رکود عمیق در بازار مسکن: قیمت‌ها هنوز خود را با دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند!

بازار مسکن، که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده است. گویی غول گرانی بر سر این بازار سایه انداخته و نفس خریداران را به شماره انداخته است.

بازار مسکن که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در رکودی عمیق به سر می‌برد. قیمت‌ها در این بازار نه تنها از تب و تاب نیفتاده‌اند، بلکه به نظر می‌رسد هنوز خود را با نرخ دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز

 

در حالی که گزارش‌های رسمی از افزایش 2 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه نسبت به اسفند 1402 خبر می‌دهند، فعالان بازار معتقدند این افزایش واقعی نیست و بازار هنوز در حال یافتن نقطه تعادل خود است.

کاهش 75 درصدی معاملات در فروردین ماه نسبت به اسفند سال گذشته، گویای عمق رکود در این بازار است. حجم معاملات در فروردین امسال به 1508 فقره رسیده که کمترین تعداد معاملات فروردین‌ماه از سال 1389 تاکنون (به غیر از فروردین 1399 که به دلیل محدودیت‌های کرونایی با افت همراه بود) محسوب می‌شود.

کارشناسان و فعالان بازار مسکن دلایل متعددی را برای این رکود عمیق عنوان می‌کنند. افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در سال‌های گذشته، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان را از بین برده است. از طرف دیگر، ثبات نسبی در اقتصاد، انگیزه سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان را برای ورود به این بازار که در حال حاضر در سقف قیمتی خود قرار دارد، کاهش داده است.

 

**مشـــاهـده تــمـام آگـهی هـای ملکــــی در نوبنـــــیاد**

 

با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، ابهامات زیادی در مورد آینده بازار مسکن وجود دارد. برخی معتقدند با افزایش تقاضا در این فصل، شاهد رونق نسبی در بازار خواهیم بود. در مقابل، برخی دیگر پیش‌بینی می‌کنند که رکود در این بازار ادامه خواهد داشت و قیمت‌ها به ثبات خواهند رسید.

در این میان، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. او پیش‌بینی در مورد قیمت مسکن و اجاره بها را نادرست می‌داند و می‌گوید: "باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند."

هنوز مشخص نیست که سرنوشت بازار مسکن در ایران چه خواهد شد. اما آنچه مسلم است این است که این بازار در شرایط حساسی قرار دارد و هرگونه تصمیم‌گیری از سوی دولت باید با دقت و ظرافت انجام شود تا از تشدید رکود و افزایش مشکلات مردم جلوگیری شود.

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار

فاز 11 پردیس نگین درخشان مسکن مهر ایران

داستان ساخت فاز ۱۱ پردیس به سال ۱۳۸۵ باز می‌گردد. در آن زمان، کلنگ احداث این پروژه عظیم به زمین زده شد و عملیات ساخت و ساز در چندین مرحله به اجرا درآمد. در مرحله اول، تمرکز بر ساخت واحدهای مسکونی بود

فاز 10 پردیس نگین در حال طلوع شهر جدید پردیس

فاز 10 پردیس، به عنوان یکی از جدیدترین و خوش آب و هواترین فازهای شهر جدید پردیس، در شمال شرقی پایتخت و در دامنه کوه های البرز واقع شده است. این فاز با برخورداری از چشم اندازهای طبیعی بکر، آب و هوای مط

انتخابات زودهنگام ریاست جمهوری 1403 در ایران : چه زمانی برگزار می‌شود؟

انتخابات ریاست جمهوری زودهنگام احتمالاً در تاریخ 16 تیرماه 1403 (6 ژوئیه 2024) برگزار خواهد شد.

چهارشنبه در سراسر کشور تعطیل شد! امتحانات لغو شد؟

خبر فوری: به اطلاع عموم مردم می‌رساند که روز چهارشنبه، [1403/3/2]، در سراسر کشور تعطیل رسمی اعلام شده است.

یونی‌ کردیت در چنگال تحریم‌ها: دادگاه روسیه دارایی‌های این غول بانکی را توقیف کرد

در پی تشدید تنش‌ها بین روسیه و غرب به دلیل جنگ اوکراین، دادگاهی در روسیه ضربه‌ای سنگین به یونی‌کردیت، یکی از بزرگ‌ترین بانک‌های اروپا، وارد کرد و دارایی‌های این بانک به ارزش بیش از نیم میلیارد دلار را

نفت روسیه در مسیر پکن؛ رشدی چشمگیر در صادرات به چین

در دنیایی که تحریم‌ها علیه روسیه شدت می‌گیرد، نبردی خاموش در سرزمین اژدها در حال وقوع است. روسیه که از بازارهای غربی رانده شده، به چین پناه برده و صادرات نفت خود به این کشور را به طور چشمگیری افزایش د

تعرفه خدمات مهندسی عادلانه می‌شود؛ ارتقای کیفیت ساخت‌وسازها در گرو خدمات مهندسی باکیفیت

آیا تا به حال به این فکر کرده‌اید که چرا با وجود آپارتمان‌های لوکس و مدرن، هنوز شاهد فاجعه‌هایی مانند پلاسکو هستیم؟

دریان نو: بررسی ملک و زمین, امکانات, مراکز خرید, پارک ها, رستوران ها و...

در این مقاله، اطلاعات جامع و دقیق در مورد محله دریان نو ارائه می‌شود. با مطالعه این مقاله، شما به طور کامل با دریان نو آشنا خواهید شد و می‌توانید تصمیم بگیرید که آیا دریان نو محل مناسبی برای زندگی یا

استادیوم میدان دبی - Al Meydan Dubai Stadium

استادیوم میدان به عنوان یکی از بزرگترین استودیوهای سرگرمی مدرن در خاورمیانه شناخته می‌شود که در منطقه ند الشبا یا میدان دبی واقع شده است و مفهوم رویایی شیخ محمد بن راشد آل مکتوم، معاون رئیس جمهور ام

آیا در پی درگذشت رئیس جمهور، بانک‌ها فردا تعطیل خواهند بود؟

خبر ناگوار شهادت سید ابراهیم رئیسی، رئیس جمهور و یارانش، ایران را در ماتم فرو برد. در پی این اتفاق غم‌انگیز، رهبر انقلاب پنج روز عزای عمومی اعلام کردند. حالا سوالی که در ذهن بسیاری از مردم شکل گرفته ا

روحیه جهادی دولت در بحران: علیرغم سانحه بالگرد، کار مردم تعطیل نمی‌شود!

رئیس سازمان اداری و استخدامی گفت: از دیروز جلسات هیأت دولت در حال برگزاری است و در این جلسه اعلام شد که بنا بر این است که کار نباید تعطیل نشود و هیچ کس نباید خدمت‌گذاری به مردم را متوقف کند.

هشدار به رئیس کل بانک مرکزی: شتاب در افزایش نرخ سود اخزا، اقتصاد را به پرتگاه سقوط می‌کشاند!

فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، در تقاطعی دشوار قرار گرفته است: مهار تورم وحشی یا سقوط به پرتگاه رکود؟