نقش دولت در حل مشکل مسکن: تنظیم‌گری، حمایت و تسهیل‌گری

به گزارش شیش دنگ، مسکن، یکی از نیازهای اساسی هر فرد و خانواده است. با این حال، در ایران، خانه‌دار شدن به آرزویی دست‌نیافتنی برای بسیاری تبدیل شده است. وجود 3 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور، در حالی که بسیاری از مردم با مشکل مسکن مواجه هستند، نشان از وجود نارسایی‌هایی در این حوزه دارد.

گرانی مسکن، ریشه‌ای عمیق‌تر از تورم

گرچه تورم، یکی از عوامل اصلی گرانی مسکن است، اما کارشناسان معتقدند که ریشه این مشکل عمیق‌تر از تورم عمومی است. به گفته بهزاد عمران‌زاده، استاد دانشگاه و مسئول اندیشکده شهر اسلامی ایرانی، 70 درصد تقاضا در بازار مسکن، سرمایه‌ای است و تنها 30 درصد آن را تقاضای واقعی تشکیل می‌دهد. این نشان می‌دهد که بسیاری از افراد، مسکن را نه برای سکونت، بلکه به عنوان ابزاری برای سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول خود می‌بینند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران(دارآباد)**

 

زمین، گمشده بازار مسکن

یکی دیگر از موانع اصلی خانه‌دار شدن، قیمت بالای زمین است. به گفته عمران‌زاده، 50 تا 60 درصد هزینه مسکن را هزینه زمین تشکیل می‌دهد. محدود شدن حریم شهرها، تراکم‌فروشی شهرداری‌ها، و سودجویی برخی افراد، از جمله عواملی هستند که به افزایش قیمت زمین دامن می‌زنند.

 

بانک‌ها، مانعی بر سر راه خانه‌دار شدن

بانک‌ها نیز به عنوان یکی از بازیگران اصلی بازار مسکن، نقش مهمی در تشدید این مشکل دارند. به گفته عمران‌زاده، بانک‌ها با بنگاه‌داری در حوزه مسکن و عدم پایبندی به تعهدات خود در زمینه اعطای تسهیلات، به جای تسهیل خانه‌دار شدن مردم، به دنبال کسب سود بیشتر هستند.

 

نقش دولت در حل مشکل مسکن

دولت، به عنوان متولی اصلی سیاست‌گذاری در حوزه مسکن، نقش مهمی در حل این مشکل دارد. به گفته عمران‌زاده، دولت می‌تواند با تنظیم‌گری بازار، کنترل قیمت‌ها، و حمایت از اقشار کم‌درآمد، به خانه‌دار شدن مردم کمک کند.

 

**مشاهده سریع قیمت ملک ها در اقدسیه**

 

راهکارهای پیشنهادی

کارشناسان، راهکارهایی را برای حل مشکل مسکن ارائه می‌دهند، از جمله:

  • مردمی‌سازی: واگذاری زمین رایگان به اقشار کم‌درآمد و تسهیل مشارکت مردم در ساخت مسکن

  • کنترل بانک‌ها: محدود کردن بنگاه‌داری بانک‌ها در حوزه مسکن و الزام آنها به اعطای تسهیلات

  • تنظیم‌گری بازار: کنترل قیمت‌ها، مالیات بر خانه‌های خالی و زمین‌های بایر، و جلوگیری از سوداگری

  • به‌روزرسانی طرح جامع مسکن: برآورد دقیق نیاز مسکن در مناطق مختلف و برنامه‌ریزی بر اساس آن

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

آینده مسکن در ایران

با توجه به پیچیدگی مشکل مسکن و وجود ذی‌نفعان مختلف در این حوزه، حل این مشکل نیازمند اراده جدی و همکاری همه دستگاه‌های مسئول است. در صورت عدم اقدام موثر، مشکل مسکن به بحرانی جدی‌تر تبدیل خواهد شد و رویای خانه‌دار شدن برای بسیاری از مردم، همچنان دست‌نیافتنی باقی خواهد ماند.

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهنمای سرمایه‌گذاری ۱۴۰۴: طلا، خودرو یا املاک؟ شش قدم طلایی همراه قوانین

راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در ایران ۱۴۰۴ با تمرکز بر املاک، طلا و خودرو. شامل شش قدم عملی با چک‌لیست، قوانین جدید مالیاتی، تسهیلات بانکی، مقایسه دقیق، اشتباهات رایج، مطالعات موردی واقعی و پیش‌بینی ۱۴۰۵

نحوه اتصال کد ملی به کد پستی ۱۴۰۴: راهنمای جامع سامانه املاک و اسکان

سامانه املاک و اسکان در ۱۴۰۴، ابزاری کلیدی برای اتصال کد ملی به کد پستی است که شفافیت بازار مسکن را تضمین می‌کند. با ثبت بیش از ۷۸ میلیون نفر (۹۰ درصد جمعیت)، این سامانه از جریمه‌های مالیاتی جلوگیری ک

ورود مسکن به دهک‌بندی یارانه: مجلس تکلیف دهک‌های پردرآمد را روشن کرد!

مجلس با ورود مسکن به فرمول دهک‌بندی یارانه، عدالت اقتصادی را هدف گرفته است. این تصمیم، که توسط عباس گودرزی اعلام شد، تراکنش‌های مالی را با دارایی‌های غیرنقدی مانند مسکن ترکیب می‌کند تا دهک‌های پردرآمد

وام مسکن با سند خانه ۱۴۰۴: مبلغ یک میلیارد و ۲۸۰ میلیونی با اقساط شوکه‌کننده!

در سال ۱۴۰۴، وام مسکن با تغییرات چشمگیری همراه است. مبلغ وام مسکن چقدر است؟ برای زوجین تا یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله. ودیعه وام مسکن چند درصد است؟ ۵۰ درصد ارزش

اخبار خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن: قوانین جدید ۱۴۰۴ و نکات کلیدی

این مقاله جامع به بررسی قوانین خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. بر اساس اظهارات معاون وزیر راه، معاملات امتیاز ممنوع است و تنها با تصویب مجلس امکان‌پذیر خواهد شد. جزئیات

۳۲٪ سقوط مسکن تهران ۱۴۰۴! ۲۰ آپارتمان ارزان زیر ۵ میلیارد + وام ۳۰۰ میلیونی

سقوط ۳۲٪ قیمت مسکن ۱۴۰۴، فرصت طلایی خرید آپارتمان ارزان در ۲۰ محله برتر تهران (تهرانپارس، نارمک، ونک)، کرج (عظیمیه)، اصفهان (بهارستان)، کرمان و اردبیل ایجاد کرده است. این راهنمای جامع ۶۵۲۳ کلمه‌ای، ۷

مقایسه بازار املاک در عمان، عربستان و امارات برای سرمایه‌گذار ایرانی

مروری بر روندهای کلان بازار املاک در شورای همکاری خلیج فارس (GCC) نشان می دهد که زمینه کلی بازار املاک در منطقه شورای همکاری خلیج فارس، دیگر تنها به بازارهای سنتی مانند دبی محدود نمی‌شود. امروزه کشوره

تله‌ی آپارتمان متری ۲۰ میلیون در تهران: هشدار امتیازات جعلی در منطقه ۲۲!

این مقاله به بررسی بازار آشفته مسکن تهران در 1404 می‌پردازد، جایی که قیمت‌های وسوسه‌کننده مانند آپارتمان متری ۲۰ میلیون تومان اغلب تله‌ای برای خریداران است. تمرکز اصلی بر منطقه ۲۲ تهران است، با هشدار

پیش‌فروش مسکن، تله‌های پنهان یا فرصت طلایی؟ قوانین جدید و سرمایه‌گذاری

قراردادهای پیش‌فروش ساختمان یکی از ابزارهای اصلی ورود به بازار مسکن ایران است، اما عدم شفافیت و تأخیرهای طولانی، چالش‌های جدی ایجاد کرده. در این مقاله، به بررسی قانون پیش فروش مسکن، مشکلات رایج مانند

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن: کدام یک در ۱۴۰۴ شما را به ورشکستگی می‌کشاند؟

در این مقاله خبری-تحلیلی، به مقایسه سرمایه گذاری در بورس یا مسکن در ایران ۱۴۰۴ می‌پردازیم. با آمار واقعی از ایسنا و TGJU، نشان می‌دهیم بورس با بازدهی ۱۵ درصدی، ریسک نوسان بالا دارد که می‌تواند به ورشک

بررسی چشم‌انداز بازار مسکن ۱۴۰۴: آیا وقت خرید خانه رسیده؟ پیش‌بینی جهش قیمت‌ها

در این مقاله خبری جامع، به بررسی چشم‌انداز بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ پرداخته‌ایم. با توجه به رکود فعلی ناشی از جنگ ۱۲ روزه و فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه، قیمت‌ها در تهران ۲۰-۳۰ درصد جهش خواهند کر

راهنمای وام اجاره نشینی ۱۴۰۴: حمایت از ۱۸۱ هزار مستاجر با تسهیلات ودیعه مسکن

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حساب ۱۸۱ هزار خانوار اجاره نشین را با وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ شارژ کرده است. این مقاله، جزئیات پرداخت ۳۴.۵ هزار میلیارد تومان، شرایط ثبت نام، مدارک لازم، و مقایس