به گزارش شش دنگ، در میزگردی که توسط گروه رسانهای "دنیای اقتصاد" برگزار شد، خطاهای سیاستی دولتها در چهار دهه گذشته در زمینه "تامین مسکن اقشار هدف" مورد تحلیل و بررسی قرار گرفت. این میزگرد با حضور سه صاحبنظر اقتصاد مسکن و اقتصاد شهری برگزار شد و هدف آن ارائه راهکارهای درست و کامل به دولت آینده برای "بازگرداندن بخش مسکن به رونق غیرتورمی" بود.
در این میزگرد، صاحبنظران به بیبرنامگی دو نامزد انتخابات ریاست جمهوری در حوزه مسکن اشاره کردند. مسعود پزشکیان صرفاً با "ادامه مسکنسازی دولتی" اعلام مخالفت کرده و سعید جلیلی نیز دوپهلو درباره "مداخله دولت در بازار مسکن" صحبت کرده است. این بیبرنامگی میتواند به "کجروی دولت جدید با توصیههای غیرکارشناسی" منجر شود، اما از سوی دیگر میتواند "فرصت اصلاحات اساسی در سیاستهای بخش مسکن" را فراهم آورد.
صاحبنظران در این میزگرد به کارنامه ناتمام مسکن مهر و قطع دسترسی دهکهای کمدرآمد به مسکن ملی اشاره کردند. نتیجه طرح مسکن مهر امروز به صورت "خالی بودن یکسوم از واحدهای مسکونی ساختهشده" در حومههای کلانشهرها ناشی از "نبود خدمات زندگی متعارف در سطح مطلوب خانوارها روی زمینهای ۹۹ ساله" قابل مشاهده است. در مسکن ملی نیز از یکسو سرعت عرضه بسیار کمتر از هدفگذاری است و از سوی دیگر، دهکهای مشمول و اولویتدار قادر به دسترسی به طرح نیستند.
راهکارهای پیشنهادی صاحبنظران
صاحبنظران اقتصاد مسکن در این میزگرد از دولت جدید خواستند دو اقدام در بیرون بازار مسکن و چهار حرکت در درون این بخش در دستور کار قرار دهند. قبل از آنکه هر تصمیمی برای این بخش اتخاذ شود، لازم است "ثبات اقتصادی" و "تنشزدایی در سیاست خارجی" اکران شود تا همچون سالهای ۹۲ تا ۹۶، این دو اتفاق به "ثبات قیمت مسکن، تسهیل خرید خانه اول و آرامش در این بازار" منجر شود.
چهار حرکت درون بخشی برای مهار فقر مسکن
بعد از تحقق دو شرط بیرونی "حل مشکلات بخش مسکن"، در گام اول لازم است "سیاستهای شهرسازی در شهرداریها به سمت مانعزدایی از ساخت آپارتمانهای ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی، اصلاح شود". گام بعدی "پرهیز از مسکنسازی و متمرکزکردن منابع محدود دولت و بانکها برای پرداخت یارانه هدفمند به سه دهک اول برای کاهش هزینههای تامین مسکن" است. گام سوم و حتی همزمان، "رسیدگی به نارساییهای سکونتی شهرهای جدید همچون آب و برق و مراکز خرید و رفاهی" است. حرکت تکمیلی دولت جدید برای "مهار فقر مسکن"، آمادهسازی شرایط شهر در "بافتهای فرسوده" برای ورود (تشویق) سرمایهگذار ساختمانی و رسیدگی به "حاشیهنشینی" است.
بازار مسکن یکی از مهمترین بازارهای اقتصادی کشور است و وضعیت آن تأثیر مستقیمی بر رفاه خانوارها دارد. دولتها در چهار دهه گذشته سیاستهای مختلفی را برای بهبود وضعیت این بازار اجرا کردهاند، اما نتایج این سیاستها همواره رضایتبخش نبوده است. در این میزگرد، صاحبنظران اقتصاد مسکن به بررسی این سیاستها و ارائه راهکارهای جدید برای بهبود وضعیت بازار مسکن پرداختند. امید است که دولت جدید با استفاده از این راهکارها بتواند به رونق غیرتورمی بازار مسکن و بهبود وضعیت مسکن خانوارها کمک کند.
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر