شمال تهران، رویایی دست نیافتنی برای مستاجران

بازار مسکن در شمال تهران همچنان در تب و تاب است و قیمت‌ها به قله‌های جدیدی صعود می‌کنند. این افزایش سرسام‌آور قیمت‌ها، به ویژه در بخش اجاره، باعث شده تا بسیاری از مستاجران توانایی تمدید قرارداد در محله‌های لوکس را نداشته باشند و به ناچار به مناطق ارزان‌تر کوچ کنند. این جابجایی اجباری، چهره محلات شمال تهران را دگرگون کرده و چالش‌های جدیدی را برای ساکنان و فعالان بازار مسکن ایجاد کرده است.

به گزارش شیش دنگ، فعالان بازار مسکن در منطقه یک تهران از افزایش چشمگیر قیمت‌ها در این منطقه خبر می‌دهند. به گفته یک واسطه گر ملکی، قیمت آپارتمان‌های نوساز در محله‌هایی مانند فرشته نسبت به سال گذشته 25 تا 30 درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت، مستاجران را با مشکلات جدی مواجه کرده است. بسیاری از آنها که دیگر توانایی پرداخت اجاره‌های سنگین در محله‌های لوکس مانند فرشته و الهیه را ندارند، به ناچار به محله‌های ارزان‌تری مانند قیطریه، دزاشیب، نیاوران و ولنجک نقل مکان می‌کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های فروش املاک محله قیطریه

 

این کوچ اجباری، تنها به دلیل افزایش قیمت خرید و فروش مسکن نیست. اجاره بها در منطقه یک تهران نیز به شدت افزایش یافته است. به گفته یک فعال بازار اجاره، در حال حاضر اجاره بها در این منطقه بر اساس امکانات و خدمات ساختمان تعیین می‌شود و در برخی موارد به متری 50 میلیون تومان هم می‌رسد.

این شرایط، نگرانی‌های زیادی را در بین ساکنان و فعالان بازار مسکن ایجاد کرده است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که این افزایش قیمت‌ها، به ویژه در بخش اجاره، می‌تواند به بی‌ثباتی بازار و افزایش نابرابری اجتماعی منجر شود.

 

مشاهده قیمت ملک های تهران(نیاوران)

 

در ادامه، به برخی از نمونه‌های قیمت رهن و اجاره در محله‌های مختلف منطقه یک تهران اشاره می‌کنیم:

• قیطریه: حداقل قیمت رهن هر مترمربع از یک واحد با امکانات معمولی 19 میلیون تومان و با امکانات خاص 45 تا 50 میلیون تومان است.

• دزاشیب: رهن کامل یک واحد 105 متری نوساز، 2 میلیارد و 200 میلیون تومان است.

• ولنجک: رهن کامل یک واحد 290 متری، 12 میلیارد تومان است.

• ازگل: رهن کامل یک واحد 120 متری 28 سال ساخت، 500 میلیون تومان و اجاره ماهانه آن 28 میلیون تومان است.

• اقدسیه: رهن کامل یک واحد 145 متری 27 سال ساخت، یک میلیارد تومان و اجاره ماهانه آن 28 میلیون تومان است.

این ارقام نشان می‌دهد که بازار مسکن در شمال تهران در شرایط بحرانی قرار دارد و نیازمند توجه جدی مسئولان است. در غیر این صورت، این بحران می‌تواند تبعات اجتماعی و اقتصادی زیادی را به دنبال داشته باشد.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور