سعادت آباد

محله سعادت آباد یکی از محله های شمال غرب که در منطقه 2 شهرداری تهران قرار دارد. این محله یکی از گرانقیمت ترین و لوکس ترین محله های تهران میباشد که تا انجایی که دیده میشود در این محله برج ها و مراکزخرید لوکس و مدرن خودنمایی میکنند. محله سعادت آباد یکی از محله های فوق العاده لوکس در شمال غربی شهر تهران ایران به حساب می رود. این محله یکی از محله های محبوب شهر تهران میباشد؛ همچنین با گذر زمان بر جمعیت این محله اضافه میشود. عمر و سن بناهایی که در این محله ساخته شده اند حدودا زیر 20 سال میباشد و طبیعتا بافت این منطقه بافتی مدرن و لوکس دارد و اغلب آپارتمان های این محله نوساز هستند . یکی از ویژگی های منحصر به فردی که این محله دارد این است که سعادت اباد دارای کوچه های پهن و عریضی میباشد و همچنین ملک های بسیار زیبا و لوکسی در این محله میتوانید مشاهده کنید . این منطقه دارای اب و هوایی بسیار مطلوب و تمیزی میباشد که به سبب بودن در ارتفاعات غرب تهران میباشد . محله سعادت آباد دارای دسترسی از جهت شرق به بزرگراه چمران، از جهت جنوب به شهرک غرب را دارد . از جهت شمال به محله کوی فراز، از جهت شرق به اوین و از جهت شمال غرب به فرحزاد منتهی می شود. تاریخچه این محل : مالک محله سعادت اباد فردی به نام شاهزاده محمد جعفر میرزا قاجار بوده که این محله را در سال 1327 به طباطبائی فروخت که در ان زمان سعادت اباد دهی خالی از سکنه و متروکه بود . طباطبائی پس از خرید این محله تعدادی از آشنایان و کشاورزان یزدی که همه ان ها سید بوده را برای اباد کردن این محله اورد که این علت باعث شد به این محله سادات آباد بگویند . شما میتوانید در این محله تعداد متعددی مراکز خرید مختلف پیدا کنید که این مراکز خرید لوکس و گرانقیمت میباشند. لیست مراکز خرید این محله شامل : مرکز تجاری سروستان (میدان کاج) مرکز تجاری بوعلی (میدان بهرود) - مرکز تجاری آرن (خیابان حافظی) - پاساژ مادر (بلوار سعادت آباد) - فروشگاه شهروند بهرود (میدان بهرود) - مرکز تجاری علامه (علامه طباطبایی شمالی) - مرکز تجاری سهیل(علامه طباطبایی شمالی) - مرکز تجاری ابریشم (میدان کاج) - مرکز خرید توس (علامه طباطبایی جنوبی) - مرکز تجاری کسری (میدان کاج) - مرکز تجاری پرواز (میدان بهرود) - مجتمع تجاری دیدار (میدان بهرود) - مرکز خرید اپال(میدان کتاب) . همچنین یکی از هتل های فوق لوکس پنج ستاره تهران که هتل اسپیناس پالاس میباشد نیز در این محله قرار دارد و جلوه ای بسیار زیبا به این محله داده است .
سعادت آباد

سعادت آباد: قیمت مسکن, سطح زندگی, فضای سبز و بوستان ها, مراکز خرید و تفریحی و ..

سعادت‌آباد، محله‌ای مرفه و مدرن در شمال غرب تهران، گویی نگینی بر تارک پایتخت می‌درخشد. در این مقاله سفری به این منطقه‌ی اعیان‌نشین خواهیم داشت و با گوشه و کنار آن آشنا می‌شویم. از برج‌ها و مجتمع‌های لوکس گرفته تا مراکز خرید و تفریحی، از رستوران‌ها و کافه‌های شیک تا بوستان‌ها و فضاهای سبز، از قیمت مسکن تا سطح زندگی، همه چیز را در مورد سعادت‌آباد بررسی خواهیم کرد.

