فرشته

در محله الهیه خیابانی به نام مرتضی فیاضی وجود دارد که یکی از خیابان های بزرگ شهر تهران در منطقه یک میباشد که به خیابان فرشته مشهور میباشد . این خیابان که بالاتر از چهار راه پارک وی از خیابان ولیعصر در سمت غربی شروع میشود و به محله پل رومی در شرق منتهی میشود .
فرشته

بهترین مکان های تفریحی و گردشگری در خیابان فرشته

 خیابان فرشته تهران

خیابان فرشته

خیابان فرشته یا مرتضی فیاضی تهران،قلب پنت هاوس و پاتوق ماشین های لوکس و کمیاب تهران است.

اگر اهل ماشین های لوکس و نایاب باشید،دور زدن در این خیابان اگر چه شلوغ ،برای شما جذابیت بسیاری خواهد داشت.

این خیابان لوکس در منتطقه 1 تهران،در محله الهیه قرار گرفته است.

خیابان فرشته ازشمال به خیابان الهیه و از جنوب به بزرگراه مدرس و جردن منتهی می شود.از غرب با خیابان ولیعصر و از شرق با خیابان شریفی منش همسایه است و بزرگراه ها و خیابان های مهمی مثل زعفرانیه اطراف آن است.  

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

تاریخچه خیابان فرشته

در روز های دیرین، فرشته یک منطقه سبز و مشجر بود که بعد ها به سه باغ تقسیم شد و هم اکنون این سه باغ متعلق به سفارت های روسیه،آلمان و ترکیه هستند.

جالب است بدانید فرشته به علت اینکه متعلق به اشراف زاده ای قاجاری بود،در آن دوره نامگذاری شده است.از آنجایی که قاجاری ها جای بد انتخاب نمی کنند،می توان به این پی برد که از آن زمان  خوش آب و هوا بوده و لوکیشن خوبی داشته.

این خیابان در روزهای گذشته خانه های ویلایی زیادی داشته که البته در حال حاضر بیشتر سازنده ها به ساختن برج و ساختمان های چند طبقه (10 طبقه به بالا ) میپردازند .

خیابان های مهم فرشته برای خرید ملک

 کوچه های فرشته بسیار زیبا و دارای امکانات زیادی هستند؛اگر سرمایه زیادی برای خرید ملک داشته باشید، فرشته یکی از بهترین گزینه ها برای انتخاب محل سکونت است .

بهترین معماری که تلفیق مدرنیته و سنت است و بهترین متریال های معماری در این خیابان به چشم میخورد.

چند تا از بهترین خیابان های فرشته را به شما معرفی میکنم:

خیابان کوهیار فرشته

جزو لاکچری ترین خیابان های فرشته محسوب میشود و به دلیل دسترسی مناسب و خوبی که دارد برای علاقه مندان و سرمایه گذاران ملک جذاب می باشد.

خیابان آقابزرگی: که معروف ترین برج واقع درآن برج پارامیس است.

خیابان چناران سبز ترین خیابان فرشته که برج چناران را درخود جای داده است؛ این برج جزو گران و لاکچری ترین برج های این خیابان و منطقه یک تهران می باشد،همچنین این برج خدمات و مشاعات خاصی را به ساکنین ارائه میدهد که درمیان دیگر برج های لاکچری کم نظیر است .

خیابان تختی

خیابان تختی که به دلیل سکونت پهلوان تختی درگذشته به این اسم نام گذاری شده بود و حال به ژاله تغییر نام یافته است در نزدیکی خیابان فرشته است و از مهمترین خیابان های الهیه به شمار میرود.

خیابان بوسنی و هرزگوین هم جذابیت های مخصوص به خود را دارد، این خیابان مخصوص رستوران گردی و کافه گردی است و دررستوران های این خیابان میتوانید انواع و اقسام غذاهای ایرانی و خارجی را پیدا کنید .

لاکچری و خوش امکانات بودن این منطقه و همچنین خاص بودن و قیمت بالاش و این حقیقت که هرکسی نمیتواند اونجا تردد کند و سکونت داشته باشد، باعث شده تقاضای افراد مشهور و سلبریتی های کشور برای سکونت در این خیابان بالا برود .

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

دسترسی فرشته

خیابان فرشته،ایستگاه مترو و بی آر تی مخصوص خودش را ندارد اما عموم مردم میتوانند از تاکسی ها و نزدیکترین ایستگاه مترو به  فرشته که ایستگاه مترو صدر است برای رساندن خود به این خیابان استفاده کنند؛ و یا راه دیگرش این است که پارک وی پیاده شوند و سپس با تاکسی های خطی و مسیری را نیز پیاده طی کنند تا به این مقصد برسند.

خیابان فرشته به علت داشتن بهترین و لوکس ترین مراکز خرید،کافه و رستوران ها پاتوق خیلی از پولدار های تهران است و به علت محبوبیت و شلوغی و البته باریک بودن کوچه و خیابان های درون آن باعث شده که تقریبا همیشه ترافیک باشد.

شاید میشه گفت تنها نقطه ضعف این خیابان، ترافیک و کوچه های باریکش باشد.

که البته دلیل باریک بودن کوچه ها این است که از بقیه محله های شمال تهران از لحاظ جغرافیایی بالاتر است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

برج های معروف فرشته

 فرشته تهران دارای برج های لوکس فراوانی با واحد های متراژ بالا و پنت هاوس هایی از 100 تا 600 مترهست.

برج پارامیس : این برج دارای مشاعات خاص می باشد و همچنین خدمات برتر و کاملتری را به ساکنین ارائه میکند.

برج هرمس : برج هرمس از گرانترین برج های فرشته است که به برج کوهیار نیز معروف است؛ امکانات خاص و منحصر به فردی را برای ساکنین فراهم میکند و به شرق و غرب تهران ویو و چشم انداز کامل را دارد.

برج تیفانی  : برج تیفانی فرشته نیز یکی دیگر از برج های لاکچری با امکانات بالایی نظیر استخر،سونای خشک و بخار،لابی،سالن اجتماعات و سالن بدنسازی می باشد.

قیمت آپارتمان و ملک در فرشته

از خوبی ها و امکانات املاک فرشته زیاد گفتیم،

حال قیمت ملک دراین منطقه که انقدر جای لوکس و پر طرفداری هست چقدر است؟

خرید ملک در فرشته و خرید و فروش آپارتمان و واحد های مسکونی در این خیابان نیازمند سرمایه عظیمی ست،اما همه ی چیز های خوب ارزش بالایی دارند.

قیمت خرید آپارتمان در ساختمان های فول امکانات فرشته از متری حدود دویست میلیون تومان شروع می شود و قیمت کل آپارتمان و پنت هاوس های فرشته به علت متراژ بالایی که دارند از حداقل پنجاه میلیارد تومان شروع می شوند.

قیمت دقیق رهن و اجاره آپارتمان در فرشته را میتوانید از آگهی های سایت 6 دنگ چک کنید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

فرشته چی داره که انقدر شلوغ و معروفه؟

میرسیم به یکی از اصلی ترین دلیل های محبوبیت فرشته یعنی مراکز خرید،تفریحی،فودکورت،کافه و رستوران ها.

Address food hall

فود کورت آدرس یا آدرس فود هال معروف:

 بهترین و با کیفیت ترین غذاهای ایرانی و بین المللی همراه با یک فضای خاص عکاسی

میشه گفت آدرس فود هال قدیمی ترین فودکورت فرشته است و هر کسی ساکن تهران باشه حداقل یک بار اونجا رفته و عکس داره.

برگرهای متنوعی که داره،فرایز و فیله استریپس سوخاری از معروف ترین غذاهای این فودکورت با سابقه هستند.

ساعت کاری: 8 صبح تا 12 شب

آدرس: خیابان فرشته،نیلوفر نبش مریم

تلفن: 26200848-26200982

اینستاگرام: addressfoodhall

بهترین و معروف ترین مراکز خرید فرشته

سام سنتر فرشته:

سام سنتر یک مرکز خرید بزرگ، با طراحی و معماری مدرن است که برند های لوکس و لاکچری گران قیمت خارجی را دارا می باشد.

بوتیک مال ملل:

بوتیک مال ملل،مرکز تجاری 9 طبقه ای با 50 واحد تجاری است که یکی از مراکز لوکس و نسبتا جدید خیابان فرشته شناخته شده است.

کویین سنتر:

مرکز خریدی لوکس با معماری فوق العاده به سبک رویال کلاسیک و ترکیب رنگی سفید و طلایی شیک می باشد.این مرکز خرید لوکس،از یک پارکینگ اختصاصی،طبقه منفی یک و همکف تشکیل شده است که در جفت این  طبقات،کافه رستوران هایی برای رقم زدن تجربه ای بی نظیر برای شما قرار داده شده است.

این مرکز خرید همچنین امکاناتی برای خرید شما نظیر گالری مبلمان،فرش،طلا و جواهرات و مزون های لباس فراهم کرده و در فضای شیک خود،جای داده است.

یکی دیگر از مزایا و ویژگی های کویین سنتر این است که فضایی دنج دارد و مانند سایر مراکز خرید لوکس،خیلی بزرگ و با سوتون ها و سقف خیلی بلند نیست؛همچنین شلوغ و پر هیاهو و همهمه نیست که همین ویژگی باعث می شود خود را از خیلی از مراکز خرید دیگر خیابان های همجوارش متمایز کند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

مرکز خرید مدرن الهیه:

مرکز خرید مدرن الهیه

مرکز خریدی وسیع با طراحی و معماری فوق مدرن و اروپایی می باشد و کافه ایلیو،در جوار آن قرار دارد.

کافه های معروف فرشته

·      سام کافه

·      ام کافه

·      کافه بلک بیرز

·      کافه بیکری ا کلیر

·      کافه رئیس خوراک قهوه خور ها

·       کافه تومو که پاتوق جوانان و نو جوانان است از معروف ترین و پرطرفدار ترین و همچنین با کیفیت ترین کافه های فرشته و کل تهران محسوب می شوند.

·      کافه ایلیو فضایی روباز و رو بسته را برای پذیرایی از مشتریان خود دارد.چیزی که ایلیو را معروف کرده طعم و کیفیت فوق العاده غذاها و شیرینی و شکلات های دست سازش هست.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

موزه ها و خانه های قدیمی در فرشته

موزه دکتر حسابی

موزه دکتر حسابی

موزه دکتر حسابی که در خیابان دکتر حسابی، خیابان مقصود بیک قرار دارد،در واقع خانه ی قدیمی اوست که توسط خانواده و نزدیکان دکتر به صورت موزه در آمده و در سال 1371 تاسیس شده است.

موزه دکتر حسابی،خانه ای است قدیمی با نمای آجری و معماری بسیار زیبا که حیاطی پر از گیاهان سبز دارد.

سر در این موزه،شعری زیبا از سعدی روی کاشی های آبی نوشته اند که می گوید:

به جان زنده دلان،سعدیا،که ملک وجود/ نیارزد آنکه دلی را زخود بیازاری

این موزه دارای دو بخش فرهنگی و علمی می باشد که در بخش فرهنگی آن آثار دکتر حسابی چاپ و نشر می شوند و در بخش علمی آن در مورد زندگی و پژوهشات علمی دکتر حسابی فعالیت می کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

چیز هایی که در موزه دکتر حسابی نگهداری می شود:

مراکز دیدنی خیابان فرشته

در این موزه،خودروی دکتر محمود حسابی که یک بنز کپل کلاس  E سرمه ای می باشد نگهداری می شود؛همچنین سردیس محمود حسابی،مدال های افتخار انگیزی که به دکتر تقدیم شده،تلفن های مختلفی که دکتر از آنها استفاده می کرده،وسایل رسم دکتر حسابی(انواع خط کش ها،گونیا،نقاله،شابلون و ...)،وسایل الکترونیکی دکتر حسابی،گرامافون ها،دوربین های عکاسی و فیلمبرداری،تلویزین ها،رادیو ها و دستگاه آپارات دکتر حسابی همه را در این موزه میتوانید مشاهده بفرمایید.

موزه موسیقی تهران

این موزه انواع ساز های ملی و بین المللی که ممکن است با خیلی از آنها آشنایی نداشته باشید را برای شما به نمایش گذاشته است.

این موزه دارای 240 ساز از 200 نوع مختلف مثل سازهای کوبه ای،زهی،بادی،سنتی،زهی بادی و گرامافون ها می باشد که هر کدام یک بخش جدا برای خود دارند .قطعا برای علاقه مندان به موسیقی و حتی کسانی که فقط قصد آشنایی با سازهای اصیل ایرانی را دارند بسیار جای جذابی خواهد بود.

این عمارت زیبای سه طبقه،نمای سنگی فوق العاده با ورودی بسیارمجلل که بالای آن تراسی با نرده های سنگی کوتاه  دارد که در ورودی آن دو مجسمه سنگی خاص از دو نوازنده ایرانی مقرر شده اند.ن

باغ موزه هنر ایرانی

باغ موزه هنر ایرانی یا باغ سپهبد،یک باغ موزه با معماری سنتی است که در نمای آن از کاشی هایی به رنگ آبی فیروزه ای(با نام جهانی Persian blue)،آجرها،ستون های سفید،شیشه های رنگی سنتی قدیمی ایرانی و چوب برای در و چهارچوب آن استفاده شده است.

این مجموعه قبل از انقلاب متعلق به همسر سپهبد امیر احمدی بوده که بعد از انقلاب به مکان عمومی و سپس به موزه تبدیل شد.

در این موزه هنری ماکت های بسیار شبیه به واقعیت از معروف ترین بنا های تاریخی ایران مثل سی و سه پل،عمارت چهل ستون،عمارت شمس العماره،باغ فین کاشان،برج آزادی،برج میلاد و چند بنای تاریخی مهم ایران دیگر نیز به نمایش داده شده است.در بخش نگارخانه این مجموعه،آثار هنری و دستی هنرمندان جدید کشور محافظت و نگهداری می شوند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی محله فرشته تهران

 

جمع بندی

حال با نکات و اطلاعاتی که از این منطقه دریافت کردید،به نظر شما خیابان فرشته برای سکونت و سرمایه گذاری و خرید ملک جای مناسبی هست یا خیر؟

قطعا هر کسی دوست دارد در جایی با اصالت و الگانت زندگی کند که آب و هوایی مناسب،بهترین مراکز خرید و با کیفیت ترین رستوران ها،برج هایی با کامل ترین امکانات و بهترین معماری با بهترین متریال معماری و البته ویویی بی نظیر داشته باشد.با توجه به گرانی و شلوغی این منطقه هنوز هزینه کردن و انتخابش برای سکونت نسبت به امکانات،رفاه،امنیت و دیگر مزایایی که دارد به معایبش می ارزد.

با مراجعه به آگهی های سایت 6 دنگ میتوانید خانه ی دلخواهتان را انتخاب و بهترین تصمیم را بگیرید.

برای اطلاع از آخرین وضعیت قیمت ملک و آپارتمان درخیابان فرشته اینجا کلیک کنید.

 

 

نویسنده:عسل صبوری

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

جدید ترین ملک های فروش در فرشته

جدید ترین ملک های فروش در فرشته

فروش آپارتمان ۱۱۲متری فرشته،موقعیت اداری

قیمت کل:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۱۰۹متری فرشته،۱۷۰۰متر زمین

قیمت کل:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری۹۵متری فرشته،۱۷۰۰متر زمین

قیمت کل:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۹۰ متری فرشته،۱۷۰۰متر زمین

قیمت کل:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 100متری فرشته،اداری

قیمت کل:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان181متری فرشته،اداری،نوساز،کلید نخورده🔐

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۱۶۶متری فرشته،نوسازز

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری159متری فرشته،نوساز کلید نخورده

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری 180 متری فرشته,نوساز کلید نخورده

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۱۷۰ متری فرشته،نوساز کلید نخورده

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری۱۶۰ متری فرشته،نوساز کلید نخورده🔐🔐

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان اداری ۱۵۰ متری فرشته،نوساز کلید نخورده

قیمت کل:
۵۲٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۲۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان145متری فرشته، طبقه۹

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان140متری فرشته،سه خواب ،نهمین طبقه

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۱۶۰متری فرشته،طبقه ی نهم

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان150متری فرشته،طبقه ی۹

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان۱۴۹متری فرشته،طبقه ی ۹

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان ۱۴۸ متری فرشته،الهیه،طبقه ۹

قیمت کل:
۵۶٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۸۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش سوئیت مسکونی ۳۸ متری فرشته

قیمت کل:
۹٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
آسانسور،

فروش سوئیت مسکونی ۴۲ متری فرشته

قیمت کل:
۹٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
آسانسور،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در فرشته

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در فرشته

رهن واجاره آپارتمان ۲۰۵متری،فرشته،الهیه

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان۲۱۰متری فرشته

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن واجاره آپارتمان 196متری فرشته

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن آپارتمان 190متری فرشته

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن واجاره آپارتمان ۲۰۱متری فرشته

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،

رهن واجاره آپارتمان ۳۱۰ متری فرشته،چهار خواب

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن آپارتمان ۳۱۵متری فرشته،ویوو بی نظیر ط۵

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره آپارتمان ۳۲۰ متری فرشته،ویوو مشجرر

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره آپارتمان 300متری فرشته،فول مشاعات

رهن:
۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن آپارتمان ۹۸ متری فرشته

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،

رهن آپارتمان ۱۰۱ متری فرشته

رهن:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،

اجاره آپارتمان 290 متری فرشته رویال تراس ویو 4 فصل

رهن:
۱۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فرشته 138 متر برج باغ 3 خواب 4 جهت ویو و رویال تراس

رهن:
۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
آسانسور،
انبار،
تراس،

ولنجک 110 متر برج با ویو لایو

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فرشته 110 متر دوبلکس با تراس رویال و حیاط اختصاصی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان فرشته 270متر بازسازی شده

رهن:
۴٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶۵٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن واجاره 128 متری خیابان فرشته

رهن:
۳٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره ویلا مناسب کار و سکونت

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره واحد 200 متری در منطقه 1 کامرانیه

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه یک شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آجودانيه

این منطقه به هنوان یکی از محله‌های خوش آب و هوای شمالی تهران محسوب می‌شود و به اصطلاح جزء مناطق بالاشهر و مرفه نشین تهران به شمار می‌آید. جایی گرفتن محله آجودانیه در منطقه یک تهران، منجر به خوش آب و ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اراج

محله آراج یکی از محله های قدیمی تهران حساب میرود که دارای باغهای و بوستان های زیبای زیادی است و همچنین دارای آب و هوای بسیار خوبی هست ، نام قدیمی این محله ارفعیه بود بعد ها به اراج تغییر نام دادند .

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ازگل

محله ازگل یکی از مناطق اعیان­ نشین و لاکچری شهر تهران می­باشد که در سمت شمال شرق تهران قرار گرفته است. این منطقه به سبب مجاورت با رشته کوه البرز دارای آب و هوای مناسبی می­باشد که زمستان­های بسیار سردی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اقدسیه

اقدسیه، محلی در سمت شمال شهر تهران است که از آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است. اقدسیه، محله‌ای در شمیران است که در شمال شرق شهر تهران قرار گرفته است، جزو منطقه 1 شهرداری و شهرستان شمیرانات بشمار می‌ر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در الهيه

الهیه محله‌ایی در شمال شهر پایتخت است که از برج‌های مسکونی مدرن، مراکز خرید لوکس و آب و هوای بسیار خوبی برخوردار است، یکی از محله‌های اعیان‌نشین تهران است که افرادی با وضعیت اقتصادی بسیار خوب در آن زن

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در امام زاده قاسم

یکی از محله های شمال شهر تهران است، محلی بسیار مناسب که برای برگذاری مراسمات مذهبی و تفرجگاهی و فرهنگی برای مردم از دیرباز تا به اکنون است. این منطقه به دلیل داشتن آب وهوای کوهستانی و لطیف از دیرباز ت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در اوین

اوین محله‌ایی در منطقه 1 شهرداری تهران میباشد، این محله در شمال شهرستان شمیرانات جایی دارد. این محله در گذشته دارای باغات و بوستان ها و فضای سبز بسیار زیبای بود که امروزه با تغییرات و توسعه شهر سازی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در باغ فردوس

محله باغ فردوس در منطقه ۱ شهر تهران و شمال شهر قرار دارد. محله‌ای که راستایی شمالی – جنوبی دارد و اسم خود را از بنای عمارت باغ فردوس وام گرفته است. بعد از عمارت باغ فردوس مهمترین بخش این محله میدان تج

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بام تهران

بام تهران به حدفاصل انتهای خیابان ولنجک تا ایستگاه اول تله‌کابین توچال گفته می‌شود. این محله دارای اب و هوای بسیار مطلوبی است، می‌تواند گزینه خوبی برای ترک کردن شلوغی و ترافیک و صدای شهر باشد . البته

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بلوار اندرزگو

بلوار شهید اندرزگو یکی از خیابان‌های شمال شرقی شهر تهران میباشد. این بلوار که در منطقه ۱ شهرداری تهران جایی گرفته‌است، دارای دسترسی از چهارراه کامرانیه در سمت شرق و پس از گذر از ۳۵ متری قیطریه، به بلو

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پارک وی

محله‌ایی در شمال شهر تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است، دارای آب و هوای بسیار خوبی است و هر شخصی تمایل دارد در این محله سکونت داشته باشد. به سبب وجود سفارخانه‌های متعدد می‌توانید افراد غ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پل رومی

پُلِ رومی نام محله و پلی در شمال شهر تهران و منطقه شمیران است. رودخانه مقصودبیک از زیر این پل میگذرد که ارتباط بین دو سمت خیابان (از سمت خیابان شریعتی به الهیه) را به یک دیگر وصل می کند. چون که سفارت

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تجریش

محله تجریش مرکز بخش لواسانات شهرستان شمیرانات استان تهران است و در منطقهٔ ۱ شهر تهران واقع شده‌است.درازای محله تجریش 3 کیلومتر میباشد که بر اساس آخرین داده های موقعیت جغرافیایی به دست آمده. میدان تجری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جعفر آباد

جعفر آباد از جمله مناطق بسیار زیبای محله شمیرانات است که دارای حکایات جذابی نیز می باشد. خیابان جعفر آباد در ایام قدیم دارای باغ و بوستان های فراوانی بود که دیگر حس و حال قدیمی خود را ندارد زیرا که ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جماران

جماران یکی از محله های خوش آب و هوای منطقه یک تهران است، این قسمت از توابع شهرستان شمیرانات به حساب می رود. این محله به دلیل سکونت امام راحل و آیت الله رفسنجانی برای اکثر مردم شناخته شده میباشد و به ع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در جمشیدیه

جمشیدیه محله‌ایی است در شمال شهر تهران که در دامنه قله کلکچال از توابع شهرستان شمیرانات است واقع شده است. از جمله شاخصه‌های این محله میتون به پارک زیبا و بزرگ جمشیدیه اشاره کرد که از جاذبه‌های دیدنی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیذر

چیذَر نام محله و دهکده‌ای در شمیران واقع در شمال شهر تهران است. این محله که در شهرستان شمیرانات و منطقه ۱ شهرداری تهران جایی دارد، دارای دسترسی از جهت شمال به خیابان فرمانیه (شهید دکتر لواسانی) و بلوا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حصار بوعلی

حصاربوعلی، محله‌ایی در شمال تهران است که از امکانات بسیار خوبی برخوردار است. یک از قدیمی ترین محله های پایتخت محله حصاربوعلی میباشد. محله‌ای در شمال شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری جایی گرفته است.

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در حکمت

محله‌ایی در منطقه یک شهر تهران است، این محله دارای قدمت زیادی است . و همچنین دارای امکانات رفاهی، آموزشی، گردشگری و تاریخی متعددی است.در این محله افراد معروف و بنامی نیز زندگی کرده اند. یکی از نشان ها

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دارآباد

محله دارآباد یکی از محله های شمال شرق تهران میباشد و در ابتدا روستایی بود که پس از رشد و توسعه و ساخت ساز شهری به عنوان یکی از محله های اصلی تبدیل شد. ارتفاع از سطح دریا ازاد این محله نیز 1700 متر میب
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.