منطقه آزاد جنوب دبی یا دبی ساوت || Dubai South Free Zone

معرفی منطقه آزاد جنوب دبی Dubai South ؛ منطقه آزاد چندمنظوره در دبی است که با مساحت 145 کیلومتر مربع، با تمرکز بر لجستیک، هوانوردی، املاک و مستغلات و صنایع دیگر، به عنوان یک شهر هوشمند پایدار طراحی شده است که امکانات زندگی، کار و تفریح را در یک محیط به صورت یکپارچه فراهم می‌کند. ؛ در این مقاله خواهیم خواند : فهرست مناطق آزاد دبی ؛ معرفی Dubai South (دبی ساوت) ؛ آمار و بخش‌های اصلی Dubai South ؛ پروژه‌های مهم در Dubai South ؛ مزایای فعالیت در Dubai South ؛ مصاحبه با مدیر اجرایی منطقه آزاد دبی ساوت ؛ مصاحبه با آقای دکتر پدرام سلطانی مدیر و سرمایه‌گذار ایرانی دبی ساوت ؛ تفاوت‌های اصلی مناطق آزاد دبی با سایر مناطق دبی ؛ مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی ؛ بخش پرسش و پاسخ ؛ چگونه بین مناطق آزاد دبی انتخابی صحیح و در نهایت تصمیم گیری هوشمندانه ای داشته باشیم.

قانون مناطق آزاد دبی در سال 1985 تصویب و اجرایی شد.

از آن زمان، دبی به طور مداوم در حال توسعه و گسترش مناطق آزاد خود بوده است تا سرمایه‌گذاری خارجی را جذب کند و رشد اقتصادی را تقویت کند.

فهرست مناطق آزاد دبی :

فهرست مناطق آزاد دبی بسیار گسترده است و هر کدام برای فعالیت‌های خاصی طراحی شده‌اند. در ادامه، فهرست کامل‌تری از مناطق آزاد دبی را به شما ارائه می‌دهم:

مناطق آزاد تجاری امارات:

·         JAFZA (منطقه آزاد جبل علی): بزرگ‌ترین منطقه آزاد دبی و یکی از بزرگ‌ترین مناطق آزاد جهان.

·         DAFZA (منطقه آزاد فرودگاه دبی): برای شرکت‌های فعال در زمینه‌های هوانوردی، لجستیک و خدمات مرتبط.

·         DMCC (مرکز تجارت کالاهای دبی): متمرکز بر تجارت کالا، به‌ویژه طلا، الماس و فلزات گران‌بها.

·         Dubai South (دبی ساوت): منطقه‌ای بزرگ با تمرکز بر لجستیک، هوانوردی، املاک و مستغلات و صنایع دیگر.

·         Dubai CommerCity: اولین منطقه آزاد تجارت الکترونیک در منطقه MENA.

مناطق آزاد تخصصی امارات:

·         Dubai Silicon Oasis: فناوری‌های پیشرفته، تحقیق و توسعه و صنایع مبتنی بر دانش.

·         Dubai Healthcare City: شرکت‌های فعال در زمینه‌های پزشکی، مراقبت‌های بهداشتی و دارویی.

·         Dubai Design District (3d): طراحی، مد و صنایع خلاق.

·         Dubai International Academic City: موسسات آموزشی و دانشگاه‌ها.

·         Dubai Knowledge Park: آموزش، مشاوره و منابع انسانی.

·         Dubai Media City: رسانه، سرگرمی و بازاریابی.

·         Dubai Studio City: تولید فیلم، تلویزیون و محتوا.

·         (Dubai Production City (IMPZ: تولید رسانه، چاپ و بسته‌بندی.

·         Dubai Science Park: علوم زیستی، انرژی‌های تجدیدپذیر و محیط زیست.

·         Dubai Maritime City: صنایع دریایی و خدمات مرتبط.

·         Dubai Gold and Diamond Park: تجارت طلا، جواهرات و الماس.

·         Dubai Textile City: صنعت نساجی و پوشاک.

·         Dubai Industrial City: صنایع تولیدی و صنعتی.

·         Dubai Wholesale City: تجارت عمده‌فروشی.

·         Dubai Auto Zone: صنعت خودرو و قطعات یدکی.

·         Dubai Flower Centre: تجارت گل و گیاه.

     سایر مناطق آزاد دیگرامارات:

·         (Dubai International Financial Centre (DIFC: مرکز مالی بین‌المللی.

·         Meydan Free Zone: تجارت اسب، ورزش و سرگرمی.

·         International Humanitarian City: سازمان‌های بشردوستانه و امدادی.

این فهرست شامل اکثر مناطق آزاد دبی است، اما ممکن است برخی مناطق کوچک‌ تر یا تخصصی‌تر در این فهرست ذکر نشده باشند. برای کسب اطلاعات دقیق‌تر در مورد هر منطقه، می‌توانید لینک دریافت فهرست کامل مناطق آزاد دبی در سال 2024 را ازاینجا دریافت نمایید. 

 

👈    لینک دریافت فهرست کامل مناطق آزاد دبی در سال 2024    👉

 

معرفی Dubai South (دبی ساوت)

 

    فرصت مطالعه مقاله آینده منطقه جنوب دبی را از دست ندهید.       

 

    فرصت مطالعه مقاله فستیوال ونیز در حنوب دبی را از دست ندهید.   

تفاوت‌های اصلی مناطق آزاد دبی با سایر مناطق دبی 

 تفاوت‌های اصلی مناطق آزاد دبی با سایر مناطق دبی (سرزمین اصلی) برای صاحبان کسب‌وکارها و شرکت‌ها در موارد زیر است:

مالکیت شرکت:

·         مناطق آزاد: مالکیت ۱۰۰٪ خارجی مجاز است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند بدون نیاز به شریک محلی، کسب‌وکار خود را به طور کامل در اختیار داشته باشند.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): در بیشتر صنایع، مالکیت ۵۱٪ برای شهروندان اماراتی الزامی است. این بدان معناست که سرمایه‌گذاران خارجی باید با یک شریک محلی همکاری کنند.

مالیات و عوارض:

·         مناطق آزاد: معافیت‌های مالیاتی بلندمدت (معمولاً ۵۰ سال) برای شرکت‌ها وجود دارد. همچنین، عوارض گمرکی برای واردات و صادرات کالاها در برخی مناطق آزاد کاهش یافته یا حذف شده است.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): مالیات بر درآمد شرکت‌ها در امارات متحده عربی ۵٪ است. همچنین، ممکن است عوارض گمرکی برای واردات و صادرات کالاها اعمال شود.

محدودیت‌های فعالیت:

·         مناطق آزاد: هر منطقه آزاد معمولاً برای فعالیت‌های خاصی طراحی شده است (مانند فناوری، رسانه، لجستیک و غیره). شرکت‌ها باید در حوزه فعالیت مجاز منطقه آزاد خود فعالیت کنند.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): محدودیت‌های کمتری در مورد نوع فعالیت‌ها وجود دارد. شرکت‌ها می‌توانند در بیشتر صنایع فعالیت کنند.

دسترسی به بازار محلی:

·         مناطق آزاد: شرکت‌های مستقر در مناطق آزاد برای فعالیت در بازار محلی (امارات متحده عربی) نیاز به یک نماینده یا توزیع‌کننده محلی دارند.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): شرکت‌ها می‌توانند مستقیماً در بازار محلی فعالیت کنند.

هزینه‌ها:

·         مناطق آزاد: هزینه‌های راه‌اندازی و اداره شرکت در مناطق آزاد معمولاً کمتر از سایر مناطق است.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): هزینه‌های راه‌اندازی و اداره شرکت در سایر مناطق ممکن است بیشتر باشد.

مقررات و قوانین:

·         مناطق آزاد: هر منطقه آزاد مقررات و قوانین خاص خود را دارد که ممکن است با سایر مناطق متفاوت باشد.

·         سایر مناطق (سرزمین اصلی): مقررات و قوانین کلی امارات متحده عربی در این مناطق اعمال می‌شود.

 

مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی

     مراحل ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی معمولاً شامل موارد زیر است:

1.      انتخاب منطقه آزاد مناسب: با توجه به نوع فعالیت و نیازهای کسب‌وکار خود، منطقه آزاد مناسب را انتخاب کنید. هر منطقه آزاد قوانین و مقررات خاص خود را دارد.

2.      انتخاب نوع شرکت و نام آن: نوع شرکت (مانند شرکت با مسئولیت محدود، شرکت سهامی خاص و ...) و نام آن را انتخاب کنید. نام شرکت باید منحصر به فرد باشد و با قوانین منطقه آزاد مطابقت داشته باشد.

3.      تهیه مدارک لازم: مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت را تهیه کنید. این مدارک معمولاً شامل کپی پاسپورت، طرح کسب‌وکار، اساسنامه شرکت و فرم‌های درخواست ثبت شرکت است.

4.      ثبت نام آنلاین: در وب‌سایت منطقه آزاد مورد نظر، فرم درخواست ثبت شرکت را پر کنید و مدارک لازم را آپلود کنید.

5.      پرداخت هزینه‌ها: هزینه‌های ثبت شرکت را پرداخت کنید. این هزینه‌ها بسته به نوع شرکت، منطقه آزاد و خدمات اضافی مورد نیاز متفاوت است.

6.      اخذ مجوز اولیه: پس از بررسی مدارک و پرداخت هزینه‌ها، مجوز اولیه ثبت شرکت صادر می‌شود.

7.      افتتاح حساب بانکی: یک حساب بانکی شرکتی در امارات متحده عربی افتتاح کنید.

8.      اخذ مجوز نهایی: پس از افتتاح حساب بانکی، مجوز نهایی ثبت شرکت صادر می‌شود.

اجازه اقامت در دبی برای صاحبان کسب‌وکار و کارمندانشان در مناطق آزاد : 

فعالیت در مناطق آزاد دبی به صاحبان کسب‌وکار و کارمندانشان اجازه اقامت در دبی را می‌دهد. این یکی از مزایای اصلی فعالیت در مناطق آزاد است؛ با این حال، شرایط و مراحل اخذ ویزای اقامت ممکن است بسته به منطقه آزاد و نوع فعالیت متفاوت باشد ؛ در اکثر مناطق آزاد، شرکت‌ها می‌توانند برای کارکنان خود و خانواده‌هایشان ویزای اقامت درخواست کنند. این ویزاها معمولاً برای مدت یک تا سه سال صادر می‌شوند و قابل تمدید هستند. برای اخذ ویزای اقامت، معمولاً مدارک زیر مورد نیاز است:

·        

           پاسپورت معتبر

·         عکس پاسپورتی

·         گواهی عدم سوء پیشینه

·         گواهی سلامت

·         قرارداد کاری یا مدارک مربوط به ثبت شرکت در منطقه آزاد

پس از تأیید مدارک و پرداخت هزینه‌ها، ویزای اقامت صادر می‌شود و فرد می‌تواند در دبی اقامت کند و به فعالیت‌های تجاری خود بپردازد.

 

انتخاب بین مناطق آزاد و سایر مناطق:

تصمیم برای انتخاب بین مناطق آزاد و سایر مناطق دبی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

·         نوع فعالیت شرکت

·         نیاز به مالکیت ۱۰۰٪ خارجی

·         اهمیت معافیت‌های مالیاتی

·         دسترسی به بازار محلی

·         بودجه و هزینه‌ها

بخش پرسش و پاسخ :

هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد دبی ساوت چه میزان است؟

هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی متفاوت است و به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

•          نوع شرکت
•          منطقه آزاد
•          تعداد سهامداران
•          سرمایه اولیه
•          خدمات اضافی مورد نیاز (مانند تهیه طرح کسب‌وکار، ترجمه مدارک و ...)
• به طور کلی، هزینه ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی از حدود 15,000 درهم شروع می‌شود و می‌تواند تا چندین ده هزار درهم افزایش یابد.

زمان مورد نیاز برای ثبت شرکت  در منطقه آزاد دبی ساوت چند روز است؟

زمان مورد نیاز برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی معمولاً بین 2 تا 4 هفته است. با این حال، این زمان می‌تواند بسته به منطقه آزاد و پیچیدگی مراحل ثبت شرکت متفاوت باشد.

 برای ثبت شرکت نیاز به وکیل هست؟ 

استفاده از وکیل برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی الزامی نیست، اما توصیه می‌شود. یک وکیل متخصص می‌تواند به شما در انتخاب منطقه آزاد مناسب، تهیه مدارک لازم، پر کردن فرم‌های درخواست و پیگیری مراحل ثبت شرکت کمک کند.

 قبل از ثبت شرکت نیاز به معرفی آدرس دفتر کار فیزیکی هست ؟

بله، برای ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی، باید یک آدرس دفتر کار فیزیکی در منطقه آزاد مورد نظر داشته باشید. این آدرس می‌تواند یک دفتر اجاره‌ای یا یک دفتر مجازی باشد. برخی از مناطق آزاد خدمات دفتر مجازی را ارائه می‌دهند.

 

   فرصت مطالعه مقاله روشهای کار و اقامت دبی || راههای کلاه برداری از ایرانیان در امارات را ازدست ندهید.   

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در آپارتمان در جنوب دبی هستید،  شیشدنگ می‌تواند یک منبع ارزشمند باشد.

کارشناسان  شیشدنگ می‌توانند به شما در یافتن آپارتمان مناسب، انجام فرآیند خرید و اطمینان از یک سرمایه‌گذاری موفق کمک کنند.

 

مدیر دپارتمان خارجی پلتفرم شیش دنگ: پویا صبوری

00989129454200 - 00989122830215