بازار مسکن در ایران سالهاست که با رکود و افزایش نجومی قیمتها دست و پنجه نرم میکند. این موضوع در کنار کاهش قدرت خرید مردم، رویای خانهدار شدن را برای بسیاری از ایرانیان به خصوص در کلانشهرهایی مانند تهران به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است. اما شاید باورش سخت باشد که با قیمت نجومی یک آپارتمان 100 متری در مناطق شمالی تهران، میتوان در کشور پیشرفتهای مانند آمریکا صاحب دو یا حتی چند خانه شد! در ادامه به بررسی دقیقتر این موضوع میپردازیم. به گزارش شش دنگ، این مقاله بازنویسی شده به بررسی این موضوع میپردازد که با قیمت مسکن در تهران میتوان در آمریکا 2 خانه خرید!
با پول یک آپارتمان در تهران، چند خانه در آمریکا میتوان خرید؟
بر اساس گزارشهای میدانی، متوسط قیمت یک آپارتمان 100 متری در مناطق 1 تا 3 تهران حدود 25 میلیارد تومان است. اگر این مبلغ را با نرخ روز دلار به دلار آمریکا تبدیل کنیم، میتوان با آن در ایالات متحده صاحب چند خانه شد! میانگین قیمت مسکن در آمریکا حدود 355 هزار دلار است و این رقم در برخی از شهرهای ساحلی و مناطق ویلایی حتی به 150 تا 200 هزار دلار نیز کاهش مییابد. بنابراین، با فروش یک آپارتمان در مناطق شمالی تهران، میتوان به راحتی چندین خانه در آمریکا خریداری کرد.
مقایسه قیمت خرید خانه در نیویورک و تهران ابعاد جالبتری از این ماجرا را آشکار میسازد. در برخی موارد، با فروش یک آپارتمان 100 متری در نقاط خاصی از تهران، میتوان در مناطق خوب نیویورک مانند برانکس، خانهای با دو الی سه برابر این متراژ تهیه کرد. این موضوع با توجه به نرخ دلار، نشان میدهد که قیمتگذاری مسکن در ایران تا حدودی بر اساس معیارهای جهانی انجام میشود.
مقایسه قدرت خرید مسکن در ایران و آمریکا
اما نکته قابل تأمل، تفاوت چشمگیر قدرت خرید مسکن در ایران و آمریکا است. در حالی که قیمت مسکن در ایران تا حدودی با معیارهای جهانی همخوانی دارد، سطح درآمدها و قدرت خرید مردم به هیچ وجه قابل مقایسه با کشورهای توسعه یافته نیست. به طور مثال، میانگین حقوق سالانه یک کارگر در آمریکا حدود 75 هزار دلار است. با این حساب، یک کارگر آمریکایی میتواند با پسانداز کامل درآمد خود، در عرض 3 تا 4 سال صاحبخانه شود. اما در ایران، میانگین حقوق سالانه یک کارگر حدود 150 میلیون تومان است. به عبارت دیگر، یک کارگر در تهران باید بین 20 تا 30 سال کار کند تا بتواند یک خانه بخرد، آن هم بدون در نظر گرفتن تورم سالانه و کاهش قدرت خرید!
راهکار دولت برای حل بحران مسکن چیست؟
حال با وجود حقوقهای ریالی و قیمتهای دلاری، باید منتظر ماند و دید که دولت و وزارت راه و شهرسازی چه تدبیری برای حل معضل مسکن میاندیشند. آیا راهکاری برای افزایش قدرت خرید مردم و ایجاد تعادل در بازار مسکن وجود خواهد داشت؟
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر