بازار مسکن در انتظار رونق؛ پیش‌بینی‌ها چه می‌گویند؟

به گزارش شیش دنگ، سایه سنگین رکود همچنان بر بازار مسکن سنگینی می‌کند. تورم بازار مسکن به کمتر از یک سوم نرخ تورم سایر کالاها رسیده است و این در حالی است که نرخ رشد قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه، 9.7 درصد بوده است. این کاهش شدید در نرخ رشد قیمت، نشان از رکود عمیقی دارد که بازار مسکن را در برگرفته است.

عوارض ناشی از رشد شدید قیمت مسکن در شش سال گذشته، به شکل رکود معاملات بروز کرده است. این رکود، اگرچه برای خریداران بالقوه، فرصتی برای نزدیک کردن سطح توان خود به قیمت مسکن فراهم می‌کند، اما برای سرمایه‌گذاران، کاهش بازده سرمایه و از دست رفتن انگیزه سرمایه‌گذاری را به همراه دارد.

 

💒**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**💒

 

آیا این رکود تا کی ادامه خواهد داشت؟

کارشناسان معتقدند که تا زمانی که عرضه‌های قبلی واحدهای مسکونی در بازار با تقاضا روبه‌رو نشود و تقاضای جدید در بازار شکل نگیرد، رکود ادامه خواهد داشت. عواملی همچون تعداد واحدهای خالی از سکنه، هزینه‌های ساخت مسکن، مالیات خانه‌های خالی، مالیات بر عایدی سرمایه، تورم عمومی، وضعیت بازارهای موازی، سقف تسهیلات مسکن و توان متقاضیان مصرفی دریافت وام مسکن، همگی در رونق این بازار موثرند.

پیش‌بینی‌ها چه می‌گویند؟

اگر رکود فعلی بازار مسکن را مشابه رکودهای چهار دهه گذشته در نظر بگیریم، احتمالا این کسادی بازار، پنج تا هفت فصل دیگر (حدود 1.5 تا 2 سال) ادامه خواهد داشت. با این حال، برخی تحلیلگران معتقدند که با توجه به کاهش نرخ رشد قیمت مسکن و افزایش توان خریداران، ممکن است در یک بازه میان‌مدت، شاهد رونق نسبی در بازار باشیم.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قصردشت(شیراز)**

 

تصمیم با شماست!

در شرایط فعلی، تصمیم‌گیری برای خرید یا عدم خرید مسکن، به عوامل متعددی بستگی دارد. اگر به دنبال سرمایه‌گذاری هستید، باید توجه داشته باشید که بازار مسکن در رکود است و بازده سرمایه در کوتاه‌مدت، ممکن است پایین باشد. اما اگر به دنبال خرید خانه برای سکونت هستید، می‌توانید از فرصت رکود برای نزدیک کردن سطح توان خود به قیمت مسکن استفاده کنید.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای خرید یا عدم خرید مسکن، یک تصمیم شخصی است و باید با توجه به شرایط مالی و نیازهای شما گرفته شود. مشاوره با یک کارشناس املاک و بررسی دقیق شرایط بازار، می‌تواند به شما در تصمیم‌گیری بهتر کمک کند.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور