیح شهری، توسعه متوازن شهرها و افزایش عرضه مسکن، راهکارهای واقعی‌تری برای حل بحران مسکن در ایران باشند. انتقال پایتخت، هرچند ممکن است در کوتاه‌مدت توجه‌ها را از مشکلات اصلی منحرف کند، اما نمی‌تواند درمانی قطعی برای این درد مزمن باشد.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
برترین مطالب
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب
رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
اجاره دیرکرد: قوانین پرداخت و نکات اجاره‌بها در تهران | شیش دنگ
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجاره‌بها در تهران، زمان‌بندی سررسید، دوره‌های مهلت پرداخت، و جریمه‌های دیرکرد می‌پردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک: راهنمای مالکان و مستاجران ۱۴۰۴
این مقاله مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک اجاره‌ای مثل لوله‌کشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی می‌کند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه می‌دهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسان‌تر است!
مالیات مسکن بدون ساکن، مسکونی و ماشین خارجی: راهنمای جامع املاک ۱۴۰۴
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشین‌های خارجی در ارزش‌گذاری دارایی‌ها، و مزایای پلتفرم‌های آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ می‌پردازد. ب
موج جدید معاملات ملکی در تهران: معاوضه خانه با دارایی‌های غیرنقدی
معاوضه ملک با دارایی‌هایی مثل خودرو، طلا و ارز دیجیتال، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران است که به دلیل کمبود نقدینگی محبوب شده است.
کدام ویژگی‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهند؟ راهنمای شیش دنگ
این مقاله ویژگی‌هایی که ارزش خانه را افزایش می‌دهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی می‌کند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاوره‌ای برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه می‌دهد.
فوری یارانه‌بگیران ۴ دهک اول صاحب خانه دولتی می‌شوند.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانه‌بگیران دهک‌های ۱ تا ۴ را بررسی می‌کند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانه‌دار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالش‌ها، و نقش شیش دنگ در ساده‌سازی خرید و اجاره ملک
سیگنال خطرناک اتباع غیرمجاز به بازار مسکن ایران 1404
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 می‌پردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمت‌ها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
ودیعه مسکن اتباع افغان و واکنش اتحادیه املاک با شیش دنگ
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک می‌پردازد. با تحلیل چالش‌ها، راه‌حل‌ها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی
سقوط 15-30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیان‌نشین تهران: تحلیل تیر ماه 1404
این مقاله جامع به بررسی سقوط 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیان‌نشین تهران در سال 1404 می‌پردازد. عوامل اصلی این رکود شامل کاهش تقاضا، تنش‌های سیاسی، و مهاجرت سرمایه به شهرهای شمالی است. مالکان ب
اخراج اتباع افغانی ۱۴۰۴: تأثیر جنگ بر اجاره مسکن و شیش دنگ
این مقاله تأثیر اخراج اتباع افغانی غیرمجاز در ۱۴۰۴ و جنگ ایران و اسرائیل بر بازار اجاره مسکن را بررسی می‌کند. قوانین اجاره به اتباع مجاز و غیرمجاز، کاهش ۳۰ درصدی اجاره خانه‌های کلنگی، و نقش شیشدنگ در
