سیاست های بانک مسکن در ایران

بانک مسکن یک نهاد مالی تخصصی در حوزه مسکن می باشد که به عنوان یکی از بانک های تخصصی در ایران فعالیت می کند.

بانک مسکن به عنوان یک نهاد متخصص در حوزه تأمین مالی بخش مسکن در ایران فعالیت می کند و در راستای سیاست های کلان مسکن کشور ایفای نقش می نماید. برخی از ویژگی های مهم این بانک عبارت اند از:

 

1.      تمرکز بر تأمین مالی بخش مسکن

بانک مسکن به طور تخصصی بر حمایت از تأمین مالی خرید، ساخت و نوسازی مسکن متمرکز شده است.

 

2.      ارائه تسهیلات بانکی

این بانک انواع تسهیلات بانکی از جمله وام های مسکن، پس انداز مسکن و تأمین مالی پروژه های مسکونی را به متقاضیان ارائه می دهد.

 

3.     مدیریت صندوق پس انداز مسکن

بانک مسکن صندوق پس انداز مسکن را اداره می کند که به عنوان یک ابزار تأمین مالی مسکن مورد استفاده قرار گرفته است.

 

4.     حمایت از تولید مسکن

این بانک علاوه بر تأمین مالی مصرف کنندگان، به تولیدکنندگان بخش مسکن نیز تسهیلات اعطا می کند.

 

5.     نقش در سیاست گذاری مسکن

بانک مسکن در تدوین سیاست ها و برنامه های بخش مسکن کشور نقش فعالی دارد.

 

این بانک انواع تسهیلات مختلفی را برای تأمین مالی خرید وساخت مسکن ارائه می کند که برخی از مهم ترین آن ها عبارت اند از:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

این تسهیلات به متقاضیان خرید مسکن اعطا می شود. میزان و شرایط آن بر اساس مواردی مانند قیمت مسکن، سابقه شغلی و درآمد متقاضی تعیین می گردد.

 

2.      تسهیلات ساخت مسکن

بانک مسکن به افراد حقیقی یا حقوقی که قصد ساخت مسکن دارند، وام های ساخت مسکن اختصاص می دهد. این وام ها برای تأمین هزینه های ساخت به متقاضیان پرداخت می شود.

 

3.     تسهیلات بهسازی و نوسازی

این تسهیلات به منظور نوسازی، بازسازی و مقاوم سازی مسکن های موجود ارائه می شود.

 

4.     طرح های تأمین مالی مسکن

بانک مسکن طرح هایی مانند پس انداز مسکن و اوراق حق تقدم را برای تأمین مالی مسکن نیز ارائه می کند.

 

5.     تسهیلات ویژه

این بانک برخی تسهیلات ویژه را به گروه های خاصی مانند مددجویان کمیته امداد یا بنیاد مستضعفان ارائه می دهد.

 

جزئیات هر یک از این تسهیلات از جمله میزان، شرایط و نحوه دریافت آن، در شعبه ها و وب سایت بانک مسکن قابل دسترسی می باشد. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی، می توانید با کارشناسان بانک مشورت نمایید.

 

تسهیلات بانک مسکن

 

این بانک تسهیلات ویژه ای برای خانواده های کم درآمد و جوانان در نظر گرفته است که در ادامه به آن می پردازیم:

 

برای خانواده های کم درآمد

o       طرح اقساط مسکن

این طرح به خانواده های با درآمد پایین تسهیلات خرید مسکن با اقساط طولانی مدت و با سود پایین ارائه می شود.

 

o       طرح مسکن محرومین

در این طرح، بانک مسکن با همکاری بنیاد مستضعفان، تسهیلات ساخت مسکن را به افراد کم درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی ارائه می دهد.

 

برای جوانان

o       تسهیلات ازدواج جوانان

این تسهیلات با هدف حمایت از ازدواج جوانان و کمک به تأمین مسکن آن ها ارائه می شود.

 

o       طرح پس انداز مسکن جوانان

در این طرح، جوانان می توانند با پس انداز مبلغ های کم به تدریج، تسهیلات بیشتری برای خرید مسکن دریافت کنند.

 

جزئیات بیشتر این طرح ها را می توانید در شعب بانک مسکن یا ازطریق وب سایت آن جستجو نمایید. کارشناسان بانک نیز می توانند راهنمایی های لازم را به شما در صورت مراجعه حضوری، ارائه دهند. بانک مسکن تسهیلات ویژه ای را برای برخی گروه های خاص مانند خانواده های تک والد و افراد دارای معلولیت ارائه می کند که شامل موارد زیر می شود:

 

برای خانواده های تک سرپرست

o       تسهیلات ویژه خرید مسکن

این تسهیلات به خانواده های تک سرپرست با شرایط و امتیازات ویژه ای اعطا می شود تا بتوانند مسکن مورد نیاز خود را تأمین نمایند.

