آتش‌سوزی‌های تهران چه خسارتی به بار آوردند؟
در شامگاه سه‌شنبه، آتش‌سوزی‌های گسترده‌ای مناطق لوکس تهران از جمله زعفرانیه، نیاوران و الهیه را درنوردید. این آتش‌سوزی‌ها که به دلیل وزش بادهای شدید تشدید شدند، دست‌کم دو نفر را کشتند و بیش از ۲۰۰۰ هکتار زمین را سوزاندند. حداقل ۵۰۰ ملک مسکونی و تجاری در این مناطق تخریب شدند.
چرا مناطق لوکس تهران آسیب‌پذیر شدند؟
مناطق لوکس تهران به دلیل ویلاهای بزرگ، پوشش گیاهی متراکم و نزدیکی به دامنه‌های البرز، مستعد آتش‌سوزی هستند. وزش بادهای شدید با سرعت ۸۰ کیلومتر بر ساعت، مهار آتش را برای آتش‌نشانان دشوار کرد. بسیاری از ساکنان مجبور به تخلیه فوری منازل خود شدند.
یکی از ساکنان نیاوران به رسانه‌ها گفت: «تا وقتی هلیکوپتر آب روی خانه‌مان ریخت، نمی‌دانستیم آتش این‌قدر نزدیک شده. فقط فرصت کردیم چند وسیله برداریم و فرار کنیم.»
بیمه املاک در ایران: چالش‌ها و راهکارها
بحران بیمه املاک در ایران، به‌ویژه در مناطق مستعد آتش‌سوزی، یکی از مشکلات اصلی ساکنان است. بسیاری از شرکت‌های بیمه به دلیل ریسک بالای خسارات، از ارائه پوشش کامل خودداری می‌کنند. در ماه گذشته، سازمان بیمه مرکزی مقرراتی تصویب کرد که شرکت‌ها را ملزم به ارائه بیمه در مناطق پرخطر می‌کند، اما این هزینه‌ها به مشتریان منتقل می‌شود.
برای مثال، هزینه بیمه یک ویلای ۵۰۰ متری در زعفرانیه ممکن است سالانه به ۵۰ میلیون تومان برسد، که برای بسیاری از مالکان مقرون‌به‌صرفه نیست.
تأثیر آتش‌سوزی بر بازار املاک تهران
آتش‌سوزی‌های اخیر تأثیر قابل‌توجهی بر بازار املاک تهران گذاشت. قیمت متوسط خانه‌های ویلایی در زعفرانیه تا آذر ۱۴۰۳ حدود ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع بود، اما پیش‌بینی می‌شود این بحران باعث کاهش تقاضا و افت قیمت‌ها در کوتاه‌مدت شود. از سوی دیگر، املاک مجهز به سیستم‌های ایمنی پیشرفته ممکن است با افزایش تقاضا مواجه شوند.
کارشناسان املاک توصیه می‌کنند مالکان از مصالح مقاوم در برابر آتش و سیستم‌های اعلام حریق استفاده کنند تا ارزش املاک خود را حفظ کنند.
اقدامات دولت و مدیریت بحران
دولت ایران حالت فوق‌العاده اعلام کرد و بیش از ۱۰۰۰ آتش‌نشان و امدادگر برای مهار آتش‌سوزی‌ها اعزام شدند. رئیس‌جمهور که برای افتتاح یک پروژه عمرانی در تهران حضور داشت، برنامه خود را لغو کرد و بر مدیریت بحران متمرکز شد.
شهرداری تهران نیز اعلام کرد که برای جلوگیری از تکرار چنین حوادثی، طرح‌های مقاوم‌سازی مناطق پرخطر را تسریع خواهد کرد.
سوالات متداول
چگونه می‌توان از املاک در برابر آتش‌سوزی محافظت کرد؟
استفاده از مصالح مقاوم در برابر آتش، نصب سیستم‌های اعلام و اطفای حریق، و بیمه جامع املاک از اقدامات کلیدی است.
آیا بیمه‌ها خسارات آتش‌سوزی در تهران را پوشش می‌دهند؟
بستگی به نوع بیمه‌نامه دارد. برخی بیمه‌ها خسارات آتش‌سوزی را پوشش می‌دهند، اما باید شرایط قرارداد را بررسی کرد.
مناطق لوکس تهران چقدر در برابر آتش‌سوزی آسیب‌پذیر هستند؟
مناطق لوکس به دلیل تراکم ویلاها و پوشش گیاهی اطراف، در برابر آتش‌سوزی آسیب‌پذیر هستند، اما زیرساخت‌های مدرن می‌تواند خسارات را کاهش دهد.
