جردن

 ،جردن   از باغ فردوس تا برج‌های سر به فلک کشیده

ریشه نامگذاری محله جردن به ساموئل مارتین جردن، مدیر آمریکایی دبیرستان البرز در اوایل قرن بیستم بازمی‌گردد. در واقع نام جردن برگرفته از نام خیابان جردن (که امروزه به خیابان آفریقا تغییر نام داده است) است. این خیابان به پاس خدمات و زحمات دکتر جردن در توسعه آموزش و پرورش در ایران، به نام او نامگذاری شد. دکتر جردن در سال ۱۸۹۸ به ایران آمد و به مدت ۴۱ سال (تا سال ۱۹۴۰) ریاست کالج آمریکایی تهران (دبیرستان البرز) را بر عهده داشت. او در طول این مدت، نقش مهمی در مدرنیزه کردن نظام آموزشی ایران و تربیت نسل‌های آینده این کشور ایفا کرد.

تاریخچه شکل‌گیری محله جردن را می‌توان به دوره‌های مختلفی تقسیم کرد:

 دوران قاجار و پیش از آن: در این دوران، جردن منطقه‌ای خارج از شهر تهران و پوشیده از باغ‌های سرسبز و زمین‌های کشاورزی بوده است. یکی از مهمترین باغ‌های این منطقه، باغ فردوس بود که متعلق به شاهزاده محمد ولی میرزا، فرزند فتحعلی شاه قاجار بود. این باغ امروزه به عنوان موزه سینما شناخته می‌شود.

اوایل قرن بیستم: با ورود ساموئل مارتین جردن به ایران در سال ۱۸۹۸ و تاسیس دبیرستان البرز در این منطقه، جردن به تدریج مورد توجه قرار گرفت. ساخت خیابان جردن (خیابان آفریقا) در دهه ۱۳۱۰ شمسی، به عنوان یکی از خیابان‌های اصلی شمال تهران، نقش مهمی در توسعه این منطقه ایفا کرد.

دهه‌های ۱۳۴۰ و ۱۳۵۰: در این دوره، جردن به سرعت به یکی از مناطق مسکونی مرفه تبدیل شد. بسیاری از افراد ثروتمند و سفارتخانه‌های خارجی در این منطقه ساکن شدند. ساخت مراکز خرید، رستوران‌ها و کافه‌ها در خیابان جردن، این منطقه را به یکی از مراکز خرید و تفریح تهران تبدیل کرد.

 پس از انقلاب اسلامی: با تغییر نام خیابان جردن به خیابان آفریقا، تغییراتی در بافت اجتماعی و فرهنگی این منطقه ایجاد شد. با این حال، جردن همچنان به عنوان یکی از مناطق مرفه و مطلوب تهران باقی ماند. در سال‌های اخیر، با ساخت برج‌ها و ساختمان‌های مدرن، جردن به منطقه‌ای با ترکیبی از بافت قدیمی و جدید تبدیل شده است.

مشاهده سریع آگهی خرید و فروش خانه و آپارتمان در جردن تهران

جردن یکی از مناطق پر جنب و جوش و گران‌قیمت تهران است که ترکیبی از تاریخ، تجمل و زندگی مدرن را به نمایش می‌گذارد. این منطقه با خیابان‌های زیبا، مراکز خرید لوکس، رستوران‌های متنوع و فضای سبز دلنشین، تجربه‌ای منحصربه‌فرد را برای ساکنان و گردشگران فراهم می‌کند.

بافت خیابان‌بندی در محله جردن ترکیبی از طرح قدیمی و جدید است. در واقع، می‌توان گفت که سه الگوی کلی در خیابان‌بندی این منطقه دیده می‌شود:

بافت شطرنجی: بخش قدیمی‌تر جردن، به ویژه در اطراف خیابان جردن (آفریقا)، دارای بافتی شطرنجی با خیابان‌های مستقیم و تقریبا موازی است. این نوع بافت در دوره پهلوی اول و با الهام از شهرسازی مدرن اروپایی شکل گرفته است. خیابان‌های اصلی مانند خیابان جردن، خیابان ولیعصر و خیابان شریعتی نمونه‌هایی از این بافت هستند.

بافت ارگانیک: در برخی قسمت‌های جردن، به ویژه در کوچه‌ها و خیابان‌های فرعی، بافتی ارگانیک و نامنظم وجود دارد. این نوع بافت به دوران قدیمی‌تر و قبل از توسعه شهری بازمی‌گردد. کوچه‌های باریک و پیچ در پیچ با ساختمان‌های قدیمی در این قسمت‌ها دیده می‌شود.

بافت مدرن: در سال‌های اخیر، با ساخت برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی و تجاری مدرن، بافت خیابان‌بندی در جردن تحت تاثیر قرار گرفته است. خیابان‌های عریض‌تر و میادین جدید در این منطقه ایجاد شده‌اند. نمونه‌ای از این بافت مدرن را می‌توان در اطراف مرکز خرید پالادیوم و یا در خیابان‌های منتهی به بزرگراه مدرس مشاهده کرد.

به طور کلی، بافت خیابان‌بندی در جردن ترکیبی از این سه الگو است که به این منطقه جذابیت و تنوع بخشیده است.

محله جردن میزبان خیابان‌ها و کوچه‌های اصلی و فرعی متنوعی است که هر کدام حال و هوای خاص خود را دارند. در اینجا به معرفی برخی از مهم‌ترین آن‌ها می‌پردازم:

خیابان‌های اصلی:

خیابان آفریقا (جردن سابق):  شریان اصلی و قلب تپنده جردن، پر از فروشگاه‌های برند، رستوران‌های لوکس، کافه‌ها و مراکز خرید.

خیابان ولیعصر:  یکی از طولانی‌ترین خیابان‌های تهران که از شمال تا جنوب شهر امتداد دارد و از جردن عبور می‌کند.

خیابان شریعتی:  یکی دیگر از خیابان‌های مهم تهران که از شرق به غرب جردن می‌گذرد و به بزرگراه صدر متصل می‌شود.

خیابان نلسون ماندلا:  خیابانی در غرب جردن که به بزرگراه چمران منتهی می‌شود.

خیابان میرداماد:  در جنوب جردن واقع شده و به میدان میدان میدان منتهی می‌شود.

خیابان ظفر:  خیابانی شرقی-غربی در شمال جردن که به خیابان شریعتی متصل می‌شود.

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در جردن تهران

کوچه‌های اصلی:

کوچه گلستان:  کوچه‌ای دنج و زیبا با ساختمان‌های مسکونی لوکس.

کوچه پارک:  کوچه‌ای سرسبز و آرام در نزدیکی پارک ملت.

کوچه سعدی:  کوچه‌ای با بافت قدیمی و ساختمان‌های ویلایی.

کوچه نیلوفر:  کوچه‌ای با ساختمان‌های نوساز و مدرن.

کوچه الهیه:  کوچه‌ای در شمال جردن که به محله الهیه منتهی می‌شود.

در محله جردن، به دلیل قدمت و توسعه تدریجی آن در طول زمان، شاهد تنوع قابل توجهی در سبک‌های معماری هستیم. با این حال، می‌توان گفت که برخی سبک‌ها بیشتر از بقیه به چشم می‌خورند و در شکل‌گیری هویت بصری این محله نقش پررنگ‌تری داشته‌اند. در ادامه به بررسی مهم‌ترین سبک‌های معماری در جردن می‌پردازیم:

معماری مدرن: این سبک که از اواسط قرن بیستم رواج یافت، بر سادگی، کارایی و استفاده از خطوط صاف و هندسی تأکید دارد. در جردن، بسیاری از ساختمان‌های مسکونی و تجاری، به ویژه آن‌هایی که در دهه‌های اخیر ساخته شده‌اند، از این سبک پیروی می‌کنند. استفاده از مصالحی مانند بتن، شیشه و فلز از ویژگی‌های بارز معماری مدرن در جردن است. نمونه‌هایی از معماری مدرن در جردن را می‌توان در برج‌های مسکونی، مجتمع‌های تجاری و اداری و برخی از خانه‌های ویلایی مشاهده کرد.

معماری نئوکلاسیک: این سبک که الهام گرفته از معماری کلاسیک یونان و روم باستان است، در اوایل قرن بیستم در ایران رواج پیدا کرد. استفاده از ستون‌ها، سرستون‌ها، قوس‌ها و تزئینات گچبری از ویژگی‌های بارز این سبک است. در جردن، برخی از ساختمان‌های قدیمی‌تر، به ویژه خانه‌های ویلایی، با الهام از معماری نئوکلاسیک ساخته شده‌اند. باغ فردوس که امروزه به عنوان موزه سینما شناخته می‌شود، نمونه‌ای زیبا از معماری نئوکلاسیک در جردن است.

معماری پست مدرن: این سبک که در اواخر قرن بیستم ظهور کرد، واکنشی به سادگی و یکنواختی معماری مدرن بود. استفاده از اشکال غیر معمول، رنگ‌های زنده و تزئینات گوناگون از ویژگی‌های بارز این سبک است. در جردن، برخی از ساختمان‌های جدیدتر، به ویژه مراکز خرید و برج‌های اداری، با الهام از معماری پست مدرن ساخته شده‌اند. مرکز خرید پالادیوم نمونه‌ای از معماری پست مدرن در جردن است.

علاوه بر این سبک‌های اصلی، در جردن می‌توان نمونه‌هایی از سبک‌های دیگر مانند معماری سنتی ایرانی و معماری معاصر را نیز مشاهده کرد.

به طور کلی، تنوع سبک‌های معماری در جردن، به این محله جذابیت و غنای بصری بخشیده است.

مشاهده سریع همۀ اگهی های ملک در تهران

محله جردن علاوه بر اینکه یک منطقه مسکونی لوکس و گران‌قیمت است، به دلیل وجود جاذبه‌ها، امکانات رفاهی و تفریحی متنوع، به یکی از قطب‌های گردشگری تهران نیز تبدیل شده است. در اینجا به معرفی برخی از این جاذبه‌ها و امکانات می‌پردازیم:

جاذبه‌های گردشگری:

موزه سینما (باغ فردوس): این باغ زیبا و تاریخی که در دوره قاجار ساخته شده، امروزه به عنوان موزه سینما مورد استفاده قرار می‌گیرد و علاقه‌مندان به سینما و تاریخ را به خود جذب می‌کند.

پارک ملت:  یکی از بزرگترین و زیباترین پارک‌های تهران که در نزدیکی جردن قرار دارد و فضای سبز دلنشین، دریاچه، امکانات ورزشی و تفریحی آن، مکان مناسبی برای استراحت و تفریح خانواده‌ها است.

پارک آب و آتش:  این پارک مدرن با فضای سبز زیبا، آب‌نماها، پل طبیعت و امکانات تفریحی دیگر، یکی از جاذبه‌های گردشگری جدید تهران است که در نزدیکی جردن قرار دارد.

گالری‌های هنری:  در جردن گالری‌های هنری متعددی وجود دارد که آثار هنرمندان ایرانی و خارجی را به نمایش می‌گذارند.

امکانات رفاهی و تفریحی:

مراکز خرید:  جردن میزبان مراکز خرید لوکس و مدرنی مانند مرکز خرید پالادیوم، مرکز خرید الهیه و مرکز خرید سام سنتر است که برندهای معروف جهانی و ایرانی را در خود جای داده‌اند.

رستوران‌ها و کافه‌ها:  در جردن می‌توانید انواع رستوران‌ها با غذاهای ایرانی و بین‌المللی، کافه‌های دنج و کافی‌شاپ‌های مدرن را پیدا کنید.

سینماها:  چندین سینمای مدرن با کیفیت صدا و تصویر عالی در جردن وجود دارد.

باشگاه‌های ورزشی:  باشگاه‌های ورزشی مجهز با امکانات مدرن در جردن فعالیت می‌کنند.

هتل‌ها:  هتل‌های لوکس و معروف مانند هتل استقلال در جردن واقع شده‌اند.

علاوه بر این موارد، دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی، فضای سبز فراوان، امنیت بالا و وجود سفارتخانه‌های خارجی از دیگر مزایای زندگی و گردشگری در جردن است.

مشاهده سریع آگهی اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

بازار سرمایه گذاری و اجاره ملک در جردن، به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، امکانات رفاهی و تفریحی فراوان و همچنین پرستیژ اجتماعی این منطقه، همواره یکی از داغ‌ترین بازارهای املاک در تهران بوده است.

سرمایه گذاری در ملک:

قیمت بالا:  قیمت ملک در جردن نسبت به سایر مناطق تهران بسیار بالا است.  این موضوع به دلیل عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، امکانات و همچنین تقاضای زیاد برای خرید ملک در این منطقه است.

بازدهی سرمایه گذاری:  با وجود قیمت بالای ملک، سرمایه گذاری در جردن می‌تواند بازدهی خوبی داشته باشد .  ارزش ملک در این منطقه معمولا روند صعودی دارد و همچنین می‌توان از طریق اجاره ملک نیز درآمد کسب کرد.

انواع ملک:  در جردن انواع ملک از جمله آپارتمان‌های لوکس، خانه‌های ویلایی، واحدهای تجاری و اداری برای سرمایه گذاری موجود است.

قبل از سرمایه گذاری در ملک در جردن، بهتر است با مشاوران املاک مجرب مشورت کنید و تحقیقات کافی در مورد قیمت‌ها، موقعیت ملک و سایر عوامل مهم انجام دهید.

اجاره ملک:

تقاضای زیاد:  تقاضا برای اجاره ملک در جردن همواره زیاد است.  این موضوع به دلیل وجود سفارتخانه‌ها، شرکت‌های خارجی و همچنین افراد ثروتمند و مرفه است که تمایل به زندگی در این منطقه دارند.

اجاره بهای بالا:  اجاره بهای ملک در جردن نسبت به سایر مناطق تهران بالاتر است.  این موضوع به دلیل عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، امکانات و همچنین تقاضای زیاد برای اجاره ملک است.

انواع ملک:  در جردن انواع ملک از جمله آپارتمان‌های مبله و غیر مبله، خانه‌های ویلایی و همچنین واحدهای تجاری و اداری برای اجاره موجود است.

قبل از اجاره ملک در جردن، بهتر است با مشاوران املاک مجرب مشورت کنید و تحقیقات کافی در مورد قیمت‌ها، موقعیت ملک و سایر عوامل مهم انجام دهید.

در کل، بازار سرمایه گذاری و اجاره ملک در جردن بازاری پر رونق و پویا است که می‌تواند فرصت‌های خوبی را برای سرمایه گذاران و همچنین افرادی که به دنبال سکونت در یک منطقه لوکس و مرفه هستند، فراهم کند.

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا