دریاچه چیتگر

محله دریاچه خلیج فارس که در منطقه ۲۲ شهرداری تهران و قسمت شمال غربی تهران قرار گرفته شده. این محله دارای امکانات رفاهی و تفریحی و خدماتی و درمانی و تجاری و آموزشی کاملی میباشد که نیاز های ساکنین محله را رفع و رجوع میکند. این محله دارای دسترسی از جهت غرب به شهرک آتی‌شهر، از جهت شرق به گلستان غربی، از جهت جنوب به آزادشهر و از شمال به شهرک شهید باقری میباشد. وسعت این دریاچه 120 هکتار میباشد . تاریخ ساخت این محله به سال 1392 بازمیگردد. شرکتی که مسعولیت ساخت این پروژه را برعهده داشت شرکت شرکت آرماتور پردیس بود . قدمت اراضی این محله در دوره پهلوی تحت مالکیت ارتش بود که بعد ها واگذار شد. ارتفاع از سطح دریا این محله نیز چیزی حدود 1268 متر میباشد.
دریاچه چیتگر

دریاچه چیتگر تهران

دریاچه چیتگر تهران

 

دریاچه چیتگر تهران

 

دریاچه خلیج فارس یا همان دریاچه چیتگر، بزرگترین دریاچه مصنوعی ایران می‌باشد که در شمال غرب تهران، واقع در منطقه 22 می‌باشد. این دریاچه خوش‌منظر حدود 130 هکتار می‌باشد؛ همچنین در کنار این دریاچه، حدود 120 هکتار مجموعه تفریحی ساخته شده‌است. این دریاچه از سال 1389 تا 1389 مورد بررسی قرار گرفته و سپس کار ساخت آن در سال 1389 آغاز و همچنین در سال 1392 افتتاح شد.  

ساعت کار دریاچه چیتگر، از 6 صبح تا 12 بامداد می‌باشد.

آدرس: واقع در منطقه 22، انتهای بزرگراه همت غرب، دریاچه چیتگر

تلفن: 02124557

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

 

امکانات تفریحی دریاچه چیتگر

 

دریاچه چیتگر به دلیل فضای بزرگی که دارد، دارای امکانات تفریحی بسیاری می‌باشد که بخشی از آنها رایگان و بخشی دیگر، باید هزینه بابت آن پرداخت شود. کسانی که نمی‌خواهند از امکانات غیررایگان آن استفاده کند، نگران نباشند زیرا دریاچه چیتگر به دلیل فضای بزرگی که دارد، به راحتی می‌توانند از محوطه این مکان تفریحی استفاده کنند؛ زیرا هیچ هزینه‌ای بابت آن دریافت نمی‌شود. از امکانات تفریحی دریاچه‌چیتگر می‌توان به موراد زیر اشاره کرد:

 

قایق سواری در دریاچه چیتگر

 

قایق سواری

قایق سواری یکی از فعالیت‌های محبوب در دریاچه چیتگر است. شما می‌توانید قایق‌های پدالی و موتوری کوچک و بزرگ را اجاره کنید و در آب‌های آرام دریاچه به دور از همه یک تجربه آرامش‌بخش را تجربه کنید. لازم به ذکر است که افراد بالای 90 کیلوگرم، کودکان زیر 14 سال (تنها) و خانم‌های باردار اجازه سوار به قایق هارا ندارند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

قیمت قایق پدالی :

 

دونفره : 30 هزارتومان

سه نفره: 40 هزارتومان

چهارنفره: 50 هزارتومان

 

قیمت قایق موتوری :

 

1 تا 5 نفره : 90 هزارتومان

 

قیمت قایق اتوبوسی یا کاتامارا:

 

برای یک دور دور دریاچه : 15 هزارتومان

 

ماهیگیری

 

دریاچه چیتگر مکانی مناسب برای ماهیگیری نیز محسوب می‌شود. شما می‌توانید انواع ماهی‌ها را در این دریاچه بگیرید و لحظات آرام و آسوده‌ای را در کنار آب و طبیعت سپری کنید.

قیمت ماهیگیری بدون امکانات: 50 هزارتومان

قیمت ماهیگیری ویژه اعضا : 40 هزارتومان

 

دوچرخه سواری در دریاچه چیتگر

 

دوچرخه سواری

 

دریاچه چیتگر فضایی مناسب برای دوچرخه سواری دارد. شما می‌توانید دوچرخه خود را به همراه بیاورید یا از اجاره دوچرخه‌های موجود در محل استفاده کنید و در امتداد ساحل دریاچه به سرعت پیاده‌روی کنید.

برای کرایه دوچرخه حتما یباید کارت ملی، گواهینامه یا کارت پایان خدمت به همراه خود داشته باشید. قیمت کرایه دوچرخه از 20 تا 50 هزارتومان می‌باشد. و اگر 20 تا 60 دقیقه برای تحویل دوچرخه تاخیر داشته باشید، معادل یکساعت هزینه حساب می‌شود.

ساعت کاری از ساعت 15 تا 00 بامداد می‌باشد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

ساحل سنگی چیتگر

 

تفریح در ساحل سنگی دریاچه چیتگر

 

در ساحل سنگی دریاچه چیتگر می‌توانید لحظاتی آرام و آرامش‌بخش را سپری کنید. شما می‌توانید در کنار آب، آفتاب ‌تابستان و باد ملایم دریاچه قرار بگیرید و از طبیعت و زیبایی اطراف لذت ببرید.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

شهربازی دریاچه چیتگر

 

اگر به دنبال فعالیت‌های سرگرم‌کننده برای کودکان هستید، شهربازی دریاچه چیتگر یک مقصد مناسب است. این شهربازی دارای امکانات متنوعی نظیر گردش در چرخ و فلک و بازی‌های الکترونیکی است که کودکان می‌توانند لحظاتی پر از سرگرمی راگر به دنبال فعالیت‌های سرگرم‌کننده برای کودکان هستید، شهربازی دریاچه چیتگر یک مقصد مناسب است. این شهربازی دارای امکانات متنوعی نظیر گردش در چرخ و فلک و بازی‌های الکترونیکی است که کودکان می‌توانند لحظاتی پر از سرگرمی را در آنجا سپری کنند.

ساعت کاری شهربازی دریاچه چیتگر، از ساعت 4 بعد از ظهر تا 11 شب می‌باشد و روز های تعطیل از 10 صبح تا 11 شب می‌باشد.

 

رستوران های بام لند

 

رستوران‌ها و کافه‌ها

 

در نزدیکی دریاچه چیتگر، مکان‌های تفریحی و رستوران‌هایی وجود دارد که می‌توانید در آنجا از غذا و نوشیدنی لذیذ لذت ببرید. همچنین، کافه‌ها و رستوران‌های سنتی نیز در این منطقه وجود دارند که محیطی دل‌پذیر و آرام برای تفریح و استراحت فراهم می‌کنند که از این رستوران‌ها می‌توان به رستوران رویال لانژ، رستوران ته دیگ، رستوران چراغان، چلو کباب رفتاری، رستوران شاندیز بام‌لند، رستوران باب الحر، رستوران بی‌کباب، رستوران روتی، رستوران کوبابا، رستوران زاهد العراقی، رستوران ممد استیک هاوس، رستوران بالن رویایی، رستوران تومو، رستوران باروژ، جو گریل فود، رستوران چیکن فکتوری، کافه رستا، کافه شمرون، کافه روژ، کافه رستوران آنتیکا، کافه رستوران وارف، کافه رستوران ونوشک، کافه قمر، کافه رستوران رولینجا، کافه امضا، کافه رستوران بلک لانژ، کافه ایلی، کافه رستوران دوکاتی و کافه دوناتو اشاره کرد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

پیاده‌روی و طبیعت‌گردی

 

دریاچه چیتگر دارای مسیرهای پیاده‌روی و طبیعت‌گردی است که شما می‌توانید در آنجا قدم بزنید و از زیبایی‌های طبیعت اطراف لذت ببرید. این مسیرها مناسب برای تمرین ورزشی و استراحت در طبیعت هستند.

 

کارتینگ دریاچه چیتگر

 

کارتینگ دریاچه چیتگر

 

دریاچه چیتگر یکی از معروف‌ترین مراکز کارتینگ در ایران است. بازدیدکنندگان می‌توانند با استفاده از کارتینگ‌های حرفه‌ای یا غیرحرفه‌ای، سرعت و هیجان رانندگی را در مسیرهای خاصی که برای این منظور آماده شده‌اند، تجربه کنند. این فعالیت برای علاقه‌مندان به ماشین‌سواری و هیجان‌انگیز بودن، تجربه‌ای فوق‌العاده است.

ساعت کاری آن از 9 صبح تا 18 و روز های تعطیل 10 صبح تا 20 می‌باشد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

پیست پرش در آسمان

 

ایده این پیست پرش از کشور های ایتالیا و هلند می‌باشد که با استفاده از یک کفپوش پلیمری بادی، با استفاده از سرسره سقوط آزاد با پرش بر روی این کفپوش، حس تیوب سواری برروی برف را به شما می‌دهد.

حداکثر وزن باید 130 کیلوگرم، قد حداقل 130 و حداکثر 200 سانتی‌متر باشد و سن باید بالای 8 سال باشد.

قیمت پیست پرش آسمان : 40 هزار تومان

 

سافاری پارک وحشت چیتگر

 

سافاری پارک وحشت چیتگر

 

سافاری پارک وحشت چیتگر یکی از محبوب‌ترین امکانات تفریحی دریاچه چیتگر است. در این تونل وحشت تجربه جدیدی از ترس را خواهید‌ دید. در این تونل مسیر های پرپیچ و خم به همراه جلوه‌های ترسناک را خواهید دید.

هزینه ورود به سافاری پارک وحشت، 60 هزارتومان می‌باشد.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

سرسره‌های سقوط ازاد

 

دریاچه چیتگر به بازدیدکنندگان خود امکان سقوط از ارتفاع را نیز می‌دهد. این سرسره‌های سقوط ازاد، افراد را از ارتفاع بالا به سمت زمین پرتاب می‌کنند و احساس آزادی و هیجان را برای آن‌ها فراهم می‌کنند. این فعالیت برای علاقه‌مندان به تجربه‌ی هیجان‌انگیز و ماجراجویی، یک تجربه بی‌نظیر است.

حداقل قد باید 120 سانتی متر و حداکثر 200 سانتی متر، حداکثر وزن 120 کلیوگرم و سن باید بالای 8 سال باشد.

هزینه ورورد به سرسره سقوط آزاد 30 هزارتومان می‌باشد.

 

استفاده از فضاهای سبز

 

دریاچه چیتگر فضاهای سبز فراوانی را نیز در اختیار بازدیدکنندگان قرار داده است. این فضاها برای گردش پیاده، پیکنیک و استراحت از تلاش‌های تفریحی مناسب هستند. بازدیدکنندگان می‌توانند در کنار دریاچه قدم بزنند، در پارک‌های اطراف استراحت کنند و از آرامش و زیبایی طبیعت لذت ببرند.

در نهایت، دریاچه چیتگر با امکانات تفریحی متنوعی که برای بازدیدکنندگان خود فراهم کرده است، یک مقصد مناسب برای تفریح و استراحت است. بازدید از این دریاچه به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد تا از فعالیت‌های ماجراجویانه، ورزشی و استراحت در محیط طبیعی لذت ببرند.

 

بام لند دریاچه چیتگر

 

در دریاچه چیتگر، یک مجتمع تفریحی تجاری بزرگ به نام بام لند وجود دارد که علاوه بر کافه‌ها و رستوران‌های مدرن و شیک خود دارای اماکن تفریحی همچون ماهیگیری، مسیری برای پیاده‌روی، آمفی تئاتر روباز، وی‌آر و... دارد که اکثر بازدیدکنندگان و ساکنین به آنجا مراجعه می‌کنند.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

کیدز گاردن بام لند

 

شهربازی سرپوشیده کیدز گاردن بام‌لند

 

شهربازی سرپوشیده کیدز گاردن، یکی از محبوب‌ترین اماکن تفریحی بام لند است که به خانواده‌ها و کودکان امکان می‌دهد در یک محیط مطمئن و پر از سرگرمی و بازی، وقت خوشی را سپری کنند. این شهربازی دارای انواع بازی‌های مختلفی است از جمله توپ‌پرتابی، لیزرتگ، لوکس، کلیمبینگ و بازی‌های آبی. کیدز گاردن با فضای سرپوشیده خود امکان بازی در هر شرایط آب و هوایی را فراهم می‌کند.

ساعت کاری از ده صبح تا یازده شب می‌باشد.

