بازار مسکن: دولت برنده اصلی یا بازنده بزرگ؟
به گزارش شش دنگ، در میزگردی که توسط گروه رسانه‌ای "دنیای اقتصاد" برگزار شد، خطاهای سیاستی دولت‌ها در چهار دهه گذشته در زمینه "تامین مسکن اقشار هدف" مورد تحلیل و بررسی قرار گرفت. این میزگرد با حضور سه صاحب‌نظر اقتصاد مسکن و اقتصاد شهری برگزار شد و هدف آن ارائه راهکارهای درست و کامل به دولت آینده برای "بازگرداندن بخش مسکن به رونق غیرتورمی" بود.
بی‌برنامگی نامزدهای ریاست جمهوری در حوزه مسکن
در این میزگرد، صاحب‌نظران به بی‌برنامگی دو نامزد انتخابات ریاست جمهوری در حوزه مسکن اشاره کردند. مسعود پزشکیان صرفاً با "ادامه مسکن‌سازی دولتی" اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره "مداخله دولت در بازار مسکن" صحبت کرده است. این بی‌برنامگی می‌تواند به "کج‌روی دولت جدید با توصیه‌های غیرکارشناسی" منجر شود، اما از سوی دیگر می‌تواند "فرصت اصلاحات اساسی در سیاست‌های بخش مسکن" را فراهم آورد.
**مشاهده سریع آگهی های ملکی در چیتگر **
کارنامه ناتمام مسکن مهر و مسکن ملی
صاحب‌نظران در این میزگرد به کارنامه ناتمام مسکن مهر و قطع دسترسی دهک‌های کم‌درآمد به مسکن ملی اشاره کردند. نتیجه طرح مسکن مهر امروز به صورت "خالی بودن یک‌سوم از واحدهای مسکونی ساخته‌شده" در حومه‌های کلان‌شهرها ناشی از "نبود خدمات زندگی متعارف در سطح مطلوب خانوارها روی زمین‌های ۹۹ ساله" قابل مشاهده است. در مسکن ملی نیز از یکسو سرعت عرضه بسیار کمتر از هدف‌گذاری است و از سوی دیگر، دهک‌های مشمول و اولویت‌دار قادر به دسترسی به طرح نیستند.
راهکارهای پیشنهادی صاحب‌نظران
صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در این میزگرد از دولت جدید خواستند دو اقدام در بیرون بازار مسکن و چهار حرکت در درون این بخش در دستور کار قرار دهند. قبل از آنکه هر تصمیمی برای این بخش اتخاذ شود، لازم است "ثبات اقتصادی" و "تنش‌زدایی در سیاست خارجی" اکران شود تا همچون سال‌های ۹۲ تا ۹۶، این دو اتفاق به "ثبات قیمت مسکن، تسهیل خرید خانه اول و آرامش در این بازار" منجر شود.
چهار حرکت درون بخشی برای مهار فقر مسکن
بعد از تحقق دو شرط بیرونی "حل مشکلات بخش مسکن"، در گام اول لازم است "سیاست‌های شهرسازی در شهرداری‌ها به سمت مانع‌زدایی از ساخت آپارتمان‌های ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی، اصلاح شود". گام بعدی "پرهیز از مسکن‌سازی و متمرکزکردن منابع محدود دولت و بانک‌ها برای پرداخت یارانه هدفمند به سه دهک اول برای کاهش هزینه‌های تامین مسکن" است. گام سوم و حتی همزمان، "رسیدگی به نارسایی‌های سکونتی شهرهای جدید همچون آب و برق و مراکز خرید و رفاهی" است. حرکت تکمیلی دولت جدید برای "مهار فقر مسکن"، آماده‌سازی شرایط شهر در "بافت‌های فرسوده" برای ورود (تشویق) سرمایه‌گذار ساختمانی و رسیدگی به "حاشیه‌نشینی" است.
💒**مشاهده تمام آگهی های ملکی در سعادت آباد**💒
سخن پایانی
بازار مسکن یکی از مهم‌ترین بازارهای اقتصادی کشور است و وضعیت آن تأثیر مستقیمی بر رفاه خانوارها دارد. دولت‌ها در چهار دهه گذشته سیاست‌های مختلفی را برای بهبود وضعیت این بازار اجرا کرده‌اند، اما نتایج این سیاست‌ها همواره رضایت‌بخش نبوده است. در این میزگرد، صاحب‌نظران اقتصاد مسکن به بررسی این سیاست‌ها و ارائه راهکارهای جدید برای بهبود وضعیت بازار مسکن پرداختند. امید است که دولت جدید با استفاده از این راهکارها بتواند به رونق غیرتورمی بازار مسکن و بهبود وضعیت مسکن خانوارها کمک کند.
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
برترین مطالب
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
محله پاسداران در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله پاسداران واقع در منط
محله امانیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله امانیه واقع در منطقه
محله اختیاریه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله اختیاریه واقع در منط
محله احتشامیه در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله احتشامیه واقع در منط
محله آرارات در منطقه 3 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله آرارات واقع در منطقه
محله کوی فراز در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی فراز واقع در منط
محله همایون‌شهر در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله همایون‌شهر واقع در م
محله مرزداران در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله مرزداران واقع در منط
محله کوی نصر (گیشا) در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله کوی نصر (گیشا) واقع
بلاعوض مشارکت در ساخت چیست؟ راهنمای جامع برای مالکان و سازندگان
بلاعوض مشارکت در ساخت یه مبلغ یا امتیازه که تو قراردادهای مشارکت برای برقراری تعادل بین آورده مالک (زمین) و سازنده (هزینه ساخت) پرداخت می‌شه. تو این مقاله با تعریف بلاعوض، انواعش (نقدی، غیرنقدی، اجاره
محله فرحزاد در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله فرحزاد واقع در منطقه
محله طرشت در منطقه 2 شهرداری شهر تهران
اطلاعات خرید و فروش، رهن و اجاره، اجاره روزانه و کوتاه‌مدت آپارتمان، خانه، ملک، مغازه، مسکن، ویلا، باغ و املاک مسکونی، اداری، تجاری، کشاورزی، صنعتی، خدماتی، آموزشی و ورزشی در محله طرشت واقع در منطقه د
