افزایش نجومی اجاره بها؛ قانون جدید چه راهکاری دارد؟

به گزارش شیش‌دنگ؛ بازار مسکن این روزها حال و روز خوشی ندارد. افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و به خصوص اجاره بها، دغدغه اصلی بسیاری از شهروندان شده است. با وجود تصویب قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، همچنان شاهد افزایش چشمگیر اجاره بها به میزان 70 درصد در برخی مناطق هستیم. این در حالی است که دولت سقف افزایش اجاره بها را 25 درصد تعیین کرده است.

چرا اجاره بها همچنان در حال افزایش است؟

دلایل مختلفی برای این افزایش بی‌رویه وجود دارد:

• تورم افسارگسیخته: افزایش تورم عمومی یکی از مهم‌ترین عوامل موثر بر افزایش قیمت مسکن و اجاره بها است.

• کمبود عرضه مسکن: عدم ساخت واحدهای مسکونی جدید و افزایش تقاضا، باعث شده تا قیمت‌ها به شدت افزایش یابد.

• عدم نظارت کافی بر بازار: نبود نظارت کافی بر عملکرد بنگاه‌های معاملات ملکی و همچنین عدم اجرای دقیق قوانین موجود، باعث شده تا برخی مالکان بدون توجه به قوانین، اجاره بها را به دلخواه افزایش دهند.

• جذب سرمایه به سمت بازار مسکن: با توجه به نوسانات بازار ارز و بورس، بسیاری از افراد سرمایه خود را به سمت بازار مسکن هدایت کرده‌اند که این امر باعث افزایش تقاضا و در نتیجه افزایش قیمت‌ها شده است.

 

مشاهده سریع قیمت املاک تهران(قیطریه)

 

قانون جدید چه می‌گوید؟

قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها با هدف ساماندهی این بازار و حمایت از حقوق مستأجران تصویب شده است. بر اساس این قانون، سقف افزایش اجاره بها هر ساله توسط شورای عالی مسکن تعیین می‌شود و مالکان موظف به رعایت این سقف هستند. همچنین، مستأجران در صورت مشاهده هرگونه تخلف از سوی مالکان، می‌توانند تا 5 سال پس از انعقاد قرارداد شکایت کنند.

آیا این قانون موثر است؟

با وجود تصویب این قانون، همچنان شاهد افزایش بی‌رویه اجاره بها هستیم. برخی کارشناسان معتقدند که این قانون به تنهایی برای کنترل بازار مسکن کافی نیست و باید اقدامات دیگری نیز انجام شود. از جمله این اقدامات می‌توان به افزایش عرضه مسکن، کنترل تورم و نظارت دقیق بر بازار اشاره کرد.

 

💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒

 

نظر کارشناسان چیست؟

کارشناسان اقتصادی در مورد این موضوع نظرات متفاوتی دارند. برخی معتقدند که این قانون می‌تواند به تدریج به ثبات بازار مسکن کمک کند، اما برخی دیگر معتقدند که این قانون به دلیل وجود برخی مشکلات اجرایی، تاثیر چندانی نخواهد داشت.

افزایش بی‌رویه اجاره بها یکی از مهم‌ترین مشکلات اقتصادی کشور است که زندگی بسیاری از شهروندان را تحت تاثیر قرار داده است. اگرچه قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها گامی در جهت حل این مشکل است، اما به تنهایی کافی نیست. برای حل این مشکل، باید اقدامات جامع و هماهنگی انجام شود.

 

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور