تهران: کدام مناطق مستاجر بیشتری دارند؟

بازار مسکن تهران همیشه داغ است، اما این روزها با نوسانات نرخ اجاره و چالش‌های مشاوران املاک، تب و تاب بیشتری دارد. کدام مناطق تهران بیشترین مستاجر را در خود جای داده‌اند؟ نرخ اجاره در کدام منطقه سر به فلک کشیده است؟ و مشاوران املاک با چه مشکلاتی دست و پنجه نرم می‌کنند؟ در این گزارش، به بررسی آخرین تحولات بازار مسکن تهران می‌پردازیم.

به گزارش شیش دنگ، داود بیگی نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، در گفتگویی صریح، از چالش‌های پیش روی این صنف پرده برداشت. وی با اشاره به اینکه هزینه‌های مشاوران املاک با درآمدهای آنها همخوانی ندارد، گفت: "بسیاری از همکاران ما نمی‌توانند هزینه‌های خود را از طریق کمیسیون‌های دریافتی تامین کنند و این مسئله، مشکلات بسیاری را برای آنها ایجاد کرده است."

 

**مشاهده سریع قیمت املاک در تهران**

 

بیگی نژاد همچنین از افزایش نرخ اجاره در بسیاری از مناطق تهران خبر داد و گفت: "منطقه ۵ تهران شاهد بیشترین افزایش نرخ اجاره در مقایسه با سایر مناطق بوده است."

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه به ارائه آماری از وضعیت بازار مسکن در خرداد ماه پرداخت. وی اظهار کرد: "در خرداد ماه، ۴۰۰۰ قرارداد در بخش اجاره و خرید و فروش مسکن در تهران ثبت شده است. همچنین، ۱۲ هزار واحد دارای پروانه کسب اتحادیه املاک در پایتخت مشغول به فعالیت هستند."

بیگی نژاد در پایان به مناطق پرطرفدار تهران از نظر خریداران و مستاجران اشاره کرد و گفت: "گستردگی و تمایل خریداران به منطقه ۵ و کوچک متراژ بودن واحدهای منطقه ۱۰، باعث شده این دو منطقه شاهد بیشترین تمایل برای خرید و فروش باشند. همچنین، مناطق ۴ و ۸ بیشترین مستاجر را در خود جای داده‌اند."

 

💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒

 

این گزارش نشان می‌دهد که بازار مسکن تهران همچنان درگیر چالش‌ها و نوسانات است. در حالی که برخی مناطق شاهد افزایش تقاضا و قیمت هستند، مشاوران املاک با مشکلات مالی دست و پنجه نرم می‌کنند. امید است با اتخاذ سیاست‌های مناسب، شاهد بهبود وضعیت بازار مسکن و کاهش مشکلات فعالان این حوزه باشیم.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهکارهای خرید ملک در جنگ ایران و اسرائیل: نکات هوشمند همراه شیش دنگ

این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی می‌کند. استراتژی‌هایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،

راهکارهای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل: راهنمای کامل ۱۴۰۴

این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه می‌دهد. با داستان‌های واقعی شروع می‌شود و راهکارهایی مانند سرمایه‌گذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در

تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک در ایران: راهنمای سرمایه‌گذاری هوشمند

تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمت‌گذاری املاک را بررسی می‌کند: از افزایش قیمت‌های اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای

بررسی بازار املاک در شهرهای شمالی: سرمایه‌گذاری هوشمند در بهشت ایران

بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصت‌ها و چالش‌های خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی می‌کند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می

بی‌آبی تهران پی مسکن رکود شده: تاثیر بر قیمت ملک در زعفرانیه و کامرانیه

بحران بی‌آبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساخت‌وساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محله‌هایی مثل

بازار مسکن ایران در کما: رکود معاملات و تورم شدید بعد از جنگ 12 روزه

بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجاره‌بها، و ناکامی طرح‌هایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن

آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید مسکن است؟ تحلیل جامع بازار ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژی‌هایی برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه

پایان ریزش قیمت ملک تهران؟ تحلیل روند صعودی با شیش دنگ

بازار املاک تهران پس از ریزش قیمت‌ها، نشانه‌هایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان می‌دهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیل‌های

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر