بازار املاک تهران، با وجود رونق ظاهری، در زیر پوست خود با معضلاتی جدی دست به گریبان است. فعالیت گسترده مشاوران املاک بدون پروانه، خلأهای قانونی و سامانههای ناکارآمد، این بازار را به بستری برای سوءاستفاده و تضییع حقوق مردم تبدیل کرده است. در این مقاله، به بررسی این چالشها و راهکارهای احتمالی برای حل آنها میپردازیم.
حاکمیت بیقانونی در بازار املاک:
آمارها نشان میدهد که حدود 2700 واحد صنفی املاک در تهران بدون پروانه کسب فعالیت میکنند. این یعنی حدود 13500 نفر در این شغل بدون مجوز مشغول به کار هستند. این افراد، بدون هیچگونه تعهد قانونی و نظارتی، در بازار جولان میدهند و با سوءاستفاده از ناآگاهی مردم، زمینه کلاهبرداری و تضییع حقوق آنها را فراهم میکنند.
اتحادیه مشاوران املاک تهران بارها بر ضرورت شناسنامهدار شدن این صنف تاکید کرده است. این امر نه تنها به ساماندهی بازار و جلوگیری از فعالیت افراد فاقد صلاحیت کمک میکند، بلکه به ایجاد شفافیت و پاسخگویی در این حوزه منجر میشود.
سامانههای ناکارآمد: چالشی مضاعف:
در کنار فعالیت گسترده مشاوران بدون پروانه، سامانههای ناکارآمد نیز مزید بر مشکلات این بازار شدهاند. قطع دسترسی مشاوران به سامانه املاک و مستغلات در بهمن 1402، نمونهای از این مشکلات است. این اتفاق، ارائه خدمات به مردم را با اختلال مواجه کرد و نارضایتیها را افزایش داد.
راهاندازی سامانه خودنویس با هدف ساماندهی بازار املاک و مستغلات در دستور کار قرار گرفته است. با این حال، این سامانه نیز با انتقاداتی از سوی اتحادیه مشاوران املاک روبرو شده است. عدم رفع اشکالات و باگهای سامانه، عدم مشورت با صنف مشاوران در طراحی آن و عدم دسترسی کامل مشاوران به سامانه، از جمله این انتقادات است.
برای حل معضلات بازار املاک تهران، اقداماتی چندجانبه ضروری است. صدور پروانه کسب برای همه مشاوران املاک، ارتقای سامانههای موجود و رفع اشکالات آنها، و همچنین نظارت دقیق بر فعالیت مشاوران، از جمله این اقدامات است.
بازار املاک تهران نیازمند تحولاتی اساسی است. شناسنامهدار شدن مشاوران، ارتقای سامانههای موجود و نظارت دقیق بر فعالیتها، گامهایی ضروری در مسیر این تحولات هستند. با ساماندهی این بازار، نه تنها حقوق مردم تضمین میشود، بلکه شاهد رونق و پویایی بیشتر در این حوزه خواهیم بود.
برج جواهر دبی الفرجان ، یک برج مسکونی اقتصادی درحال احداث دارای واحدهای استودیو ویک خوابه است که در منطقه درحال رشد الفرجان واقع شده و از امکانات رفاهی مناسبی مانند سالن ورزش و یوگا، استخرو سونا، محو
در دنیای به هم پیوسته امروز، جدایی کامل اقتصادی از یک کشور قدرتمند مانند چین، امری دشوار و شاید غیرممکن به نظر میرسد. این موضوع، چالشی است که بسیاری از کشورها، به ویژه قدرتهای غربی، با آن روبرو هستن
صندوق بازنشستگی دولتی ژاپن (GPIF) با 1.4 تریلیون دلار دارایی، بزرگترین صندوق بازنشستگی در جهان است. این صندوق در سال 2014 با اصلاحاتی اساسی، مسیر خود را به سمت سودآوریهای چشمگیر تغییر داد.
بانک مرکزی ترکیه در خط مقدم جبهه، با افزایش نرخ بهره و ابزارهای احتیاطی کلان به مصاف تورم افسارگسیخته رفته است. اما آیا این اقدامات سپر بلا خواهند بود یا تیری در تاریکی؟
فاز ۹ پردیس یکی از فازهای جدید شهر پردیس در استان تهران است که در سالهای اخیر به دلیل امکانات رفاهی مناسب، آب و هوای مطلوب، و قیمت مناسب مسکن، مورد توجه بسیاری از متقاضیان مسکن قرار گرفته است.
نرخ اجاره مسکن در اصفهان، شهر نصف جهان، به قدری بالا رفته است که زمزمههای تبدیل شدن این شهر به دومین تهران از نظر گرانی مسکن به گوش میرسد. این موضوع، زنگ خطری برای ساکنان این شهر، به خصوص اقشار کمد
بازار مسکن ایران در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده و گویی خرید ملک دیگر به آرزویی دستنیافتنی برای بسیاری از خانوارها تبدیل شده است. قیمتها سر به فلک کشیدهاند و از آن سو، قدرت خرید مردم به شدت کاهش یاف
در میان فازهای مختلف این شهر، فاز ۸ پردیس همچون نگینی درخشان میدرخشد. این فاز نوظهور، با موقعیت جغرافیایی ایدهآل، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر و تهران، و ویژگیهای منحصر به فردی همچون معماری مدرن، ا