تهران در تنگنا؛ تراکم بالا و مدیریت ناکارآمد، عامل گرانی مسکن
در کشاکش چالشهای اقتصادی و اجتماعی که دامنگیر جامعه ایران شده، بحران مسکن همچنان به عنوان یک زخم کهنه بر پیکره اقتصاد کشور خودنمایی میکند. در این میان، هر از گاهی زمزمه انتقال پایتخت به عنوان یک راهکار معجزهآسا برای حل این بحران به گوش میرسد. اما آیا این راهکار، درمانی واقعی برای درد مسکن است یا تنها مُسکنی موقت؟
به گزارش ششدنگ، عطا بهرامی، تحلیلگر برجسته مسائل اقتصادی، در گفتگویی صریح، پرده از ریشه اصلی بحران مسکن در ایران برمیدارد و انتقال پایتخت را تنها یک "شوآف رسانهای" مینامد. به اعتقاد وی، محدود کردن توسعه افقی شهرها از سال 79 به بعد، مهمترین عامل افزایش سرسامآور قیمت زمین و به تبع آن، مسکن در کشور بوده است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قیطریه**
بهرامی با اشاره به پیک جمعیتی کنونی و کمبود زمین در دسترس، شرایط مسکن در کشور را "بحرانی" توصیف میکند و میافزاید: "ساختوساز نیز به اندازه کافی انجام نشده و این امر بر وخامت اوضاع افزوده است. محدودیت توسعه افقی شهرها منجر به ساختوساز متراکم و افزایش تراکم جمعیت در شهرها شده است."
وی همچنین با انتقاد از طرح انتقال پایتخت، آن را یک "موضوع کاملا بیمعنی" میداند و میگوید: "حل مشکلات تهران هیچ ارتباطی با انتقال پایتخت ندارد. تهران بیش از 200 سال است که پایتخت است و ادامه این روند، تنها یک مزیت فرهنگی برای آن محسوب میشود. نمیتوان مدیریت اشتباه و محدود کردن تهران را با انتقال پایتخت توجیه کرد."
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
بهرامی در پایان با تاکید بر اینکه انتقال پایتخت تنها یک "شوآف رسانهای" است، میگوید: "بیان این موضوع در زمانهای مختلف، تنها برای سلب مسئولیت است. تهران امروز یک شهر به شدت متراکم است که مدیریت بد دارد. در نتیجه این مدیریت ناکارآمد، شهر گران شده است. با توجه به همه این مسائل، بیان مجدد انتقال پایتخت، تنها برای شوآف است."
در این شرایط، به نظر میرسد تمرکز بر مدیریت صحیح شهری، توسعه متوازن شهرها و افزایش عرضه مسکن، راهکارهای واقعیتری برای حل بحران مسکن در ایران باشند. انتقال پایتخت، هرچند ممکن است در کوتاهمدت توجهها را از مشکلات اصلی منحرف کند، اما نمیتواند درمانی قطعی برای این درد مزمن باشد.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار املاک و ساختمان
بهترین برند کفپوش اپوکسی ; معرفی کامل کفپوش اپوکسی + مزایا و قیمت
پوشش صنعت الوان تولید کننده تخصصی و مجری حرفه ای رنگ های صنعتی و پوشش های محافظتی
انواع روکش و کفپوش اپوکسی و پلی یورتان - انواع چسب - لاک و ورنی
آتشبس دوهفتهای؛ بازار مسکن ایران بعد از ۳۹ روز جنگ چه تغییری کرد؟
آتشبس دو هفتهای اعلام شد؛ تحلیل کامل تاثیر ۳۹ روز جنگ بر بازار مسکن ایران. وضعیت خرید، فروش، رهن و اجاره در تهران، شمال، اصفهان، شیراز، مشهد و کیش + پیشبینی دو هفته آینده و بعد از آتشبس
وضعیت معاملات مسکن ایران پس از گذشت بیش از یک ماه از آغاز و ادامه جنگ
بیش از یک ماه از جنگ آمریکا و اسرائیل با ایران گذشته؛ وضعیت رکود معاملات خرید فروش رهن اجاره مسکن در تهران، شمال، اصفهان، شیراز، مشهد و تبریز – تحلیل کامل بازار ملکی فروردین ۱۴۰۵
تو این شرایط جنگی منطقهای که امروز ۹ اسفند ۱۴۰۴ آغاز شده، ملک بخریم یا بفروشیم؟
در جنگ منطقهای امروز ۹ اسفند ۱۴۰۴ (حمله آمریکا و اسرائیل به ایران)، ملک بخریم یا بفروشیم؟ تحلیل عمیق بازار مسکن تهران، اصفهان، شیراز و مشهد با سناریوهای آینده، مقایسه قیمتها و توصیههای عملی برای سر
پیشبینی دقیق قیمت دلار سکه طلا ۷ اسفند: مذاکرات ژنو چه بلایی سرمان میآورد؟
پیشبینی دقیق دلار ۱۶۵۲۰۲، سکه ۲۰۳.۵ میلیون و طلا ۷ اسفند قبل مذاکرات ژنو + تاثیر روی خرید خانه. فرصت یا تهدید؟ جدول و چکلیست شیشدنگ
شوک بزرگ به بازار اجاره تهران: افزایش ۲۵ درصدی قیمتها در آستانه نوروز ۱۴۰۵!
شوک ۲۵ درصدی افزایش اجاره تهران پیش از نوروز ۱۴۰۵! دلایل، آمار و راهکارها رو بخون و آماده شو. کلیک کن برای تصمیم هوشمند!
موج جدید لیست قیمت شب عید مسکن شهران ۱۴۰۵: جهش واقعی یا حباب زودگذر؟
موج جدید لیست قیمت شب عید مسکن شهران تهران ۱۴۰۵ را با جداول کامل و تحلیل دقیق بخوانید. جهش واقعی قیمتها، چکلیست خرید هوشمند و فرصتهای سرمایهگذاری. کلیک کنید و تصمیم هوشمند بگیرید!
تب تند بازار مسکن در محله تهرانپارس تهران: بخریم یا منتظر ۱۴۰۵ بمانیم؟
تب تند بازار مسکن تهرانپارس رو کشف کن! با تحلیل قیمتهای ۱۴۰۴، پیشبینی ۱۴۰۵ و نکات سرمایهگذاری، تصمیم بگیر بخری یا صبر کنی. فرصتها رو از دست نده – کلیک کن!
لیست قیمت مسکن نارمک در آستانه ۱۴۰۵: شوک نوروزی یا فرصت خرید طلایی؟
لیست کامل قیمت مسکن نارمک تهران آستانه نوروز ۱۴۰۵ + جدول متری ۱۳۰ میلیون! تحلیل دقیق و راهنمای خرید قبل جهش. کلیک کن!
قیمت مسکن پاسداران در آستانه ۱۴۰۵: فرصت نوروزی بخرید یا منتظر شوک بمانید؟
راز قیمت مسکن پاسداران ۱۴۰۵ پیش نوروز رو کشف کنید! تحلیل، لیست و پیشبینی رشد ۵۰%. کلیک کنید و سرمایهگذاری کنید!
لیست قیمت مسکن اقدسیه در آستانه ۱۴۰۵: رازهای سرمایهگذاری پرسود در شمال تهران!
رازهای لیست قیمت مسکن اقدسیه ۱۴۰۵ رو کشف کن! راهنمای کامل خرید آپارتمان، ویلا و زمین با تحلیل ترندها و آمار واقعی – سرمایهگذاری پرسود منتظرته! به شیش دنگ بپیوند.
راهنمای تشخیص قیمت واقعی سنگ عباسآباد؛ تفاوت سورت «سوپر» با «ممتاز» چیست؟
کالبدشکافی برند عباسآباد؛ چرا این سنگ پادشاه نماست؟
قبل از اینکه وارد بحث قیمت شویم، باید بدانیم چرا سازندگان حاضرند برای عباسآباد ۳ تا ۴ برابرِ سنگهای دیگر (مثل حاجیآباد یا دره بخاری) پول بدهند.
