فاجعه در بازار مسکن: مستاجران در جهنم 45 درصدی تورم اجاره و رکود مطلق خرید و فروش!

در حالی که زمستان امسال برف و باران به خانه‌های بسیاری از ایرانیان سرازیر شد، در بازار مسکن، طوفانی از گرانی و رکود، بنیان زندگی خانوارها را به لرزه درآورده است. قیمت مسکن سر به فلک کشیده و مستاجران در جهنمی 45 درصدی تورم اجاره گرفتار شده‌اند.

بر اساس آمارهای تکان‌دهنده، در فروردین 1403، قیمت اجاره بها در تهران 45.2 درصد افزایش یافته است. این رقم حتی از تورم عمومی کشور (41 درصد) نیز فراتر رفته و مستاجران را در مخمصه‌ای بی‌سابقه قرار داده است.

 

**مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی شهر شیراز**

 

در مقابل این جهش هولناک در بازار اجاره، شاهد رکودی عمیق در خرید و فروش مسکن هستیم. در فروردین امسال، حجم معاملات مسکن در تهران 75.6 درصد نسبت به اسفند 1402 کاهش یافته است. این رکود، زنگ خطری جدی برای مستاجران است، چرا که با کاهش قدرت خرید، تقاضا برای اجاره نیز افت خواهد کرد و ممکن است به تشدید گرانی و نایابی مسکن اجاره‌ای منجر شود.

افزایش سرسام‌آور قیمت مسکن، سبد هزینه خانوار را به شدت تحت فشار قرار داده است. به طوری که در حال حاضر، در تهران، بیش از 50 درصد از درآمد خانوار صرف پرداخت اجاره یا اقساط مسکن می‌شود. این رقم در مقایسه با استاندارد جهانی (کمتر از 30 درصد) بسیار نگران‌کننده است.

متاسفانه، شعارهای دولت رئیسی در خصوص ساخت 4 میلیون مسکن در 4 سال، تاکنون هیچ ثمره‌ای برای مستاجران و خریداران مسکن نداشته است. وعده‌هایی که نه تنها محقق نشده‌اند، بلکه با سیاست‌های نادرست و ناکارآمد، اوضاع را وخیم‌تر کرده‌اند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

کارشناسان معتقدند که برای مهار این بحران، ابتدا باید نرخ تورم مهار شود و ثبات به اقتصاد بازگردد. در ادامه، سیاست‌های مالیاتی کارآمد، مانند دریافت مالیات از خانه‌های خالی و عایدی سرمایه، می‌تواند به تعدیل بازار مسکن کمک کند.

بازار مسکن ایران در شرایطی بحرانی به سر می‌برد. مستاجران در زیر بار سنگین تورم اجاره کمر خم کرده‌اند و رکود مطلق در خرید و فروش، امیدی برای آینده باقی نگذاشته است. دولت باید با اتخاذ تدابیر فوری و کارآمد، به داد مردم برسد و از فاجعه‌ای انسانی در حوزه مسکن جلوگیری کند.

 

 

گردآورنده:احمد رشاد محمدی 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور