رویای خانه‌دار شدن در تهران: دور یا نزدیک؟

در حالی که بازار مسکن تهران با افزایش قیمت‌ها دست و پنجه نرم می‌کند، وام مسکن 960 میلیون تومانی برای زوجین تهرانی، دیگر آن قدرت خرید سابق را ندارد. طبق گزارش تجارت نیوز، با این وام در حال حاضر تنها می‌توان 8.3 متر مربع خانه در تهران خریداری کرد. این مسئله نشان‌دهنده کاهش مستمر اثرگذاری وام خرید مسکن در مواجهه با افزایش بی‌وقفه قیمت‌ها است.

به گزارش شش دنگ، آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در مرداد 1403، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران را 88 میلیون و 500 هزار تومان اعلام کرده است که نسبت به تیرماه 1.2 درصد افزایش داشته است. این در حالی است که متوسط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران در اولین ماه تابستان امسال 87 میلیون و 460 هزار تومان بوده است.

 

**مشاهده سریع تمام آگهی های ملکی در تهران**

 

وام مسکن: از امید تا ناامیدی

وام خرید مسکن که از محل اوراق حق تقدم مسکن (تسه) به متقاضیان پرداخت می‌شود، یکی از راه‌های تامین مالی برای ورود به بازار مسکن است. این وام برای زوجین تهرانی 800 میلیون تومان است که با احتساب وام تعمیر (جعاله) به 960 میلیون تومان می‌رسد.

اما دریافت این وام نیز خالی از هزینه نیست. متقاضیان تهرانی برای دریافت این وام باید معادل 2 برابر رقم وام، یعنی 1920 برگه اوراق حق‌تقدم وام مسکن (تسه) را خریداری کنند. با توجه به قیمت هر برگه حدود 114 هزار تومان، متقاضیان باید حدود 218 میلیون تومان در ابتدای کار هزینه کنند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در قصردشت(شیراز)**

 

با کسر این هزینه از مبلغ وام، حدود 742 میلیون تومان برای متقاضیان باقی می‌ماند که با این مبلغ می‌توان تنها 8.3 مترمربع واحد مسکونی را با نرخ‌های مردادماه امسال خریداری کرد.

عوامل موثر بر کاهش قدرت خرید وام مسکن

کاهش عرضه مسکن، افزایش تقاضا، افزایش هزینه‌های ساخت و ساز ناشی از تورم و... از جمله عواملی هستند که در سال‌های اخیر باعث افزایش قیمت مسکن و در نتیجه کاهش قدرت خرید وام مسکن شده‌اند.

 

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی ملکی در کـشـور