دریان نو

محله دریان نو: گذری بر تاریخ و ویژگی‌های آن

در مورد علت نامگذاری محله دریان نو دو روایت وجود دارد، در هر دو روایت به نقش افراد در شکل‌گیری و نامگذاری این محله اشاره دارند. این روایت که رایج‌تر و به واقعیت نزدیک‌تر است، می‌گوید نام دریان نو برگرفته از نام مالک اولیه زمین‌های این منطقه است. گفته می‌شود فردی به نام "دریا بیگ" مالک این زمین‌ها بوده و به مرور زمان نام این منطقه از "دریا بیگ" به "دریان نو" تغییر یافته است. روایت دیگر به فردی به نام "حاج مهدی ابراهیمی دریانی" اشاره دارد.  بر اساس این روایت، ایشان از اهالی روستای دریان در آذربایجان شرقی بوده و در توسعه و آبادانی این منطقه از تهران نقش داشته است.  به همین دلیل، نام خانوادگی او بر روی این محله گذاشته شده و چون محله جدیدی به حساب می‌آمده، "دریان نو" نام گرفته است.

تاریخچه شکل‌گیری محله دریان نو را می‌توان به چند دوره تقسیم کرد.  پیش از دهه ۱۳۲۰ منطقه دریان نو عمدتا شامل زمین‌های کشاورزی و باغ‌های اطراف تهران بوده است. با توجه به وجود قنات‌ها و منابع آب در این منطقه، کشاورزی و باغداری رونق داشته است. در این دوره، سکونت در این منطقه بسیار کم و پراکنده بوده است.  دهه ۱۳۲۰ تا ۱۳۴۰ با گسترش شهر تهران و افزایش جمعیت، تدریجا ساخت و ساز در منطقه دریان نو آغاز می‌شود. بر اساس روایت‌ها، در این دوره افرادی مانند "دریا بیگ" یا "حاج مهدی ابراهیمی دریانی" زمین‌های این منطقه را خریداری کرده و به آبادانی آن کمک می‌کنند. با مهاجرت افراد از سایر نقاط به تهران، به تدریج خانه‌های مسکونی و ویلایی در این منطقه ساخته می‌شود. در این دوره، دریان نو به عنوان یک محله جدید و در حال توسعه شناخته می‌شود.

دهه ۱۳۴۰ تا ۱۳۶۰ با رونق اقتصادی و افزایش ساخت و ساز در تهران، محله دریان نو نیز رشد بیشتری را تجربه می‌کند. خیابان‌های اصلی مانند خیابان ستارخان و خیابان آزادی در این دوره احداث یا توسعه می‌یابند که دسترسی به دریان نو را آسان‌تر می‌کند. امکانات و خدمات شهری مانند آب، برق، گاز و تلفن به این محله آورده می‌شود.

دهه ۱۳۶۰ تا کنون با افزایش جمعیت و تراکم ساختمان‌ها، بافت محله دریان نو تغییر می‌کند. آپارتمان‌سازی در این محله رواج پیدا می‌کند و بسیاری از خانه‌های ویلایی قدیمی جای خود را به ساختمان‌های چند طبقه می‌دهند. با توسعه شهر تهران، دریان نو به یک محله داخلی شهر تبدیل می‌شود و دسترسی آن به سایر نقاط شهر آسان‌تر می‌شود. در سال‌های اخیر، با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی خوب به امکانات شهری، دریان نو به یک محله مطلوب برای زندگی تبدیل شده است.

محله دریان نو در طول زمان تغییرات زیادی را تجربه کرده است. از یک منطقه کشاورزی و باغداری به یک محله مسکونی شلوغ و پر جمعیت تبدیل شده است. با این حال، این محله هنوز هم بافت قدیمی و اصیل خود را تا حدودی حفظ کرده است و یادآور تاریخ و گذشته شهر تهران است.

مشاهده سریع آگهی خرید و فروش خانه و آپارتمان در دریان نو تهران

بافت شبکه‌بندی خیابان‌های دریان نو ترکیبی از الگوهای قدیمی و جدید است. در واقع، این محله در گذر زمان و با توسعه شهر تهران، تغییراتی را در ساختار خیابان‌های خود تجربه کرده است.

در بخش‌های قدیمی‌تر دریان نو، که عمدتا در قسمت جنوبی آن واقع شده‌اند، خیابان‌ها باریک‌تر و با الگوی نامنظم‌تری هستند. این بخش‌ها یادآور بافت قدیمی و ارگانیک شهرهای ایرانی هستند که در آن‌ها خیابان‌ها به صورت طبیعی و بر اساس نیاز ساکنین شکل گرفته‌اند. در این قسمت‌ها، کوچه‌های بن‌بست و پیچ در پیچ نیز بیشتر دیده می‌شود.

در بخش‌های جدیدتر دریان نو، که عمدتا در شمال و شرق آن قرار دارند، خیابان‌ها عریض‌تر و با الگوی منظم‌تری هستند. در این بخش‌ها، از الگوی شطرنجی برای خیابان‌بندی استفاده شده است که باعث می‌شود خیابان‌ها به صورت مستقیم و با زاویه‌های قائمه یکدیگر را قطع کنند. این نوع خیابان‌بندی دسترسی را آسان‌تر می‌کند و باعث می‌شود محله ساختار منظم‌تری داشته باشد.

خیابان‌های اصلی:

خیابان ستارخان:  این خیابان که در شرق دریان نو قرار دارد، یکی از خیابان‌های اصلی و پرتردد تهران است و نقش مهمی در اتصال این محله به سایر نقاط شهر ایفا می‌کند.

خیابان آزادی:  این خیابان که در جنوب دریان نو واقع شده، از دیگر خیابان‌های مهم و شناخته شده تهران است و دسترسی به مناطق مرکزی و جنوبی شهر را فراهم می‌کند.

خیابان بهبودی:  این خیابان در غرب دریان نو قرار گرفته و به عنوان مرز غربی این محله با محله آپادانا شناخته می‌شود.

بزرگراه حکیم:  این بزرگراه از شمال دریان نو عبور می‌کند و دسترسی سریع به مناطق شمالی و غربی تهران را فراهم می‌سازد.

کوچه‌های اصلی:

خیابان یکم دریان نو:  این خیابان یکی از کوچه‌های اصلی و قدیمی دریان نو است که از خیابان ستارخان شروع شده و تا خیابان بهبودی امتداد دارد.

خیابان حبیب‌الله:  این خیابان نیز از خیابان‌های طولانی و مهم دریان نو است که تقریبا به موازات خیابان یکم قرار دارد.

خیابان زنجان شمالی:  این خیابان در قسمت شمالی دریان نو واقع شده و به بزرگراه حکیم متصل می‌شود.

بلوار سیادت:  این بلوار در مرکز دریان نو قرار دارد و به خیابان ستارخان و خیابان آزادی راه دارد.

بلوار گلها:  این بلوار در قسمت جنوبی دریان نو واقع شده و به خیابان آزادی متصل می‌شود

با توجه به تغییرات و تحولات شهری، ممکن است برخی از نام‌ها و موقعیت خیابان‌ها و کوچه‌ها در طول زمان تغییر کرده باشد.

سبک معماری در محله دریان نو، مانند بسیاری از محله‌های قدیمی تهران، ترکیبی از سبک‌های مختلف است که در طول زمان و تحت تاثیر عوامل مختلف شکل گرفته است.

در بخش‌های قدیمی‌تر دریان نو، که عمدتا در قسمت جنوبی و مرکزی آن واقع شده‌اند، می‌توان نشانه‌هایی از معماری سنتی ایرانی را مشاهده کرد. خانه‌های ویلایی با حیاط مرکزی، حوض آب، ایوان، استفاده از آجر و کاشی‌کاری‌های زیبا از جمله ویژگی‌های این سبک هستند. البته بسیاری از این خانه‌ها در طول زمان تخریب یا بازسازی شده‌اند و تنها تعداد کمی از آن‌ها به شکل اصلی خود باقی مانده‌اند.

در بخش‌های جدیدتر دریان نو، که عمدتا در شمال و شرق آن قرار دارند، معماری مدرن بیشتر به چشم می‌خورد. ساختمان‌های آپارتمانی با نمای سنگ یا آجر، پنجره‌های بزرگ و استفاده از مصالح جدید از جمله ویژگی‌های این سبک هستند.

علاوه بر سبک‌های سنتی و مدرن، در دریان نو می‌توان نشانه‌هایی از سبک‌های دیگر مانند معماری اروپایی و معماری معاصر را نیز مشاهده کرد.

مشاهده سریع آگهی رهن و اجاره خانه و آپارتمان در محله دریان نو

محله دریان نو با وجود اینکه بیشتر با بافت مسکونی شناخته می‌شود، اما از نظر جاذبه‌ها و امکانات رفاهی نیز حرف‌هایی برای گفتن دارد. در اینجا به معرفی کامل آن‌ها می‌پردازیم:

مراکز خرید:

مجتمع تجاری مفید:  این مجتمع تجاری یکی از مراکز خرید اصلی دریان نو است .

میدان تره بار شهرداری:  این میدان تره بار که در انتهای خیابان همایون شهر جنوبی (زیر پل یادگار امام) واقع شده است، محصولات تازه و با کیفیت را با قیمت مناسب به ساکنین دریان نو و محله‌های اطراف ارائه می‌دهد.

فروشگاه‌های زنجیره‌ای:  در دریان نو شعبه‌هایی از فروشگاه‌های زنجیره‌ای معروف مانند افق کوروش و جانبو نیز وجود دارد.

بازارچه سنتی دریان نو:  این بازارچه محلی، مکانی برای خرید مایحتاج روزانه و همچنین تجربه حال و هوای سنتی تهران قدیم است.

مراکز تفریحی و ورزشی:

بوستان دریان نو:  این بوستان یکی از فضاهای سبز اصلی محله است که برای پیاده‌روی، ورزش و گذراندن اوقات فراغت مناسب است.

بوستان بازیافت:  این بوستان با طراحی زیبا و فضای سبز دلنشین، محیطی مناسب برای تفریح و استراحت خانواده‌ها است.

بوستان دوستان، بوستان چمن، بوستان یاسمن، بوستان ارکیده، بوستان ارکیده یکم و بوستان سادات: این بوستان‌های کوچک و محلی نیز در نقاط مختلف دریان نو واقع شده‌اند و فضای سبزی را برای ساکنین فراهم می‌کنند.

بیلیارد ایرانیان:  این مجموعه برای علاقه‌مندان به بیلیارد مکانی مناسب برای تفریح و سرگرمی است.

مجتمع ورزشی آرارات:  این مجتمع ورزشی دارای امکانات مختلفی مانند استخر، سونا، جکوزی و سالن بدنسازی است و به ساکنین دریان نو و محله‌های اطراف خدمات ارائه می‌دهد.

مراکز فرهنگی و مذهبی:

مسجد جامع دریان نو:  این مسجد یکی از مساجد قدیمی و مهم محله است که در مناسبت‌های مذهبی، میزبان خیل عظیمی از مردم است.

مسجد و حسینیه ائمه بقیع:  این مسجد و حسینیه نیز از مراکز مذهبی فعال در دریان نو هستند که مراسم مذهبی و فرهنگی مختلفی در آن‌ها برگزار می‌شود.

سرای محله دریان نو:  این سرا با ارائه برنامه‌های آموزشی، فرهنگی و ورزشی به ساکنین محله خدمات رسانی می‌کند.

مراکز درمانی:

کلینیک گفتار درمانی دکتر صابر:  این کلینیک به ارائه خدمات تخصصی در زمینه گفتار درمانی می‌پردازد.

مجتمع پزشکی سفیران:  این مجتمع پزشکی با داشتن پزشکان متخصص در رشته‌های مختلف، به ساکنین دریان نو خدمات درمانی ارائه می‌دهد.

داروخانه‌ها و آزمایشگاه‌ها:  در دریان نو چندین داروخانه و آزمایشگاه نیز وجود دارد که نیازهای درمانی ساکنین را برطرف می‌کنند.

بانک‌ها و موسسات مالی: در دریان نو شعبه‌هایی از بانک‌های مختلف و موسسات مالی فعالیت می‌کنند.

رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها:  در این محله رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های متعددی با کیفیت و قیمت‌های مختلف وجود دارد.

مدارس و مراکز آموزشی:  دریان نو دارای مدارس در مقاطع مختلف تحصیلی و همچنین مراکز آموزشی مانند آموزشگاه‌های زبان و کامپیوتر است.

در کل، محله دریان نو با داشتن این امکانات و جاذبه‌ها، محیطی مناسب برای زندگی و تفریح فراهم کرده است.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملکی در شهر تهران

محله دریان نو به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی خوب به امکانات شهری و بافت ترکیبی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های نوساز، گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری و اجاره ملک محسوب می‌شود.

بازار خرید و فروش ملک:

قیمت ملک:  قیمت ملک در دریان نو به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، موقعیت مکانی (نزدیکی به خیابان‌های اصلی یا کوچه‌های فرعی)، نوع ساختمان (ویلایی یا آپارتمان) و امکانات آن بستگی دارد.  به طور کلی، قیمت ملک در این محله نسبت به محله‌های شمالی تهران مناسب‌تر است.

نوع ملک:  در دریان نو هم خانه‌های ویلایی قدیمی و هم آپارتمان‌های نوساز برای خرید و فروش موجود است.  در سال‌های اخیر، ساخت و ساز آپارتمان‌های لوکس و مدرن در این محله افزایش یافته است.

سرمایه‌گذاری:  با توجه به موقعیت خوب و دسترسی آسان به سایر نقاط شهر، سرمایه‌گذاری در ملک در دریان نو می‌تواند گزینه‌ای مناسب باشد.

بازار اجاره ملک:

تقاضا:  تقاضا برای اجاره ملک در دریان نو نسبتا بالا است، به خصوص برای آپارتمان‌های کوچک و متوسط.  این محله به دلیل نزدیکی به دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی، مورد توجه دانشجویان و خانواده‌های جوان قرار دارد.

قیمت اجاره:  قیمت اجاره ملک در دریان نو نیز به عوامل مختلفی مانند متراژ، سن بنا، موقعیت مکانی و امکانات آن بستگی دارد.  به طور کلی، قیمت اجاره در این محله نسبت به محله‌های شمالی تهران پایین‌تر است.

نوع ملک:  برای اجاره در دریان نو، هم خانه‌های ویلایی و هم آپارتمان موجود است.

مشاهده سریع آگهی اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

قبل از هر گونه سرمایه‌گذاری یا اجاره ملک در دریان نو، مهم است که تحقیقات کافی را انجام دهید و با مشاوران املاک مطمئن مشورت کنید.

تنظیم کننده: ندا صفاری نیا