باز هم فصل نقل و انتقالات فرا رسید و زمزمههای افزایش سرسامآور اجاره بها در گوش مستاجران طنین انداز شده است. گویی کابوسی تلخ که هر سال تکرار میشود، امسال نیز با شدت و حدت بیشتری بر سر مستاجران سایه افکنده است. گزارشهای میدانی و پیامهای ارسالی از سوی مخاطبان، حاکی از نگرانی عمیق این قشر از جامعه نسبت به آیندهای است که در آن، سایهی سنگین افزایش اجاره بها بر سر زندگیشان سنگینی میکند.
به گزازش شیش دنگ:در حالی که هر ساله بحث افزایش اجاره بها در این ایام داغ میشود، به نظر میرسد امسال اوضاع وخیمتر از همیشه باشد. خبرها از افزایشهای چشمگیر در رهن و اجاره، و در برخی موارد، جهشهای ناگهانی و غیرقابلباور قیمتها حکایت دارند.
این در حالی است که گرانی افسارگسیخته مایحتاج زندگی، سفره بسیاری از خانوادهها را خالی کرده و قدرت خرید آنها را به شدت کاهش داده است. در چنین شرایطی، افزایش اجاره بها، بسان تیری بر پیکر نحیف مستاجران، تاب و توان آنها را به ستوه میآورد و زندگی را برایشان تلختر از گذشته میکند.
متأسفانه، دلالان و سوداگران در بازار مسکن جولان میدهند و با احتکار و سوءاستفاده از شرایط، به دنبال کسب سودهای کلان هستند. این افراد هیچ دغدغهای جز جیب خود ندارند و با افزایش بیرویه قیمتها، زندگی را برای مستاجران دشوارتر میکنند.
در این میان، به نظر میرسد مسئولین نیز نسبت به مشکلات مستاجران بیتفاوت هستند. وعدهها و طرحهای متعددی برای ساماندهی بازار مسکن ارائه شده، اما هیچکدام از آنها به طور کامل اجرا نشده و یا دردی از درد مستاجران دوا نکرده است.
در اقدامی امیدوارکننده، سال گذشته طرحی برای ساماندهی اوضاع آشفته بازار اجاره در مجلس به تصویب رسید. در این طرح، نرخ افزایش سالانه اجاره بها در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر و شهرهای جدید، توسط شورای عالی مسکن تعیین خواهد شد.
همچنین، موجران موظف به ثبت قراردادهای اجاره در سامانههای الکترونیکی خواهند شد و برای قراردادهای بلندمدت، تخفیفهای مالیاتی در نظر گرفته شده است.
لزوم اجرای فوری طرح ساماندهی اجاره بها:
با وجود تصویب این طرح، اما هنوز خبری از نهایی شدن آن در شورای نگهبان نیست. مستاجران چشم انتظارند که مسئولین هرچه سریعتر نسبت به نهایی شدن این طرح اقدام کنند و با اجرای آن، گامی در جهت کنترل بازار مسکن و حمایت از مستاجران برداشته شود.
علاوه بر اجرای طرح ساماندهی اجاره بها، راهکارهای دیگری نیز برای ساماندهی بازار مسکن وجود دارد که میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
افزایش عرضه مسکن: یکی از راههای اصلی برای کنترل قیمت مسکن، افزایش عرضه آن است. دولت میتواند با ارائه مشوقهایی به بخش خصوصی، زمینه را برای ساخت و ساز بیشتر فراهم کند.
مبارزه با دلالان و محتکران: برخورد قاطع با دلالان و محتکران مسکن میتواند به تعدیل قیمتها در بازار کمک کند.
حمایت از خانهدار شدن اقشار کمدرآمد: دولت میتواند با ارائه تسهیلات و کمکهای مالی به اقشار کمدرآمد، آنها را در خانهدار شدن یاری کند.
