سیاست های بانک مسکن در ایران

بانک مسکن یک نهاد مالی تخصصی در حوزه مسکن می باشد که به عنوان یکی از بانک های تخصصی در ایران فعالیت می کند.

بانک مسکن به عنوان یک نهاد متخصص در حوزه تأمین مالی بخش مسکن در ایران فعالیت می کند و در راستای سیاست های کلان مسکن کشور ایفای نقش می نماید. برخی از ویژگی های مهم این بانک عبارت اند از:

 

1.      تمرکز بر تأمین مالی بخش مسکن

بانک مسکن به طور تخصصی بر حمایت از تأمین مالی خرید، ساخت و نوسازی مسکن متمرکز شده است.

 

2.      ارائه تسهیلات بانکی

این بانک انواع تسهیلات بانکی از جمله وام های مسکن، پس انداز مسکن و تأمین مالی پروژه های مسکونی را به متقاضیان ارائه می دهد.

 

3.     مدیریت صندوق پس انداز مسکن

بانک مسکن صندوق پس انداز مسکن را اداره می کند که به عنوان یک ابزار تأمین مالی مسکن مورد استفاده قرار گرفته است.

 

4.     حمایت از تولید مسکن

این بانک علاوه بر تأمین مالی مصرف کنندگان، به تولیدکنندگان بخش مسکن نیز تسهیلات اعطا می کند.

 

5.     نقش در سیاست گذاری مسکن

بانک مسکن در تدوین سیاست ها و برنامه های بخش مسکن کشور نقش فعالی دارد.

 

این بانک انواع تسهیلات مختلفی را برای تأمین مالی خرید وساخت مسکن ارائه می کند که برخی از مهم ترین آن ها عبارت اند از:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

این تسهیلات به متقاضیان خرید مسکن اعطا می شود. میزان و شرایط آن بر اساس مواردی مانند قیمت مسکن، سابقه شغلی و درآمد متقاضی تعیین می گردد.

 

2.      تسهیلات ساخت مسکن

بانک مسکن به افراد حقیقی یا حقوقی که قصد ساخت مسکن دارند، وام های ساخت مسکن اختصاص می دهد. این وام ها برای تأمین هزینه های ساخت به متقاضیان پرداخت می شود.

 

3.     تسهیلات بهسازی و نوسازی

این تسهیلات به منظور نوسازی، بازسازی و مقاوم سازی مسکن های موجود ارائه می شود.

 

4.     طرح های تأمین مالی مسکن

بانک مسکن طرح هایی مانند پس انداز مسکن و اوراق حق تقدم را برای تأمین مالی مسکن نیز ارائه می کند.

 

5.     تسهیلات ویژه

این بانک برخی تسهیلات ویژه را به گروه های خاصی مانند مددجویان کمیته امداد یا بنیاد مستضعفان ارائه می دهد.

 

جزئیات هر یک از این تسهیلات از جمله میزان، شرایط و نحوه دریافت آن، در شعبه ها و وب سایت بانک مسکن قابل دسترسی می باشد. در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی، می توانید با کارشناسان بانک مشورت نمایید.

 

تسهیلات بانک مسکن

 

این بانک تسهیلات ویژه ای برای خانواده های کم درآمد و جوانان در نظر گرفته است که در ادامه به آن می پردازیم:

 

برای خانواده های کم درآمد

o       طرح اقساط مسکن

این طرح به خانواده های با درآمد پایین تسهیلات خرید مسکن با اقساط طولانی مدت و با سود پایین ارائه می شود.

 

o       طرح مسکن محرومین

در این طرح، بانک مسکن با همکاری بنیاد مستضعفان، تسهیلات ساخت مسکن را به افراد کم درآمد و تحت پوشش نهادهای حمایتی ارائه می دهد.

 

برای جوانان

o       تسهیلات ازدواج جوانان

این تسهیلات با هدف حمایت از ازدواج جوانان و کمک به تأمین مسکن آن ها ارائه می شود.

 

o       طرح پس انداز مسکن جوانان

در این طرح، جوانان می توانند با پس انداز مبلغ های کم به تدریج، تسهیلات بیشتری برای خرید مسکن دریافت کنند.

 

جزئیات بیشتر این طرح ها را می توانید در شعب بانک مسکن یا ازطریق وب سایت آن جستجو نمایید. کارشناسان بانک نیز می توانند راهنمایی های لازم را به شما در صورت مراجعه حضوری، ارائه دهند. بانک مسکن تسهیلات ویژه ای را برای برخی گروه های خاص مانند خانواده های تک والد و افراد دارای معلولیت ارائه می کند که شامل موارد زیر می شود:

 

برای خانواده های تک سرپرست

o       تسهیلات ویژه خرید مسکن

این تسهیلات به خانواده های تک سرپرست با شرایط و امتیازات ویژه ای اعطا می شود تا بتوانند مسکن مورد نیاز خود را تأمین نمایند.

 

o       تسهیلات بهسازی و نوسازی

خانواده های تک سرپرست می توانند از این تسهیلات برای بازسازی و مقاوم سازی مسکن استفاده کنند.

 

برای افراد دارای معلولیت

o       تسهیلات ساخت مسکن مناسب معلولین

بانک مسکن به افراد دارای معلولیت، وام هایی را برای ساخت مسکن متناسب با نیازهای آن ها اختصاص می دهد.

 

o       تسهیلات بهسازی مسکن معلولین

این تسهیلات به منظور مناسب سازی و بهسازی مسکن های موجود برای افراد دارای معلولیت ارائه می شود.

 

جزئیات بیشتر این تسهیلات از جمله شرایط، میزان و نحوه دریافت را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا وب سایت آن کسب نمایید.

 

اپلیکیشن بانک مسکن

 

بانک مسکن امکان پرداخت اقساطی را برای اکثر تسهیلات مسکن خود فراهم نموده است که جزئیات آن در ادامه بیان شده است:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

- امکان پرداخت اقساط این تسهیلات تا 20 سال وجود دارد.

- اقساط ماهیانه به میزان درآمد و توان بازپرداخت متقاضی تنظیم می شود.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

- این تسهیلات نیز به صورت اقساطی و تا 15 سال قابل بازپرداخت می باشند.

- اقساط ماهیانه بر اساس برآورد هزینه‌های ساخت وبازپرداخت متقاضی محاسبه می شوند.

 

3.     تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان

- این تسهیلات نیز با امکان بازپرداخت اقساطی بلند مدت ارائه می شوند.

- طول دوره باز پرداخت و میزان اقساط ماهیانه بر اساس شرایط و توان مالی متقاضیان تعیین می گردد.

 

جزئیات بیشتر این امکانات اقساطی را می توانید در شعب بانک مسکن یا از طریق مشاوره با کارشناسان آن دریافت کنید. بانک مسکن علاوه بر امکان پرداخت اقساطی این تسهیلات، در برخی موارد، امکان دریافت یک جای آن ها را نیز فراهم کرده است، مانند:

 

1.      تسهیلات خرید مسکن

متقاضیان در صورت تأمین سهم پیش پرداخت، می توانند تمام مبلغ تسهیلات را یک جا دریافت کنند. این امکان به ویژه برای خانواده ها و افراد با توان مالی بالاتر فراهم شده است.

 

2.      تسهیلات ساخت و بازسازی مسکن

متقاضیان واجد شرایط می توانند مبلغ تمام تسهیلات ساخت یا بازسازی را یک جا دریافت نمایند. این امکان به متقاضیانی که توان تأمین هزینه های مربوطه را دارند، اعطاء می شود.

 

3.     تسهیلات ویژه

در مورد تسهیلات ویژه مانند مسکن محرومین یا ازدواج جوانان، امکان دریافت یک جای وام نیز وجود دارد. البته در این موارد نیز شرایط و ضوابط خاص بانک باید رعایت شود.

جزئیات بیشتر این امکان دریافت یک جای تسهیلات را می توانید از طریق مراجعه به شعب بانک مسکن یا مشاوره با کارشناسان آن کسب نمایید.

 

بازبینی: س. سیاح

سایر مطالب در اخبار ملک و املاک

حقوق مستأجران در ایران: راهنمای اجاره امن با شیش دنگ

این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانه‌ای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، به‌عنوان را

کمدی مالیاتی در بازار مسکن: ۵ تهدید مالیات بر سوداگری

این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجاره‌بها، را بررسی می‌کند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با

15 اشتباه رایج مستأجران در اجاره مسکن 1404 | شیش دنگ

این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی می‌کند: از نداشتن بودجه مشخص تا بی‌توجهی به کلاهبرداری‌ها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالش‌هایی مانند هزینه‌های پنهان، قراردادهای مب

رکود بازار مسکن 1404؛ فرصت خرید یا چالش؟ | شیش دنگ

بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر

اجاره دیرکرد: قوانین پرداخت و نکات اجاره‌بها در تهران | شیش دنگ

این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجاره‌بها در تهران، زمان‌بندی سررسید، دوره‌های مهلت پرداخت، و جریمه‌های دیرکرد می‌پردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا

مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک: راهنمای مالکان و مستاجران ۱۴۰۴

این مقاله مسئولیت‌های موجر در تعمیرات املاک اجاره‌ای مثل لوله‌کشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی می‌کند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه می‌دهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسان‌تر است!

مالیات مسکن بدون ساکن، مسکونی و ماشین خارجی: راهنمای جامع املاک ۱۴۰۴

این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشین‌های خارجی در ارزش‌گذاری دارایی‌ها، و مزایای پلتفرم‌های آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ می‌پردازد. ب

موج جدید معاملات ملکی در تهران: معاوضه خانه با دارایی‌های غیرنقدی

معاوضه ملک با دارایی‌هایی مثل خودرو، طلا و ارز دیجیتال، پدیده‌ای جدید در بازار مسکن تهران است که به دلیل کمبود نقدینگی محبوب شده است.

کدام ویژگی‌ها ارزش خانه را افزایش می‌دهند؟ راهنمای شیش دنگ

این مقاله ویژگی‌هایی که ارزش خانه را افزایش می‌دهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی می‌کند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاوره‌ای برای تصمیم‌گیری هوشمندانه ارائه می‌دهد.

فوری یارانه‌بگیران ۴ دهک اول صاحب خانه دولتی می‌شوند.

این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانه‌بگیران دهک‌های ۱ تا ۴ را بررسی می‌کند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانه‌دار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالش‌ها، و نقش شیش دنگ در ساده‌سازی خرید و اجاره ملک

سیگنال خطرناک اتباع غیرمجاز به بازار مسکن ایران 1404

این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، به‌ویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 می‌پردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمت‌ها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس

ودیعه مسکن اتباع افغان و واکنش اتحادیه املاک با شیش دنگ

این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک می‌پردازد. با تحلیل چالش‌ها، راه‌حل‌ها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی