بهترین کشورها برای خرید ملک ارزان | شرایط اقامت ترکیه

ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک

اقامت از طریق خرید ملک یکی از کم‌ریسک‌ترین و مطمئن ترین روش‌های مهاجرت محسوب میشود.

که در عین حال با اجاره دادن ملک خریداری شده در بعضی کشورها امکان سودآوری از ملک را نیز فراهم میکند.

در متن زیر تعدادی از ارزان ترین کشورها به عنوان گزینه برای خرید ملک آورده شده است:

ایتالیا ارزان‌ترین کشور برای خرید ملک

اگر در اروپا به دنبال خانه ای ارزان برای زندگی هستید باید بدانید که ارزان‌ترین کشور ایتالیا است اما امکان اقامت با خرید ملک وجود نداشته و صرفا با سرمایه‌گذاری در مشاغل میتوانید به اقامت این کشور دست یابید.

اکوادور دومین کشور ارزان

با خرید ملک به ارزش 400,000 دلار امریکا میتوانید به اقامت دائم این کشور زیبا دست پیدا کنید.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک

ترکیه به عنوان یک مقصد محبوب برای ایرانیان در سال های اخیر شناخته میشود و باتوجه به نزدیکی جغرافیایی ، شباهت فرهنگی و بازار فعال املاک اخذ اقامت با خرید ملک یک راه کم ریسک و سرمایه‌گذاری مطمئن در کوتاه‌ترین زمان میباشد.

شما میتوانید با پرداخت 200,000 اقامت دوساله برای خود و خانواده و با پرداخت 400,000 دلار امریکا اقامت تضمینی ترکیه را دریافت کرده و حتی ملک خود را برای اجاره بگذارید.

بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک

استانبول

استانبول به عنوان یه شهر زنده و توریستی در ترکیه قلب اقتصادی این کشور محسوب میشود و تقاضای زیادتری در بازار املاک دارد. خرید ملک در استانبول برای سرمایه‌گذاری، اجاره و افزایش ارزش ملک انجام می شود.

آنتالیا

آنتالیا از محبوب‌ترین شهرهای ساحلی در ترکیه است و برای کسانی که به دنبال یک زندگی ارام و به دور از هیاهوی شهری هستند یک گزینه ایده‌آل است.

ازمیر

ازمیر سومین شهر بزرگ ترکیه بوده و در غرب این کشور و در ساحل دریای اژه واقع شده است و به دلیل موقعیت جغرافیایی بی نظیرش، برای سکونت بلند مدت و ارام گزینه مناسبی میباشد.

بودروم

بدروم شبه جزیره ای زیبا و سرزنده است که به دلیل وجود ویلاهای خاص و لوکس سرمایه‌گذاران خارجی زیادی را به خود جلب کرده است. همچنین بخاطر تابستان‌های محبوب و فضای توریستی قابلیت اجاره فصلی خوبی را داراست.

آنکارا

آنکارا شهری جدید و مدرن با جمعیت جوان در مرکز ترکیه است و برای افرادی مناسب است که به دنبال یک زندگی دائمی با قیمت‌های متعادل هستند.

مراحل خرید ملک در ترکیه

مراحل قانونی خرید به شرح زیر میباشد:

1. انتخاب ملک مناسب و تایید وضعیت قانونی
2. افتتاح حساب بانکی و واریز پول به حساب خریدار
3. ارزش‌گذاری و دریافت تاییدیه از کارشناس دولتی ترکیه
4. انقال سند در دفتر اسناد رسمی
5. انتقال پول به حساب فروشنده
6. دریافت سند مالکیت با توجه به ارزش ملک، درخواست اقامت از طریق اداره مهاجرت

مدارک لازم برای خرید خانه در ترکیه

• پاسپورت معتبر
• ترجمه رسمی پاسپورت
• عکس پرسنلی
• شماره مالیاتی ترکیه
• حساب بانکی

هزینه‌های خرید ملک در ترکیه

علاوه برا قیمت ملک، هزینه‌های جانبی دیگری نیز وجود دارد:

• مالیات انتقال سند
• هزینه کارشناسی ملک
• بیمه اجباری
• هزینه ثبت سند
• کمیسیون مشاوره املاک

این هزینه با توجه به شهر انتخابی شما، قیمت ملک خریداری شده و نوع پروژه متغیر میباشند. به طور کی هزینه نوتر 69 دلار هزینه کارشناسی دولتی برای ارزش گذاری ملک حدود 100 دلار و در نهایت کمیسیون مشاوران املاک 18% مالیات بر ارزش افزوده و 2% ارزش ملک شما میباشد که درصورت خرید ملک نوساز از پرداخت این مالیات معاف خواهید بود

دریافت اقامت دائم با خرید خانه در ترکیه

با سرمایه‌گذاری 400,000 دلاری در ترکیه بلافاصله تابعیت این کشور را دریافت خواهید کرد اما برای اخذ اقامت دائم باید موارد زیر را داشته باشد:

• در سه سال اخیر کمک‌ اجتماعی یا دولتی دریافت نکرده باشد.
• حداقل 8 سال اقامت قانونی و مداوم در ترکیه با خروج حداکثری 360 روز
• بیمه درمانی معتبر داشته باشد.
• سوء پیشینه یا تهدیدی برای نظم عمومی نداشته باشد.

جمع بندی