اقدسیه: املاک, امکانات, مراکز خرید, رستوران ها (راهنمای جامع)

به بلاگ 6دنگ خوش آمدید⚜️

مقدمه:

اقدسیه، محله ای آرام، سرسبز، امن و مرفه در شمال شرق تهران واقع شده است. این محله در گذشته به خاطر باغ های ییلاقی متعددش معروف بود و آب و هوایی خنک تر نسبت به سایر نقاط تهران دارد. اقدسیه به واسطه دسترسی آسان به

امکانات رفاهی، وجود مدارس باکیفیت و امنیت بالا به یکی از مطلوب ترین محله های تهران برای سکونت تبدیل شده است.

در این بخش از مقاله، به طور مختصر به معرفی محله اقدسیه می پردازیم و دلایلی که این محله را خاص می کند، شرح می دهیم.

دلایل خاص بودن اقدسیه:

• موقعیت جغرافیایی: اقدسیه در شمال شرق تهران و در منطقه یک شهرداری واقع شده است. این موقعیت جغرافیایی، دسترسی ساکنین این محله را به مناطق شمالی تهران و مرکز شهر آسان می کند.

• فضای سبز: اقدسیه به خاطر فضای سبز وسیع و باغ های متعدد مشهور است. این موضوع باعث شده تا این محله آب و هوایی خنک تر نسبت به سایر نقاط تهران داشته باشد و محیطی دلنشین برای سکونت فراهم کند.

• امکانات رفاهی: اقدسیه از امکانات رفاهی کاملی برخوردار است. در این محله مدارس باکیفیت، مراکز درمانی مجهز، مراکز خرید متنوع، رستوران ها و کافه های متعدد و ... وجود دارد.

• امنیت: اقدسیه محله ای امن در تهران محسوب می شود. نرخ جرم و جنایت در این محله پایین است و ساکنین آن می توانند با خیالی آسوده در این محله زندگی کنند.

• کیفیت زندگی: کیفیت زندگی در اقدسیه بالا است. این موضوع به دلیل وجود امکانات رفاهی کامل، فضای سبز وسیع، امنیت بالا و دسترسی آسان به مراکز مختلف است.

در ادامه این مقاله به بررسی جزئیات بیشتری از محله اقدسیه، از جمله امکانات، قیمت مسکن، دسترسی و ... خواهیم پرداخت.

مشاهده سریع آگهی های ملکی اقدسیه 🏡

اقدسیه کجاست؟

موقعیت:

اقدسیه در شمال شرق تهران و در منطقه یک شهرداری واقع شده است. این محله در دامنه کوه های البرز قرار گرفته و از شمال به آجودانیه، از جنوب به قلهک و الهیه، از شرق به ازگل و از غرب به فرمانیه متصل می شود.

همسایگی:

محله های اطراف اقدسیه عبارتند از:

• آجودانیه: در شمال اقدسیه واقع شده است.

• قلهک و الهیه: در جنوب اقدسیه واقع شده اند.

• ازگل: در شرق اقدسیه واقع شده است.

• فرمانیه: در غرب اقدسیه واقع شده است.

نقشه:

نقشه اقدسیه در نشان

جزئیات بیشتر:

• خیابان اصلی: خیابان فرشته خیابان اصلی اقدسیه محسوب می شود. این خیابان از شمال تا جنوب اقدسیه امتداد دارد و مرکز تجاری این محله به حساب می آید.

• دسترسی: اقدسیه از طریق خیابان های فرشته، اندرزگو، قیطریه و آجودانیه به دیگر نقاط تهران دسترسی دارد.

• مناطق گردشگری: بوستان ملت و باغ قلهک از جمله مناطق گردشگری در محله اقدسیه هستند.

در ادامه این مقاله به بررسی سایر بخش های محله اقدسیه، از جمله امکانات، قیمت مسکن، دسترسی و ... خواهیم پرداخت.

مشاهده سریع آگهی های ملکی اقدسیه 🏡

امکانات محله اقدسیه

مدارس:

اقدسیه به خاطر مدارس باکیفیت خود مشهور است. در این محله مدارس دولتی و غیرانتفاعی متعددی برای مقاطع مختلف تحصیلی وجود دارد.

برخی از مدارس برجسته اقدسیه عبارتند از:

• دبیرستان دخترانه فرزانگان اقدسیه

• دبیرستان پسرانه علامه حائری اقدسیه

• مدرسه غیرانتفاعی مهرگان

• مدرسه غیرانتفاعی روشا

• مدرسه غیرانتفاعی سلام

کیفیت آموزش در مدارس اقدسیه بالا است. بسیاری از دانش آموزان مدارس این محله در دانشگاه های معتبر پذیرفته می شوند.

پارک ها:

اقدسیه از فضای سبز وسیع و پارک های متعددی برخوردار است. برخی از پارک های معروف اقدسیه عبارتند از:

• بوستان ملت: بزرگترین پارک اقدسیه است و امکانات رفاهی متنوعی مانند زمین بازی کودکان، زمین ورزشی، مسیر پیاده روی، استخر، کتابخانه و ... دارد.

• باغ قلهک: از باغ های تاریخی تهران است و فضایی آرام و دلنشین برای گذراندن اوقات فراغت دارد.

• بوستان اندرزگو: از پارک های مدرن اقدسیه است و امکانات ورزشی و تفریحی متعددی دارد.

• بوستان زرگان: از پارک های کوچک اقدسیه است و محیطی مناسب برای پیاده روی و دوچرخه سواری دارد.

امکانات پارک های اقدسیه شامل:

• زمین بازی کودکان

• زمین ورزشی

• مسیر پیاده روی

• استخر

• کتابخانه

• بوفه

• سرویس بهداشتی

خرید:

اقدسیه از مراکز خرید متنوعی برخوردار است. در این محله مراکز خرید مدرن و سنتی متعددی وجود دارد که نیازهای مختلف ساکنین را به لحاظ خرید اقلام ضروری، پوشاک، لوازم منزل و ... برآورده می کنند.

برخی از مراکز خرید معروف اقدسیه عبارتند از:

• مرکز خرید قلهک: از مراکز خرید مدرن اقدسیه است و برندهای معتبر داخلی و خارجی در آن شعبه دارند.

• بازار تجریش: از بازارهای سنتی تهران است و محلی مناسب برای خرید صنایع دستی، فرش، سوغات و ... است.

• خیابان فرشته: خیابان اصلی اقدسیه است و مغازه های متعددی در آن وجود دارد که پوشاک، لوازم منزل، لوازم الکترونیکی و ... می فروشند.

غذا:

اقدسیه از رستوران های متنوعی برخوردار است. در این محله رستوران های ایرانی، فرنگی، چینی، ایتالیایی و ... وجود دارد که طعم های مختلف را به مشتریان خود ارائه می دهند.

برخی از رستوران های معروف اقدسیه عبارتند از:

• رستوران شمرون: از رستوران های ایرانی معروف اقدسیه است و غذاهای سنتی ایرانی با کیفیت بالا را به مشتریان خود ارائه می دهد.

• رستوران ایتالیایی وینچنزو: از رستوران های فرنگی اقدسیه است و غذاهای ایتالیایی لذیذی را سرو می کند.

• رستوران چینی شانگریلا: از رستوران های چینی اقدسیه است و غذاهای چینی متنوعی را به مشتریان خود ارائه می دهد.

سرگرمی:

اقدسیه از امکانات تفریحی متنوعی برخوردار است. در این محله سینما، تئاتر، گالری هنری، باشگاه ورزشی و ... وجود دارد که اوقات فراغت ساکنین را پر می کند.

حمل و نقل:

دسترسی به حمل و نقل عمومی در اقدسیه آسان است. این محله از طریق خط 3 مترو تهران (ایستگاه اقدسیه) و خطوط اتوبوسرانی به دیگر نقاط تهران متصل می شود. همچنین خیابان های اصلی اقدسیه دسترسی به بزرگراه های اصلی تهران مانند بزرگراه ارتش، صدر، امام علی و صیاد شیرازی را تسهیل می کند.

مزایای حمل و نقل عمومی در اقدسیه:

• کاهش ترافیک: استفاده از حمل و نقل عمومی به کاهش ترافیک در خیابان های اقدسیه کمک می کند.

• صرفه جویی در هزینه: هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی نسبت به استفاده از خودرو شخصی کمتر است.

• کاهش آلودگی هوا: استفاده از حمل و نقل عمومی به کاهش آلودگی هوا کمک می کند.

معایب حمل و نقل عمومی در اقدسیه:

• شلوغی: در برخی از ساعات روز، ایستگاه های مترو و اتوبوس ممکن است شلوغ باشند.

• زمان انتظار: ممکن است نیاز به صبر برای رسیدن وسیله نقلیه عمومی باشد.

در مجموع، دسترسی به حمل و نقل عمومی در اقدسیه آسان است و مزایای آن بر معایب آن می چربد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی اقدسیه 🏡

دسترسی محله اقدسیه

جاده ها:

دسترسی به اقدسیه با ماشین آسان است. خیابان های اصلی اقدسیه به بزرگراه های اصلی تهران مانند بزرگراه ارتش، صدر، امام علی و صیاد شیرازی متصل می شوند.

مزایای دسترسی به اقدسیه با ماشین:

• سرعت: استفاده از ماشین سریع ترین راه برای رسیدن به اقدسیه است.

• راحتی: استفاده از ماشین راحت ترین راه برای رسیدن به اقدسیه است، به خصوص اگر بار زیادی دارید.

معایب دسترسی به اقدسیه با ماشین:

• ترافیک: در برخی از ساعات روز، خیابان های اقدسیه شلوغ هستند و ممکن است ترافیک سنگینی وجود داشته باشد.

• پارکینگ: پیدا کردن محل پارک در اقدسیه، به خصوص در خیابان های اصلی می تواند دشوار باشد.

حمل و نقل عمومی:

دسترسی به اقدسیه با حمل و نقل عمومی آسان است. این محله از طریق خط 3 مترو تهران (ایستگاه اقدسیه) و خطوط اتوبوسرانی به دیگر نقاط تهران متصل می شود.

مزایای دسترسی به اقدسیه با حمل و نقل عمومی:

• کاهش ترافیک: استفاده از حمل و نقل عمومی به کاهش ترافیک در خیابان های اقدسیه کمک می کند.

• صرفه جویی در هزینه: هزینه استفاده از حمل و نقل عمومی نسبت به استفاده از خودرو شخصی کمتر است.

• کاهش آلودگی هوا: استفاده از حمل و نقل عمومی به کاهش آلودگی هوا کمک می کند.

معایب دسترسی به اقدسیه با حمل و نقل عمومی:

• شلوغی: در برخی از ساعات روز، ایستگاه های مترو و اتوبوس ممکن است شلوغ باشند.

• زمان انتظار: ممکن است نیاز به صبر برای رسیدن وسیله نقلیه عمومی باشد.

پیاده روی و دوچرخه سواری:

اقدسیه محله ای پیاده رو و دوچرخه سواری است. خیابان های اصلی اقدسیه عرض کافی دارند و مسیرهای دوچرخه سواری در برخی از خیابان ها احداث شده است. همچنین بوستان های متعددی در اقدسیه وجود دارد که محیطی مناسب برای پیاده روی و دوچرخه سواری هستند.

در مجموع، دسترسی به اقدسیه با ماشین، حمل و نقل عمومی، پیاده روی و دوچرخه سواری آسان است. هر کدام از این روش ها مزایا و معایب خاص خود را دارند و شما می توانید با توجه به نیازها و شرایط خود بهترین روش را انتخاب کنید.

 پارک های محله اقدسیه

نام پارک ها:

• بوستان ملت: بزرگترین پارک اقدسیه است.

• باغ قلهک: از باغ های تاریخی تهران است.

• بوستان اندرزگو: از پارک های مدرن اقدسیه است.

• بوستان زرگان: از پارک های کوچک اقدسیه است.

• بوستان شمس: از پارک های محلی اقدسیه است.

• بوستان نیلوفر: از پارک های جدید اقدسیه است.

فعالیت ها:

• پیاده روی: در تمام پارک های اقدسیه می توان پیاده روی کرد.

• دوچرخه سواری: در برخی از پارک های اقدسیه مانند بوستان ملت و بوستان اندرزگو مسیر دوچرخه سواری وجود دارد.

• ورزش: در برخی از پارک های اقدسیه مانند بوستان ملت و بوستان اندرزگو زمین ورزشی وجود دارد.

• بازی: در تمام پارک های اقدسیه زمین بازی کودکان وجود دارد.

• مطالعه: در برخی از پارک های اقدسیه مانند بوستان ملت و بوستان اندرزگو کتابخانه وجود دارد.

• تفریح: در برخی از پارک های اقدسیه مانند بوستان ملت استخر و سالن ورزشی وجود دارد.

فضای سبز:

• بوستان ملت: بزرگترین پارک اقدسیه است و بیش از 30 هکتار فضای سبز دارد.

• باغ قلهک: حدود 10 هکتار فضای سبز دارد.

• بوستان اندرزگو: حدود 5 هکتار فضای سبز دارد.

• بوستان زرگان: حدود 2 هکتار فضای سبز دارد.

• بوستان شمس: حدود 1 هکتار فضای سبز دارد.

• بوستان نیلوفر: حدود 0.5 هکتار فضای سبز دارد.

پارک های اقدسیه از جمله مهمترین فضاهای سبز این محله هستند و نقش مهمی در سلامتی و شادابی ساکنین آن دارند.

 

 مراکز درمانی محله اقدسیه

بیمارستان ها:

• بیمارستان شهدای تجریش: از بیمارستان های دولتی تهران است و خدمات مختلف درمانی را به بیماران ارائه می دهد.

• بیمارستان آرش: از بیمارستان های خصوصی تهران است و خدمات تخصصی را به بیماران ارائه می دهد.

• بیمارستان دی: از بیمارستان های خصوصی تهران است و خدمات فوق تخصصی را به بیماران ارائه می دهد.

کلینیک ها:

• انواع مختلف کلینیک های تخصصی و فوق تخصصی در اقدسیه وجود دارد، از جمله کلینیک های دندانپزشکی، پوست و مو، چشم، گوش و حلق و بینی، زنان و زایمان، قلب و عروق، مغز و اعصاب و ...

• همچنین، در این محله چندین کلینیک شبانه روزی وجود دارد که در ساعات غیرمتعارف به بیماران خدمات ارائه می دهند.

خدمات اورژانس:

• خدمات اورژانس در اقدسیه به صورت 24 ساعته ارائه می شود.

• بیمارستان شهدای تجریش و بیمارستان آرش دارای بخش اورژانس هستند.

• همچنین، در این محله چندین پایگاه اورژانس پیش بیمارستانی وجود دارد که در صورت نیاز به محل اعزام می شوند.

مراکز فرهنگی و آموزشی محله اقدسیه

کتابخانه ها:

• کتابخانه ملی ایران: از بزرگترین کتابخانه های ایران است و مجموعه ای عظیم از کتاب ها، اسناد و منابع علمی را در اختیار مراجعان قرار می دهد.

• کتابخانه شهدای قلهک: از کتابخانه های عمومی تهران است و خدمات متنوعی از جمله امانت کتاب، برگزاری جلسات بحث و گفتگو، نمایش فیلم و ... را به اعضای خود ارائه می دهد.

• کتابخانه فرشته: از کتابخانه های تخصصی تهران است و منابع مربوط به رشته های مختلف را در اختیار مراجعان قرار می دهد.

موزه ها:

• موزه فرش ایران: از مهمترین موزه های ایران است و مجموعه ای نفیس از فرش های ایرانی را به نمایش می گذارد.

• موزه جواهرات ملی: از معروف ترین موزه های ایران است و جواهرات و اشیاء قیمتی مربوط به دوران مختلف تاریخ ایران را در معرض دید عموم قرار می دهد.

• موزه پست: از موزه های تخصصی تهران است و تاریخچه پست و تمبر در ایران را به نمایش می گذارد.

مراکز آموزشی:

• مدارس دولتی و غیرانتفاعی متعددی در مقاطع مختلف تحصیلی در اقدسیه وجود دارد.

• همچنین، در این محله چندین دانشگاه و مرکز آموزش عالی مانند دانشگاه شهید بهشتی، دانشگاه الزهرا و دانشگاه علوم پزشکی تهران واقع شده است.

فعالیت های فرهنگی:

• در طول سال، فعالیت های فرهنگی متنوعی در اقدسیه برگزار می شود، از جمله نمایشگاه های هنری، کنسرت های موسیقی، تئاتر، جشنواره ها و ...

• همچنین، در این محله چندین فرهنگسرا و مرکز هنری وجود دارد که برنامه های مختلف فرهنگی را به ساکنین ارائه می دهند.

در مجموع، اقدسیه محله ای فرهنگی است و امکانات متنوعی برای پر کردن اوقات فراغت ساکنین خود در این زمینه دارد.

مشاهده سریع آگهی های ملکی اقدسیه 🏡

مراکز تجاری محله اقدسیه

مراکز خرید:

• مرکز خرید قلهک: از مراکز خرید مدرن اقدسیه است و برندهای معتبر داخلی و خارجی در آن شعبه دارند.

• بازار تجریش: از بازارهای سنتی تهران است و محلی مناسب برای خرید صنایع دستی، فرش، سوغات و ... است.

• خیابان فرشته: خیابان اصلی اقدسیه است و مغازه های متعددی در آن وجود دارد که پوشاک، لوازم منزل، لوازم الکترونیکی و ... می فروشند.

مغازه ها:

• اقدسیه از نظر تنوع مغازه ها بسیار غنی است. در این محله می توانید مغازه هایی برای خرید انواع محصولات از جمله:

  • پوشاک: برندهای معتبر داخلی و خارجی لباس زنانه، مردانه، بچگانه و ورزشی

  • لوازم منزل: مبلمان، لوازم آشپزخانه، لوازم تزئینی، فرش و ...

  • لوازم الکترونیکی: انواع گوشی های هوشمند، لپ تاپ، لوازم خانگی و ...

  • مواد غذایی: سوپرمارکت ها، فروشگاه های زنجیره ای، میوه فروشی ها، لبنیاتی ها و ...

  • لوازم آرایشی و بهداشتی: داروخانه ها، عطر فروشی ها، لوازم آرایشی برندهای مختلف

رستوران ها:

همانطور که در بخش 3 اشاره شد، اقدسیه از رستوران های متنوعی برخوردار است. در این محله می توانید رستوران هایی با انواع غذاهای مختلف از جمله:

• ایرانی: انواع غذاهای سنتی ایرانی با کیفیت بالا

• فرنگی: انواع غذاهای ایتالیایی، فرانسوی، چینی، مکزیکی و ...

• فست فود: انواع ساندویچ، پیتزا، همبرگر و ...

• دریایی: انواع غذاهای دریایی تازه و باکیفیت

• کافه: انواع نوشیدنی های گرم و سرد، کیک و دسر

بازارها:

علاوه بر بازار تجریش که پیش تر به آن اشاره شد، در نزدیکی اقدسیه بازارهای دیگری نیز وجود دارند از جمله:

• بازار تجریش شمالی: بازاری سنتی با تمرکز بر فروش پوشاک و لوازم جانبی

• بازار قدیم تجریش: بازاری سنتی با تمرکز بر فروش لوازم منزل و ابزارآلات

در مجموع، اقدسیه از نظر مراکز تجاری بسیار متمایز است و تمامی نیازهای ساکنین را در زمینه خرید و تهیه مایحتاج برآورده می کند.

مشاهده سریع آگهی های ملکی اقدسیه 🏡

قیمت املاک در اقدسیه

قیمت آپارتمان:

قیمت متوسط آپارتمان در اقدسیه به متراژ، موقعیت، امکانات و سن بنا بستگی دارد.

• به طور کلی، قیمت آپارتمان در اقدسیه از متری 200 میلیون تومان تا متری 430 میلیون تومان متغیر است.

• آپارتمان های نوساز و لوکس در مناطق شمالی اقدسیه مانند خیابان فرشته، خیابان ولنجک و خیابان قیطریه قیمت های بالاتری دارند.

• آپارتمان های قدیمی تر و با متراژ کمتر در مناطق جنوبی اقدسیه مانند خیابان شمس، خیابان زرگان و خیابان اندرزگو قیمت های پایین تری دارند.

قیمت آپارتمان بر اساس متراژ:

• متری 200 تا 250 میلیون تومان: آپارتمان های کوچک و قدیمی با متراژ کمتر از 60 متر مربع

• متری 220 تا 270 میلیون تومان: آپارتمان های متوسط با متراژ 60 تا 100 متر مربع

• متری 270 تا 310 میلیون تومان: آپارتمان های نوساز با متراژ 100 تا 150 متر مربع

• متری 300 تا 430 میلیون تومان: آپارتمان های لوکس و ویلایی با متراژ 150 متر مربع به بالا

قیمت ملک تجاری:

قیمت متوسط ملک تجاری در اقدسیه به موقعیت، متراژ و نوع کاربری بستگی دارد.

• به طور کلی، قیمت ملک تجاری در اقدسیه از متری 250 میلیون تومان تا متری 500 میلیون تومان متغیر است.

• مغازه ها و مجتمع های تجاری در خیابان های اصلی مانند خیابان فرشته و خیابان ولنجک قیمت های بالاتری دارند.

• واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمع های تجاری قدیمی تر قیمت های پایین تری دارند.

قیمت ملک اداری:

قیمت متوسط ملک اداری در اقدسیه به موقعیت، متراژ و نوع کاربری بستگی دارد.

• به طور کلی، قیمت ملک اداری در اقدسیه از متری 210 میلیون تومان تا متری 500 میلیون تومان متغیر است.

• واحدهای اداری در ساختمان های نوساز و مدرن در مناطق شمالی اقدسیه قیمت های بالاتری دارند.

• واحدهای اداری در ساختمان های قدیمی تر در مناطق جنوبی اقدسیه قیمت های پایین تری دارند.

قیمت کلنگی:

قیمت متوسط زمین کلنگی در اقدسیه به موقعیت، متراژ و شرایط زمین بستگی دارد.

• به طور کلی، قیمت زمین کلنگی در اقدسیه از متری 350 میلیون تومان تا متری 800 میلیون تومان متغیر است.

• زمین های کلنگی در مناطق شمالی اقدسیه که امکان ساخت و ساز آپارتمان های لوکس را دارند قیمت های بالاتری دارند.

• زمین های کلنگی در مناطق جنوبی اقدسیه که محدودیت های بیشتری برای ساخت و ساز دارند قیمت های پایین تری دارند.

اجاره:

قیمت متوسط اجاره آپارتمان در اقدسیه به متراژ، موقعیت، امکانات و سن بنا بستگی دارد.

• به طور کلی، اجاره آپارتمان در اقدسیه از ماهی 5 میلیون تومان تا ماهی 30 میلیون تومان متغیر است.

• آپارتمان های نوساز و لوکس در مناطق شمالی اقدسیه اجاره های بالاتری دارند.

• آپارتمان های قدیمی تر و با متراژ کمتر در مناطق جنوبی اقدسیه اجاره های پایین تری دارند.

فروش:

قیمت متوسط فروش آپارتمان در اقدسیه به متراژ، موقعیت، امکانات و سن بنا بستگی دارد.

• به طور کلی، قیمت فروش آپارتمان در اقدسیه از متری 50 میلیون تومان تا متری 300 میلیون تومان متغیر است.

• آپارتمان های نوساز و لوکس در مناطق شمالی اقدسیه قیمت های بالاتری دارند.

• آپارتمان های قدیمی تر و با متراژ کمتر در مناطق جنوبی اقدسیه قیمت های پایین تری دارند.

شیش دنگ قدرتمند ترین سایت ملکی ایران 💎

تحقیق و نگارش : علیرضا احمدبیگی 👨‍💻