خانه دار شدن در تهران؛ رؤیا یا واقعیت؟ نگاهی به مناطق ارزان قیمت پایتخت

تهران، شهری پرجنب‌وجوش و پرهیاهو، همیشه در صدر اخبار بازار مسکن قرار دارد. اما آیا در این شهر شلوغ و گران، هنوز هم می‌توان به خانه‌دار شدن امید داشت؟ در این گزارش، به بررسی قیمت مسکن در مناطق ارزان‌تر تهران می‌پردازیم و نگاهی به تحولات اخیر بازار مسکن خواهیم داشت.

به گزارش شش‌دنگ، بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی، منطقه ۱۸ با متوسط قیمت ۴۲ میلیون تومان در هر متر مربع، ارزان‌ترین منطقه در بازار مسکن تهران است. پس از آن، مناطق ۱۹ و ۱۶ به ترتیب با قیمت‌های ۴۸ و ۴۹ میلیون تومان در هر متر مربع قرار دارند. این در حالی است که منطقه یک با متوسط قیمت ۱۷۹ میلیون تومان در هر متر مربع، گران‌ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

تحلیل بازار مسکن تهران:

آمارها نشان می‌دهند که رشد قیمت مسکن در مناطق پرتقاضای تهران کاهش یافته است. به عنوان مثال، متوسط افزایش قیمت مسکن در منطقه پنج، که پرتقاضاترین منطقه تهران است، ۱۵ درصد بوده است. این در حالی است که متوسط افزایش قیمت مسکن در کل شهر تهران ۱۶.۸ درصد بوده است.

کاهش سهم واحدهای نوساز؛ نشانه‌ای از کاهش قدرت خرید؟

یکی از نکات قابل توجه در گزارش بانک مرکزی، کاهش تدریجی سهم معاملات واحدهای نوساز است. این مسأله می‌تواند از عواملی همچون پایین آمدن قدرت خرید و کاهش ساخت و ساز نشأت بگیرد. در مرداد ۱۴۰۳، سهم واحدهای با عمر بنای تا پنج سال ساخت از کل معاملات ۲۷ درصد بود، در حالی که ۱۰ سال قبل این عدد به ۵۸ درصد می‌رسید.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در جردن**

 

بازار مسکن؛ جذاب یا غیرجذاب؟

با توجه به تورم عمومی حدود ۳۵ درصد، می‌توان گفت میزان رشد قیمت مسکن نصف افزایش تورم عمومی بوده است. این مسأله نشان می‌دهد که بازار مسکن در سال جاری جذابیت کمتری برای سرمایه‌گذاران داشته است.

در پایان...

اگرچه خانه‌دار شدن در تهران، به ویژه برای اقشار کم‌درآمد، همچنان یک چالش بزرگ است، اما با بررسی دقیق بازار و انتخاب مناطق ارزان‌تر، می‌توان به این رؤیا دست یافت. امیدواریم این گزارش، گامی هرچند کوچک در جهت آگاهی‌بخشی به شما عزیزان در حوزه مسکن باشد.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور