نقش دولت در حل مشکل مسکن: تنظیم‌گری، حمایت و تسهیل‌گری

به گزارش شیش دنگ، مسکن، یکی از نیازهای اساسی هر فرد و خانواده است. با این حال، در ایران، خانه‌دار شدن به آرزویی دست‌نیافتنی برای بسیاری تبدیل شده است. وجود 3 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور، در حالی که بسیاری از مردم با مشکل مسکن مواجه هستند، نشان از وجود نارسایی‌هایی در این حوزه دارد.

گرانی مسکن، ریشه‌ای عمیق‌تر از تورم

گرچه تورم، یکی از عوامل اصلی گرانی مسکن است، اما کارشناسان معتقدند که ریشه این مشکل عمیق‌تر از تورم عمومی است. به گفته بهزاد عمران‌زاده، استاد دانشگاه و مسئول اندیشکده شهر اسلامی ایرانی، 70 درصد تقاضا در بازار مسکن، سرمایه‌ای است و تنها 30 درصد آن را تقاضای واقعی تشکیل می‌دهد. این نشان می‌دهد که بسیاری از افراد، مسکن را نه برای سکونت، بلکه به عنوان ابزاری برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول خود می‌بینند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران(دارآباد)**

 

زمین، گمشده بازار مسکن

یکی دیگر از موانع اصلی خانه‌دار شدن، قیمت بالای زمین است. به گفته عمران‌زاده، 50 تا 60 درصد هزینه مسکن را هزینه زمین تشکیل می‌دهد. محدود شدن حریم شهرها، تراکم‌فروشی شهرداری‌ها، و سودجویی برخی افراد، از جمله عواملی هستند که به افزایش قیمت زمین دامن می‌زنند.

 

بانک‌ها، مانعی بر سر راه خانه‌دار شدن

بانک‌ها نیز به عنوان یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن، نقش مهمی در تشدید این مشکل دارند. به گفته عمران‌زاده، بانک‌ها با بنگاه‌داری در حوزه مسکن و عدم پایبندی به تعهدات خود در زمینه اعطای تسهیلات، به جای تسهیل خانه‌دار شدن مردم، به دنبال کسب سود بیشتر هستند.

 

نقش دولت در حل مشکل مسکن

دولت، به عنوان متولی اصلی سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، نقش مهمی در حل این مشکل دارد. به گفته عمران‌زاده، دولت می‌تواند با تنظیم‌گری بازار، کنترل قیمت‌ها، و حمایت از اقشار کم‌درآمد، به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.

 

**مشاهده سریع قیمت ملک ها در اقدسیه**

 

راهکارهای پیشنهادی

کارشناسان، راهکارهایی را برای حل مشکل مسکن ارائه می‌دهند، از جمله:

• مردمی‌سازی: واگذاری زمین رایگان به اقشار کم‌درآمد و تسهیل مشارکت مردم در ساخت مسکن

• کنترل بانک‌ها: محدود کردن بنگاه‌داری بانک‌ها در حوزه مسکن و الزام آنها به اعطای تسهیلات

• تنظیم‌گری بازار: کنترل قیمت‌ها، مالیات بر خانه‌های خالی و زمین‌های بایر، و جلوگیری از سوداگری

• به‌روزرسانی طرح جامع مسکن: برآورد دقیق نیاز مسکن در مناطق مختلف و برنامه‌ریزی بر اساس آن

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

آینده مسکن در ایران

با توجه به پیچیدگی مشکل مسکن و وجود ذی‌نفعان مختلف در این حوزه، حل این مشکل نیازمند اراده جدی و همکاری همه دستگاه‌های مسئول است. در صورت عدم اقدام موثر، مشکل مسکن به بحرانی جدی‌تر تبدیل خواهد شد و رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری از مردم، همچنان دست‌نیافتنی باقی خواهد ماند.

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور