زندگی در جزیره افسانه ای قبرس رویا نیست!

 روش های مختلفی برای رسیدن به این هدف وجود دارد که در ادامه به آنها می پردازیم:

1. سرمایه گذاری

برنامه اقامت دائم قبرس از طریق سرمایه گذاری

محبوب ترین روش، خرید ملک به ارزش حداقل 300 هزار یورو (حدود 20 میلیارد تومان) است. این برنامه مزایای فوق العاده ای مانند معافیت مالیاتی، حق کار و تحصیل و سفر بدون ویزا به اکثر کشورهای اتحادیه اروپا را ارائه می دهد.

2. کار

یافتن شغل در قبرس و دریافت ویزای کاری از طریق کارفرما. پس از پنج سال کار در این کشور می توانید برای اقامت دائم درخواست دهید.

3. تحصیل

تحصیل در یکی از دانشگاه های قبرس و دریافت ویزای دانشجویی. تا زمانی که در حال تحصیل هستید می توانید در این کشور بمانید.

4. ازدواج

ازدواج با یک شهروند قبرسی و اخذ اقامت دائم.

5. تمکن (توانایی) مالی

اثبات تمکن مالی کافی برای حمایت از خود و خانواده تان. مبلغ مورد نیاز برای این برنامه از 300 هزار یورو برای متقاضی اصلی به اضافه 200 هزار یورو (حدود 13 میلیارد تومان) برای هر همسر و فرزند وابسته شروع می شود.

مراحل کلی اخذ اقامت

1.      انتخاب روش

با توجه به شرایط خود، مناسب ترین روش را انتخاب کنید.

2.      تکمیل فرم درخواست

فرم مربوطه را تکمیل و مدارک مورد نیاز را جمع آوری نمایید.

3.     پرداخت هزینه ها

هزینه های درخواست، شامل هزینه های پردازش و بیومتریک (زیست سنجی) را پرداخت کنید.

4.     مصاحبه

در سفارت یا کنسولگری قبرس در کشور خود مصاحبه حضوری خواهید داشت.

5.     انتظار

در صورت تأیید درخواست، ویزا (روادید) یا مجوز اقامت خود را دریافت خواهید کرد.

مدارک مورد نیاز

·         گذرنامه معتبر (حداقل 6 ماه اعتبار)

·         عکس پاسپورت (گذرنامه)

·         اثبات تمکن مالی

·         اثبات مسکن

·         بیمه درمانی

·         گواهی عدم سوء پیشینه

·         مدارک اضافی (بسته به روش انتخابی)

هزینه ها

هزینه ها بسته به روش انتخابی شما متفاوت خواهد بود. به طور کلی، می توانید بین 2 تا 10 هزار یورو (بین 130 تا 650 میلیون تومان) برای درخواست اقامت قبرس هزینه کنید.

منابع مفید

·         وب سایت اداره مهاجرت قبرس

https://www.moi.gov.cy/moi/crmd/crmd.nsf/home_en/home_en?openform

·         وب سایت مشاوره مهاجرت به قبرس

https://nevestate.com/cyprus-residency/

·         وب سایت زندگی در قبرس

https://expatra.com/guides/cyprus/living-in-cyprus-the-expats-guide/

نکات مهم

·         قبل از شروع هر اقدامی، با یک وکیل یا مشاور مهاجرت مجرب مشورت کنید.

·         از به روز بودن اطلاعات خود در مورد قوانین و مقررات مهاجرت قبرس اطمینان حاصل نمایید.

·         مدارک خود را با دقت جمع آوری و تکمیل کنید.

·         در مصاحبه صادقانه و شفاف باشید.

·         صبور باشید، روند اخذ اقامت ممکن است زمان ببرد.

با کمی برنامه ریزی و تلاش، رویای زندگی در قبرس می تواند به واقعیت تبدیل شود!

خرید ملک در قبرس: دروازه ای به سوی زیبایی، فرصت و آرامش

آرزوی زندگی در جزیره ای زیبا با سواحل شنی، آب و هوای گرم و تاریخی غنی را دارید؟ قبرس، نگین مدیترانه، این آرزو را برای شما به واقعیت تبدیل می کند. خرید ملک در قبرس نه تنها به شما امکان می دهد از زیبایی های این جزیره لذت ببرید، بلکه مزایای دیگری را نیز به همراه دارد، از جمله:

·         معافیت های مالیاتی

مالکان املاک در قبرس از مزایای متعددی از جمله معافیت از مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر ارث و تمبر بهره مند می شوند.

·         فرصت های سرمایه گذاری

بازار املاک و مستغلات قبرس ثبات و پویایی دارد و فرصت های مناسبی را برای سرمایه گذاری سودآور ارائه می دهد.

·         سبک زندگی لوکس

قبرس به داشتن رستوران ها، کافه ها، مغازه ها و مکان های تفریحی باورنکردنی معروف است و به شما امکان می دهد از یک سبک زندگی لوکس در کنار دریای مدیترانه لذت ببرید.

·         امنیت

قبرس یکی از امن ترین کشورهای جهان با نرخ جرم و جنایت بسیار پایین است و مکانی ایده آل برای زندگی آرام و بدون دغدغه است.

·         موقعیت استراتژیک

قبرس در تقاطع آسیا، آفریقا و اروپا قرار دارد و به شما دسترسی آسان به این قاره ها را می دهد. این امر قبرس را به مکانی ایده آل برای تجارت، کار و سفر تبدیل می کند.

·         عضویت در اتحادیه اروپا

قبرس عضو اتحادیه اروپا است و به شما حق آزادی رفت و آمد و کار در سراسر اتحادیه اروپا را می دهد.

انواع املاک در قبرس

·         آپارتمان

آپارتمان ها طیف وسیعی از گزینه ها را از استودیوهای کوچک تا آپارتمان های لوکس با چندین اتاق خواب ارائه می دهند و برای افراد مجرد، زوج ها و خانواده های کوچک مناسب هستند.

·         ویلا

ویلاها خانه های مستقل هستند که فضای بیشتری را برای شما و خانواده تان فراهم می کنند و دارای حیاط یا باغچه هستند و برای کسانی که به دنبال فضای خصوصی و آرامش بیشتر هستند، ایده آل هستند.

·         خانه های شهری

خانه های شهری ترکیبی از آپارتمان و ویلا هستند و معمولاً حیاط یا باغچه کوچک دارند. این نوع مسکن برای کسانی که به دنبال تعادل بین فضای آپارتمان و مزایای خانه های ویلایی هستند، مناسب است.

·         زمین

شما می توانید زمین را برای ساخت خانه خود مطابق با سلیقه و نیاز خود خریداری کنید. این گزینه برای کسانی که به دنبال آزادی و انعطاف پذیری کامل در ساخت خانه رویایی خود هستند، مناسب است.

مراحل خرید ملک در قبرس

1.      انتخاب ملک

با توجه به بودجه، نیازها و سلیقه خود، ملک مورد نظر خود را از بین آپارتمان ها، ویلاها، خانه های شهری یا زمین انتخاب کنید.

2.      معامله با فروشنده

قیمتی را برای ملک مورد نظر خود پیشنهاد دهید و با فروشنده بر سر قیمت نهایی و شرایط معامله به توافق برسید.

3.     امضای قرارداد

پس از توافق با فروشنده، قرارداد خرید را امضا کنید و ودیعه ای را به عنوان پیش پرداخت به او بپردازید.

4.     افتتاح حساب بانکی

در یک بانک قبرسی حساب بانکی افتتاح کنید تا بتوانید باقی مانده مبلغ خرید را به فروشنده پرداخت نمایید.

5.     پرداخت مالیات ها

مالیات های مربوط به خرید ملک مانند مالیات بر خرید ملک، مالیات بر تمبر و مالیات بر دارایی را پرداخت کنید.

6.     ثبت ملک

ملک را به نام خود در اداره ثبت اسناد و املاک قبرس ثبت نمایید.

7.     دریافت سند مالکیت

پس از ثبت ملک، سند مالکیت خود را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت کنید.

هزینه های خرید ملک در قبرس

·         قیمت ملک

قیمت ملک بسته به نوع ملک، موقعیت، متراژ و امکانات آن متفاوت خواهد بود. به طور کلی، قیمت آپارتمان ها از 70 هزار یورو (حدود 45 میلیارد تومان) شروع می شود.

رویای زندگی در قبرس: یافتن ملک ایده آل با کمک وب سایت های املاک

در جستجوی خانه ای رویایی در جزیره ی زیبای قبرس هستید؟ وب سایت های املاک می توانند به شما در یافتن ملک مورد نظرتان کمک کنند.

اما با تعداد زیاد وب سایت های موجود، انتخاب بهترین گزینه می تواند دشوار باشد.

نگران نباشید! در این راهنما، به شما در یافتن بهترین وب سایت املاک در قبرس با توجه به نیازهایتان کمک خواهیم کرد.

مراحل زیر را دنبال کنید

1. نیازهای خود را مشخص کنید

·         نوع ملک

به دنبال آپارتمان، ویلا، خانه شهری یا زمین هستید؟

·         محدوده قیمت

تا چه مبلغی می توانید برای خرید ملک هزینه کنید؟

·         مکان

به دنبال ملک در کدام منطقه از قبرس هستید؟ (مثلاً ساحل، شهر یا روستا)

·         امکانات

چه امکاناتی برای شما مهم است؟ (مثلاً استخر، پارکینگ یا منظره دریا)

·         نوع زبان

به چه زبانی می خواهید با وب سایت کار کنید؟

2. وب سایت های مناسب را انتخاب نمایید

با توجه به نیازهایتان، می توانید از میان دسته بندی های زیر انتخاب کنید:

وب سایت های عمومی املاک

·         Cyprus Property Deals

طیف گسترده ای از املاک در سراسر قبرس با موتور جستجوی پیشرفته و فیلترهای متعدد.

(https://www.cypruspropertydeals.com/articles)

·         BuySell Cyprus

وب سایتی محبوب با لیست های املاک از نمایندگان و مالکان خصوصی. (https://www.buysellcyprus.com/)

·         Prime Properties Cyprus

املاک لوکس و ویلاهای منحصر به فرد در قبرس شمالی و جنوبی. (https://www.prime-property.com/)

·         Cyprus101

اطلاعات و مشاوره در مورد خرید ملک در قبرس، به همراه لیست املاک. (https://cyprus101.com/)

وب سایت های املاک تخصصی

·         Invest in Cyprus

وب سایت رسمی آژانس دولتی Cyprus Investment Promotion Agency، با تمرکز بر املاک و سرمایه گذاری.

(https://investingincyprus.com/home)

·         North Cyprus Real Estate

بر املاک در قبرس شمالی تمرکز دارد. (https://www.northcyprus-realestate.com/)

·         Cyprus Villas

طیف گسترده ای از ویلاها در سراسر قبرس. (https://www.cyprusvillas.com/)

·         City of Dreams Limassol

وب سایت مربوط به پروژه بزرگ میکس یوز "شهر رویاها" در لیماسول، شامل آپارتمان ها، ویلاها و فضاهای تجاری.

(https://www.cityofdreamsmed.com.cy/)

·         Shishdong

وب سایت تخصصی ملک که در قبرس هم فعالیت می کند. (shishding.com)

3. وب سایت ها را بررسی کنید

·         رابط کاربری

آیا استفاده از وب سایت آسان است؟

·         موتور جستجو

آیا موتور جستجوی پیشرفته با فیلترهای متعدد برای یافتن ملک مورد نظر شما وجود دارد؟

·         کیفیت تصاویر

آیا تصاویر املاک با کیفیت بالا هستند؟

·         اطلاعات لیست ها

آیا اطلاعات لیست ها کامل و دقیق هستند؟

·         نظرات خریداران

آیا می توانید نظرات خریداران قبلی را در مورد وب سایت یا نمایندگان املاک بخوانید؟

·         خدمات مشتری

آیا وب سایت خدمات مشتری خوبی ارائه می دهد؟

4. با آژانس های املاک تماس بگیرید

·         با چندین آژانس املاک تماس بگیرید و آنها را با یکدیگر مقایسه کنید.

·         از آنها سوالات مربوط به املاک و فرآیند خرید را بپرسید.

·         مطمئن شوید که آنها حرفه ای، با تجربه و قابل اعتماد هستند یا نه.

5. از یک وکیل استفاده نمایید

قبل از امضای هرگونه قرارداد، از یک وکیل مجرب برای بررسی قرارداد خرید استفاده کنید.

نکات مهم

·         قبل از شروع جستجو، بودجه خود را تعیین کنید.

·         تحقیقات خود را انجام دهید و نظرات خریداران را در مورد وب سایت ها و نمایندگان املاک مختلف مطالعه کنید.

·         مراقب کلاهبرداری ها باشید و فقط با وب سایت ها و نمایندگان معتبر، معامله نمایید.

با دنبال کردن این مراحل و نکات، می توانید بهترین وب سایت املاک را متناسب با شرایط خودتان انتخاب نمایید.

بازبینی: س. سیاح