بازار مسکن در ایران همواره دستخوش تلاطمات و نوسانات قیمتی بوده است. یکی از عوامل اصلی این بیثباتی، فعالیتهای غیرمجاز و سوداگرانه برخی مشاوران املاک است. در همین راستا، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران از ابتدای سال جاری با عزمی راسخ و با همکاری دیگر نهادهای ذیربط، اقدام به شناسایی و پلمپ بیش از 2000 واحد صنفی مشاوران املاک غیرمجاز در پایتخت و شهرهای این استان کرده است. این اقدام گامی بلند در جهت ساماندهی بازار مسکن و حمایت از حقوق شهروندان محسوب میشود.به گزارش شیش دنگ، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از پلمپ بیش از 2000 واحد صنفی مشاوران املاک غیرمجاز از ابتدای سال جاری تاکنون در پایتخت و شهرهای این استان خبر داد. حسین جنتی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با اشاره به اینکه این اقدام در راستای ساماندهی بازار مسکن و جلوگیری از فعالیتهای غیرقانونی صورت گرفته است، اظهار داشت: "در جهت تحقق اهداف دولت در زمینه تنظیم بازار مسکن و حمایت از حقوق شهروندان، با همکاری دستگاههای ذیربط، نظارتهای مستمری بر فعالیت مشاوران املاک انجام میشود."
وی با اشاره به مهمترین تخلفات بنگاههای معاملات املاک، عدم مجوز فعالیت و عدم ارائه کد رهگیری و ثبت معاملات را از جمله این تخلفات برشمرد و افزود: "مطابق با ماده 18 قانون جهش تولید مسکن، بنگاههای مشاور املاک و موجران و مالکان مکلف به دریافت کد رهگیری از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات هستند."
جنتی در ادامه گفت: "مشاوران املاکی که بدون مجوزهای لازم اقدام به فعالیت میکنند، نه تنها به اقتصاد مسکن آسیب میزنند، بلکه موجب سردرگمی و نارضایتی شهروندان نیز میشوند. از این رو، با جدیت تمام و با همکاری سایر نهادها، بنگاههای غیرمجاز را شناسایی و با ساماندهی بنگاهها، که یکی از دلایل افزایش غیرواقعی و سوداگرانه قیمت مسکن هستند، به ساماندهی بازار اجاره کمک خواهیم کرد."
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، کنترل مستمر مشاوران املاک و نظارت بر بازار مسکن را ابزاری کارآمد برای ساماندهی قیمتها متناسب با میزان عرضه و تقاضا دانست و خاطرنشان کرد: "این امر موجب بهبود وضعیت بازار مسکن و افزایش شفافیت در معاملات ملکی خواهد شد."
وی همچنین از مردم خواست تا در صورت مشاهده هرگونه فعالیت غیرمجاز در حوزه مشاوران املاک، موارد را به اداره کل راه و شهرسازی استان تهران گزارش دهند تا اقدامات لازم بعدی صورت پذیرد.
جنتی در پایان از حمایتهای اداره صمت، اتحادیه املاک، پلیس اقتصادی، اماکن و تعزیرات در برگزاری گشتهای ساماندهی مشاوران املاک قدردانی کرد و به روسای ادارات راه و شهرسازی شهرستانها تاکید کرد که این موضوع را با جدیت تا پایان سال پیگیری کنند.
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر
این مقاله به بررسی قوانین پرداخت اجارهبها در تهران، زمانبندی سررسید، دورههای مهلت پرداخت، و جریمههای دیرکرد میپردازد. راهکارهای عملی مانند بررسی قرارداد، تنظیم یادآور، ارتباط با موجر، و استفاده ا
این مقاله مسئولیتهای موجر در تعمیرات املاک اجارهای مثل لولهکشی، گرمایش، و کنترل آفات را بررسی میکند و راهنمای گزارش مشکلات برای مستاجران ارائه میدهد. با شیش دنگ، اجاره املاک آسانتر است!
این مقاله به بررسی مالیات مسکن بدون ساکن، ثبت مسکن مسکونی در سامانه املاک و اسکان، نقش ماشینهای خارجی در ارزشگذاری داراییها، و مزایای پلتفرمهای آنلاین مثل شیش دنگ در معاملات ملکی ۱۴۰۴ میپردازد. ب
این مقاله ویژگیهایی که ارزش خانه را افزایش میدهند، مانند کفپوش چوبی و آشپزخانه مدرن، بررسی میکند. دپارتمان حقوقی شیش دنگ خدمات مشاورهای برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه میدهد.
این مقاله طرح نهضت ملی مسکن برای یارانهبگیران دهکهای ۱ تا ۴ را بررسی میکند که با آورده ۱۰۰ میلیون تومان امکان خانهدار شدن دارند. شرایط، مزایا، چالشها، و نقش شیش دنگ در سادهسازی خرید و اجاره ملک
این مقاله به بررسی تأثیر خروج اتباع غیرمجاز، بهویژه اتباع Afghan، بر بازار مسکن ایران در سال 1404 میپردازد. کاهش تقاضا در مناطق کلنگی باعث افت 12-15% قیمتها شده، اما کمبود نیروی کار و تورم ممکن اس
این مقاله به بررسی ادعای عدم بازپرداخت ودیعه مسکن اتباع افغان توسط برخی مالکان ایرانی و واکنش رئیس اتحادیه املاک میپردازد. با تحلیل چالشها، راهحلها و تأثیر خروج اتباع بر بازار اجاره، اطلاعات جامعی