بازار مسکن، یکی از پرحاشیهترین و حیاتیترین بخشهای اقتصاد ایران، در سالهای اخیر با فراز و نشیبهای بسیاری روبرو بوده است. در این میان، پیشبینی وضعیت این بازار در نیمه دوم سال 1403 به دغدغهای برای بسیاری از مردم تبدیل شده است.
بازار مسکن، یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی ایران، در سالهای اخیر دستخوش تحولات بسیاری بوده است. افزایش افسارگسیخته قیمتها در کنار رکود حاکم بر معاملات، چالشهای متعددی را برای متقاضیان، مالکان و فعالان این حوزه ایجاد کرده است. در این مقاله، به بررسی پیشبینیها از وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال 1403 میپردازیم.
کارشناسان و فعالان بازار مسکن نظرات متفاوتی در خصوص وضعیت بازار در نیمه دوم سال دارند. برخی معتقدند که با وجود عوامل کاهنده قیمت مسکن مانند افزایش عرضه، رکود فعلی تا پایان سال نیز ادامه خواهد داشت.
از سوی دیگر، برخی دیگر با اشاره به کاهش قدرت خرید متقاضیان و عدم تناسب عرضه و تقاضا، احتمال افزایش قیمتها را در نیمه دوم سال دور از ذهن نمیدانند.
نقش دولت در تعیین سرنوشت بازار
بیشک، سیاستهای دولت نقشی اساسی در تعیین سرنوشت بازار مسکن خواهد داشت. افزایش عرضه مسکن از طریق اجرای طرحهای دولتی مانند نهضت ملی مسکن، حمایت از صنعت اجاره و ساماندهی سکوهای اینترنتی فروش املاک میتواند به کاهش قیمتها و ایجاد تعادل در بازار کمک کند.
چالشها و چشماندازها
موازیکاری دولت با بخش خصوصی در حوزههایی مانند ایجاد سامانههای خرید و فروش مسکن، اشتغال فعالان این بازار را به خطر انداخته و میتواند رکود را تشدید کند.
از سوی دیگر، تداوم رکود در بازار مسکن علاوه بر اثرات منفی اجتماعی و اقتصادی، میتواند قیمت مسکن را نیز تحت تاثیر قرار دهد.
پیشبینی وضعیت بازار مسکن در نیمه دوم سال 1403 به عوامل متعددی از جمله سیاستهای دولت، شرایط اقتصادی کلان کشور و تحولات بینالمللی بستگی دارد. در حال حاضر، رکود بر بازار حاکم است، اما احتمال تغییر این روند در نیمه دوم سال نیز وجود دارد.
نکته قابل توجه این است که بازار مسکن به عنوان یکی از حوزههای پیشران اقتصاد، نقشی اساسی در ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی ایفا میکند. لذا، توجه به این بازار و اتخاذ سیاستهای مناسب برای رفع چالشهای موجود، از اهمیت بالایی برخوردار است.
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایونشهر واقع در م
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت میشه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله صادقیه (آریاشهر) واق
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک غرب واقع در منط
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاهمدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله شهرک ژاندارمری واقع
قدرالسهم یعنی سهم شما از یه ملک مشاع، چه زمین باشه و چه آپارتمان. تو این مقاله با مفهوم قدرالسهم، نحوه محاسبهش تو زمین و آپارتمان، کاربردش تو معاملات ملکی و تقسیم ارث، و نکات قانونی مرتبط آشنا میشید