نیویورک یا تهران؛ کدام یک برای خرید خانه مناسب‌تر است؟

بازار مسکن در ایران سال‌هاست که با رکود و افزایش نجومی قیمت‌ها دست و پنجه نرم می‌کند. این موضوع در کنار کاهش قدرت خرید مردم، رویای خانه‌دار شدن را برای بسیاری از ایرانیان به خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است. اما شاید باورش سخت باشد که با قیمت نجومی یک آپارتمان 100 متری در مناطق شمالی تهران، می‌توان در کشور پیشرفته‌ای مانند آمریکا صاحب دو یا حتی چند خانه شد! در ادامه به بررسی دقیق‌تر این موضوع می‌پردازیم. به گزارش شش دنگ، این مقاله بازنویسی شده به بررسی این موضوع میپردازد که با قیمت مسکن در تهران میتوان در آمریکا 2 خانه خرید!

با پول یک آپارتمان در تهران، چند خانه در آمریکا می‌توان خرید؟

بر اساس گزارش‌های میدانی، متوسط قیمت یک آپارتمان 100 متری در مناطق 1 تا 3 تهران حدود 25 میلیارد تومان است. اگر این مبلغ را با نرخ روز دلار به دلار آمریکا تبدیل کنیم، می‌توان با آن در ایالات متحده صاحب چند خانه شد! میانگین قیمت مسکن در آمریکا حدود 355 هزار دلار است و این رقم در برخی از شهرهای ساحلی و مناطق ویلایی حتی به 150 تا 200 هزار دلار نیز کاهش می‌یابد. بنابراین، با فروش یک آپارتمان در مناطق شمالی تهران، می‌توان به راحتی چندین خانه در آمریکا خریداری کرد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در الهیه**

 

مقایسه قیمت مسکن در تهران و نیویورک

مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران ابعاد جالب‌تری از این ماجرا را آشکار می‌سازد. در برخی موارد، با فروش یک آپارتمان 100 متری در نقاط خاصی از تهران، می‌توان در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس، خانه‌ای با دو الی سه برابر این متراژ تهیه کرد. این موضوع با توجه به نرخ دلار، نشان می‌دهد که قیمت‌گذاری مسکن در ایران تا حدودی بر اساس معیارهای جهانی انجام می‌شود.

مقایسه قدرت خرید مسکن در ایران و آمریکا

اما نکته قابل تأمل، تفاوت چشمگیر قدرت خرید مسکن در ایران و آمریکا است. در حالی که قیمت مسکن در ایران تا حدودی با معیارهای جهانی همخوانی دارد، سطح درآمدها و قدرت خرید مردم به هیچ وجه قابل مقایسه با کشورهای توسعه یافته نیست. به طور مثال، میانگین حقوق سالانه یک کارگر در آمریکا حدود 75 هزار دلار است. با این حساب، یک کارگر آمریکایی می‌تواند با پس‌انداز کامل درآمد خود، در عرض 3 تا 4 سال صاحب‌خانه شود. اما در ایران، میانگین حقوق سالانه یک کارگر حدود 150 میلیون تومان است. به عبارت دیگر، یک کارگر در تهران باید بین 20 تا 30 سال کار کند تا بتواند یک خانه بخرد، آن هم بدون در نظر گرفتن تورم سالانه و کاهش قدرت خرید!

راهکار دولت برای حل بحران مسکن چیست؟

حال با وجود حقوق‌های ریالی و قیمت‌های دلاری، باید منتظر ماند و دید که دولت و وزارت راه و شهرسازی چه تدبیری برای حل معضل مسکن می‌اندیشند. آیا راهکاری برای افزایش قدرت خرید مردم و ایجاد تعادل در بازار مسکن وجود خواهد داشت؟

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