رونق نسبی در بازار مسکن: آیا شاهد کاهش قیمت‌ها خواهیم بود؟

پس از یک دوره رکود نسبی، زمزمه‌هایی از رونق دوباره در بازار مسکن به گوش می‌رسد. اما آیا این رونق به معنای کاهش قیمت‌ها است یا فقط شاهد افزایش معاملات در واحدهای زیر قیمت خواهیم بود؟ در این گزارش به بررسی آخرین تحولات بازار مسکن و پیش‌بینی وضعیت آن در ماه‌های آینده می‌پردازیم.به گزارش شش دانگ، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، خبر از افزایش نسبی معاملات مسکن از دی ماه سال جاری داد. وی گفت: "با نزدیک شدن به عید نوروز، شاهد افزایش رفت و آمدها و نقل و انتقالات در دفاتر املاک هستیم. اما نکته قابل توجه این است که این رونق به هیچ وجه با افزایش قیمت همراه نبوده و حتی نوسانات افزایشی قیمت ارز نیز تاثیری بر قیمت‌های پیشنهادی مسکن نداشته است."

معاملات زیر قیمت، برنده بازار مسکن

گودرزی در ادامه افزود: "متاسفانه دسترسی به آمار و اطلاعات رسمی معاملات و قیمت‌ها وجود ندارد، اما بر اساس گفته‌های مشاوران املاک، مراجعه به دفاتر بیشتر شده است. مشاهده بازار مسکن نشان می‌دهد واحدهای دارای تخفیف و واحدهایی که زیر قیمت عرف منطقه عرضه می‌شوند، مشتریان بیشتری دارند."

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در الهیه**

 

بازار ارز، بی تاثیر بر مسکن!

رئیس اتحادیه مشاوران املاک در رابطه با تاثیر نوسانات بازار ارز بر بازار مسکن گفت: "خوشبختانه افزایش قیمت دلار در روزهای اخیر، تاثیری بر حوزه مسکن نداشت و شاهد رشد قیمتی از این ناحیه نبودیم. علت این امر آن است که در سال‌های گذشته، قیمت مسکن به اندازه کافی افزایش یافته و قدرت خرید مردم به شدت کاهش یافته است. بنابراین، تحولات سایر بازارها تاثیر چندانی بر آن ندارد."

 

 **مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**

 

آرامش در بازار اجاره بها

گودرزی در مورد وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد: "بازار اجاره در حال حاضر آرام است و معمولا تغییر نرخ‌ها از ابتدای سال رخ می‌دهد. باید منتظر بمانیم و ببینیم سال آینده میزان رشد اجاره بها چقدر خواهد بود. با توجه به ثبات نسبی قیمت‌ها در بخش خرید و فروش، پیش‌بینی می‌شود نرخ اجاره نیز رشد کمتری نسبت به سال‌های قبل داشته باشد."

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