رکود عمیق در بازار مسکن: قیمت‌ها هنوز خود را با دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند!
بازار مسکن، که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در چنگال رکودی عمیق گرفتار شده است. گویی غول گرانی بر سر این بازار سایه انداخته و نفس خریداران را به شماره انداخته است.
بازار مسکن که در سال‌های اخیر شاهد نوسانات و رشدهای نجومی بوده، در حال حاضر در رکودی عمیق به سر می‌برد. قیمت‌ها در این بازار نه تنها از تب و تاب نیفتاده‌اند، بلکه به نظر می‌رسد هنوز خود را با نرخ دلار ۴۰ هزار تومانی تطبیق نداده‌اند.
مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز
در حالی که گزارش‌های رسمی از افزایش 2 درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه نسبت به اسفند 1402 خبر می‌دهند، فعالان بازار معتقدند این افزایش واقعی نیست و بازار هنوز در حال یافتن نقطه تعادل خود است.
کاهش 75 درصدی معاملات در فروردین ماه نسبت به اسفند سال گذشته، گویای عمق رکود در این بازار است. حجم معاملات در فروردین امسال به 1508 فقره رسیده که کمترین تعداد معاملات فروردین‌ماه از سال 1389 تاکنون (به غیر از فروردین 1399 که به دلیل محدودیت‌های کرونایی با افت همراه بود) محسوب می‌شود.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن دلایل متعددی را برای این رکود عمیق عنوان می‌کنند. افزایش بی‌رویه قیمت مسکن در سال‌های گذشته، قدرت خرید بسیاری از متقاضیان را از بین برده است. از طرف دیگر، ثبات نسبی در اقتصاد، انگیزه سرمایه‌گذاران و سفته‌بازان را برای ورود به این بازار که در حال حاضر در سقف قیمتی خود قرار دارد، کاهش داده است.
**مشـــاهـده تــمـام آگـهی هـای ملکــــی در نوبنـــــیاد**
با نزدیک شدن به فصل نقل و انتقالات، ابهامات زیادی در مورد آینده بازار مسکن وجود دارد. برخی معتقدند با افزایش تقاضا در این فصل، شاهد رونق نسبی در بازار خواهیم بود. در مقابل، برخی دیگر پیش‌بینی می‌کنند که رکود در این بازار ادامه خواهد داشت و قیمت‌ها به ثبات خواهند رسید.
در این میان، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند. او پیش‌بینی در مورد قیمت مسکن و اجاره بها را نادرست می‌داند و می‌گوید: "باید اجازه دهیم که بازار و مردم رفتار متناسب با نیاز خود را ایجاد کنند."
هنوز مشخص نیست که سرنوشت بازار مسکن در ایران چه خواهد شد. اما آنچه مسلم است این است که این بازار در شرایط حساسی قرار دارد و هرگونه تصمیم‌گیری از سوی دولت باید با دقت و ظرافت انجام شود تا از تشدید رکود و افزایش مشکلات مردم جلوگیری شود.
گردآورنده:احمد رشاد محمدی
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار
شیوع ویروس چیکونگونیا در چین؛ نبرد با پشه‌ها در گوانگ‌دونگ
شیوع ویروس چیکونگونیا در استان گوانگ‌دونگ چین، بیش از ۱۰ هزار نفر را مبتلا کرده و مقامات با ضدعفونی خیابان‌ها و استفاده از پهپاد برای حذف محل‌های تکثیر پشه‌ها، در حال مبارزه با این بیماری هستند. این
تخلیه تهران در پی بحران بی‌آبی و برق | راه‌حل با شیش دنگ
تهران در سال ۱۴۰۴ با بدترین بحران بی‌آبی و قطعی برق مواجه است. کاهش ذخایر سدهای اصلی، خشکسالی ۵ ساله، و مدیریت ناکارآمد، پایتخت را به آستانه "روز صفر بی‌آبی" رسانده است. راه‌حل‌های فوری شامل صرفه‌جویی
ترامپ: ایران ۲ ماه تا بمب اتمی بود؛ دوباره شروع کنند، اقدام می‌کنیم!
دونالد ترامپ مدعی شد ایران دو ماه تا بمب اتمی فاصله داشت و تهدید کرد در صورت ازسرگیری برنامه هسته‌ای، آمریکا اقدام خواهد کرد. این مقاله وضعیت کنونی تنش‌ها و احتمال جنگ را بررسی می‌کند.
جنجال نظام مهندسی، حمله مرد به مهندس خانم: مبارزه برای حقوق زنان
در ۱۲ مرداد ۱۴۰۴، سحر تیموری، مهندس زن، در مجمع نظام مهندسی اصفهان به دلیل اعتراض به فساد مالی و تبعیض مورد حمله فیزیکی قرار گرفت. این ماجرا بحث‌های گسترده‌ای درباره حقوق زنان و شفافیت حرفه‌ای به راه
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران: قطعی برق، راهکارها و تاثیر بر املاک
تعطیلی ۱۵ مرداد ۱۴۰۴ تهران به دلیل گرمای شدید شامل ادارات، مدارس و بانک‌هاست. جدول قطعی برق مناطق، راهکارهای صرفه‌جویی انرژی و تاثیرات بر بازار املاک بررسی شده است. با شیش دنگ همراه باشید.
بحران بی‌آبی تهران: راهکارها و زمان‌بندی قطعی آب در پایتخت | شیش دنگ
این مقاله جامع به بررسی بحران کم‌آبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمان‌بندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفه‌جویی، بازچرخانی آب و بهبود ز
چگونه با بودجه کم خانه بخریم؟ راهکارهای عملی و ساده
این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه می‌دهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وام‌های مسکن، خرید خانه‌های کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده
قطعی برق و تعطیلی تهران: جدول خاموشی مناطق ۲۲گانه ۱ مرداد
این مقاله جدول زمان‌بندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه می‌دهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.
بحران بی‌آبی سد کرج: قطعی آب تهران و تأثیرات آن بر املاک
سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانی‌ترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعی‌های آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگی‌ها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیره‌بندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش
جدول کامل قطعی برق تهران ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴: همه مناطق
این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه می‌دهد. روش‌های اطلاع از خاموشی‌ها و توصیه‌های مدیریت آن‌ها نیز شرح داده شده است.
سامانه خودنویس: تحولی در کاهش هزینه‌ها و شفافیت معاملات ملکی | شیش دنگ
سامانه خودنویس با حذف واسطه‌ها و صفر کردن هزینه‌های ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی می‌کند و
آخرین اخبار از بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده جنگ با شیش دنگ
طرح‌های بازسازی خانه‌های آسیب‌دیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاوم‌سازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.