 

o       تسهیلات بهسازی و نوسازی

خانواده های تک سرپرست می توانند از این تسهیلات برای بازسازی و مقاوم سازی مسکن استفاده کنند.

 

برای افراد دارای معلولیت

o       تسهیلات ساخت مسکن مناسب معلولین

بانک مسکن به افراد دارای معلولیت، وام هایی را برای ساخت مسکن متناسب با نیازهای آن ها اختصاص می دهد.

 

o       تسهیلات بهسازی مسکن معلولین

این تسهیلات به منظور مناسب سازی و بهسازی مسکن های موجود برای افراد دارای معلولیت ارائه می شود.

 

جزئیات بیشتر این تسهیلات از جمله شرایط، میزان و نحوه دریافت را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا وب سایت آن کسب نمایید.

 

اپلیکیشن بانک مسکن

 

بانک مسکن امکان پرداخت اقساطی را برای اکثر تسهیلات مسکن خود فراهم نموده است که جزئیات آن در ادامه بیان شده است:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

- امکان پرداخت اقساط این تسهیلات تا 20 سال وجود دارد.

- اقساط ماهیانه به میزان درآمد و توان بازپرداخت متقاضی تنظیم می شود.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

- این تسهیلات نیز به صورت اقساطی و تا 15 سال قابل بازپرداخت می باشند.

- اقساط ماهیانه بر اساس برآورد هزینه‌های ساخت وبازپرداخت متقاضی محاسبه می شوند.

 

3.     تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان

- این تسهیلات نیز با امکان بازپرداخت اقساطی بلند مدت ارائه می شوند.

- طول دوره باز پرداخت و میزان اقساط ماهیانه بر اساس شرایط و توان مالی متقاضیان تعیین می گردد.

 

جزئیات بیشتر این امکانات اقساطی را می توانید در شعب بانک مسکن یا از طریق مشاوره با کارشناسان آن دریافت کنید. بانک مسکن علاوه بر امکان پرداخت اقساطی این تسهیلات، در برخی موارد، امکان دریافت یک جای آن ها را نیز فراهم کرده است، مانند:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

متقاضیان در صورت تأمین سهم پیش پرداخت، می توانند تمام مبلغ تسهیلات را یک جا دریافت کنند. این امکان به ویژه برای خانواده ها و افراد با توان مالی بالاتر فراهم شده است.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

متقاضیان واجد شرایط می توانند مبلغ تمام تسهیلات ساخت یا بازسازی را یک جا دریافت نمایند. این امکان به متقاضیانی که توان تأمین هزینه های مربوطه را دارند، اعطاء می شود.

 

3.     تسهیلات ویژه

در مورد تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان، امکان دریافت یک جای وام نیز وجود دارد. البته در این موارد نیز شرایط و ضوابط خاص بانک باید رعایت شود.

جزئیات بیشتر این امکان دریافت یک جای تسهیلات را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا مشاوره با کارشناسان آن کسب نمایید.

 

بازبینی: س. سیاح

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

۲۵۰۰ خانه رایگان برای نخبگان در دولت چهاردهم: نخبگان ایرانی صاحب مسکن می‌شوند!

در دولت چهاردهم، بنیاد ملی نخبگان طرح اعطای ۲۵۰۰ واحد مسکونی و زمین به نخبگان ایرانی را با شتاب اجرا می‌کند. این حمایت، چالش مسکن نخبگان امید فردا را حل کرده و مهاجرت نخبگان ایرانی به آمریکا را کاهش م

تاثیر زلزله زواره بر قیمت املاک اصفهان: تحلیل کامل بازار ۱۴۰۴ و فرصت ها

لزله ۵.۳ ریشتری زواره در ۱۱ مهر ۱۴۰۴، بازار املاک اصفهان را لرزاند. این رویداد، معاملات را ۴۰% کاهش داد و قیمت‌ها را ۱۰-۲۰% پایین آورد، به ویژه در مناطق شرقی مانند زواره و نطنز. با این حال، فرصت‌هایی

تحلیل رکود مسکن، و اقتصاد در پی اعزام هواپیمای سوخت‌رسان آمریکا و جنگ مجدد

در این گزارش خبری عمیق، اعزام 25 فروند KC-135 آمریکا به خاورمیانه (2 اکتبر 2025) را به عنوان نشانه حمله احتمالی به ایران تحلیل می‌کنیم. گزارش نیوزویک و فرارو، این الگو را مشابه 2024 می‌دانند. تأثیر بر

فعال شدن مکانیسم ماشه: شوک جدید به بازار مسکن ایران، پیش‌بینی رکود عمیق‌تر

در حالی که قطعنامه روسیه و چین برای تعویق رد شد، مکانیسم ماشه علیه ایران فعال شده و تحریم‌های سازمان ملل بازمی‌گردند. این رویداد، اقتصاد را تحت فشار قرار داده و بازار مسکن را به رکود عمیق‌تری می‌برد.

پیش‌بینی قیمت طلا در پاییز ۱۴۰۴: آیا املاک گزینه بهتری برای سرمایه‌گذاری است؟

در حالی که قیمت طلا در پاییز ۱۴۰۴ با پیش‌بینی رشد ۴۵ درصدی به سطوح ۸ تا ۱۰ میلیون تومان برای هر گرم ۱۸ عیار می‌رسد، بازار املاک ایران با رکود نسبی روبرو است. این مقاله به بررسی روند صعودی طلا بر اساس

نتیجه سخنرانی نتانیاهو و پزشکیان در سازمان ملل: فعال‌سازی مکانیسم ماشه

این مقاله خبری-تحلیلی به بررسی سخنرانی نتانیاهو در سازمان ملل با تمرکز بر تهدیدهای هسته‌ای ایران و سخنرانی پزشکیان با تعهد به عدم ساخت بمب و انتقاد از غرب می‌پردازد. با نزدیک شدن به فعال‌سازی مکانیسم

اخبار فوری مسکن: تصویب بسته مدیریت اجاره + جزئیات مسکن استیجاری ۱۴۰۴

با افزایش هزینه‌های ساخت و اجاره‌بها، تصویب دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره، امیدی تازه برای مستاجران است. این طرح، با دو مدل واحدهای آماده و ساخت جدید، مسکن استیجاری ارزان (زیر ۱۰۰ متر) را

افزایش ۲۲ درصدی اجاره‌بها در تهران: رکوردهای تازه گرانی در پردیس و حومه

بازار اجاره مسکن در ایران در ۱۴۰۴ با رکود تورمی روبرو است. رشد ۲۰ درصدی اجاره‌بها در تهران و رکورد گرانی در حومه مانند پردیس, ورامین و رباط کریم, بحران ایجاد کرده است. در این مقاله دلایل, پیامدها و پی

نهضت ملی مسکن ۱۴۰۴: آخرین آمار، چالش‌ها و راهنمای کامل ثبت‌نام و پیگیری

نهضت ملی مسکن، طرح کلیدی دولت برای تامین مسکن اقشار کم‌درآمد، با بیش از ۶.۷ میلیون ثبت‌نام‌کننده، حدود ۱.۵۶۴ میلیون واجد شرایط دارد. طبق آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی تا شهریور ۱۴۰۴، بیش از ۴۸۰ هزار

مکانیسم ماشه: آیا رکود مسکن عمیق‌تر می‌شود؟ راهکارهای خرید و فروش

فعال شدن مکانیسم ماشه در اوت ۲۰۲۵، با بازگشت تحریم‌های سازمان ملل از ۲۶ سپتامبر، اقتصاد ایران و به‌ویژه بازار مسکن را تحت فشار قرار داده است. این مقاله خبری-تحلیلیمکانیسم ماشه چیست تحریم‌های مکانیسم م

نهضت ملی مسکن ۱۴۰۴ راز خانه‌دار شدن دولتی با وام ۶۵۰ میلیونی

نهضت ملی مسکن، طرح بزرگ دولت برای ساخت ۴ میلیون واحد تا ۱۴۰۷، با چالش‌ها و پیشرفت‌های جدید در ۱۴۰۴، توجه‌ها را جلب کرده است. این مقاله با جزئیات ثبت نام نهضت ملی مسکن در تهران و البرز، پیگیری نهضت ملی

فرصت‌های پیش‌فروش خانه و آپارتمان در شیراز: بهترین پروژه‌ها ۱۴۰۴

بازار املاک شیراز در سال ۱۴۰۴ با <خانه شیراز> و فرصت‌های پیش‌فروش در محله‌های قصردشت، فرهنگ شهر، زرهی و <رهن و اجاره خانه در پودنک شیراز>، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری است. این مقاله بهترین پروژه‌های