قیمت مسکن در تهران بالا رفت، اما جیب مردم خالی!

به گزارش شیش دنگ، خرداد ماه 1403 برای بازار مسکن تهران، حکایتی متفاوت از ماه‌های گذشته داشت. در حالی که نرخ تورم در سایر بخش‌ها همچنان سر به فلک کشیده بود، شاهد نبرد تن به تن فعالان این بازار با غول تورم بودیم.

رشد 2 درصدی قیمت پیشنهادی، اما معاملاتی با قیمتی پایین‌تر!

بررسی‌ها نشان می‌دهد شاخص قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران در خرداد، 2 درصد نسبت به فروردین افزایش یافته است. با این حال، این گرانی ظاهری، در معاملات واقعی نمود پیدا نکرد. واسطه‌های املاک از توافقاتی با قیمتی پایین‌تر از نرخ‌های پیشنهادی خبر می‌دهند.

 

💎**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**💎

 

3 عامل بازدارنده تورم مسکن:

• انتخابات ریاست جمهوری: کاهش تقاضا در دوران انتخابات، عاملی بازدارنده برای افزایش قیمت‌ها بود.

 

• کاهش نقدینگی: افت نرخ رشد نقدینگی و انتظارات تورمی، قدرت خرید متقاضیان را کاهش داد.

 

• بالا بودن قیمت مسکن: عدم تناسب قدرت خرید با قیمت‌های پیشنهادی، مانع از معاملات و رشد قیمت‌ها شد.

 

کاهش 3 درصدی قیمت نهایی معاملات:

با وجود افزایش قیمت‌های پیشنهادی، در نهایت شاهد کاهش 3 درصدی قیمت نهایی معاملات در خرداد نسبت به اردیبهشت بودیم. این موضوع نشان می‌دهد که قدرت چانه‌زنی خریداران در این ماه افزایش یافته است.

 

💒مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران

 

رکود در بازار مسکن:

شرایط فعلی حاکی از رکود در بازار مسکن است. تقاضای مصرفی تقریباً از بین رفته و قدرت خرید متقاضیان سرمایه‌گذاری نیز با توجه به قیمت‌های بالا، به شدت کاهش یافته است.

 

انتظارات برای آینده:

هنوز مشخص نیست که روند فعلی تا چه زمانی ادامه خواهد داشت. با این حال، به نظر می‌رسد تا زمانی که قدرت خرید افزایش نیابد و یا انگیزه‌ای برای سرمایه‌گذاری در مسکن ایجاد نشود، شاهد رکود در این بازار خواهیم بود.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور