محله فرشته: جواهری در شمال شهر تهران منطقه 1

محله فرشته یکی از مناطق مرفه نشین شمال شهر تهران است که در منطقه ۱ شهرداری تهران واقع شده است. این محله به دلیل خیابان‌های زیبا، ساختمان‌های لوکس، مراکز خرید مدرن و رستوران‌های متنوع خود شناخته می‌شود. فرشته از طریق خیابان ولیعصر، خیابان شریعتی و بزرگراه مدرس به راحتی قابل دسترسی است. همچنین ایستگاه مترو شهید صدر در نزدیکی این محله قرار دارد. فرشته در گذشته روستایی کوچک در شمال تهران بود که با توسعه شهر تهران به تدریج به یکی از محله‌های مرفه نشین تبدیل شد. نام فرشته از باغ فرشته گرفته شده است که در گذشته در این منطقه قرار داشت. محله فرشته با محله های تجریش، الهیه، زعفرانیه و دزاشیب همجوار است. زندگی در فرشته با توجه به امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، آرامش و امنیت بالا، و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، بسیار مطلوب است. با این حال، هزینه زندگی در این محله نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است. فرشته محله‌ای زیبا، لوکس و مدرن است که با امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، مکانی ایده‌آل برای زندگی و تفریح محسوب می‌شود.

فرشته: محله‌ای برای زندگی لوکس

محله فرشته، مانند بسیاری از مناطق شمال تهران، در گذشته منطقه‌ای ییلاقی و خوش آب و هوا با باغ‌های فراوان بود. در واقع، تا پیش از دوره پهلوی، بیشتر وسعت این منطقه را باغ‌های سرسبز تشکیل می‌دادند. یکی از مهم‌ترین این باغ‌ها، باغ فرشته بود که نام خود را به این محله بخشید. این باغ متعلق به کامران‌میرزا نایب‌السلطنه، فرزند سوم ناصرالدین شاه قاجار بود. باغ فرشته به دلیل زیبایی و وسعت و همچنین گل‌های زیبایی که در آن کاشته شده بود، به "باغ فرشته" معروف شد و مردم برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت به این باغ می‌آمدند.

با توسعه شهر تهران در دوره پهلوی، به تدریج باغ‌های این منطقه قطعه‌بندی و به فروش رسیدند و خانه‌های مسکونی در آنها ساخته شد. با ساخت خیابان ولیعصر و گسترش شهر به سمت شمال، فرشته نیز به صورت یک محله مسکونی درآمد و به دلیل آب و هوای خوب و موقعیت مناسب، به سرعت به یکی از مناطق مرفه نشین تهران تبدیل شد.

در دهه‌های اخیر، با ساخت ساختمان‌های لوکس، مراکز خرید مدرن و رستوران‌های باکیفیت، فرشته به یکی از گران‌ترین و مرفه نشین‌ترین محله‌های تهران تبدیل شده است.

با این حال، هنوز هم می‌توان ردپایی از گذشته ییلاقی این محله را در خیابان‌های سرسبز و درختان بلند آن مشاهده کرد.

بافت خیابان‌ها و کوچه‌های محله فرشته ترکیبی از بافت قدیمی و جدید است.

خیابان‌های اصلی: خیابان‌های اصلی فرشته مانند خیابان فرشته، خیابان ولیعصر و خیابان آقابزرگی عریض و سرسبز هستند و با درختان بلند و فضای سبز فراوان مشخص می‌شوند. این خیابان‌ها اغلب دارای پیاده‌روهای عریض و مناسب برای پیاده‌روی هستند.

کوچه‌های فرعی: کوچه‌های فرعی فرشته معمولا باریک‌تر و خلوت‌تر از خیابان‌های اصلی هستند. بافت کوچه‌ها در بخش‌های مختلف فرشته متفاوت است. در برخی مناطق، کوچه‌ها دارای بافت قدیمی‌تر با خانه‌های ویلایی هستند و در برخی مناطق دیگر، ساختمان‌های آپارتمانی مدرن در کوچه‌ها ساخته شده‌اند.

ویژگی‌های کلی: به طور کلی، محله فرشته در دامنه کوه واقع شده و دارای شیب ملایمی از شمال به جنوب است. این شیب در برخی خیابان‌ها و کوچه‌ها محسوس‌تر است. فرشته به دلیل وجود باغ‌های قدیمی و بوستان‌های جدید، دارای فضای سبز فراوان است. درختان بلند و سرسبز در خیابان‌ها و کوچه‌های این محله به زیبایی و آرامش آن افزوده است. فرشته یکی از امن‌ترین محله‌های تهران است و نرخ جرم و جنایت در آن بسیار پایین است. در ساعات اوج ترافیک، خیابان‌های اصلی فرشته مانند خیابان ولیعصر ممکن است پرترافیک باشند. اما به طور کلی، ترافیک در کوچه‌های فرعی کمتر است. در مجموع، بافت خیابان‌ها و کوچه‌های فرشته به گونه‌ای است که هم امکان دسترسی آسان به امکانات و خدمات شهری را فراهم می‌کند و هم فضای سبز و آرامش مناسب برای زندگی را ارائه می‌دهد.

مشاهده سریع آگهی خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرشته تهران

 

محله فرشته خیابان‌ها و کوچه‌های زیادی دارد که هر کدام حال و هوای خاص خود را دارند. اما می‌توان گفت مهم‌ترین و معروف‌ترین آنها به شرح زیر هستند:

خیابان‌های اصلی:

خیابان فرشته:  این خیابان، خیابان اصلی و مرکزی محله فرشته است که از خیابان ولیعصر شروع شده و تا خیابان دکتر شریعتی ادامه دارد.  خیابان فرشته با ساختمان‌های لوکس، مغازه‌های گران‌قیمت، رستوران‌های باکیفیت و فضای سبز زیبا شناخته می‌شود.

خیابان ولیعصر:  یکی از طولانی‌ترین خیابان‌های تهران و خاورمیانه که از شمال تا جنوب شهر کشیده شده است.  بخش شمالی خیابان ولیعصر که از میدان پارک وی تا تجریش ادامه دارد، از مناطق مهم و گران‌قیمت تهران محسوب می‌شود و محله فرشته در قسمتی از این بخش قرار دارد.

خیابان آقابزرگی:  این خیابان که به موازات خیابان ولیعصر قرار دارد، از خیابان شریعتی شروع شده و به خیابان فرشته می‌رسد. خیابان آقابزرگی نیز مانند خیابان فرشته دارای ساختمان‌های لوکس و مدرن است.

کوچه‌های اصلی:

کوچه دریا:  یکی از کوچه‌های معروف و زیبای فرشته که به موازات خیابان فرشته قرار دارد و به دلیل وجود درختان بلند و سرسبز به "کوچه دریا" معروف شده است.

کوچه بهار:  یکی دیگر از کوچه‌های معروف فرشته که در نزدیکی خیابان ولیعصر قرار دارد و به دلیل وجود گل‌کاری‌های زیبا و فضای سبز به "کوچه بهار" شهرت یافته است.

کوچه پارک:  این کوچه که در نزدیکی بوستان فرشته قرار دارد، به دلیل دسترسی آسان به پارک و فضای سبز محبوبیت زیادی دارد.

سبک معماری در محله فرشته به طور کلی ترکیبی از سبک مدرن و تا حدودی سبک کلاسیک است.

ویژگی‌های سبک مدرن: در ساختمان‌های مدرن فرشته، سادگی و مینیمالیسم در طراحی نمای خارجی و داخلی به چشم می‌خورد.  خطوط ساده، سطوح صاف و استفاده محدود از تزئینات از ویژگی‌های این سبک است. در ساختمان‌های مدرن فرشته، از مصالح جدید مانند شیشه، فلز و کامپوزیت استفاده شده است.  این مصالح به ساختمان‌ها ظاهر مدرن و شیکی می‌بخشند. در طراحی ساختمان‌های مدرن فرشته، به فضای باز و نورگیر اهمیت زیادی داده شده است. پنجره‌های بزرگ و استفاده از نور طبیعی از ویژگی‌های این ساختمان‌ها است.

ویژگی‌های سبک کلاسیک: در برخی از ساختمان‌های فرشته، به ویژه ساختمان‌های قدیمی‌تر، از تزئینات کلاسیک مانند ستون‌ها، سرستون‌ها و قوس‌ها استفاده شده است. در طراحی ساختمان‌های کلاسیک، تقارن و نظم اهمیت زیادی دارد. این ساختمان‌ها معمولا دارای نمای متقارن و پنجره‌های منظم هستند. در ساختمان‌های کلاسیک فرشته، از مصالح سنتی مانند آجر و سنگ استفاده شده است.

در سال‌های اخیر، با توسعه ساخت و ساز و گرایش به سبک مدرن، بیشتر ساختمان‌های جدید فرشته با سبک مدرن ساخته می‌شوند. با این حال، هنوز هم می‌توان ساختمان‌های کلاسیک و زیبایی در فرشته پیدا کرد که یادآور تاریخ و فرهنگ این محله هستند. در برخی موارد، معماران از ترکیبی از سبک مدرن و کلاسیک در طراحی ساختمان‌ها استفاده می‌کنند که منجر به ایجاد ساختمان‌هایی با طراحی منحصربه‌فرد و جذاب می‌شود. به طور کلی، سبک معماری در محله فرشته نشان‌دهنده ترکیبی از مدرنیته و تاریخ است و به این محله جذابیت و زیبایی خاصی بخشیده است.

 

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در فرشته تهران

 

محله فرشته علاوه بر زیبایی‌های بصری و معماری، به دلیل امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، به یکی از محبوب‌ترین مناطق تهران تبدیل شده است. در اینجا به برخی از این جاذبه‌ها و امکانات اشاره می‌کنیم:

مراکز خرید:

مرکز خرید سام سنتر: یکی از لوکس‌ترین و مدرن‌ترین مراکز خرید تهران است که برندهای معتبر جهانی و ایرانی را در خود جای داده است. این مرکز خرید علاوه بر فروشگاه‌های متنوع، دارای رستوران‌ها، کافه‌ها و سینما نیز می‌باشد.

مرکز خرید الهیه: این مرکز خرید نیز از مراکز خرید لوکس و مدرن تهران است که در نزدیکی محله فرشته قرار دارد و دارای فروشگاه‌های متنوع، رستوران‌ها و کافه‌های باکیفیت است.

مجتمع تجاری کویین سنتر: این مجتمع تجاری در خیابان فرشته واقع شده و دارای فروشگاه‌های لباس، کیف و کفش، جواهرات، لوازم خانگی و ... است.

رستوران‌ها و کافه‌ها:

فرشته دارای رستوران‌ها و کافه‌های متنوعی است که انواع غذاهای ایرانی و خارجی را سرو می‌کنند. رستوران‌های ایتالیایی، فرانسوی، ژاپنی، لبنانی و ... از جمله رستوران‌های محبوب این محله هستند.

کافه‌های فرشته نیز با فضای دنج و آرام خود، مکانی مناسب برای گذراندن اوقات فراغت و گپ و گفت با دوستان هستند.

پارک‌ها و فضاهای سبز:

بوستان فرشته: این بوستان در خیابان فرشته واقع شده و با فضای سبز دلنشین و امکانات تفریحی مانند زمین بازی کودکان، مکانی مناسب برای تفریح و استراحت ساکنین محله است.

بوستان آقابزرگی: این بوستان در خیابان آقابزرگی واقع شده و دارای دریاچه مصنوعی، مسیرهای پیاده‌روی و فضای سبز زیبا است.

سایر امکانات:

موزه زمان: این موزه در خیابان فرشته واقع شده و مجموعه‌ای از ساعت‌های قدیمی و جدید را به نمایش می‌گذارد.

گالری‌های هنری: فرشته دارای گالری‌های هنری متعددی است که آثار هنرمندان ایرانی و خارجی را به نمایش می‌گذارند.

سینما: مرکز خرید سام سنتر دارای یک سینما مدرن است که جدیدترین فیلم‌های ایرانی و خارجی را نمایش می‌دهد.

باشگاه‌های ورزشی: فرشته دارای باشگاه‌های ورزشی متعددی است که انواع رشته‌های ورزشی را ارائه می‌دهند.

مراکز آموزشی: در محله فرشته مدارس و آموزشگاه‌های معتبر زیادی وجود دارد.

دسترسی آسان: فرشته از طریق خیابان ولیعصر، خیابان شریعتی و بزرگراه مدرس به راحتی قابل دسترسی است. همچنین ایستگاه مترو شهید صدر در نزدیکی این محله قرار دارد.

در مجموع، محله فرشته با جاذبه‌های گردشگری، امکانات رفاهی و تفریحی فراوان، مکانی مطلوب برای زندگی و تفریح محسوب می‌شود.

محله فرشته به دلیل موقعیت مکانی عالی، امکانات رفاهی فراوان و همچنین پرستیژ خاص خود، همواره یکی از مناطق مطلوب برای سرمایه‌گذاری ملکی در تهران بوده است.

سرمایه‌گذاری در ملک:

بازدهی بالا:  قیمت ملک در فرشته همواره روند صعودی داشته و پیش‌بینی می‌شود این روند در آینده نیز ادامه داشته باشد.  بنابراین، سرمایه‌گذاری در ملک در این محله می‌تواند بازدهی خوبی را به همراه داشته باشد.

تنوع گزینه‌ها:  در فرشته گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاری ملکی وجود دارد، از آپارتمان‌های کوچک و متوسط گرفته تا پنت هاوس‌های لوکس و ویلاهای بزرگ.

امنیت سرمایه‌گذاری:  سرمایه‌گذاری در ملک در فرشته به دلیل موقعیت مکانی عالی و تقاضای همیشگی برای ملک در این محله، یک سرمایه‌گذاری امن و مطمئن محسوب می‌شود.

 

مشاهده سریع همه آگهی های ملک در تهران

 

اجاره ملک:

تقاضای بالا:  تقاضا برای اجاره ملک در فرشته همواره بالا است، به ویژه از سوی افراد خارجی و مدیران شرکت‌های بزرگ.  این موضوع باعث می‌شود که ملک شما به سرعت اجاره برود و شما بتوانید درآمد خوبی از اجاره آن کسب کنید.

اجاره‌بهای بالا:  اجاره‌بها در فرشته نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است.  این موضوع می‌تواند برای شما به عنوان صاحب ملک یک مزیت باشد.

تنوع گزینه‌ها:  در فرشته گزینه‌های متنوعی برای اجاره ملک وجود دارد، از آپارتمان‌های مبله گرفته تا ویلاهای با استخر و سونا.

در مجموع، سرمایه‌گذاری و اجاره ملک در محله فرشته می‌تواند یک گزینه مناسب برای افرادی باشد که به دنبال بازدهی خوب و امنیت سرمایه‌گذاری هستند.  اما قبل از هر تصمیمی، حتما تحقیقات کافی را انجام دهید و با مشاوران املاک مجرب مشورت کنید.

 

مشاهده سریع آگهی اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان تهران

 

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا