حومه تهران، گران‌تر از پایتخت!

آیا باور می‌کنید که قیمت آپارتمان در شهرهای جدید اطراف تهران از خود پایتخت پیشی گرفته است؟ به گزارش شیش دنگ، بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که بازار مسکن در شهرهای پرند و پردیس، روندی خلاف انتظار را طی می‌کند. در حالی که انتظار می‌رفت با رکود بازار مسکن، قیمت‌ها در این شهرها نیز کاهش یابد، اما شاهد افزایش قیمت، به ویژه در پردیس هستیم، تا جایی که قیمت آپارتمان در این شهر از تهران نیز پیشی گرفته است!

اما چه عواملی باعث این اتفاق شده است؟

• جذابیت سرمایه‌گذاری در پردیس: به نظر می‌رسد پردیس به دلیل موقعیت مکانی و امکانات رفاهی بهتر، برای سرمایه‌گذاران جذاب‌تر از پرند باشد.

• رکود سنگین‌تر در تهران: رکود بازار مسکن در تهران شدیدتر از شهرهای اطراف است و همین امر باعث شده تا سرمایه‌گذاران به سمت پردیس سرازیر شوند.

• انتظارات تورمی: شرایط اقتصادی کشور و انتظارات تورمی، یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن در پردیس است.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

نگاهی به آمار و ارقام:

• پردیس: میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در پردیس در آذر ماه ۱۴۰۳، به ۲۹.۳ میلیون تومان رسیده است که نسبت به سال گذشته ۲۰ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

• پرند: در پرند اما وضعیت متفاوت است و میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان با ۱۰ درصد کاهش به ۱۶.۲ میلیون تومان رسیده است.

مقایسه با تهران:

جالب اینجاست که نسبت قیمت مسکن تهران به پردیس از ۳.۱ در سال گذشته به ۳ در سال جاری کاهش یافته است، در حالی که این نسبت برای پرند از ۴.۲ به ۵.۴ افزایش یافته است. این یعنی قیمت مسکن در پردیس به قیمت مسکن در تهران نزدیک‌تر شده و از پرند دورتر!

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در پردیس**

 

آینده بازار مسکن در پرند و پردیس چه خواهد شد؟

پیش‌بینی آینده بازار مسکن کار دشواری است، اما با توجه به عوامل فوق، به نظر می‌رسد که پردیس همچنان مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران باشد و شاهد رشد قیمت در این شهر باشیم. در مورد پرند اما وضعیت کمی مبهم‌تر است و باید منتظر ماند و دید که آیا این شهر می‌تواند جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران بازگرداند یا خیر.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شیش دنگ قــدرتمـنـدتـریــن ســامـانه‌ ملکی در کـشـور