آدرس: واقع در انتهای بزرگراه همت غرب، ضلع شرقی دریاچه چیتگر، بام‌لند، ورودی A

تلفن: 02140443154 - 09190647429

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

 تشک پرش آزاد

 

تشک پرش آزاد بام لند، یک فضای ورزشی و تفریحی است که به علاقه‌مندان به ورزش‌های هیجان‌انگیز و پرادرنالین امکان می‌دهد در فضای باز و با ارتفاع بالا، تشک پرش کنند. این فعالیت مناسب برای همه افراد است و تجربه‌ای جدید و هیجان‌انگیز را برای علاقه‌مندان به ورزش و تفریح فراهم می‌کند.

قیمت تشک پرش آزاد : 25 هزارتومان (دو پرش)

 

اسکای فلایر بام لند

 

اسکای فلایر بام لند

 

اسکای فلایر بام لند، یکی از جاذبه‌های ویژه این مجموعه است که به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد با استفاده از یک سیم فولادی و به ارتفاع بالا، از منظره شهر تهران لذت ببرند. این تجربه منحصربه‌فرد و هیجان‌انگیز برای علاقه‌مندان به تفریح در فضای باز است.

قیمت اسکای فلایر : 60 هزارتومان

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

فوتبال دستی انسانی بام لند

 

فوتبال دستی انسانی بام لند، یک فعالیت گروهی و هیجان‌انگیز است که در فضای باز برگزار می‌شود. در این فعالیت، بازیکنان به شکل دستی به جای استفاده از پاها، با استفاده از دست‌ها دروازه مقابل را حفظ می‌کنند و سعی می‌کنند تا تومدتی را درون داخل دشتی محو شوند. این فعالیت برای همه افراد، از جمله خانواده‌ها و دوستان، مناسب است و به آن‌ها امکان می‌دهد در فضای باز و در کنار هم، وقت خوبی را سپری کنند.

قیمت فوتبال‌دستی انسانی: 50 هزارتومان (30 دقیقه)

 

وی آر بام لند

 

وی آر لند بام لند

 

یکی از بخش های جذاب تفریحی بام لند، وی‌آر لند آن می‌باشد که در شرق دریاچه قرار گرفته است و می‌توانید تصاویر باکیفیت با قابلیت 360 درجه و همچنین قایق‌سوار و اسکی روی برف را تجربه کنید.

قیمت سینما وی‌آر لند : 20 هزارتومان

قیمت بازی های وی‌آر : 15 تا 18 هزارتومان

 

واقعیت مجازی زاویه

 

یکی دیگر از مکان‌های جذاب بام‌لند واقعیت مجازی زاویه می‌باشد که در آنجا می‌توان بازی های واقعیت مجازی را تجربه کنید. بازی هایی همچون تیراندازی، زامبی، ترسناک، تجربه زیر اقیانوس، ترن هوایی و... را بازی کنید.

قیمت بازی ها متفاوت است و از 30 هزارتومان تا 100 هزارتومان متغیر است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

بوم‌گردی و طبیعت‌گردی در بام لند

 

بام لند با داشتن فضای باز و چشم انداز زیبا، برای علاقه‌مندان به بوم‌گردی و طبیعت‌گردی نیز جذاب است. این مکان به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد در فضای سبز و آرامش‌بخش بام لند قدم بگذارند و از طبیعت لذت ببرند. همچنین، بام لند دارای رستوران‌ها و کافه‌هایی است که به بازدیدکنندگان خود امکان می‌دهند در کنار چشم انداز فوق‌العاده، از غذاهای خوشمزه لذت ببرند.

 

موسیقی زنده و کنسرت‌ها در بام لند

 

بام لند برای علاقه‌مندان به موسیقی زنده و کنسرت‌ها نیز مکانی مناسب است. در این مجموعه، اغلب در طول هفته‌ها کنسرت‌ها و اجراهای موسیقی زنده برگزار می‌شود که به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد در کنار تفریح و دیدن منظره شهر تهران، از اجراهای زنده هنرمندان محلی و بین‌المللی لذت ببرند.

 

فروشگاه های بام لند

 

نمایشگاه‌ها و 

ایستگاه مترو چیتگر

 

بام لند همچنین میزبان نمایشگاه‌ها و فروشگاه‌های مختلف است که به بازدیدکنندگان امکان می‌دهد در کنار تفریح، از خرید لذت ببرند و از محصولات متنوعی استفاده کنند. در این نمایشگاه‌ها و فروشگاه‌ها، محصولاتی از جمله لباس، آثار هنری، لوازم تزئینی و سوغات محلی به فروش می‌رسد.

به طور کلی، بام لند یک مکان چند منظوره است که امکانات و فعالیت‌های متنوعی را برای بازدیدکنندگان خود فراهم می‌کند. از امکانات تفریحی و ورزشی تا نمایشگاه‌ها و رستوران‌ها، بام لند یک مقصد مناسب برای تفریح و خوش‌گذرانی در تهران است.

 

مشاهده سریع کلیه آگهی های ملکی دریاچه خلیج فارس چیتگر تهران

 

 

دسترسی به دریاچه چیتگر

 

برای رفتن به دریاچه چیتگر باید با خط صادقیه گلشهر مترو به سمت ایستگاه مترو چیتگر بروید و از آنجا با اتوبوس شهید باقری به دریاچه چیتگر بروید.

 

 اگر به علاقه‌مند به خرید ملک در محله دریاچه چیتگر می‌باشید، جهت اطلاع بیشتر از قیمت ملک در این منطقه، اینجا کلیک کنید.

 

 

 

نویسنده : کسری جهازی

جدید ترین ملک های فروش در دریاچه چیتگر

جدید ترین ملک های فروش در دریاچه چیتگر

۸۰متری/سندتکبرگ/اقساطی/خوش نقش

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰متری/برج مدرن/اقساطی

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۸۰متری/برج مجلل/اقساط/معاوضه

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰متری/برج مجلل/فروش اقساطی/محضری

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۸۰متری اقساط ویو بی نظیر دریاچه

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 12،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۸۰متری ویودریاچه/سندتکبرگ/تهاتر

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 14،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

120متری/ویودریاچه/تهاتر

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 14،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

میدان ساحل/۸۰ متر/ویو ابدی دریاچه/پارک جنگلی/سند تکبرگ

قیمت کل:
۳٬۱۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰
طبقه 14،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰متری/بدون کمیسیون/سنددار

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰
طبقه 12،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۸۰متری برج سوپرمدرن/ویودریاچه

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 14،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰متری برج مجلل/ویو دریاچه

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 11،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

واحد۳۰متری‌نقلی/جنوب‌دریاچه/سندتک‌برگ/بمب‌سرمایه‌گذاری

قیمت کل:
۸۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۲۸
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

دوخواب ۱۲۰ متری/ویو دریاچه/تهاتر/معاوضه/اقساط

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

80متری لوکس/سندتکبرگ/محضری/ویودریاچه

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

80متری لوکس/سندتکبرگ/محضری/ویودریاچه

قیمت کل:
۳٬۱۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۰متري برج لوکس/ قرارداد محضری /تهاتر

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹٬۷۵۰
طبقه 12،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ۷۰ متری اردستانی

قیمت کل:
۱٬۹۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 10،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ۶۰ متری دریاچه

قیمت کل:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۲متری برج هوشمند/ویو سردرختی

قیمت کل:
۴٬۷۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۹
طبقه 15،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در دریاچه چیتگر

جدید ترین ملک های رهن و اجاره در دریاچه چیتگر

رهن و اجاره تهران مسکونی 138 متری در دریاچه چیتگر تهران

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
انبار،
تراس،

رهن ۱۴۴متر ۲خواب دوبلکس دریاچه چیتگر

رهن:
۱٬۴۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 17،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان دریاچه چیتگر ۱۵۸ متری

رهن:
۲٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اجاره آپارتمان ۷۵ متری دریاچه خلیج فارس

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ١٢۵ متری دریاچه چیتگر منطقه ٢٢ خرازی

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 13،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

163 متری کوهک. رهن و اجاره

رهن:
۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،

اجاره 120 متر آپارتمان در دریاچه چیتگر

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۴٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 14،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۱۵

رهن:
۸۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 13،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

اپارتمان 115 متری دریاچه خلیج فارس

رهن:
۸۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 13،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

۱۲۵

رهن:
۱٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 19،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

رهن و اجاره آپارتمان ۱۱۰ متری دریاچه چیتگر

رهن:
۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۷٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 15،
پارکینگ،
انبار،

رهن و اجاره آپارتمان ۱۰۸ متری

رهن:
۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۳٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 23،
پارکینگ،

رهن و اجاره آپارتمان ۱۶۱ متری

رهن:
۱٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 15،
پارکینگ،
انبار،

آپارتمان ١٠٣ متری دریاچه چیتگر منطقه ٢٢ خرازی

رهن:
۵۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۸٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

آپارتمان ١٢١ متری دریاچه چیتگر منطقه ٢٢ خرازی

رهن:
۷۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 20،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،
تراس،

محلات دیگر منطقه بیست و دو شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه بیست و دو شهرداری تهران

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آبشار تهران

این محله در قسمت غربی شهر تهران جایی گرفته است. یکی از مزیت هایی که منطقه های غرب تهران دارند این میباشد که در روند توسعه و ساخت و ساز قرار گرفته اند که این محله نیز شامل این توسعه بزرگ میشود. این منط

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آتی ساز

شهرک آتی ساز که نام دیگر آن شهرک آینده ساز میباشد. این محله در قسمت شرقی محله سعادت آباد میباشد که در منطقه 22 شهرداری تهران جایی گرفته است. از جمله ویژگی های این محله داشتن امکانات رفاهی و درمانی و خ

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در آزادشهر

محله آزادشهر که نام دیگر آن شهرک سرو آزاد میباشد در موقعیت مکانی ناحیه 4 منطقه 22 شهرداری شهر تهران قرار گرفته شده است. این محله در قسمت غربی شهر تهران قرار گرفته شده است. این محله دارای دسترسی از بز

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در پیکان شهر

محله پیکان شهر ، بخشی از محلات منطقه 22 شهرداری شهر تهران مباشد. پیکان‌شهر نام شهرکی میباشد که در شهرک سروآزاد قرار گرفته شده‌ است. شهرک پیکان شهر در قسمت غربی تهران قرار گرفته شده است که در همجواری ب

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در چیتگر

محله جدید چیتگر یکی از محله‌های شهر تهران میباشد که در منطقه ۲۲ شهرداری تهران قرار گرفته است. محله چیتگر محله‌ای نوساز میباشد که اغلب ساخت و ساز‌های آن در بین سال های 1370 تا 1380 انجام شده است. که به

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دریاچه چیتگر

محله دریاچه خلیج فارس که در منطقه ۲۲ شهرداری تهران و قسمت شمال غربی تهران قرار گرفته شده. این محله دارای امکانات رفاهی و تفریحی و خدماتی و درمانی و تجاری و آموزشی کاملی میباشد که نیاز های ساکنین محله

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دستواره

خیابان دستواره که در محدوده منطقه 22 شهرداری شهر تهران قرار گرفته است، دارای آب و هوای بسیار مطلوبی میباشد که به سبب قرار گیری در همجواری پارک جنگلی چیتگیر و دریاچه بزرگ چیتگر میباشد. این خیابان از مح

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در دهکده المپیک

محله دهکده المپیک یکی از محلات منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران میباشد. محله دهکده المپیک از جمله محلاتی میباشد که بافتی همانند به بافت شهرک دارد و از نخستین شهرک های ساخته شده در شهر تهران میباشد. محله دهک

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در زیبادشت

محله زیبادشت یکی از محلات میباشد که در موقعیت منطقه 22 شهرداری شهر تهران قرار گرفته است. محله زیبادشت از جمله محلاتی در تهران میباشد که از ویژگی های خوب این محله خلوت و کم تردد بودن آن و همچنین محله ا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در سرو آزاد

محله سرو آزاد در شهر تهران و در ناحیه مرکز غربی شهر تهران قرار گرفته شده است. این محله در منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران جایی گرفته. این محله دارای دسترسی از جهت شرق با خیابان طبیعت، از جهت جنوب با خیابا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک آسمان سپاه

محله شهرک آسمان پناه در قسمت غربی استان تهران میباشد که در قسمت عربی منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته است. که از مزیت های این محله میتوان به دو مورد اشاره کرد که در پایین به آنها خواهیم پرداخت. اولین

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک اسکان سبز

شهرک اسکان سبز در قسمت غرب شهر تهران قرار گرفته که در محدوده منطقه 22 تهران قرار گرفته است که دارای 14 بلوک میباشد که در مجموع تعداد 300 واحد ساخته شده، همراه با فضاهای سرسبز و سقف های شیروانی مانند و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک امام رضا