افزایش سرسامآور اجاره بها، دغدغهای اساسی برای مستاجران است. طرح ساماندهی اجاره بها، امیدی در دل مستاجران ایجاد کرده است، اما لازم است که مسئولین هرچه سریعتر نسبت به نهایی شدن و اجرای آن اقدام کنند.
این مقاله جامع به بررسی بحران کمآبی تهران، علل آن (کاهش بارندگی، رشد جمعیت، هدررفت آب، تغییرات اقلیمی)، زمانبندی دقیق قطعی آب در مناطق مختلف، و راهکارهای عملی مانند صرفهجویی، بازچرخانی آب و بهبود ز
این مقاله راهکارهای جامع و عملی برای خرید خانه با بودجه محدود ارائه میدهد، از جمله تعیین بودجه دقیق، انتخاب مناطق در حال توسعه، استفاده از وامهای مسکن، خرید خانههای کوچک یا قدیمی، مذاکره با فروشنده
این مقاله جدول زمانبندی قطعی برق تهران (۱ مرداد ۱۴۰۴) برای مناطق ۲۲گانه و دلایل تعطیلی تهران به دلیل گرما و کمبود برق را ارائه میدهد، همراه با نکات مدیریت خاموشی.
سد کرج با ۱۴٪ ظرفیت، در بحرانیترین وضعیت ۵۷ سال اخیر قرار دارد. قطعیهای آب در تهران و البرز به دلیل خشکسالی و کاهش بارندگیها رخ داده و ممکن است از مرداد ۱۴۰۴ جیرهبندی رسمی آغاز شود. این بحران ارزش
این مقاله جدول کامل قطعی برق تهران از ۳۰ تیر تا ۳ مرداد ۱۴۰۴ را با جزئیات تمام مناطق، ساعات و توضیحات ارائه میدهد. روشهای اطلاع از خاموشیها و توصیههای مدیریت آنها نیز شرح داده شده است.
سامانه خودنویس با حذف واسطهها و صفر کردن هزینههای ثبت قرارداد، تحولی در معاملات ملکی ایران ایجاد کرده است. این مقاله مزایا، نحوه استفاده و تأثیرات این سامانه بر مستاجران و خریداران را بررسی میکند و
طرحهای بازسازی خانههای آسیبدیده در جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل شامل اسکان موقت، وام، و مقاومسازی است. شیش دنگ با مشاوره و پیمانکاران معتبر همراه شماست.
خرید آپارتمانهای کوچک در شهرهای بزرگ به دلیل هزینه کمتر و دسترسی بهتر جذاب است، اما محدودیتهایی مانند کمبود فضا و نقدشوندگی پایین دارد. این مقاله جامع مزایا، معایب، نکات سرمایهگذاری و راهنمای خرید
این مقاله به بررسی جامع مزایا و معایب سرمایهگذاری در املاک تجاری (مانند مغازهها و دفاتر) و مسکونی (مانند آپارتمانها و ویلاها) در سال 1404 میپردازد. املاک تجاری سود بالاتر و قراردادهای بلندمدت دارن
این مقاله با استناد به منابع معتبر مثل بیبیسی، یورونیوز، و واشینگتنپست، احتمال ازسرگیری جنگ ایران و اسرائیل رو بررسی میکنه. با تحلیل نشانههای نظامی، سیاسی، و اجتماعی، سناریوهای محتمل از صلح موقت
این مقاله روشهای اجرای آتشبس ایران و اسرائیل در ۲۳ ژوئن ۲۰۲۵ را بررسی میکند. با تمرکز بر توقف حملات، نظارت بینالمللی، و مذاکرات دیپلماتیک با میانجیگری آمریکا، قطر، و عمان، به چالشهای پایداری توا
ین مقاله با نگاهی پرشور به اقتصاد جنگ ایران و اسرائیل در ۱۴۰۴ میپردازد. اسرائیل با بودجه ۱۹ میلیارد دلاری و کمک ۳.۸ میلیارد دلاری آمریکا، روزانه ۳۰۰-۸۰۰ میلیون دلار خرج میکند، اما کسری بودجه و تورم