 

مشاهده سریع آگهی های ملکی سعادت آباد 🏡

موقعیت سعادت آباد در تهران

موقعیت:

سعادت‌آباد در شمال غربی شهر تهران و در ناحیه دو شهرداری واقع شده است. این محله از شمال به بزرگراه یادگار امام، از شرق به بزرگراه چمران، از جنوب به شهرک غرب و از غرب به بلوار پاک نژاد محدود می‌شود.

 

همسایگی:

محله‌های اطراف سعادت‌آباد عبارتند از:

 

 حتما بخوانید!

 

نقشه سعادت آباد

همانطور که در نقشه مشاهده می‌کنید، سعادت‌آباد در منطقه‌ای خوش آب و هوا و با دسترسی‌های مناسب به سایر نقاط شهر واقع شده است.

 

دسترسی:

دسترسی به سعادت‌آباد از طریق مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی امکان‌پذیر است. ایستگاه متروی میدان صنعت در خط ۲ متروی تهران در ضلع شرقی سعادت‌آباد قرار دارد و همچنین خطوط اتوبوسرانی متعددی در این منطقه تردد می‌کنند.

 

امکانات محله سعادت‌آباد:

سعادت‌آباد از جمله محله‌های مدرن و اعیان‌نشین تهران است و به همین دلیل، از امکانات رفاهی و خدماتی بسیار خوبی برخوردار است. در سعادت‌آباد می‌توان انواع فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها، مراکز آموزشی، درمانی و ورزشی را پیدا کرد.

 

مدارس:

سعادت‌آباد به داشتن مدارس باکیفیت و معتبر شهرت دارد. در سعادت‌آباد مدارس دولتی و غیر دولتی متعددی برای مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد. از جمله مدارس برجسته سعادت‌آباد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • مدارس دولتی: دبیرستان علامه حائری، دبیرستان امام خمینی، دبیرستان شهید بهشتی، دبیرستان ادب

  • مدارس غیر دولتی: مریم، نیکو، ماندگار، میرداماد، سلام

 

بوستان‌ها و فضاهای سبز:

سعادت‌آباد با وجود برج‌ها و مجتمع‌های بلندمرتبه، از فضای سبز کافی نیز برخوردار است. در این منطقه بوستان‌ها و پارک‌های متعددی وجود دارد که مکانی مناسب برای تفریح و گذراندن اوقات فراغت هستند. از جمله بوستان‌های برجسته سعادت‌آباد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • بوستان ملت

  • بوستان شقایق

  • بوستان سرو

  • بوستان پونک

  • بوستان نهال

 

خرید در سعادت آباد:

سعادت آباد به عنوان یکی از محله‌های مدرن و اعیان‌نشین تهران، میزبان فروشگاه‌های برند و لوکس متعددی است. در این منطقه می‌توان مراکز خرید مدرن و متنوعی را پیدا کرد که تمامی نیازهای ساکنان را برآورده می‌کنند. از جمله مراکز خرید برجسته سعادت آباد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

  • مرکز خرید میلاد: این مرکز خرید با بیش از 500 فروشگاه، از جمله بزرگترین مراکز خرید تهران است. در این مرکز خرید می‌توان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، لوازم منزل، اسباب بازی، ... را پیدا کرد. همچنین، در این مرکز خرید فودکورت و رستوران‌های متعددی نیز وجود دارد.

 

  • مجتمع تجاری سام سنتر:این مجتمع با 200 فروشگاه، از جمله مراکز خرید محبوب سعادت آباد است. در این مجتمع می‌توان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد. همچنین، در این مجتمع تجاری فودکورت و رستوران‌های متعددی نیز وجود دارد.

 

  • مجتمع تجاری آرش:این مجتمع با 150 فروشگاه، از جمله مجتمع‌های تجاری قدیمی سعادت آباد است. در این مجتمع می‌توان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد. همچنین، در این مجتمع تجاری فودکورت و رستوران‌های متعددی نیز وجود دارد.

 

  • مجتمع تجاری کوروش:این مجتمع با 100 فروشگاه، از جمله مجتمع‌های تجاری مدرن سعادت آباد است. در این مجتمع می‌توان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد. همچنین، در این مجتمع تجاری فودکورت و رستوران‌های متعددی نیز وجود دارد.

 

  • مجتمع تجاری روشا:این مجتمع با 50 فروشگاه، از جمله مجتمع‌های تجاری جدید سعادت آباد است. در این مجتمع می‌توان انواع پوشاک، کیف و کفش، لوازم آرایشی و بهداشتی، ... را پیدا کرد. همچنین، در این مجتمع تجاری فودکورت و رستوران‌های متعددی نیز وجود دارد.

  •  

مشاهده سریع آگهی های ملکی سعادت آباد 🏡

برترین رستوران های سعادت آباد

غذا در سعادت آباد:

سعادت آباد به عنوان یکی از محله‌های پرطرفدار تهران برای رستوران‌گردی، میزبان انواع رستوران‌های ایرانی و فرنگی با کیفیت‌های مختلف است. از جمله رستوران‌های معروف سعادت آباد می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

  • رستوران سنتی عمو اکبر: این رستوران با 30 سال سابقه، از جمله رستوران‌های سنتی محبوب سعادت آباد است. در این رستوران می‌توان انواع غذاهای ایرانی مانند دیزی، کباب، خورشت و ... را امتحان کرد.

 

  • رستوران ایتالیایی لمیز:این رستوران با منوی متنوع، از جمله رستوران‌های ایتالیایی محبوب سعادت آباد است. در این رستوران می‌توان انواع غذاهای ایتالیایی مانند پاستا، پیتزا، لازانیا و ... را امتحان کرد.

 

  • کافه ریبوت: این کافه با فضایی دنج و صمیمی، از جمله کافه‌های معروف سعادت آباد است. در این کافه می‌توان انواع نوشیدنی‌های گرم و سرد، کیک و دسر و ... را امتحان کرد.

 

سرگرمی در سعادت آباد:

سعادت آباد به عنوان یکی از محله‌های پرنشاط تهران، دارای امکانات تفریحی متعددی از جمله موارد زیر است:

 

  • سینما آرش: این سینما با 2 سالن، از جمله سینماهای قدیمی سعادت آباد است. در این سینما می‌توان فیلم‌های ایرانی و خارجی را تماشا کرد.

 

  • بوستان ملت:این بوستان با مساحت 30 هکتار، از جمله بزرگترین بوستان‌های تهران است. در این بوستان می‌توان از امکانات مختلفی مانند زمین‌های ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی، شهربازی و ... استفاده کرد.

 

  •  

    باغ کتاب تهران:این مجموعه فرهنگی با مساحت 5 هکتار، از جمله جاذبه‌های گردشگری جدید سعادت آباد است. در این مجموعه می‌توان از کتابخانه، فروشگاه کتاب، کافه، گالری و ... استفاده کرد.

 

جاده‌ها:

دسترسی به سعادت‌آباد با ماشین از طریق بزرگراه‌ها و خیابان‌های اصلی شهر تهران به راحتی امکان‌پذیر است.

  • بزرگراه چمران:این بزرگراه از شرق به سعادت‌آباد دسترسی دارد.

 

  • بزرگراه یادگار امام:این بزرگراه از شمال به سعادت‌آباد دسترسی دارد.

 

  • بلوار شریعتی:این بلوار از جنوب به سعادت‌آباد دسترسی دارد.

 

  • بلوار آزادی:این بلوار از غرب به سعادت‌آباد دسترسی دارد.

 

حمل و نقل عمومی:

دسترسی به سعادت‌آباد با حمل و نقل عمومی نیز به راحتی امکان‌پذیر است.

  • مترو:ایستگاه متروی میدان صنعت در خط ۲ متروی تهران در ضلع شرقی سعادت‌آباد قرار دارد.

 

  • اتوبوس: خطوط اتوبوسرانی متعددی در سعادت‌آباد تردد می‌کنند. از جمله این خطوط می‌توان به خطوط ۷، ۱۸، ۲۷، ۴۳، ۷۵، ۱۱۱، ۱۱۹ و ۲۲۲ اشاره کرد.

 

  • تاکسی: در سعادت‌آباد به راحتی می‌توان تاکسی پیدا کرد.

 

پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری:

سعادت‌آباد از جمله محله‌های مناسب برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری است. در این محله خیابان‌ها و کوچه‌های متعددی وجود دارد که برای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری مناسب هستند. همچنین در برخی از خیابان‌های اصلی سعادت‌آباد مانند بلوار سعادت‌آباد و بلوار دریا، مسیرهای دوچرخه‌سواری تعبیه شده است.

 

پارک‌های محله سعادت‌آباد:

سعادت‌آباد از محله‌های سرسبز تهران است و دارای بوستان‌ها و فضای سبز متعددی است. در این بخش به معرفی برخی از پارک‌های معروف سعادت‌آباد می‌پردازیم:

  • بوستان ملت:این بوستان با مساحت 30 هکتار، از جمله بزرگترین بوستان‌های تهران است. در این بوستان می‌توان از امکانات مختلفی مانند زمین‌های ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی، شهربازی و ... استفاده کرد.


  • بوستان شقایق:این بوستان با مساحت 15 هکتار، از جمله بوستان‌های محبوب سعادت‌آباد است. در این بوستان می‌توان از امکانات مختلفی مانند زمین‌های ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی، آلاچیق و ... استفاده کرد.


  • بوستان سرو:این بوستان با مساحت 10 هکتار، از جمله بوستان‌های قدیمی سعادت‌آباد است. در این بوستان می‌توان از امکانات مختلفی مانند زمین‌های ورزشی، مسیرهای پیاده‌روی، آلاچیق و ... استفاده کرد.


  • بوستان نهال:این بوستان با مساحت 5 هکتار، از جمله بوستان‌های جدید سعادت‌آباد است. در این بوستان می‌توان از امکانات مختلفی مانند زمین‌های بازی، مسیرهای پیاده‌روی، آلاچیق و ... استفاده کرد.

 

علاوه بر این پارک‌ها، در سعادت‌آباد بوستان‌های کوچک و محلی متعددی نیز وجود دارد که برای گذراندن اوقات فراغت اهالی محله مناسب هستند.

 

در مجموع، سعادت‌آباد از نظر دسترسی، حمل و نقل عمومی، فضای سبز و امکانات رفاهی، وضعیت مطلوبی دارد.

 

املاک سعادت آباد

مراکز درمانی محله سعادت‌آباد

 

سعادت‌آباد از نظر مراکز درمانی نیز وضعیت مطلوبی دارد. در این محله بیمارستان‌ها، کلینیک‌ها و مراکز درمانی متعددی با امکانات و خدمات مختلف وجود دارد که نیازهای مختلف اهالی محله را پاسخگویی می‌کنند.
 
 
بیمارستان‌ها:
  • مرکز جراحی محدود و کلینیک شبانه روزی سعادت آباد:این مرکز با 200 پزشک متخصص و فوق تخصص در زمینه‌های مختلف درمانی، به صورت شبانه روزی در حال خدمت به بیماران و مراجعه کنندگان است.

  • بیمارستان آتیه:این بیمارستان خصوصی با 160 تختخواب، در زمینه ارائه خدمات قلب و عروق، مغز و اعصاب، ارتوپدی، گوارش، زنان و زایمان، اطفال و جراحی فعالیت می‌کند.

  • بیمارستان عرفان نیایش:این بیمارستان خصوصی با 80 تختخواب، در زمینه ارائه خدمات پوست و مو، زیبایی، جراحی پلاستیک، زنان و زایمان، اطفال و گوش و حلق و بینی فعالیت می‌کند.

کلینیک‌ها:در سعادت‌آباد انواع کلینیک‌های تخصصی و فوق تخصصی با پزشکان مجرب و متعهد وجود دارد. از جمله این کلینیک‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
 
  • کلینیک تخصصی دندانپزشکی نیایش:این کلینیک خدمات مختلفی مانند ایمپلنت دندان، عصب‌کشی، ارتودنسی، زیبایی دندان و ... ارائه می‌کند.

  • کلینیک فوق تخصصی سونوگرافی آسا:این کلینیک خدمات مختلفی مانند سونوگرافی بارداری، سونوگرافی زنان، سونوگرافی اطفال و ... ارائه می‌کند.

  • مرکز قلب جنین و کودک امید:این مرکز خدمات مختلفی مانند اکوکاردیوگرافی، هولتر قلب، تست ورزش و ... ارائه می‌کند.

علاوه بر این موارد، در سعادت‌آباد مراکز درمانی متعددی مانند داروخانه‌ها، آزمایشگاه‌ها، فیزیوتراپی‌ها و ... نیز وجود دارد که خدمات مختلفی را به اهالی محله ارائه می‌کنند.در مجموع، سعادت‌آباد از نظر دسترسی به مراکز درمانی، وضعیت مطلوبی دارد و اهالی محله می‌توانند به راحتی نیازهای درمانی خود را در این منطقه برآورده کنند.نکته: اطلاعات ارائه شده در این بخش صرفاً جنبه اطلاع‌رسانی دارد و به هیچ عنوان جایگزین مشاوره پزشکی نیست. برای دریافت مشاوره و خدمات درمانی، حتماً به پزشک یا متخصص مربوطه مراجعه کنید.
 

 

خرید ملک و زمین در سعادت آباد

قیمت املاک در سعادت آباد

قیمت آپارتمان در سعادت آباد به طور قابل توجهی به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ... بستگی دارد. با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که قیمت آپارتمان در سعادت آباد از متری 150 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 500 میلیون تومان و یا بیشتر نیز می‌رسد.

 

قیمت آپارتمان بر اساس متراژ:

  • 60 متر: 3 تا 7 میلیارد تومان

  • 80 متر: 7 تا 11 میلیارد تومان

  • 100 متر: 11 تا 15 میلیارد تومان

  • 120 متر: 15 تا 20 میلیارد تومان

  • 150 متر: 20 تا 40 میلیارد تومان

  • 200 متر: 12 تا 20 میلیارد تومان

 

قیمت ملک تجاری:قیمت متوسط ملک تجاری در سعادت آباد به طور کلی از متری 250 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 500 میلیون تومان و یا بیشتر نیز می‌رسد.

قیمت ملک اداری:قیمت متوسط ملک اداری در سعادت آباد به طور کلی از متری 150 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 400 میلیون تومان و یا بیشتر نیز می‌رسد.

قیمت کلنگی:قیمت متوسط زمین کلنگی در سعادت آباد به طور کلی از متری 120 میلیون تومان شروع می‌شود و تا متری 300 میلیون تومان و یا بیشتر نیز می‌رسد.

اجاره:قیمت متوسط اجاره آپارتمان در سعادت آباد به طور قابل توجهی به عواملی مانند متراژ، سال ساخت، موقعیت مکانی، امکانات و ... بستگی دارد.

 با این حال، به طور کلی می‌توان گفت که اجاره آپارتمان در سعادت آباد از ماهانه 10 میلیون تومان شروع می‌شود و تا ماهانه 100 میلیون تومان و یا بیشتر نیز می‌رسد.

 

جمع بندی:

نکات مثبت:

  • دسترسی به امکانات رفاهی و خدماتی عالی

  • وجود مراکز آموزشی باکیفیت

  • دسترسی به مراکز تفریحی و سرگرمی متنوع

  • حمل و نقل عمومی مناسب

  • وجود فضاهای سبز و پارک‌های متعدد

  • محله‌ای نسبتاً مدرن و لوکس

  • امنیت بالا

  • معماری زیبا و آپارتمان‌های نوساز

 

نکات منفی:

  • قیمت بالای مسکن

  • ترافیک سنگین در برخی از ساعات روز

  • شلوغی و ازدحام جمعیت در برخی از مناطق

 

چه کسانی باید در سعادت آباد زندگی کنند؟

  • خانواده‌ها

  • افراد شاغل

  • دانشجویان

  • افراد علاقه‌مند به زندگی در آپارتمان

  • افراد علاقه‌مند به دسترسی به امکانات رفاهی بالا

  • افرادیکه به دنبال محله‌ای امن و با امنیت بالا هستند

 

چه کسانی نباید در سعادت آباد زندگی کنند؟

  • افراد با سطح درآمد پایین

  • افراد به دنبال آرامش و سکوت مطلق

  • افرادیکه به دنبال خانه‌های ویلایی هستند

 

  • انتخاب محل زندگی یک تصمیم مهم است که باید با توجه به نیازها، خواسته‌ها و شرایط شخصی شما گرفته شود. اگر به دنبال محله‌ای نسبتاً مدرن، با امکانات رفاهی بالا، حمل و نقل عمومی مناسب و دسترسی به مراکز تفریحی و آموزشی هستید، سعادت آباد می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.امیدوارم این اطلاعات برای شما مفید بوده باشد.

 

نکته: قیمت‌ها به طور تقریبی هستند و در زمان‌های مختلف و با توجه به شرایط مختلف تغییر میکنند.

 

شیش دنگ قدرتمند ترین سامانه ملکی ایران 💎

 

گردآورنده : علیرضا بیگی 👨‍💻

جدید ترین ملک های فروش در سعادت آباد

جدید ترین ملک های فروش در سعادت آباد

سعادت آباد 76متر 2خواب تخلیه

قیمت کل:
۱۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت آباد صرافهای شمالی 80متر 2خواب تخلیه

قیمت کل:
۱۲٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

میدان ساحل/۸۰ متر/ویو ابدی دریاچه/پارک جنگلی/سند تکبرگ

قیمت کل:
۳٬۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۹۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۱۷ متر نوساز سعادت اباد

قیمت کل:
۲۱٬۰۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان ۲۵۰ متری

پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت آباد ۷۵متر دو خواب فول بازسازی

قیمت کل:
۱۰٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۷۵متر کم واحد سندشخصی تک برگ فرحزادی طاهرخانی اپال

قیمت کل:
۱۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

آپارتمان 240متری لوکس

قیمت کل:
۹۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۳۰۰ متر نوساز فوق لاکچری

قیمت کل:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ۱۵۵ متری نوساز سعادت آباد

قیمت کل:
۳۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

۴۵۰ متر سعادت آباد

قیمت کل:
۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۰۰
طبقه 18،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

197 متر سعادت آباد مروارید

قیمت کل:
۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۷۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت اباد ۱۷۵متر ۳خوابه امکانات هتلینگ

قیمت کل:
۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۸۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت اباد ۶۵متر ۱خوابه فول امکانات

قیمت کل:
۱۳٬۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۱۵
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت اباد ۱۰۵متر سند اداری

قیمت کل:
۲۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 140 متری سعادت آباد

قیمت کل:
۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 144 متری سعادت آباد

قیمت کل:
۲۸٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 9،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 113 متری سعادت آباد

قیمت کل:
۱۵٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

فروش آپارتمان 126 متری سعادت آباد

قیمت کل:
۱۴٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در سعادت آباد

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در سعادت آباد

اجاره سعادت آباد مروارید ۱۶۰ متر کلید نخورده فول کامل

رهن:
۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۲۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره سعادت آباد مروارید ۱۹۰ متر فول کامل ۵ ساله

رهن:
۱٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان/سعادت آباد/ ۱۳۵ متر/ ۳ خواب / ۲ باکس پارکینگ

رهن:
۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان /۱۰۰ متر/ ۲ خواب / سعادت آباد

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره تهران باغ 125 متری در سعادت آباد تهران

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

رهن ۱۷۰ متری فول مشاعات ۲ پارکینگ در سعادت اباد

رهن:
۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره ی آپارتمان 340 متری لوکس در سعادت آباد

رهن:
۲٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۲۰۰متری

رهن:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ۱۴۰ متری / تک واحدی

رهن:
۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۳۵متری.۳خواب.مرواریدسعادت آباد

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 130 متری سعادت آباد

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 115 متری سعادت آباد

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 115 متری سعادت آباد

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 145 متری سعادت آباد

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان 125 متری سعادت آباد

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

سعادت آباد 230 متر مجتمع کوهستان ویو تهران

رهن:
۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 10،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

110 متر دو خوابه در برج های علوم پزشکی

رهن:
۵۰۰
اجاره:
۱۴
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه دو شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه دو شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آزادی

محله آزادی یکی از محله های قدمت دار و معروف تهران است که به علت نزدیکی با برج آزادی و میدان انقلاب به عنوان یکی از پر اهیمیت ترین محله های شهر تهران به حساب می آید. این محله از تهران ویژگی های بسیار

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آسمانها

محله اسمان ها واقع در منطقه 2 تهران میباشد که اصلین ترین خیابان ان که اتفاقا به همین نام نیز میباشد یعنی خیابان آسمان در شمال غربی تهران قرار گرفته است . محله آسمانها واقع در منطقه 2 در ناحیه 8 ان هست

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ایوانک

ایوانک محله‌ایی است که در منطقه 2 تهران در ناحیه 7 ان واقع گردیده است که از همه امکانات و دسترسی‌ها برخوردار میباشد. این محله دارای اماکن خاص سیاسی و مهم دولتی قرار دارند . ایونک در محدوده مرکزی شهر و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در برق الستوم

این محله در منطقه 2 شهرداری تهران واقع گردیده است که حتی هنوز هم نام «آلستوم» را میتوانید در سردر مغازه‌ها و پاساژهای محله ستارخان به چشم خود ببینید. در زمان راه اندازی کارخانه برق التسوم اغلب ساکنین

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در بهرود

محله بهرود در استان تهران در منطقه 2 در ناحیه 9 ان واقع گردیده است. این محله دارای دسترسی از جهت شمال با خیابان کوهسار، از جهت شرق با خیابان مفیدی، خیابان دشت بهشت و خیابان اوین، از جهت جنوب با بزرگرا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در تهران ویلا

محله تهران‌ویلا یکی از قدمی ترنی محله های استان تهران که در منطقه 2 میباشد هست، ابتدا در دوره پهلوی اول ساخت وساز های کثیر در این محله انجام شد؛ این محله از امکانات رفاهی، آموزشی، فرهنگی و اجتماعی بس

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در توحید

توحید یکی از محلات قدیمی تهران است که در منطقه 2 واقع شده است و محله‌ایی قدیمی که از قدمتی تاریخی حدودا 60 سال برخودار است. ساکنینی که در این محله بودند در ایام گذشه اغلب مهاجرینی از روسیه و سایر مناط

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دانشگاه شریف

محله دانشگاه شریف در استان تهران در منطقه 2 تهران و در محدوده‌ی مرکزی شهر تهران قرار گرفته شده است. این محله دارای دسترسی عالی از جهت شمال با بزرگراه شیخ فضل الله، و از جهت جنوب با خیابان فردوسی و خی

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دریا

محله دریا در استان تهران و در محدوده‌ی مرکزی شهر تهران قرار گرفته شده است. این محله در منطقه ۲ شهر تهران جایی گرفته است و از جهت شمال با بزرگراه هاشمی رفسنجانی، بلوار فرهنگ، بلوار خوردین، خیابان ایران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دریان نو

محله دریان‌نو واقع در محدوده مرکز شهر تهران و منطقه 2 شهرداری تهران است که با محله های مهم زیادی همچون محله صادقیه، محله ستارخان، محله شادمهر، محله شهرآرا و محله تهران ویلا همجواری دارد. یکی از مزیت ه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در سپهر

محله سپهر، یکی از محله‌هایی است که در منطقه 2 شهرداری تهران است که با نام‌های مختلفی همچون محله درختی و محله میخ‌سازی هم نامیده می‌شود. این محله از دسترسی ها و امکانات بسیار مطلوبی برخوردار میباشد. سپ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در ستارخان

محله ستارخان یکی از محله های قدیمی منطقه 2 شهرداری تهران می باشد، که بسیار معروف و سرزنده است و از قدمتی حدودا 40 ساله برخوردار است. این محله یکی از گزینه هایی است که افراد برای سکونت و خرید خانه در آ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در سعادت آباد

محله سعادت آباد یکی از محله های شمال غرب که در منطقه 2 شهرداری تهران قرار دارد. این محله یکی از گرانقیمت ترین و لوکس ترین محله های تهران میباشد که تا انجایی که دیده میشود در این محله برج ها و مراکزخری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرآرا

محله شهرآرا در منطقه دو شهرداری تهران ودر جهت شمال غربی آن جایی دارد. هنگامی شما به محله شهر آرا برسید متوانید به راحتی بافت قدیمی را در ان مشاهده کنید که حتی قدمت ساختمان های این محله به سال ها 1340

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک آزمایش

محله شهرک آزمایش که سال ها از آن به عنوان مرکز اصلی آزمون راهنمایی و رانندگی یاد می شده، در حال حاضر به عنوان یکی از محله های مهم سیاسی- اداری تهران می توان آن را معرفی کرد که در طی چندین سال اخیر بنا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک ژاندارمری

شهرک ژاندارمری نام یکی از محله‌های شهر تهران است که در غرب تهران و در منطقه ۲ شهرداری واقع گردیده است. درجه‌داران ژاندارمری تهران که در این شهرک در زمان حکومت پهلوی دوم، زندگی میکردد دلیل نام گذاری ای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک غرب

این محله یکی از منحصر به فرد ترین مناطق استان تهران میباشد که در منطقه 2 شهرداری استان تهران واقع شده است . از جمله ویژگی های خاص این شهرک میتوان به : داشتن خیابان و کوچه های پهن و عریض و تراکم کم جمع

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در صادقیه

صادقیه تهران یکی از محله های غرب و منطقه 2 شهرداری تهران است؛نام قبلی این محله آریا شهر بود که پس از انقلاب در سال 1357 به نام صادقیه عوض شد که دارای چندین و چند محله بود . محله صادقیه در بخش غربی از

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در طرشت

محله طرشت یکی از مناطق قدیمی تهران که واقع در منطقه 2 شهرداری تهران است که در گذشته یکی از مناطق ییلاقی و بسیار خوش آب و هوا و سرسبز تهران بود.علت نام گذاری و داستانی که پشت نام این محله است بسیار زیب

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در فرحزاد

این محله در شمیرانات واقع گردیده است که در شمال تهران در منطقه 2 میباشد و دارای دسترسی از سمت بزرگراه یادگار امام ، و همچنین از جاده فرحزادی شهرک غرب قابل دسترسی می باشد. یکی از محله های منطقه 2 شهردا
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.