بازار مسکن در سراشیبی سقوط؟ هشدار نسبت به جهش‌های قیمتی در پی رکود عمیق
بازار مسکن، یکی از ارکان اصلی اقتصاد هر کشور، همواره با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه‌رو بوده است. در ایران نیز این بازار از این قاعده مستثنی نیست و در سال‌های اخیر شاهد نوسانات شدیدی در قیمت‌ها بوده‌ایم. اما آیا این نوسانات به پایان رسیده است؟ گزارش‌های اخیر نشان می‌دهد که رکود عمیقی بر بازار مسکن سایه افکنده و این رکود می‌تواند زمینه‌ساز جهش‌های قیمتی جدیدی در آینده باشد.
به گزارش شیش دنگ، طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ رشد سالانه قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران در تابستان 1403 به 27.9 درصد رسیده است. این در حالی است که در همین بازه زمانی، قیمت مسکن تنها حدود 17 درصد رشد داشته است. به عبارت دیگر، حاشیه سود سازندگان مسکن در یک سال اخیر چیزی حدود 11 درصد کاهش یافته است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در الهیه**
کاهش سود سازندگان و افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری‌های بدون ریسک
این کاهش سود در کنار افزایش نرخ سود بانکی و جذابیت سرمایه‌گذاری در بازارهای بدون ریسک، انگیزه سازندگان برای ساخت و ساز را به شدت کاهش داده است. در شرایطی که نرخ سود سالانه بدون ریسک به بیش از 30 درصد رسیده است، سازندگان مسکن برای جبران هزینه‌ها و کسب سود معقول، نیاز به حاشیه سود بسیار بالایی دارند. این در حالی است که بازار مسکن در حال حاضر چنین حاشیه سودی را ارائه نمی‌دهد.
خطر کمبود مسکن و جهش‌های قیمتی در آینده
نتیجه این روند، کاهش ساخت و ساز و کمبود واحدهای مسکونی قابل عرضه در بازار است. کارشناسان بر این باورند که برای به تعادل رسیدن بازار مسکن، به حدود 4 میلیون واحد مسکونی جدید نیاز است. تضعیف بخش عرضه مسکن در شرایط فعلی، به منزله فشرده شدن فنر بازار مسکن و آماده شدن آن برای جهش‌های قیمتی بعدی است.
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
لزوم مداخله جدی دولت در بازار مسکن
در چنین شرایطی، مداخله جدی دولت برای تحریک بخش عرضه و کنترل قیمت‌ها ضروری به نظر می‌رسد. در غیر این صورت، باید منتظر جهش‌های قیمتی جدیدی در بازار مسکن باشیم، حتی به بهای رکودهای عمیق‌تر.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
پزشکیان به محمد بن سلمان: ما با هیچ کشوری جنگ نداریم.
پزشکیان تو تلفنی با بن سلمان، پیامی روشن گفت: «ما با هیچ کشوری جنگ نداریم»، ولی ایران از خودش دفاع کند. این تماس تو شرایطی که آمریکا تهدیداتش رو بیشتر کرده، نشون میده برای دیپلماسی و صلحه. بن سلمان هم
جاده شرق اصفهان: فرصت‌های طلایی برای سرمایه‌گذاری و سکونت
جاده شرق اصفهان، منطقه‌ای مسکونی در حال توسعه در شرق شهر اصفهان است که به دلیل موقعیت جغرافیایی و دسترسی مناسب، به یکی از مناطق جذاب برای سکونت تبدیل شده است. در این مقاله، به بررسی جنبه‌های مختلف این
جاده‌اصفهان-نائین: فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی ایده‌آل
جاده اصفهان-نائین، مسیری طولانی و تاریخی است که دو شهر مهم استان اصفهان را به یکدیگر متصل می‌کند. این جاده که از شرق اصفهان آغاز می‌شود، با عبور از دشت‌های وسیع و کویر مرکزی ایران، به شهر نائین می‌رسد
با 150 میلیون چند متر خانه در تهران می‌توان اجاره کرد؟
با 150 میلیون تو تهران، بسته به محله، می‌تونی از 30 متر (مثل پونک) تا 65 متر (مثل یافت‌آباد) خونه اجاره کنی. اجاره خانه جوادیه و نازی‌آباد حدود 50 متر، خانی‌آباد و یافت‌آباد تا 60-65 متر، و تهرانپارس
قانون جدید بازنشستگی: سن و سابقه کار افزایش یافت
به گزارش شیش دنگ، تحولات مهمی در قوانین بازنشستگی کشور از فروردین ماه سال جاری به اجرا درآمده است که به طور مستقیم زندگی میلیون‌ها ایرانی را تحت تاثیر قرار خواهد داد. این تغییرات که در راستای اصلاح سا
برنامه ویژه دولت برای مستاجران در سال ۱۴۰۴: جزئیات اعلام می‌شود
در حالی که بازار مسکن ایران سال‌هاست با رکود دست و پنجه نرم می‌کند و فشار فزاینده اجاره‌بها کمر مستاجران را خم کرده، خبرها حاکی از آن است که دولت در سال ۱۴۰۴ برنامه‌های ویژه‌ای برای حمایت از این قشر آ
ویلای آماده چیه؟ || بسازم یا ویلای آماده بخرم؟
ویلاهای آماده، از چوبی و بتنی تا LSF و ساندویچ پانل، یه راه سریع و به‌صرفه برای داشتن ویلان. مزایاشون سرعت، هزینه کمتر و جابجایه، ولی معایبی مثل عمر کمتر و محدودیت طراحی هم دارن. تو مناطقی مثل کردان،
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
