بازار مسکن در سراشیبی سقوط؟ هشدار نسبت به جهش‌های قیمتی در پی رکود عمیق
بازار مسکن، یکی از ارکان اصلی اقتصاد هر کشور، همواره با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه‌رو بوده است. در ایران نیز این بازار از این قاعده مستثنی نیست و در سال‌های اخیر شاهد نوسانات شدیدی در قیمت‌ها بوده‌ایم. اما آیا این نوسانات به پایان رسیده است؟ گزارش‌های اخیر نشان می‌دهد که رکود عمیقی بر بازار مسکن سایه افکنده و این رکود می‌تواند زمینه‌ساز جهش‌های قیمتی جدیدی در آینده باشد.
به گزارش شیش دنگ، طبق آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ رشد سالانه قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران در تابستان 1403 به 27.9 درصد رسیده است. این در حالی است که در همین بازه زمانی، قیمت مسکن تنها حدود 17 درصد رشد داشته است. به عبارت دیگر، حاشیه سود سازندگان مسکن در یک سال اخیر چیزی حدود 11 درصد کاهش یافته است.
**مشاهده تمام آگهی های ملکی در الهیه**
کاهش سود سازندگان و افزایش جذابیت سرمایه‌گذاری‌های بدون ریسک
این کاهش سود در کنار افزایش نرخ سود بانکی و جذابیت سرمایه‌گذاری در بازارهای بدون ریسک، انگیزه سازندگان برای ساخت و ساز را به شدت کاهش داده است. در شرایطی که نرخ سود سالانه بدون ریسک به بیش از 30 درصد رسیده است، سازندگان مسکن برای جبران هزینه‌ها و کسب سود معقول، نیاز به حاشیه سود بسیار بالایی دارند. این در حالی است که بازار مسکن در حال حاضر چنین حاشیه سودی را ارائه نمی‌دهد.
خطر کمبود مسکن و جهش‌های قیمتی در آینده
نتیجه این روند، کاهش ساخت و ساز و کمبود واحدهای مسکونی قابل عرضه در بازار است. کارشناسان بر این باورند که برای به تعادل رسیدن بازار مسکن، به حدود 4 میلیون واحد مسکونی جدید نیاز است. تضعیف بخش عرضه مسکن در شرایط فعلی، به منزله فشرده شدن فنر بازار مسکن و آماده شدن آن برای جهش‌های قیمتی بعدی است.
**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**
لزوم مداخله جدی دولت در بازار مسکن
در چنین شرایطی، مداخله جدی دولت برای تحریک بخش عرضه و کنترل قیمت‌ها ضروری به نظر می‌رسد. در غیر این صورت، باید منتظر جهش‌های قیمتی جدیدی در بازار مسکن باشیم، حتی به بهای رکودهای عمیق‌تر.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه ملکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
اوز، قصیده‌ای از تاریخ در دل کویر در استان فارس
شهرستان اوز یکی از شهرستان‌های استان فارس در جنوب ایران است. این شهرستان با مرکزیت شهر اوز، از شمال به شهرستان‌های لارستان و گراش، از جنوب به شهرستان خنج، از شرق به شهرستان لامرد و از غرب به شهرستان ق
مشارکت در ساخت و راهکارهای آن در تهران || مشارکت در ساخت تهران
رویای خانه‌دار شدن در تهران، با وجود قیمت‌های سرسام‌آور مسکن، برای بسیاری از مردم به یک آرزوی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. اما "مشارکت در ساخت" می‌تواند راهی مناسب برای تحقق این رویا باشد. در این روش، م
طرح جدید مجلس برای دستمزد کارگران: آیا مشکل معیشت کارگران حل می‌شود؟
تعیین دستمزد کارگران همواره یکی از چالش‌های مهم در حوزه روابط کار در ایران بوده است. عدم تناسب افزایش دستمزد با نرخ تورم و کاهش قدرت خرید کارگران، منجر به مطرح شدن طرح‌های مختلفی در مجلس شورای اسلامی
بازار مسکن در سراشیبی سقوط؟ هشدار نسبت به جهش‌های قیمتی در پی رکود عمیق
بازار مسکن، یکی از ارکان اصلی اقتصاد هر کشور، همواره با فراز و نشیب‌های بسیاری روبه‌رو بوده است. در ایران نیز این بازار از این قاعده مستثنی نیست و در سال‌های اخیر شاهد نوسانات شدیدی در قیمت‌ها بوده‌ای
فروش آپارتمان در تهران و راهکارهای آن || سایت فروش آپارتمان در تهران
تصمیم به فروش آپارتمان، چه برای سرمایه‌گذاری مجدد باشد و چه برای تأمین نیازهای مالی، تصمیمی مهم و گاه چالش‌برانگیز است. در بازار مسکن تهران، با توجه به رقابت و نوسانات قیمت، فروش آپارتمان می‌تواند با
اقلید: سفری فراموش نشدنی به دیار چشمه‌ها و قلعه‌ها
شهرستان اقلید یکی از شهرستان‌های استان فارس است که در شمال این استان و در دامنه‌های زاگرس مرکزی واقع شده است. این شهرستان با طبیعتی بکر و زیبا، آثار تاریخی فراوان و مردمانی خونگرم و مهمان‌نواز، مقصدی
فروش خانه در تهران و راهکار های آن || سایت فروش خانه در تهران
تصمیم به فروش خانه، یکی از تصمیمات مهم زندگی هر فردی است. عوامل مختلفی مانند نیاز به پول نقد، مهاجرت، یا تعویض خانه می‌تواند منجر به این تصمیم شود. اما فروش خانه در بازار مسکن تهران با توجه به رقابت و
اجاره آپارتمان در تهران و راهکار های آن || سایت اجاره آپارتمان در تهران
تهران، شهری پر جنب و جوش با فرصت‌های شغلی و آموزشی فراوان، مقصدی جذاب برای زندگی بسیاری از ایرانیان است. اما پیدا کردن آپارتمان مناسب در این شهر بزرگ با تنوع محله‌ها، می‌تواند کمی دشوار باشد. در این م
اجاره خانه در تهران و راهکارهای آن || سایت اجاره خانه در تهران
تهران، قلب تپنده ایران، شهری پر جنب و جوش با فرصت‌های شغلی و آموزشی فراوان است. به همین دلیل، هر ساله افراد زیادی به قصد زندگی یا کار به این شهر مهاجرت می‌کنند. یافتن خانه مناسب برای اجاره در تهران، ب
خرید آپارتمان در تهران و راهکارهای آن || سایت خرید آپارتمان در تهران
تهران، شهری پر جنب و جوش با محله‌های متنوع و فرهنگ‌های گوناگون، همیشه یکی از مناطق مورد علاقه برای زندگی بوده است. اگر شما هم به دنبال خرید آپارتمان در این شهر هستید، باید با نکات مهمی آشنا شوید تا بت
خرید خانه در تهران و راهکارهای آن || سایت خرید خانه در تهران
تهران، قلب تپنده ایران، شهری پر جنب و جوش با محله‌های متنوع و رنگارنگ، همیشه رویای بسیاری از افراد برای زندگی بوده است. اما خرید خانه در تهران با توجه به گستردگی و تنوع بازار مسکن، می‌تواند کاری دشوار
بیسیم اصفهان: محله‌ای آرام با دسترسی آسان به مراکز تجاری
محله بیسیم اصفهان، با خیابان‌های عریض و فضای سبز مناسب، یکی از محله‌های خوب برای زندگی در این شهر است. این محله که در غرب اصفهان واقع شده، به دلیل دسترسی آسان به بزرگراه و خیابان‌های اصلی، و همچنین نز
