رکود بی‌سابقه در بازار مسکن تهران: کاهش شدید معاملات در مناطق پرتقاضا

به گزارش شیش‌دنگ، بازار مسکن تهران همچنان در چنگال رکود عمیقی گرفتار است. در حالی که قیمت‌ها در بسیاری از مناطق همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده‌اند، حجم معاملات به شدت کاهش یافته است. این موضوع به ویژه در مناطق پرتقاضای 2، 5 و 10 پایتخت به وضوح قابل مشاهده است.

بر اساس داده‌های بانک مرکزی، در خردادماه سال جاری، تعداد معاملات مسکن در مناطق 2، 5 و 10 تهران نسبت به خرداد سال 1399 به ترتیب با کاهش 69، 68 و 54 درصد مواجه شده است. این در حالی است که در همین بازه زمانی، قیمت مسکن در این مناطق به ترتیب 327، 369 و 433 درصد افزایش یافته است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**

 

این ارقام نشان‌دهنده یک پارادوکس عجیب در بازار مسکن تهران است. از یک سو، قیمت‌ها همچنان در حال افزایش هستند و از سوی دیگر، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است. این موضوع باعث شده تا بسیاری از متقاضیان از بازار خارج شوند و حجم معاملات به شدت کاهش یابد.

 

بیشترین میزان افزایش قیمت مسکن در این مناطق به سال 1402 بازمی‌گردد. در این سال، قیمت مسکن در مناطق 2، 5 و 10 به ترتیب 103، 112 و 125 درصد نسبت به سال 1401 افزایش یافته است. این در حالی است که در خرداد سال جاری، رشد قیمت‌ها در این مناطق به ترتیب به 4، 6 و 5 درصد کاهش یافته است.

 

با این حال، این کاهش اندک در رشد قیمت‌ها نتوانسته است به افزایش حجم معاملات منجر شود. به نظر می‌رسد بازار مسکن تهران همچنان درگیر یک رکود عمیق است و تا زمانی که قدرت خرید مردم بهبود نیابد، نمی‌توان انتظار داشت که این وضعیت تغییر کند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در جردن**

 

آینده بازار مسکن تهران در هاله‌ای از ابهام قرار دارد. در حالی که برخی کارشناسان معتقدند که این بازار در آستانه یک سقوط بزرگ قرار دارد، برخی دیگر بر این باورند که با بهبود شرایط اقتصادی، بازار مسکن نیز به تدریج از رکود خارج خواهد شد. با این حال، آنچه در حال حاضر مسلم است، این است که بازار مسکن تهران در شرایط بسیار دشواری قرار دارد و تا زمانی که قدرت خرید مردم بهبود نیابد، نمی‌توان انتظار داشت که این وضعیت تغییر کند.

 

 

 فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور