بازار آشفته املاک تهران: جولان مشاوران بدون پروانه و دردسرهای سامانه‌های ناکارآمد
بازار املاک تهران، با وجود رونق ظاهری، در زیر پوست خود با معضلاتی جدی دست به گریبان است. فعالیت گسترده مشاوران املاک بدون پروانه، خلأهای قانونی و سامانه‌های ناکارآمد، این بازار را به بستری برای سوءاستفاده و تضییع حقوق مردم تبدیل کرده است. در این مقاله، به بررسی این چالش‌ها و راهکارهای احتمالی برای حل آنها می‌پردازیم.
حاکمیت بی‌قانونی در بازار املاک:
آمارها نشان می‌دهد که حدود 2700 واحد صنفی املاک در تهران بدون پروانه کسب فعالیت می‌کنند. این یعنی حدود 13500 نفر در این شغل بدون مجوز مشغول به کار هستند. این افراد، بدون هیچگونه تعهد قانونی و نظارتی، در بازار جولان می‌دهند و با سوءاستفاده از ناآگاهی مردم، زمینه کلاهبرداری و تضییع حقوق آنها را فراهم می‌کنند.
شناسنامه‌دار شدن مشاوران املاک: ضرورتی انکارناپذیر:
اتحادیه مشاوران املاک تهران بارها بر ضرورت شناسنامه‌دار شدن این صنف تاکید کرده است. این امر نه تنها به ساماندهی بازار و جلوگیری از فعالیت افراد فاقد صلاحیت کمک می‌کند، بلکه به ایجاد شفافیت و پاسخگویی در این حوزه منجر می‌شود.
سامانه‌های ناکارآمد: چالشی مضاعف:
در کنار فعالیت گسترده مشاوران بدون پروانه، سامانه‌های ناکارآمد نیز مزید بر مشکلات این بازار شده‌اند. قطع دسترسی مشاوران به سامانه املاک و مستغلات در بهمن 1402، نمونه‌ای از این مشکلات است. این اتفاق، ارائه خدمات به مردم را با اختلال مواجه کرد و نارضایتی‌ها را افزایش داد.
راه‌اندازی سامانه خودنویس: گامی در مسیر درست؟
راه‌اندازی سامانه خودنویس با هدف ساماندهی بازار املاک و مستغلات در دستور کار قرار گرفته است. با این حال، این سامانه نیز با انتقاداتی از سوی اتحادیه مشاوران املاک روبرو شده است. عدم رفع اشکالات و باگ‌های سامانه، عدم مشورت با صنف مشاوران در طراحی آن و عدم دسترسی کامل مشاوران به سامانه، از جمله این انتقادات است.
💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒
راهکار چیست؟
برای حل معضلات بازار املاک تهران، اقداماتی چندجانبه ضروری است. صدور پروانه کسب برای همه مشاوران املاک، ارتقای سامانه‌های موجود و رفع اشکالات آنها، و همچنین نظارت دقیق بر فعالیت مشاوران، از جمله این اقدامات است.
بازار املاک تهران نیازمند تحولاتی اساسی است. شناسنامه‌دار شدن مشاوران، ارتقای سامانه‌های موجود و نظارت دقیق بر فعالیت‌ها، گام‌هایی ضروری در مسیر این تحولات هستند. با ساماندهی این بازار، نه تنها حقوق مردم تضمین می‌شود، بلکه شاهد رونق و پویایی بیشتر در این حوزه خواهیم بود.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار
شیوع ویروس چیکونگونیا در چین؛ نبرد با پشه‌ها در گوانگ‌دونگ
شیوع ویروس چیکونگونیا در استان گوانگ‌دونگ چین، بیش از ۱۰ هزار نفر را مبتلا کرده و مقامات با ضدعفونی خیابان‌ها و استفاده از پهپاد برای حذف محل‌های تکثیر پشه‌ها، در حال مبارزه با این بیماری هستند. این
تخلیه تهران در پی بحران بی‌آبی و برق | راه‌حل با شیش دنگ
تهران در سال ۱۴۰۴ با بدترین بحران بی‌آبی و قطعی برق مواجه است. کاهش ذخایر سدهای اصلی، خشکسالی ۵ ساله، و مدیریت ناکارآمد، پایتخت را به آستانه "روز صفر بی‌آبی" رسانده است. راه‌حل‌های فوری شامل صرفه‌جویی
ترامپ: ایران ۲ ماه تا بمب اتمی بود؛ دوباره شروع کنند، اقدام می‌کنیم!
دونالد ترامپ مدعی شد ایران دو ماه تا بمب اتمی فاصله داشت و تهدید کرد در صورت ازسرگیری برنامه هسته‌ای، آمریکا اقدام خواهد کرد. این مقاله وضعیت کنونی تنش‌ها و احتمال جنگ را بررسی می‌کند.
جنجال نظام مهندسی، حمله مرد به مهندس خانم: مبارزه برای حقوق زنان
در ۱۲ مرداد ۱۴۰۴، سحر تیموری، مهندس زن، در مجمع نظام مهندسی اصفهان به دلیل اعتراض به فساد مالی و تبعیض مورد حمله فیزیکی قرار گرفت. این ماجرا بحث‌های گسترده‌ای درباره حقوق زنان و شفافیت حرفه‌ای به راه
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران: قطعی برق، راهکارها و تاثیر بر املاک
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران به دلیل گرمای شدید شامل ادارات، مدارس و بانک‌هاست. جدول قطعی برق مناطق، راهکارهای صرفه‌جویی انرژی و تاثیرات بر بازار املاک بررسی شده است. با شیش دنگ همراه باشید.
بحران بی‌آبی تهران: راهکارها و زمان‌بندی قطعی آب در پایتخت | شیش دنگ
این مقاله جامع به بررسی بحران کم‌آبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمان‌بندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفه‌جویی، بازچرخانی آب و بهبود ز
چگونه با بودجه کم خانه بخریم؟ راهکارهای عملی و ساده
این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه می‌دهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وام‌های مسکن، خرید خانه‌های کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده
قطعی برق و تعطیلی تهران: جدول خاموشی مناطق ۲۲گانه ۱ مرداد
این مقاله جدول زمان‌بندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه می‌دهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.
بحران بی‌آبی سد کرج: قطعی آب تهران و تأثیرات آن بر املاک
سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانی‌ترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعی‌های آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگی‌ها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیره‌بندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش
جدول کامل قطعی برق تهران ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴: همه مناطق
این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه می‌دهد. روش‌های اطلاع از خاموشی‌ها و توصیه‌های مدیریت آنها نیز شرح داده شده است.
سامانه خودنویس: تحولی در کاهش هزینه‌ها و شفافیت معاملات ملکی | شیش دنگ
سامانه خودنویس با حذف واسطه‌ها و صفر کردن هزینه‌های ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی می‌کند و
آخرین اخبار از بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده جنگ با شیش دنگ
طرح‌های بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاوم‌سازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.
