خرید شریکی آپارتمان دبی|| زنان پیش تازان خرید آپارتمان شریکی در دبی!

وقتی به تنهایی از عهده هزینه رویاهایتان بر نمی آیید ، یک راه حل منطقی ، پیداکردن کسانی است که با آنها رویای مشترک دارید. این عمان روندی است که امروز بین خانم های خریدار املاک دبی به سرعت در خال همه گیر شدن است. در این مقاله به تشریح این روند می پردازیم و نکات کلیدی و طلایی شراکت را موشکافی می کتیم. پس تا انتها با ما همراه باشید.

دبی: چرا زنان برای خرید ملک با هم متحد می شوند؟

برخی تصمیم می گیرند در آن با هم زندگی کنند در حالی که برخی دیگر آن را اجاره می دهند و درآمد را بین خود تقسیم می کنند

تهیه توسط : نسرین عبدالله از روزنامه تایمز خلیج 

 

 

وقتی سارا حرفه‌ای کار می‌کرد، می‌خواست یک آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر دبی بخرد، می‌دانست که نمی‌تواند به تنهایی آن را بخرد. بنابراین، او منابع خود را با دوستش نادیا جمع کرد تا یک ملک در موقعیت عالی بخرند. این زنان که در دهه 30 زندگی خود هستند، اکنون با هم زندگی می کنند و هزینه شارژ ساختمان را با یکدیگر تقسیم می کنند.

آنها بخشی از طیف فزاینده ای از زنانی هستند که با دوستان و خانواده خود برای سرمایه گذاری در املاک در امارات متحده عربی نیروهای خود را متحد می کنند.

برخی ترجیح می دهند در آن با هم زندگی کنند در حالی که برخی دیگر آن را اجاره داده و درآمد اجاره را بین خود تقسیم می کنند.

 به گفته زارا ایوانز، شریک مدیریت املاک و مستغلات اکسکلوسیو لینکز،  دلایل مختلفی وجود دارد که چرا زنان این انتخاب را می کنند.

او گفت: «از لحاظ اقتصادی، تجمیع منابع، مالکیت خانه را در دسترس‌تر می‌کند و امکان ورود زودتر به بازار را فراهم می‌کند

 از نظر اجتماعی، زنان برای استقلال و پیوندهای قوی با دوستان ارزش قائل هستند که مالکیت مشترک را جذاب می کند.

پویایی جنسیت نیز نقش دارد، زیرا زنان اغلب در مورد برنامه‌های مالی بحث می‌کنند و دوستان را در تصمیم‌گیری‌های خود گنجانده‌ و مشارکت و با هم بودن را تقویت می‌کنند.

او گفت که این روند زندگی مشترک و حمایت متقابل در میان زنان را با اهمیت می کند.

 

بازار فراگیر

جف راجو، مدیر عامل املاک و مستغلات مانیفست، گفت که مهم است که این روند را در امارات متحده عربی پرورش دهیم. او گفت: "تشویق این روندها برای تقویت بازار املاک فراگیرتر و پویاتر بسیار مهم است." «مشتریان زن من اغلب با اعضای خانواده، دوستان یا شرکای تجاری خود برای تجمیع منابع مالی خود همکاری می کنند. این همکاری به آنها امکان می دهد در املاک با ارزش بالاتر سرمایه گذاری کنند یا سرمایه گذاری های خود را متنوع کنند.

 او گفت که وقتی زنان برای خرید ملک متحد می شوند، از مسئولیت مالی مشترک، تخصص های متنوع و قدرت سرمایه گذاری ترکیبی بهره مند می شوند.

لاکشمی برای اولین بار، سه سال پیش، با پسر عمویش ملکی خرید. او گفت: «در آن زمان، ما آپارتمان‌ها و استودیوهای کوچک‌تری می‌خریدیم. "امسال، ما تصمیم گرفتیم و در یک ویلای چهار خوابه به قیمت 3.4 میلیون درهم در جنوب دبی سرمایه گذاری کردیم."

 به گفته این مهاجر 25 ساله هندی، شراکت او با پسر عمویش بود که به او امکان داد تا مجموعه خود را به طور قابل توجهی گسترش دهد. او گفت: «اگر من به تنهایی سرمایه‌گذاری می‌کردم، هرگز نمی‌توانستم برای موقعیتهایی که داشتم، هزینه کنم. "با بازده سرمایه گذاری های کوچکتر، ما توانستیم به اندازه کافی پس انداز کنیم تا این سرمایه گذاری بزرگ را انجام دهیم. ما هنوز تصمیم نگرفته‌ایم که آنجا زندگی کنیم یا آنجا را اجاره دهیم، اما به احتمال زیاد آن را اجاره خواهیم داد.

مشاوره برای سرمایه گذاری

با وجود نکات مثبت، ایوانز هشدار داد که برای زنان مهم است که هنگام خرید ملک با یکدیگر، توافقات و قراردادهای قانونی روشن داشته باشند. او گفت: "درباره مشارکت های مالی، مسئولیت ها و برنامه های هر فرد برای مدیریت یا فروش ملک در آینده باید بحث و مستندسازی شود ، ارتباط باز و صادقانه کلید حفظ یک مشارکت سالم است.

وی افزود: امکان خرید ملک به نام مشترک در دبی وجود دارد و خریداران باید از آن امکان استفاده کنند. او گفت: «همچنین می‌توانید درصدهایی را که هر سرمایه‌گذار سهم دارد را تعریف کنید. "این تفکیک باید مشخص شود و در سند مالکیت صادر شده توسط دپارتمان زمین دبی پس از تکمیل انتقال،  قید شود. به طور معمول، درصد سهم مالکیت منعکس کننده نسبت سرمایه گذاری مالی هر یک از طرفین است.

فروش آتی ملک نیز باید شامل همه شرکا باشد. او گفت: "اگر یک یا چند مالک ، تصمیم به فروش سهام خود در ملک داشته باشند، همه مالکان مشترک باید با فروش موافقت کنند، برای رسیدگی به این وضعیت، ایجاد یک قرارداد سرمایه گذاری جمعی را در نظر بگیرید تا روند فروش سهام را مشخص کند و اطمینان حاصل شود که حق همه مالکان حفظ می شود و موافق هستند."

 

روند در حال ظهور

این روند مشارکت زنان برای خرید ملک نسبتاً جدید است.

 ایوانز گفت: «در طول پنج تا هفت سال گذشته شتاب بیشتری به دست آورده است. بیماری همه گیر کرونا،  مزیت های مسکن امن و سرمایه گذاری های پایدار را بیشتر برجسته کرد و این روند را تسریع کرد. علاوه بر این، با ادامه افزایش قیمت اجاره در دبی، بسیاری از مستاجران ترجیح می دهند به جای اجاره ،  خرید کنند. اگر دوستان می توانند با هم اجاره کنند، چرا با هم خرید نکنیم؟

 او گفت که قیمت این خریدها معمولا خیلی بالاست. او گفت: «معمولاً از 1 میلیون درهم تا 3.5 میلیون درهم متغیر است. «این سرمایه‌گذاری‌ها اغلب تحت تأثیر راحتی مکان، به‌ویژه مناطق نزدیک به محل کار یا مراکز شلوغ  هستند. زنان معمولاً هنگام خرید ملک با دوستان خود،  در آپارتمان ها سرمایه گذاری می کنند و از آن به عنوان یک پله استفاده می کنند و در نهایت خرید بعدی خود را به صورت مستقل انجام می دهند.

 

او سه دوست زن را مثال زد که با هم در دبی مارینا زندگی و کار می کنند. او گفت : «از آنجایی که آنها نمی‌توانستند هزینه های مارینا را به عنوان اولین سرمایه‌گذاری خود بپردازند، منابع خود را تجمیع کردند و در آپارتمانی در  جمیرا ویلیج سیرکل سرمایه‌گذاری کردند. «آنها ملک را برای اجاره و مدیریت املاک نزد ما فایل کردند و در حال حاضر جریان درآمد اضافی برای همه آنها ایجاد می کند. ارزش سرمایه گذاری آنها افزایش یافته است و با توصیه ما آنها قصد دارند از درآمد اجاره برای تأمین مالی سرمایه گذاری های آتی ملک استفاده کنند.

برای خرید آپارتمان دردبی  حتما به صفحه  ویژه خرید و فروش آپارتمان در دبی شیش دنگ سر بزنید

پویا صبوری به عنوان  آشنای شما در دبی هوای شما رو خواهد داشت

اطلاعات بیشتر در تماس 

+989122830215

+989129454200