پردیس با توجه به تورم بالای قیمت مسکن در تهران، اکنون به یکی از مقاصد مهاجرتی مردم برای سکونت تبدیل شده و بر همین مبنا، نوسانات قیمت آن نیز برای عده زیادی حائز اهمیت است. یکی از مشاوران املاک پردیس در خصوص افزایش اجارهبها نسبت به ماههای انتهایی سال 1402 به تجارتنیوز گفته است: «قیمت اجاره در پردیس نسبت به قبل از سال نو روندی افزایش داشته است. برای مثال واحدهایی که در بهمن و اسفندماه حدود 6 میلیون تومان اجاره ماهانهشان بوده، اکنون اجارهشان به هفت میلیون تومان رسیده است.»
نیمه اردیبهشت نزدیک است و طبق روال هر سال، مستاجران نیز کولهبار خود را برای جابهجاییها در فصل اجاره آماده میکنند.
همسو با رشد چشمگیر تورم طی سالهای اخیر در شهر تهران، پردیس یکی از مقاصدی است که مستاجران و خریداران مسکن برای سکونت برمیگزینند؛ متقاضیانی که قدرت اقتصادیشان افت زیادی پیدا کرده و حالا دیگر توانی برای پیدا کردن خانهای با معیارهای مد نظر خود ندارند.
اما بازار خرید و فروش و اجاره در شهر پردیس، با توجه به نزدیکی فصل اجاره، در چه شرایطی به سر میبرد؟
بررسیهای میدانی تجارتنیوزاز بازار اجاره شهر جدید پردیس بیانگر آن است که جابهجاییها تا اندازهای به جریان افتاده است. یکی از مشاوران املاک فعال در شهر پردیس میگوید: «برخی فایلهای خوشقیمت که در اپلیکیشنها میگذاریم، تا شب اجاره میرود. جابهجاییها کمکم دارد آغاز میشود.»
صاحب بنگاه املاک دیگری دراینباره به تجارتنیوز میگوید: «مردم در این بازه زمانی یا به دنبال خانه جدید میگردند یا قیمت میپرسند تا بازار را بسنجند.»
مشاوران املاک همچنین میگویند در بین جستوجوگران کسانی هستند که تاکنون در تهران زندگی کردهاند و حالا به دلیل افزایش اجارهها در حال برآورد قیمتها در پردیس و شهرهای اطراف هستند تا در صورت امکان به اطراف پایتخت نقل مکان کنند.
چشمانداز اجاره افزایشی است
مشاوران املاک فعال در شهر جدید پردیس علاوه بر این میگویند قیمتها با توجه به روندی که تاکنون پیمودهاند، افق دیدی افزایشی دارند.
یکی از این مشاوران میگوید: «قیمت اجاره در پردیس نسبت به قبل از سال نو روندی افزایش داشته است. برای مثال واحدهایی که در بهمن و اسفندماه حدود 6 میلیون تومان اجاره ماهانهشان بوده، اکنون اجارهشان به هفت میلیون تومان رسیده است.»
مشاور املاک دیگری این افزایش قیمت را تایید میکند و ادامه میدهد: «با آنچه از ابتدای سال اتفاق افتاده و همچنین هیجانات ناشی از افزایش قیمت دلار در چند ماه گذشته، بعید نیست امسال هم مردم تورم بالایی را در بازار اجاره تجربه کنند.»
کارشناسان معتقدند با توجه به چشمانداز تورم و قیمت دلار در کشور و همچنین وضعیت نابسامان بازار مسکن، امسال هم سال سختی برای مستاجران است و این قشر باید منتظر افزایش قیمت جدیدی باشند؛ افزایش قیمتی که سویههایی از آن هماکنون نیز خود را نشان داده است.
اکنون مستاجران برای اجاره یک واحد 87 متری در فاز 11 پردیس که ساخت آن به سال 1390 بازمیگردد باید ماهانه هفت میلیون تومان بپردازند. رهن این واحد نیز 100 میلیون تومان تعیین شده است.
همچنین بررسی آگهیهای این شهر نشان میدهد، اجاره یک آپارتمان 97 متری و پنجساله مستلزم پرداخت 350 میلیون تومان برای رهن و دو میلیون تومان بابت اجاره ماهانه است.
وضعیت بازار مسکن در پردیس
بازار املاک پردیس در سال 1402 همسو با بازار مسکن تهران، درگیر رکودی عمیق بود. فعالان بازار مسکن این شهر در آن بازه میگفتند خرید و فروش تا حد چشمگیری کاهش پیدا کرده و تمام مالکان تقریباً دست نگه داشتهاند تا ببینند در نهایت بازار به کدام سو حرکت خواهد کرد.
یکی از مشاوران فعال در بازر معاملات مسکن پردیس درباره وضعیت فعلی بازار به تجارتنیوزمیگوید: «بازار نسبت به پیش از عید رونقی نسبی پیدا کرده، اما نمیتوان گفت رونق به بازار بازگشته است.»
او همچنین اظهار میکند: «با اخبار جنگ و افزایش قیمت دلار تعداد زیادی از خریداران فعلاً دست نگه داشتهاند یا از فروش املاکی که پیش از این برای فروش گذاشته بودند منصرف شدهاند.» صاحبان بنگاههای املاک معتقدند قیمت آپارتمان در پردیس نسبت به ماههای انتهایی سال 1402، روندی افزایشی پیدا کرده است.
صاحب یکی از بنگاههای املاک در این منطقه توضیح میدهد: «تا همین چند ماه پیش واحدهای غیرتحویلی را میشد با دو میلیارد و 100 میلیون تومان خریداری کرد، اما اکنون همان واحدها زیر دو میلیارد و 350 میلیون تومان پیدا نمیشود.» او ادامه میدهد: «ارزانترین واحدهایی که در فاز 9 ساخته شدهاند، اکنون کمتر از دو میلیارد و 600 میلیون تومان نیستند.»
بررسی آگهیهای این منطقه نشان میدهد، مالک یک واحد 86 متری و ساخت سال 1400 در فاز 9، برای آپارتمان خود قیمتی حدود دو میلیارد و 600 میلیون تومان در نظر گرفته است. همچنین قیمت واحدی دیگر در فاز 11 که متراژ 87 متری و عمری سهساله دارد، دو میلیارد و 780 میلیون تومان تعیین شده است.
در مجموع کارشناسان و فعالان حوزه املاک در کشور میگویند قیمت ملک و به تبع آن اجاره در کشور، طی ماههای آینده روندی افزایشی دارد. این در حالی است که سیاستهای دولت نیز در این عرصه تاکنون تاثیری نداشته و حتی در برخی موارد به بحرانی شدن شرایط نیز دامن زده است.
الهیه، نگین شمال تهران، نامی آشنا برای پایتختنشینان و نمادی از اعیاننشینی، فرهنگ و تاریخ غنی است. این محله ییلاقی با قدمتی دیرینه، در دامنه کوههای البرز و در منطقه یک شهرداری تهران واقع شده و با جا
در دنیای پر پیچ و خم فرار مالیاتی، جایی که بسیاری در تاریکی به دنبال سودهای بادآورده هستند، سازمان امور مالیاتی با چشمانی تیزبین، ناقضان قانون را زیر ذرهبین میبرد. داستان امروز ما در خوزستان رقم می
چشمانداز آینده انرژی سبز روشن و امیدوارکننده است.
با اتکا به این منابع انرژی پاک، میتوانیم به سوی آیندهای پایدارتر، عادلانهتر و سالمتر برای همه انسانها گام برداریم.
این اثر هنری الهامی از سواحل جنوب فرانسه است و فقط به هنر معماری محدود نمی شود ....بلکه این خود "لذت زندگی" است.
درادامه این مقاله با ما همراه باشید تا با یکی از ارزنده ترین اجتماعات مسکونی دبی -ریو
اتحادیه اقتصادی اوراسیا (EAEU) شاهد افزایش 90 درصدی تجارت با ارزهای ملی است. این خبر را ولادیمیر پوتین، رئیس جمهور روسیه، در افتتاحیه نشست شورای عالی اقتصادی اوراسیا اعلام کرد.
اقتصاد ایران در سالهای اخیر با چالشهای متعددی از جمله تورم بالا، نوسانات نرخ ارز و بیثباتی اقتصادی روبرو بوده است. در این میان، رکوردشکنی نرخ تورم نقطه به نقطه تولیدکننده در فروردین ماه 1403 بار دی
مبادلات تجاری بین ایران و هند در دو ماهه نخست سال 1403 با رشدی 5 درصدی به 377 میلیون دلار رسید. این آمار نشاندهنده رونق روابط تجاری بین دو کشور همسایه در سال جاری است.
مهاجرت به شهر گیالوسا، قبرس ممکن است برای برخی افراد جذابیتهای خاصی داشته باشد.
این شهر زیبا دارای آب و هوای معتدل و ساحل زیبایی است که جاذبههای گردشگری فراوانی برای مردم دارد.
از طرف دیگر، گیالوسا
نرخ مسکن در قبرس شمالی متناسب با انواع ملکها و مناطق مختلف شهری متغیر است. اما به طور کلی، دسترسی به مسکن در قبرس شمالی به دلیل وضعیت جغرافیایی و اقتصادی منطقه معقول و قابل دسترس است. قیمتها معمولاً
در دنیایی که شاهد تحولات و چالشهای سیاسی متعددی است، خبر از رونق تجارت بین دو کشور میتواند گامی مثبت به سوی ثبات و همکاری تلقی شود. روابط تجاری ایران و انگلیس در سال 2023 نمونهای از این دست است. عل