بازار اجاره مسکن در تهران این روزها به تماشای تئاتری تلخ و گزنده میماند. جایی که در آن، بازیگران اصلی، مستاجرانی هستند که برای یافتن سرپناهی هرچند کوچک و نامناسب، باید هزینههایی سرسامآور بپردازند. آیا این وضعیت، نشانهای از یک بحران عمیقتر در بازار مسکن پایتخت است؟
به گزارش شیش دنگ، بررسی آگهیهای اجاره خانه در پلتفرمهای آنلاین، تصویری نگرانکننده از وضعیت بازار مسکن تهران را به نمایش میگذارد. در این میان، برخی مالکان، اتاقهایی با متراژهای بسیار کوچک و امکانات حداقلی را با قیمتهایی نجومی به اجاره میگذارند. این اتاقها که اغلب در ساختمانهای قدیمی و در فضاهایی نامتعارف مانند زیرزمین یا بالکن قرار دارند، گاه با مبالغ رهن و اجاره میلیونی آگهی میشوند.
به عنوان مثال، در محله منیریه، یک سوئیت قدیمی ۳۰ متری بدون اتاق و پارکینگ با ۳۰۰ میلیون تومان رهن و ۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است؛ این در حالی است که در آگهی، سال ساخت بنا ۱۴۰۰ ذکر شده است.
در ولنجک، واحدی ۲۰ متری با امکانات بهروز اما بدون پارکینگ و آسانسور، با ۳۵۰ میلیون تومان رهن و ۱۰ میلیون تومان اجاره ماهانه به متقاضیان عرضه شده است.
در نمونهای دیگر، یک واحد ۳۰ متری روی پشتبام در تهرانپارس شرقی با ادعای ۱۰۰ متر زیربنا، با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و ۴.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
در نهایت، یک سوئیت ۱۵ متری زیر همکف در محله خاک سفید، با ۱۰۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون تومان اجاره ماهانه به بازار عرضه شده است.
این وضعیت، نشاندهنده بحرانی عمیق در بازار اجاره مسکن تهران است؛ بحرانی که در آن، بسیاری از شهروندان برای تأمین سرپناه، ناچار به پذیرش شرایطی بسیار نامناسب و پرداخت هزینههایی گزاف هستند. آیا مسئولان برای ساماندهی این بازار و تأمین مسکن مناسب برای شهروندان، چارهای خواهند اندیشید؟
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک میپردازد. با تحلیل چالشها، راهحلها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی
این مقاله جامع به بررسی سقوط 15 تا 30 درصدی قیمت مسکن در مناطق اعیاننشین تهران در سال 1404 میپردازد. عوامل اصلی این رکود شامل کاهش تقاضا، تنشهای سیاسی، و مهاجرت سرمایه به شهرهای شمالی است. مالکان ب
این مقاله تأثیر اخراج اتباع افغانی غیرمجاز در ۱۴۰۴ و جنگ ایران و اسرائیل بر بازار اجاره مسکن را بررسی میکند. قوانین اجاره به اتباع مجاز و غیرمجاز، کاهش ۳۰ درصدی اجاره خانههای کلنگی، و نقش شیشدنگ در