شهرک دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف: محیطی آرام، امن و با فرهنگ برای زندگی

تاریخچه شکل‌گیری شهرک دانشگاه شریف به اوایل دهه ۱۳۵۰ برمی‌گردد. در آن زمان، تعدادی از اساتید، کارکنان و نخبگان دانشگاه صنعتی شریف به دنبال یافتن مکانی آرام و دنج برای زندگی، تصمیم به احداث شهرکی مسکونی در منطقه وردآورد شمالی گرفتند.

دلایل شکل‌گیری:

نیاز به محیطی آرام و به دور از هیاهوی شهری: اساتید و نخبگان دانشگاه به دنبال محیطی آرام برای زندگی و تمرکز بر روی فعالیت‌های علمی و تحقیقاتی خود بودند.

الهام از شهرک‌های دانشگاهی: در آن دوران، شهرک‌های دانشگاهی در کشورهای مختلف رواج داشتند و این الگو برای اساتید دانشگاه شریف نیز جذاب بود.

ایجاد محیطی فرهنگی و علمی: هدف دیگر از ساخت این شهرک، ایجاد محیطی بود که در آن فرهنگ و علم در کنار هم رشد کنند.

مراحل شکل‌گیری:

خرید زمین: در ابتدا، زمین‌های مورد نیاز برای ساخت شهرک در منطقه وردآورد شمالی خریداری شد.

طراحی و ساخت: طراحی شهرک با الهام از شهرک‌های دانشگاهی و با هدف ایجاد فضای سبز فراوان و خیابان‌های عریض انجام شد. سپس ساخت و ساز خانه‌ها و امکانات رفاهی آغاز گردید.

اسکان ساکنین: پس از اتمام ساخت و ساز، اساتید، کارکنان و نخبگان دانشگاه شریف به همراه خانواده‌هایشان در این شهرک ساکن شدند.

ویژگی‌های منحصربفرد شهرک در زمان شکل‌گیری:

فضای سبز وسیع: در زمان شکل‌گیری، شهرک دانشگاه شریف دارای فضای سبز بسیار وسیعی بود که آن را از سایر مناطق تهران متمایز می‌کرد.

طراحی مدرن و منظم: طراحی شهرک با خیابان‌های عریض و ساختمان‌های ویلایی با نماهای زیبا، در آن زمان بسیار مدرن و منحصربفرد بود.

محیط آرام و امن: به دلیل دور بودن از هیاهوی شهری و وجود نگهبانی، شهرک از امنیت بالایی برخوردار بود.

جامعه تحصیلکرده: اکثر ساکنین شهرک را اساتید و نخبگان دانشگاه شریف تشکیل می‌دادند که باعث ایجاد فضای فرهنگی و علمی در شهرک شده بود.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک دانشگاه تهران

تحولات شهرک در طول زمان:

افزایش جمعیت: با گذشت زمان و افزایش تقاضا برای زندگی در این شهرک، جمعیت آن افزایش یافت.

ساخت و سازهای جدید: با افزایش جمعیت، ساخت و سازهای جدید در شهرک آغاز شد و ساختمان‌های آپارتمانی نیز به آن اضافه گردید.

توسعه امکانات رفاهی: با گذشت زمان و توسعه شهرک، امکانات رفاهی مانند فروشگاه‌ها، مراکز آموزشی و تفریحی نیز در آن ایجاد شد.

امروزه، شهرک دانشگاه شریف به عنوان یکی از محله‌های مطلوب و با فرهنگ منطقه ۲۲ تهران شناخته می‌شود که هنوز هم بسیاری از ویژگی‌های منحصربفرد خود را حفظ کرده است.

شهرک دانشگاه شریف با ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی و نوساز، سبک معماری جذابی را به نمایش می‌گذارد. در این شهرک می‌توان نشانه‌هایی از معماری ایرانی در کنار الهاماتی از سبک‌های ارمنی، اسپانیایی و ترکی را مشاهده کرد.

ویژگی‌های معماری:

ساختمان‌های ویلایی قدیمی: در بخش‌های قدیمی‌تر شهرک، ساختمان‌های ویلایی با معماری خاص آن دوران به چشم می‌خورد. این خانه‌ها معمولاً دارای حیاط‌های بزرگ، نماهای آجری و سقف‌های شیروانی هستند. در طراحی این ویلاها، تلفیقی از معماری ایرانی با سبک‌های ارمنی، اسپانیایی و ترکی به کار رفته است. استفاده از آجر در نما، طاق‌های نیم‌دایره، پنجره‌های قوسی و سقف‌های شیروانی از ویژگی‌های بارز این ساختمان‌ها است.

آپارتمان‌های نوساز: در بخش‌های جدیدتر شهرک، شاهد ساخت و ساز آپارتمان‌های چند طبقه و مجتمع‌های مسکونی با معماری مدرن هستیم. این ساختمان‌ها معمولاً با استفاده از مصالح جدید و با طراحی‌های متنوع ساخته شده‌اند.

هماهنگی با طبیعت: یکی از ویژگی‌های برجسته معماری شهرک دانشگاه شریف، هماهنگی آن با طبیعت کوهستانی منطقه است. استفاده از عناصر معماری که نمایانگر طبیعت کوهستانی و قدرت و استحکام کوه‌ها هستند، در طراحی معماری این شهرک به وضوح دیده می‌شود.1

شهرک دانشگاه شریف از نظر دسترسی به بزرگراه‌ها در موقعیت بسیار مناسبی قرار دارد. این شهرک به راحتی به بزرگراه‌های زیر متصل است:

بزرگراه شهید همت: این بزرگراه از شمال شهرک عبور می‌کند و دسترسی ساکنین را به شرق و غرب تهران فراهم می‌کند.

بزرگراه شهید خرازی: این بزرگراه نیز از شمال شهرک عبور می‌کند و به بزرگراه تهران-کرج متصل می‌شود.

بزرگراه شهید فهمیده (تهران-کرج): این بزرگراه در نزدیکی شهرک واقع شده است و دسترسی به کرج و غرب کشور را فراهم می‌کند.

بلوار شهید اردستانی: این بلوار از شرق شهرک عبور می‌کند و به مناطق مختلف منطقه ۲۲ متصل می‌شود.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در شهرک دانشگاه شریف

دسترسی آسان به این شاهراه‌ها، یکی از مهم‌ترین مزایای شهرک دانشگاه شریف محسوب می‌شود و رفت و آمد ساکنین را به سایر نقاط تهران تسهیل می‌کند.

شهرک دانشگاه شریف با بافت خیابان‌بندی منظم و اصولی شناخته می‌شود. این شهرک به‌صورت شبکه‌ای طراحی شده و خیابان‌های آن عمدتاً به‌صورت شمالی-جنوبی و شرقی-غربی امتداد یافته‌اند. این نوع طراحی باعث می‌شود تا دسترسی به نقاط مختلف شهرک به راحتی امکان‌پذیر باشد.

ویژگی‌های بافت خیابان‌بندی:

خیابان‌های عریض: خیابان‌های شهرک دانشگاه شریف نسبت به بسیاری از محله‌های تهران عریض‌تر هستند و این موضوع باعث کاهش ترافیک و تسهیل در رفت و آمد می‌شود.

پیاده‌روهای مناسب: در کنار خیابان‌ها، پیاده‌روهای مناسبی برای رفت و آمد عابران پیاده در نظر گرفته شده است.

فضای سبز: در بافت خیابان‌بندی شهرک، فضای سبز به وفور دیده می‌شود و درختان بلند در دو طرف خیابان‌ها سایه دلنشینی را ایجاد کرده‌اند.

بلوار اصلی: بلوار اصلی شهرک که به "بلوار دانشگاه شریف" معروف است، از مرکز شهرک عبور می‌کند و نقاط مختلف آن را به هم متصل می‌کند.

شهرک دانشگاه شریف به‌دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب، از راه‌های دسترسی مختلفی برخوردار است:

بزرگراه‌ها:

بزرگراه شهید همت: از طریق این بزرگراه می‌توان به راحتی از شرق و غرب تهران به شهرک دسترسی پیدا کرد.

بزرگراه شهید خرازی: این بزرگراه نیز دسترسی به شهرک را از شمال و همچنین به بزرگراه تهران-کرج فراهم می‌کند.

بزرگراه تهران-کرج: این بزرگراه در نزدیکی شهرک واقع شده و دسترسی به کرج و غرب کشور را امکان‌پذیر می‌سازد.

 بلوارها:

بلوار شهید اردستانی: این بلوار از شرق شهرک عبور می‌کند و به مناطق مختلف منطقه ۲۲ متصل می‌شود.

 مسیرهای فرعی:

خیابان ورزش: این خیابان از جنوب شهرک عبور می‌کند و به پروژه آتی ساز و همچنین به بزرگراه تهران-کرج متصل می‌شود.

خیابان دانشگاه: این خیابان از غرب شهرک عبور می‌کند و به تعاونی مسکن راه‌آهن و همچنین به بزرگراه خرازی متصل می‌شود.

وجود این راه‌های دسترسی مختلف، رفت و آمد به شهرک دانشگاه شریف را بسیار آسان کرده و ساکنین می‌توانند به راحتی به سایر نقاط تهران دسترسی داشته باشند.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

شهرک دانشگاه شریف در منطقه 22 تهران، با چندین محله دیگر همسایه است. این محله‌ها هر کدام ویژگی‌ها و جذابیت‌های خاص خود را دارند. در اینجا به بررسی محله‌های همسایه با شهرک دانشگاه شریف می‌پردازیم:

 شهرک گلستان: در غرب شهرک دانشگاه شریف قرار دارد. شهرکی با بافت جمعیتی متنوع و ساختمان‌های با تراکم متوسط.

 شهرک الهیه غرب: در شمال غرب شهرک دانشگاه شریف و در مجاورت بزرگراه خرازی واقع شده است.

 پروژه آتی‌ساز: در جنوب شهرک دانشگاه شریف قرار دارد.

بلوار شهید اردستانی: در شرق شهرک دانشگاه شریف قرار دارد.

 تعاونی مسکن راه‌آهن: در غرب شهرک دانشگاه شریف و در مجاورت بزرگراه خرازی قرار دارد.

هر یک از این محله‌ها دارای ویژگی‌های خاص خود هستند و می‌توانند برای زندگی یا سرمایه‌گذاری مناسب باشند. در انتخاب محله مناسب، عواملی مانند بودجه، سبک زندگی و نیازهای شما نقش مهمی دارند.

جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی در شهرک دانشگاه شریف

شهرک دانشگاه شریف علاوه بر محیط مسکونی آرام و دلنشین، دارای جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی مناسبی نیز هست که آن را به محلی ایده‌آل برای زندگی تبدیل کرده است.

جاذبه‌های گردشگری:

فضای سبز و پارک‌ها: شهرک دانشگاه شریف به دلیل فضای سبز فراوان و پارک‌های زیبا و دلنشین معروف است. پارک‌های معروف این شهرک عبارتند از:

پارک الغدیر: این پارک با مساحت بزرگ و فضای سبز زیبا، محلی مناسب برای پیاده‌روی، ورزش و تفریح خانواده‌ها است.

پارک شریف: این پارک در مرکز شهرک واقع شده و دارای فضای سبز زیبا و امکانات تفریحی برای کودکان است.

پارک کودک: این پارک با وسایل بازی مختلف، محلی مناسب برای تفریح و سرگرمی کودکان است.

بوستان غدیر خم: این بوستان با فضای سبز دلنشین و آلاچیق‌های زیبا، محلی مناسب برای استراحت و گذراندن اوقات فراغت است.

مسجد امام حسین (ع): این مسجد با معماری زیبا و فضای روحانی، یکی از جاذبه‌های مذهبی شهرک است.

نزدیکی به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر: شهرک دانشگاه شریف در نزدیکی دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر واقع شده است و ساکنین می‌توانند به راحتی از این جاذبه‌های گردشگری استفاده کنند.

امکانات رفاهی:

مراکز آموزشی: شهرک دانشگاه شریف دارای مراکز آموزشی مختلفی مانند مدارس، مهدکودک‌ها و آموزشگاه‌های زبان است.

مراکز خرید: در شهرک و اطراف آن، مراکز خرید کوچک و بزرگ برای تأمین نیازهای روزمره ساکنین وجود دارد.

مراکز درمانی: در شهرک و اطراف آن، مراکز درمانی و درمانگاه‌ها برای ارائه خدمات بهداشتی و درمانی به ساکنین فعالیت می‌کنند.

بانک‌ها و موسسات مالی: در شهرک و اطراف آن، شعب مختلف بانک‌ها و موسسات مالی برای ارائه خدمات بانکی به ساکنین وجود دارد.

رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها: در شهرک و اطراف آن، رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌های متعددی برای گذراندن اوقات فراغت و صرف غذا وجود دارد.

باشگاه‌های ورزشی: در شهرک و اطراف آن، باشگاه‌های ورزشی مختلفی برای فعالیت‌های ورزشی ساکنین وجود دارد.

مساجد و اماکن مذهبی: علاوه بر مسجد امام حسین (ع)، مساجد و اماکن مذهبی دیگری نیز در شهرک وجود دارد.

کتابخانه: شهرک دانشگاه شریف دارای کتابخانه عمومی با منابع غنی برای استفاده ساکنین است.

در مجموع، شهرک دانشگاه شریف با ترکیب مناسبی از جاذبه‌های گردشگری و امکانات رفاهی، محیطی مطلوب و دلنشین را برای زندگی ساکنین فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری ملک در شهرک دانشگاه شریف، مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، دارای مزایا و معایبی است که باید قبل از هرگونه تصمیم‌گیری، به دقت بررسی شوند.

مزایای سرمایه‌گذاری ملک در شهرک دانشگاه شریف:

موقعیت جغرافیایی مطلوب: شهرک در منطقه ۲۲ تهران واقع شده است که یکی از مناطق در حال توسعه و با پتانسیل رشد بالا در تهران است. دسترسی آسان به بزرگراه‌های مهم و نزدیکی به دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر از دیگر مزایای موقعیت جغرافیایی این شهرک است.

آب و هوای مطبوع: شهرک دانشگاه شریف به دلیل وجود فضای سبز فراوان و دوری از مرکز شهر، از آب و هوای مطبوع و تمیزی برخوردار است.

امنیت بالا: وجود نگهبانی ۲۴ ساعته و سیستم‌های نظارتی مدرن، امنیت بالایی را برای ساکنین و املاک این شهرک فراهم کرده است.

امکانات رفاهی مناسب: شهرک دارای امکانات رفاهی مناسبی مانند مراکز آموزشی، مراکز خرید، مراکز درمانی، بانک‌ها و رستوران‌ها است که نیازهای ساکنین را تأمین می‌کند.

جامعه تحصیلکرده و با فرهنگ: اکثر ساکنین شهرک را قشر تحصیلکرده و فرهنگی تشکیل می‌دهند که این موضوع باعث ایجاد فضای اجتماعی مطلوبی در شهرک شده است.

پتانسیل رشد قیمت ملک: با توجه به عوامل مثبت فوق و همچنین توسعه منطقه ۲۲، پیش‌بینی می‌شود که قیمت ملک در شهرک دانشگاه شریف در آینده رشد خوبی داشته باشد.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

معایب سرمایه‌گذاری ملک در شهرک دانشگاه شریف:

قیمت نسبتاً بالای ملک: قیمت ملک در شهرک دانشگاه شریف نسبت به برخی از مناطق دیگر تهران بالاتر است.

ترافیک در ساعات پیک: با توجه به افزایش جمعیت و ساخت و سازهای جدید در منطقه ۲۲، ترافیک در برخی از معابر اطراف شهرک در ساعات پیک ممکن است مشکل‌ساز باشد.

کمبود برخی امکانات: با وجود اینکه شهرک دارای امکانات رفاهی مناسبی است، اما هنوز هم در برخی زمینه‌ها مانند مراکز درمانی تخصصی و مراکز خرید بزرگ با کمبود مواجه است.

نبود مترو: در حال حاضر، شهرک دانشگاه شریف ایستگاه مترو ندارد و ساکنین برای استفاده از مترو باید به ایستگاه‌های اطراف مراجعه کنند.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی شهرک دانشگاه شریف  به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا