قیمت متوسط ملک ومسکن وآپارتمان در مناطق مختلف شهر زیبای شیراز

قیمت املاک در شیراز معمولاً نسبت به سایر شهرهای بزرگ ایران، قیمت ‌های مناسب‌ تری دارد. اما برای اطلاع از قیمت ‌های دقیق، بهتر است با کارشناسان و مشاوران املاک محلی در شیراز مشورت کنید. آن‌ ها می‌توانند آخرین تغییرات قیمت را به شما گزارش داده و در مورد روند بازار و پیش ‌بینی ‌های آینده، اطلاعات به روز به شما ارائه نمایند. شما می‌توانید از سایت ‌های معتبر املاک نیز برای دریافت اطلاعات به روز قیمت ‌ها در شیراز استفاده کنید. در چند سال گذشته، قیمت مسکن در شیراز همواره روند صعودی داشته است. این افزایش قیمت ناشی از چندین عامل بوده است که در ادامه به آن می پردازیم:

1.      رشد جمعیت و تقاضای بالای مسکن در شیراز به دلیل موقعیت جغرافیایی، آب و هوای مطلوب و توسعه اقتصادی شهر.

2.      محدودیت در عرضه زمین و تناسب نداشتن عرضه با تقاضا در بخش مسکن.

3.     تورم عمومی در اقتصاد کشور و افزایش هزینه‌ های ساخت و ساز.

4.     رشد قیمت مصالح ساختمانی و افزایش هزینه‌ های مرتبط با ملک.

5.     سرمایه‌گذاری گسترده در بخش مسکن به عنوان یک بازار امن برای حفظ ارزش داراییِ سرمایه‌گذاران.

بر اساس گزارش‌های موجود، متوسط قیمت مسکن در شیراز طی سال‌های 1398 تا 1402 حدود 40 درصد افزایش داشته است. این روند صعودی قیمت‌ ها به ویژه در بخش آپارتمان ‌های نوساز بیشتر بوده است. برای اطلاع از آخرین تغییرات قیمتی، بهتر است با کارشناسان محلی در شیراز مشورت کنید.

چند توصیه مفید برای خریداران بالقوه ملک در شیراز عبارت اند از:

1.      تحقیق و بررسی دقیق بازار

قبل از هرگونه اقدام برای خرید ملک، بررسی دقیق بازار و آگاهی از آخرین روند ها و قیمت ‌ها در مناطق مختلف شیراز بسیار مهم است. این کار به شما کمک می‌کند تا ملک مناسب با قیمت مناسب را پیدا کنید.

2.      اولویت ‌بندی نیاز ها و معیار ها

مشخص کردن اولویت ‌ها و معیارهای خرید (محل، اندازه، قیمت و نوع ملک) می‌تواند به انتخاب ملک مطلوب به شما کمک کند.

3.     مشاوره با کارشناسان

استفاده از مشاوره کارشناسان حوزه املاک و مستغلات در شیراز می‌تواند بسیار مفید باشد. این افراد اطلاعات به روز از بازار را در اختیار شما قرار می‌دهند و می‌توانند به شما در انتخاب و مذاکره کمک نمایند.

4.     توجه به موقعیت و زیرساخت‌ ها

در انتخاب ملک، عواملی مانند دسترسی به امکانات شهری، حمل و نقل عمومی، مراکز خرید و بیمارستان ‌ها را در نظر بگیرید.

5.     مقایسه قیمت‌ های منطقه ‌ای

برای حصول اطمینان از عادلانه بودن قیمت، مقایسه قیمت ‌های واحد های مشابه در محله‌ های مختلف شیراز ضروری می باشد.

6.     بررسی وضعیت حقوقی و مالکیت

قبل از خرید، بررسی مدارک و سوابق مالکیت ملک برای اطمینان از صحت آن ضروری است.

این توصیه‌ها می‌توانند به خریداران بالقوه در شیراز در انتخاب و خرید ملک مناسب کمک نماید. البته با توجه به تغییرات احتمالی در بازار، بهتر است این موارد را با مشاوران محلی نیز در میان بگذارید. در ادامه به مناطق مختلف شیراز و ویژگی‌ های هر منطقه می پردازیم:

1.      منطقه مرکزی شیراز (حوالی میدان انقلاب و خیابان کریم‌خان)

این منطقه بافت قدیمی و تاریخی شیراز را در بر می‌گیرد. ساختمان‌های قدیمی و بناهای تاریخی در کنار مراکز تجاری و اداری متمرکز شده است. دسترسی مناسب به حمل و نقل عمومی و امکانات شهری در این منطقه وجود دارد. قیمت‌های ملک در این جا معمولاً بالا می باشد.

2.      منطقه سعدی (حوالی خیابان سعدی)

این منطقه از محله‌های قدیمی و متوسط شیراز محسوب می‌شود که ترکیبی از ساختمان‌ های قدیمی و نوساز را در خود جای داده است. دسترسی نسبتاً خوب به امکانات شهری و مراکز خرید، از مزیت های این منطقه است. قیمت‌ های ملک در این جا، متوسط تا نسبتاً بالا می باشد.

3.     منطقه جنوب شیراز (حوالی بلوار رحمت)

این منطقه در حال توسعه و محل ساخت و سازهای جدید است و دارای فضاهای سبز و امکانات رفاهی مناسبی می باشد. دسترسی به حمل و نقل عمومی و مراکز تجاری در حال بهبود است. قیمت‌ های ملک در این منطقه نسبت به سایر منطقه ها، نسبتاً مناسب ‌تر است.

4.     منطقه شمال شیراز (حوالی بلوار چمران)

این منطقه محل سکونت طبقات متوسط و بالای جامعه می باشد که دارای ساختمان ‌های مدرن و آپارتمان ‌های لوکس (تجملی) است. امکانات رفاهی و تفریحی بهتری نسبت به سایر مناطق، در این جا وجود دارد. قیمت‌های ملک در این منطقه نسبتاً بالاتر از دیگر جاها می باشد.

این اطلاعات می‌توانند به خریداران بالقوه برای شناخت مناطق مختلف شیراز و مقایسه ویژگی‌ های آن ها کمک نمایند. البته با توجه به تغییرات احتمالی در طول سال، بررسی‌ های تکمیلی با مشاوران محلی همچنان ضروری می باشد. در ادامه به مقایسه‌ قیمت ملک‌ در مناطق مختلف شیراز می پردازیم:

1.      منطقه مرکزی شیراز (حوالی میدان انقلاب و خیابان کریم‌خان)

- قیمت متوسط آپارتمان: 150-300 میلیون تومان

- قیمت متوسط خانه ‌های قدیمی: 300-600 میلیون تومان

2.      منطقه سعدی (حوالی خیابان سعدی)

- قیمت متوسط آپارتمان: 100-200 میلیون تومان

- قیمت متوسط خانه‌های متوسط: 200-400 میلیون تومان

3.     منطقه جنوب شیراز (حوالی بلوار رحمت)

- قیمت متوسط آپارتمان: 80-150 میلیون تومان

- قیمت متوسط خانه‌ های نوساز: 150-300 میلیون تومان

4.     منطقه شمال شیراز (حوالی بلوار چمران)

- قیمت متوسط آپارتمان‌های لوکس: 200-500 میلیون تومان

- قیمت متوسط ویلاها و خانه ‌های مدرن: 400-800 میلیون تومان

لطفاً توجه داشته باشید که این ارقام تنها مقادیر تقریبی هستند و ممکن است در طول سال تغییر نمایند. عوامل متعددی مانند ابعاد، نوع ساخت، دسترسی و امکانات موجود در هر ملک می‌تواند بر قیمت آن تأثیرگذار باشد. در صورت نیاز به اطلاعات دقیق ‌تر، مشاوره با کارشناسان محلی، امری ضروری خواهد بود.

بازبینی: س. سیاح