رکود عمیق در بازار مسکن: قیمت‌ها هنوز خود را با دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند!
بازار مسکن، که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده است. گویی غول گرانی بر سر این بازار سایه انداخته و نفس خریداران را به شماره انداخته است.
بازار مسکن که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در رکودی عمیق به سر می‌برد. قیمت‌ها در این بازار نه تنها از تب و تاب نیفتاده‌اند، بلکه به نظر می‌رسد هنوز خود را با نرخ دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند.
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز
در حالی که گزارش‌های رسمی از افزایش 2 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه نسبت به اسفند 1402 خبر می‌دهند، فعالان بازار معتقدند این افزایش واقعی نیست و بازار هنوز در حال یافتن نقطه تعادل خود است.
کاهش 75 درصدی معاملات در فروردین ماه نسبت به اسفند سال گذشته، گویای عمق رکود در این بازار است. حجم معاملات در فروردین امسال به 1508 فقره رسیده که کمترین تعداد معاملات فروردین‌ماه از سال 1389 تاکنون (به غیر از فروردین 1399 که به دلیل محدودیت‌های کرونایی با افت همراه بود) محسوب می‌شود.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن دلایل متعددی را برای این رکود عمیق عنوان می‌کنند. افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در سال‌های گذشته، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان را از بین برده است. از طرف دیگر، ثبات نسبی در اقتصاد، انگیزه سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان را برای ورود به این بازار که در حال حاضر در سقف قیمتی خود قرار دارد، کاهش داده است.
**مشـــاهـده تــمـام آگـهی هـای ملکــــی در نوبنـــــیاد**
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، ابهامات زیادی در مورد آینده بازار مسکن وجود دارد. برخی معتقدند با افزایش تقاضا در این فصل، شاهد رونق نسبی در بازار خواهیم بود. در مقابل، برخی دیگر پیش‌بینی می‌کنند که رکود در این بازار ادامه خواهد داشت و قیمت‌ها به ثبات خواهند رسید.
در این میان، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. او پیش‌بینی در مورد قیمت مسکن و اجاره بها را نادرست می‌داند و می‌گوید: "باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند."
هنوز مشخص نیست که سرنوشت بازار مسکن در ایران چه خواهد شد. اما آنچه مسلم است این است که این بازار در شرایط حساسی قرار دارد و هرگونه تصمیم‌گیری از سوی دولت باید با دقت و ظرافت انجام شود تا از تشدید رکود و افزایش مشکلات مردم جلوگیری شود.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
برترین مطالب
سایر مطالب در اخبار
با 150 میلیون چند متر خانه در تهران می‌توان اجاره کرد؟
با 150 میلیون تو تهران، بسته به محله، می‌تونی از 30 متر (مثل پونک) تا 65 متر (مثل یافت‌آباد) خونه اجاره کنی. اجاره خانه جوادیه و نازی‌آباد حدود 50 متر، خانی‌آباد و یافت‌آباد تا 60-65 متر، و تهرانپارس
قانون جدید بازنشستگی: سن و سابقه کار افزایش یافت
به گزارش شیش دنگ، تحولات مهمی در قوانین بازنشستگی کشور از فروردین ماه سال جاری به اجرا درآمده است که به طور مستقیم زندگی میلیون‌ها ایرانی را تحت تاثیر قرار خواهد داد. این تغییرات که در راستای اصلاح سا
برنامه ویژه دولت برای مستاجران در سال ۱۴۰۴: جزئیات اعلام می‌شود
در حالی که بازار مسکن ایران سال‌هاست با رکود دست و پنجه نرم می‌کند و فشار فزاینده اجاره‌بها کمر مستاجران را خم کرده، خبرها حاکی از آن است که دولت در سال ۱۴۰۴ برنامه‌های ویژه‌ای برای حمایت از این قشر آ
ویلای آماده چیه؟ || بسازم یا ویلای آماده بخرم؟
ویلاهای آماده، از چوبی و بتنی تا LSF و ساندویچ پانل، یه راه سریع و به‌صرفه برای داشتن ویلان. مزایاشون سرعت، هزینه کمتر و جابجایه، ولی معایبی مثل عمر کمتر و محدودیت طراحی هم دارن. تو مناطقی مثل کردان،
طراحی و ساخت ویلا در دماوند چگونه باشد؟
طراحی و ساخت ویلا تو دماوند با شناخت محله ها (مثل گیلاوند، آبسرد، جابان، رودهن و ناحیه مرکزی) شروع میشه. برای آبوهوای کوهستانی، عایقبندی، سقف شیبدار و پنجره های بزرگ قرار دهید. با توجه به زلزله‌خیز بو
جابر انصاری، محله‌ای نوپا با چشم‌اندازی روشن!
محله جابر انصاری در شمال شهر اصفهان و در منطقه هشت شهرداری اصفهان واقع شده است. این محله یکی از محله‌های نسبتاً جدید اصفهان است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای گسترده، رشد قابل توجهی داشته است
همه‌چیز درباره ارزیابی ملک: از مراحل تا کاربردها
ارزیابی ملک، کلید شناخت ارزش واقعی دارایی‌های شماست. این فرآیند تخصصی که توسط کارشناسان انجام می‌شود، از خرید و فروش تا وام و بیمه کاربرد دارد. در این مقاله، مراحل، روش‌ها و اهمیت ارزیابی ملک را به زب
تصاویر زیباترین خانه‌های تهران که خریدنش آرزوی خیلیاست.
زیباترین خانه‌های تهران، از برج چناران تو الهی تا ویلاهای کامرانیه و پنت‌هاوس‌های زعفرانیه، ترکیبی از لوکسی، طبیعت و مدرنیته‌ها که خانه توشون آرزوی خیلی‌هاست را می‌خرند. قیمت‌ها از 50 میلیارد تا بالای
خرید اینترنتی خانه: راهی نوین برای یافتن خانه رویایی خود
در دنیای امروز، خرید اینترنتی خانه به یک روش مدرن و کارآمد برای یافتن خانه ایده‌آل تبدیل شده است. این مقاله شما را با مزایا، چالش‌ها و نکات کلیدی خرید خانه به صورت آنلاین آشنا می‌کند. اگر به دنبال راه
بازار خودرو در بهار 1404 چه روندی پیش میگیرد؟
بازار خرید خودرو تو ایران تا اسفند 1403 و بهار 1404 تحت تاثیر تورم، نرخ ارز و سیاست های دولت، رو به افزایش است. قیمت‌ها از 320 میلیون (پراید کارکرده) تا 3000 میلیون (وارداتی) متغیره. خرید خودرو نقدی س
قیمت کارشناسی ملک - راهنمای جامع برای خریداران و فروشندگان
راهنمای جامع و کاربردی برای خرید و فروش - با روش‌های علمی قیمت‌گذاری آشنا شوید و از تصمیمات هوشمندانه در معاملات ملکی لذت ببرید.در دنیای پیچیده و پویای معاملات ملکی، تعیین قیمتی دقیق و عادلانه برای یک
بازسازی خانه در تهران ||صفر تا صدبازسازی، هزینه بازسازی در تهران 1404
بازسازی خانه در تهران در سال 1404 یک فرصت ارزشمند برای بهبود کیفیت زندگی، افزایش ارزش ملک، و ایجاد فضایی منحصربه‌فرد است. با برنامه‌ریزی دقیق، تعیین بودجه واقع‌بینانه، انتخاب متخصصان مجرب، و نظارت مست
