بازار مسکن تهران همیشه داغ است، اما این روزها با نوسانات نرخ اجاره و چالشهای مشاوران املاک، تب و تاب بیشتری دارد. کدام مناطق تهران بیشترین مستاجر را در خود جای دادهاند؟ نرخ اجاره در کدام منطقه سر به فلک کشیده است؟ و مشاوران املاک با چه مشکلاتی دست و پنجه نرم میکنند؟ در این گزارش، به بررسی آخرین تحولات بازار مسکن تهران میپردازیم.
به گزارش شیش دنگ، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتگویی صریح، از چالشهای پیش روی این صنف پرده برداشت. وی با اشاره به اینکه هزینههای مشاوران املاک با درآمدهای آنها همخوانی ندارد، گفت: "بسیاری از همکاران ما نمیتوانند هزینههای خود را از طریق کمیسیونهای دریافتی تامین کنند و این مسئله، مشکلات بسیاری را برای آنها ایجاد کرده است."
بیگی نژاد همچنین از افزایش نرخ اجاره در بسیاری از مناطق تهران خبر داد و گفت: "منطقه ۵ تهران شاهد بیشترین افزایش نرخ اجاره در مقایسه با سایر مناطق بوده است."
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به ارائه آماری از وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه پرداخت. وی اظهار کرد: "در خرداد ماه، ۴۰۰۰ قرارداد در بخش اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران ثبت شده است. همچنین، ۱۲ هزار واحد دارای پروانه کسب اتحادیه املاک در پایتخت مشغول به فعالیت هستند."
بیگی نژاد در پایان به مناطق پرطرفدار تهران از نظر خریداران و مستاجران اشاره کرد و گفت: "گستردگی و تمایل خریداران به منطقه ۵ و کوچک متراژ بودن واحدهای منطقه ۱۰، باعث شده این دو منطقه شاهد بیشترین تمایل برای خرید و فروش باشند. همچنین، مناطق ۴ و ۸ بیشترین مستاجر را در خود جای دادهاند."
این گزارش نشان میدهد که بازار مسکن تهران همچنان درگیر چالشها و نوسانات است. در حالی که برخی مناطق شاهد افزایش تقاضا و قیمت هستند، مشاوران املاک با مشکلات مالی دست و پنجه نرم میکنند. امید است با اتخاذ سیاستهای مناسب، شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش مشکلات فعالان این حوزه باشیم.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د