افزایش 1.7 درصدی اجاره بها در فروردین 1403: آغازی برای جهش قیمت‌ها؟

سال 1403 فرا رسید و بار دیگر دغدغه‌های همیشگی مستاجران در صدر اخبار قرار گرفت. تورم افسارگسیخته، افزایش نرخ ارز و سیاست‌های ناکارآمد دولت، همگی دست به دست هم داده‌اند تا بازار مسکن، به ویژه بخش اجاره بها، به ورطه‌ای از آشفتگی و نااطمینانی کشیده شود.

در این مقاله، سفری به دل این بازار پرالتهاب خواهیم داشت و چالش‌ها و چشم‌انداز پیش روی مستاجران در سال 1403 را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

 

بازار مسکن، به ویژه بخش اجاره بها، همواره یکی از دغدغه‌های اصلی خانوارهای ایرانی بوده است. در سال 1403، با توجه به عوامل متعددی از جمله تورم، افزایش نرخ ارز و سیاست‌های دولت، پیش‌بینی وضعیت این بازار دشوارتر از سال‌های گذشته شده است.

در این مقاله، به بررسی چالش‌ها و چشم‌انداز بازار اجاره مسکن در سال 1403 می‌پردازیم.

 

رشد نجومی در ابتدای سال:

آمار رسمی نشان می‌دهد که در فروردین 1403، شاهد افزایش 1.7 درصدی اجاره بها در سطح کشور بوده‌ایم. این رقم در مقایسه با اسفند سال گذشته، نشان‌دهنده شروع نجومی سال جدید در بازار اجاره است.

 

مشاهده سریع قیمت املاک تهران(قیطریه)

 

نقطه سر به سر:

کارشناسان معتقدند که در سال جاری، موجران به دنبال افزایش اجاره بها تا رسیدن به نقطه سر به سر، یعنی 20 تا 25 درصد ارزش ملک، خواهند بود. این امر به معنای افزایش قابل توجه قیمت‌ها در مقایسه با سال گذشته است.

 

عدم حمایت کافی دولت از مستاجران:

متاسفانه، با وجود تورم بالا و افزایش هزینه‌ها، دولت نتوانسته است بسته‌های حمایتی مؤثری برای مستاجران ارائه دهد. تسهیلات بانکی ناچیز و عدم تناسب وام‌ها با نیاز واقعی مستاجران، چالش‌های این قشر را دوچندان کرده است.

 

افزایش تقاضا در برخی مناطق:

در مناطقی که در سال‌های گذشته شاهد افزایش متناسب نرخ اجاره بها با تورم نبوده‌ایم، انتظار می‌رود در سال 1403 با جهش تقاضا و به تبع آن، افزایش قیمت‌ها روبرو باشیم.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

با توجه به شواهد موجود، به نظر می‌رسد که سال 1403 برای مستاجران سالی سخت خواهد بود. افزایش قابل توجه اجاره بها، عدم حمایت کافی دولت و رشد تقاضا در برخی مناطق، از جمله عواملی هستند که بر این موضوع دلالت دارند.

نکات کلیدی:

• رشد 1.7 درصدی اجاره بها در فروردین 1403

• تلاش موجران برای رسیدن به نقطه سر به سر (20 تا 25 درصد ارزش ملک)

• عدم حمایت کافی دولت از مستاجران

• افزایش تقاضا در برخی مناطق

• احتمال سال سخت برای مستاجران در 1403

با توجه به شرایط پیش‌بینی شده، مستاجران باید در هنگام عقد قرارداد جدید، نهایت دقت را به کار برده و از افزایش‌های غیرمنطقی اجاره بها خودداری کنند. همچنین، پیگیری راهکارهای حمایتی دولت و استفاده از تسهیلات بانکی (در صورت وجود) می‌تواند تا حدی از فشار مالی بر مستاجران بکاهد.

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور