سیاست های بانک مسکن در ایران

بانک مسکن یک نهاد مالی تخصصی در حوزه مسکن می باشد که به عنوان یکی از بانک های تخصصی در ایران فعالیت می کند.

بانک مسکن به عنوان یک نهاد متخصص در حوزه تأمین مالی بخش مسکن در ایران فعالیت می کند و در راستای سیاست های کلان مسکن کشور ایفای نقش می نماید. برخی از ویژگی های مهم این بانک عبارت اند از:

 

1.      تمرکز بر تأمین مالی بخش مسکن

بانک مسکن به طور تخصصی بر حمایت از تأمین مالی خرید، ساخت و نوسازی مسکن متمرکز شده است.

 

2.      ارائه تسهیلات بانکی

این بانک انواع تسهیلات بانکی از جمله وام های مسکن، پس انداز مسکن و تأمین مالی پروژه های مسکونی را به متقاضیان ارائه می دهد.

 

3.     مدیریت صندوق پس انداز مسکن

بانک مسکن صندوق پس انداز مسکن را اداره می کند که به عنوان یک ابزار تأمین مالی مسکن مورد استفاده قرار گرفته است.

 

4.     حمایت از تولید مسکن

این بانک علاوه بر تأمین مالی مصرف کنندگان، به تولیدکنندگان بخش مسکن نیز تسهیلات اعطا می کند.

 

5.     نقش در سیاست گذاری مسکن

بانک مسکن در تدوین سیاست ها و برنامه های بخش مسکن کشور نقش فعالی دارد.

 

این بانک انواع تسهیلات مختلفی را برای تأمین مالی خرید وساخت مسکن ارائه می کند که برخی از مهم ترین آن ها عبارت اند از:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

این تسهیلات به متقاضیان خرید مسکن اعطا می شود. میزان و شرایط آن بر اساس مواردی مانند قیمت مسکن، سابقه شغلی و درآمد متقاضی تعیین می گردد.

 

2.      تسهیلات ساخت مسکن

بانک مسکن به افراد حقیقی یا حقوقی که قصد ساخت مسکن دارند، وام های ساخت مسکن اختصاص می دهد. این وام ها برای تأمین هزینه های ساخت به متقاضیان پرداخت می شود.

 

3.     تسهیلات بهسازی و نوسازی

این تسهیلات به منظور نوسازی، بازسازی و مقاوم سازی مسکن های موجود ارائه می شود.

 

4.     طرح های تأمین مالی مسکن

بانک مسکن طرح هایی مانند پس انداز مسکن و اوراق حق تقدم را برای تأمین مالی مسکن نیز ارائه می کند.

 

5.     تسهیلات ویژه

این بانک برخی تسهیلات ویژه را به گروه های خاصی مانند مددجویان کمیته امداد یا بنیاد مستضعفان ارائه می دهد.

 

جزئیات هر یک از این تسهیلات از جمله میزان، شرایط و نحوه دریافت آن، در شعبه ها و وب سایت بانک مسکن قابل دسترسی می باشد. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی، می توانید با کارشناسان بانک مشورت نمایید.

 

تسهیلات بانک مسکن

 

این بانک تسهیلات ویژه ای برای خانواده های کم درآمد و جوانان در نظر گرفته است که در ادامه به آن می پردازیم:

 

برای خانواده های کم درآمد

o       طرح اقساط مسکن

این طرح به خانواده های با درآمد پایین تسهیلات خرید مسکن با اقساط طولانی مدت و با سود پایین ارائه می شود.

 

o       طرح مسکن محرومین

در این طرح، بانک مسکن با همکاری بنیاد مستضعفان، تسهیلات ساخت مسکن را به افراد کم درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی ارائه می دهد.

 

برای جوانان

o       تسهیلات ازدواج جوانان

این تسهیلات با هدف حمایت از ازدواج جوانان و کمک به تأمین مسکن آن ها ارائه می شود.

 

o       طرح پس انداز مسکن جوانان

در این طرح، جوانان می توانند با پس انداز مبلغ های کم به تدریج، تسهیلات بیشتری برای خرید مسکن دریافت کنند.

 

جزئیات بیشتر این طرح ها را می توانید در شعب بانک مسکن یا ازطریق وب سایت آن جستجو نمایید. کارشناسان بانک نیز می توانند راهنمایی های لازم را به شما در صورت مراجعه حضوری، ارائه دهند. بانک مسکن تسهیلات ویژه ای را برای برخی گروه های خاص مانند خانواده های تک والد و افراد دارای معلولیت ارائه می کند که شامل موارد زیر می شود:

 

برای خانواده های تک سرپرست

o       تسهیلات ویژه خرید مسکن

این تسهیلات به خانواده های تک سرپرست با شرایط و امتیازات ویژه ای اعطا می شود تا بتوانند مسکن مورد نیاز خود را تأمین نمایند.

 

o       تسهیلات بهسازی و نوسازی

خانواده های تک سرپرست می توانند از این تسهیلات برای بازسازی و مقاوم سازی مسکن استفاده کنند.

 

برای افراد دارای معلولیت

o       تسهیلات ساخت مسکن مناسب معلولین

بانک مسکن به افراد دارای معلولیت، وام هایی را برای ساخت مسکن متناسب با نیازهای آن ها اختصاص می دهد.

 

o       تسهیلات بهسازی مسکن معلولین

این تسهیلات به منظور مناسب سازی و بهسازی مسکن های موجود برای افراد دارای معلولیت ارائه می شود.

 

جزئیات بیشتر این تسهیلات از جمله شرایط، میزان و نحوه دریافت را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا وب سایت آن کسب نمایید.

 

اپلیکیشن بانک مسکن

 

بانک مسکن امکان پرداخت اقساطی را برای اکثر تسهیلات مسکن خود فراهم نموده است که جزئیات آن در ادامه بیان شده است:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

- امکان پرداخت اقساط این تسهیلات تا 20 سال وجود دارد.

- اقساط ماهیانه به میزان درآمد و توان بازپرداخت متقاضی تنظیم می شود.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

- این تسهیلات نیز به صورت اقساطی و تا 15 سال قابل بازپرداخت می باشند.

- اقساط ماهیانه بر اساس برآورد هزینه‌های ساخت وبازپرداخت متقاضی محاسبه می شوند.

 

3.     تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان

- این تسهیلات نیز با امکان بازپرداخت اقساطی بلند مدت ارائه می شوند.

- طول دوره باز پرداخت و میزان اقساط ماهیانه بر اساس شرایط و توان مالی متقاضیان تعیین می گردد.

 

جزئیات بیشتر این امکانات اقساطی را می توانید در شعب بانک مسکن یا از طریق مشاوره با کارشناسان آن دریافت کنید. بانک مسکن علاوه بر امکان پرداخت اقساطی این تسهیلات، در برخی موارد، امکان دریافت یک جای آن ها را نیز فراهم کرده است، مانند:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

متقاضیان در صورت تأمین سهم پیش پرداخت، می توانند تمام مبلغ تسهیلات را یک جا دریافت کنند. این امکان به ویژه برای خانواده ها و افراد با توان مالی بالاتر فراهم شده است.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

متقاضیان واجد شرایط می توانند مبلغ تمام تسهیلات ساخت یا بازسازی را یک جا دریافت نمایند. این امکان به متقاضیانی که توان تأمین هزینه های مربوطه را دارند، اعطاء می شود.

 

3.     تسهیلات ویژه

در مورد تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان، امکان دریافت یک جای وام نیز وجود دارد. البته در این موارد نیز شرایط و ضوابط خاص بانک باید رعایت شود.

جزئیات بیشتر این امکان دریافت یک جای تسهیلات را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا مشاوره با کارشناسان آن کسب نمایید.

 

بازبینی: س. سیاح

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

راهنمای سرمایه‌گذاری ۱۴۰۴: طلا، خودرو یا املاک؟ شش قدم طلایی همراه قوانین

راهنمای جامع سرمایه‌گذاری در ایران ۱۴۰۴ با تمرکز بر املاک، طلا و خودرو. شامل شش قدم عملی با چک‌لیست، قوانین جدید مالیاتی، تسهیلات بانکی، مقایسه دقیق، اشتباهات رایج، مطالعات موردی واقعی و پیش‌بینی ۱۴۰۵

نحوه اتصال کد ملی به کد پستی ۱۴۰۴: راهنمای جامع سامانه املاک و اسکان

سامانه املاک و اسکان در ۱۴۰۴، ابزاری کلیدی برای اتصال کد ملی به کد پستی است که شفافیت بازار مسکن را تضمین می‌کند. با ثبت بیش از ۷۸ میلیون نفر (۹۰ درصد جمعیت)، این سامانه از جریمه‌های مالیاتی جلوگیری ک

ورود مسکن به دهک‌بندی یارانه: مجلس تکلیف دهک‌های پردرآمد را روشن کرد!

مجلس با ورود مسکن به فرمول دهک‌بندی یارانه، عدالت اقتصادی را هدف گرفته است. این تصمیم، که توسط عباس گودرزی اعلام شد، تراکنش‌های مالی را با دارایی‌های غیرنقدی مانند مسکن ترکیب می‌کند تا دهک‌های پردرآمد

وام مسکن با سند خانه ۱۴۰۴: مبلغ یک میلیارد و ۲۸۰ میلیونی با اقساط شوکه‌کننده!

در سال ۱۴۰۴، وام مسکن با تغییرات چشمگیری همراه است. مبلغ وام مسکن چقدر است؟ برای زوجین تا یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان با سود ۲۲.۵ درصد و بازپرداخت ۱۲ ساله. ودیعه وام مسکن چند درصد است؟ ۵۰ درصد ارزش

اخبار خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن: قوانین جدید ۱۴۰۴ و نکات کلیدی

این مقاله جامع به بررسی قوانین خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۴ می‌پردازد. بر اساس اظهارات معاون وزیر راه، معاملات امتیاز ممنوع است و تنها با تصویب مجلس امکان‌پذیر خواهد شد. جزئیات

۳۲٪ سقوط مسکن تهران ۱۴۰۴! ۲۰ آپارتمان ارزان زیر ۵ میلیارد + وام ۳۰۰ میلیونی

سقوط ۳۲٪ قیمت مسکن ۱۴۰۴، فرصت طلایی خرید آپارتمان ارزان در ۲۰ محله برتر تهران (تهرانپارس، نارمک، ونک)، کرج (عظیمیه)، اصفهان (بهارستان)، کرمان و اردبیل ایجاد کرده است. این راهنمای جامع ۶۵۲۳ کلمه‌ای، ۷

مقایسه بازار املاک در عمان، عربستان و امارات برای سرمایه‌گذار ایرانی

مروری بر روندهای کلان بازار املاک در شورای همکاری خلیج فارس (GCC) نشان می دهد که زمینه کلی بازار املاک در منطقه شورای همکاری خلیج فارس، دیگر تنها به بازارهای سنتی مانند دبی محدود نمی‌شود. امروزه کشوره

تله‌ی آپارتمان متری ۲۰ میلیون در تهران: هشدار امتیازات جعلی در منطقه ۲۲!

این مقاله به بررسی بازار آشفته مسکن تهران در 1404 می‌پردازد، جایی که قیمت‌های وسوسه‌کننده مانند آپارتمان متری ۲۰ میلیون تومان اغلب تله‌ای برای خریداران است. تمرکز اصلی بر منطقه ۲۲ تهران است، با هشدار

پیش‌فروش مسکن، تله‌های پنهان یا فرصت طلایی؟ قوانین جدید و سرمایه‌گذاری

قراردادهای پیش‌فروش ساختمان یکی از ابزارهای اصلی ورود به بازار مسکن ایران است، اما عدم شفافیت و تأخیرهای طولانی، چالش‌های جدی ایجاد کرده. در این مقاله، به بررسی قانون پیش فروش مسکن، مشکلات رایج مانند

سرمایه‌گذاری در بورس یا مسکن: کدام یک در ۱۴۰۴ شما را به ورشکستگی می‌کشاند؟

در این مقاله خبری-تحلیلی، به مقایسه سرمایه گذاری در بورس یا مسکن در ایران ۱۴۰۴ می‌پردازیم. با آمار واقعی از ایسنا و TGJU، نشان می‌دهیم بورس با بازدهی ۱۵ درصدی، ریسک نوسان بالا دارد که می‌تواند به ورشک

بررسی چشم‌انداز بازار مسکن ۱۴۰۴: آیا وقت خرید خانه رسیده؟ پیش‌بینی جهش قیمت‌ها

در این مقاله خبری جامع، به بررسی چشم‌انداز بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ پرداخته‌ایم. با توجه به رکود فعلی ناشی از جنگ ۱۲ روزه و فعال شدن احتمالی مکانیسم ماشه، قیمت‌ها در تهران ۲۰-۳۰ درصد جهش خواهند کر

راهنمای وام اجاره نشینی ۱۴۰۴: حمایت از ۱۸۱ هزار مستاجر با تسهیلات ودیعه مسکن

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، حساب ۱۸۱ هزار خانوار اجاره نشین را با وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ شارژ کرده است. این مقاله، جزئیات پرداخت ۳۴.۵ هزار میلیارد تومان، شرایط ثبت نام، مدارک لازم، و مقایس