شهرک امام رضا چیتگر در بخش غربی دریاچه چیتگر میباشد که هنوز در حال ساخت می باشد. شهرک امام رضا چیتگر توسط بنیاد تعاون ارتش با طراحی های بسیار مدرن و به روز در حال ساخت می باشد. همچنین این شهرک با رعای

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک خرازی

این شهرک در قسمت غربی استان تهران قرار گرفته که در محدوده منطقه 22 شهرداری شهر تهران قرار گرفته است.این شهرک نوساز بوده است و جزء کامل ترین شهرک های ساخته شده در استان تهران تلقی میشود که دارای امکانا

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک دانشگاه شریف

این شهرک در قسمت غربی منطقه 22 شهرداری شهر تهران واقع گردیده است . علت ساخت این شهرک به خاطر این میباشد که کارکنان و اساتید و نخبگان دانشگاه شریف میخواستند محل زندگی داشته باشند که به دور از شلوغی و

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک راه آهن

شهرک راه‌آهن که نام دیگر آن شهرک گلستان نیز میباشد، نام محله‌ای در شمال‌غرب شهر تهران میباشد. این شهرک یکی از محلات منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران است. قدمت پیدایش این شهرک به دهه 40 بازمیگردد. بافت شهری

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک ساحل

شهرک ساحل به عنوان یکی از شهرک‌های قدیمی منطقه 22 شهرداری شهر تهران قرار گرفته می‌شود. این شهرک دارای دسترسی از جهت شمال به میدان ساحل و از جهت جنوب به دریاچه چیتگر یا خلیج فارس میباشد. همچنین این شهر

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک شهاب شهر

شهرک شهاب شهر در بخش شمال بزرگراه همت و در منطقه 22 شهرداری تهران قرار گرفته است. این شهرک در قسمت غربی استان تهران قرار گرفته است. این شهرک دارای دو فاز قدیم و جدید بوده که فاز قدیم آن قدمت 13 ساله د

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک شهید باقری

شهرک شهید باقری که نام دیگر آن شهرک باقری میباشد . این شهرک یکی از شهرک‌های تاریخی و قدمت دار قسمت غرب تهران میباشد که دارای تاریخی حدود 20 ساله دارد. به همین سبب به یکی از شهرک‌های قدیمی ساز در منطقه

خرید و اجاره ملک، آپارتمان در شهرک صدرا

محله شهرک صدرا در استان تهران و در محدوده‌ی غربی شهر تهران واقع شده است. این محله در منطقه ۲۲ شهر تهران قرار گرفته است و از شمال با بلوار صدرا و میدان المپیک، از جنوب با بزرگراه فهمیده و از غرب با بزر
سوالات متداول

آیا از سازنده ساختمان آپارتمان بخریم یا باید مالک ضمن موافقت، قرارداد را امضاء کند؟

این سؤال بسیار مهم و جنبه حیاتی دارد. اگر قصد خرید یا پیش‌خرید آپارتمانی را از یک ساختمان دارید و فروشنده آن سازنده همان ساختمان است حتماً به دو مورد توجه کنید، اول این‌که واحدها بین ملک و سازنده تقسیم‌شده باشد و در قرارداد مشارکت یا جداگانه تقسیم‌نامه تنظیم کرده باشند دوم اینکه سازنده حق فروش داشته باشد و اینکه آیا برای فروش شرطی گذاشته‌شده یا خیر. برای مثال ممکن است در قرارداد مشارکت شرط شده، سازنده بعد از ۸۰ درصد پیشرفت یا بعد از مرحله سفت‌کاری حق فروش یا پیش‌فروش واحدهای خود را دارد. اگر این موارد رعایت نشود، مالک می‌تواند از طریق دادگاه ابطال مبایعه‌نامه فی‌مابین سازنده و پیش خریدار را بخواهد.

قصد خرید آپارتمان از خانه‌های مسکن مهر فلان شهر، معامله‌ای صحیح است؟ چه شرایطی را باید رعایت کنم تا با مشکل قانونی مواجه نشوم؟

ازنظر قانون مدنی با وقوع عقد بیع مالکیت کاشانه از فروشنده به خریدار منتقل می‌شود. در خصوص خانه‌های مسکن مهر چون غالباً اسناد مالکیت صادر نشده ازاین‌جهت مشکلاتی برای انتقال رسمی ملک وجود دارد. که توصیه می‌کنیم اولاً قبل از انجام معامله به شرکت قانونی مربوطه که خانه موضوع معامله متعلق به اعضای آن است مراجعه کنید و مالکیت فروشنده را نسبت به آن کاشانه احراز کنید. سپس جویا شوید که قرارداد یا شرطی مبنی بر منع نقل‌وانتقال وجود نداشته و قبلاً هم به کسی واگذار نشده باشد و همچنین اینکه بدهی احتمالی فروشنده به‌عنوان سهامدار چه میزان است و متراژ دقیق و امکانات آن را از مدیرعامل یا نماینده او بپرسید. پس از حصول اطمینان اولیه اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کنید و متعاقباً به دفترخانه اسناد رسمی بروید و یک صلح‌نامه با موضوع صلح حقوق ناشی از عضویت در شرکت تعاونی مسکن فلان را از فروشنده با کلیه اختیارات بعلاوه یک وکالت تام بلاعزل با حق توکیل به غیر با تمام اختیارات دریافت کنید.
فروشنده باید در مبایعه‌نامه شرط کند پس از تاریخ قرارداد مسئولیت هرگونه بدهی، وام، مالکیت و سایر هزینه‌ها بر عهده خریدار است و در صورت عدم پرداخت آن عواقب احتمالی آن ازهرجهت بر عهده خریدار می‌باشد و فروشنده هیچ‌گونه مسئولیتی ندارد.
ضمناً دو طرف پس از اقدامات فوق باید به دفتر شرکت تعاونی مسکن مراجعه کنند و کپی برابر اصل وکالت‌نامه، صلح‌نامه و مبایعه‌نامه را به شرکت تحویل بدهند و مقابل نام فروشنده، نام خریدار درج شود تا مسئولین شرکت متوجه انتقال سهم عضو قبلی بشوند و نامه‌ها و ابلاغیه‌های بعدی را به خریدار تسلیم کنند.

آیا وقتی آپارتمانی را به شخصی به نام الف با مبایعه‌نامه فروختم و هنگام انتقال رسمی از من خواسته شود آن را به فرد دیگری به نام «ج» منتقل کنم آیا امکانپذیر است یا مشکل‌ساز خواهد بود؟

اگر توافقات فوق شفاهی باشد احتمالاً در آینده با خطر شکایت فروش به مال غیر مواجه می‌شویم. چون طی مبایعه‌نامه به فرد الف فروخته‌اید و طی سند رسمی «ج» انتقال داده‌اید ولی هیچ‌گونه مدرکی دال بر این توافق ندارید. پس بهتر است توافقات فوق مکتوب شده و به امضای طرفین و فرد ج برسد. یا اینکه مبایعه‌نامه اول اقاله شود و طرفین اقرار به تسویه‌حساب کامل کنند و سپس مبایعه‌نامه جدید بین مالک و خریدار جدید تنظیم شود تا جلوی هرگونه سوءاستفاده احتمالی و تبانی بین خریدار اول و خریدار دوم گرفته شود تا فروشنده با چالش و تعقیب کیفری فروش مال غیر مواجه نگردد.

یک واحد آپارتمان را از یک سازنده پیش‌خرید کردم و با گذشت شش ماه از پایان قرارداد، تاکنون از تحویل آن به واسطه اختلاف با مالک تخطی کرده است، چه اقدامی لازم است انجام بدهم؟

اگر کاشانه را از سازنده خریده‌اید چنانچه سازنده به‌صورت قدر سهم مثلاً سه دانگ از شش‌دانگ رسماً از کل ملک شریک باشد و نسبت به واحدها تقسیم‌نامه بین مالک و سازنده موجود باشد و طرفین برای مفاد قرارداد مشارکت در ساخت حق پیش‌فروش تمام یا تعدادی از واحدهای خود را داشته باشند، و به هر دلیلی سازنده از تحویل آن به پیش خریدار امتناع کند یا به دلیل اختلاف با مالک نتوانسته پایان کار و صورت‌جلسه تفکیکی و اسناد واحدها را از اداره ثبت دریافت کند، در این صورت باید هم علیه مالک و هم سازنده به‌واسطه شراکت در کل ملک اقامه دعوا شود چون ملک مشاع است و واحدها هنوز تفکیک نشده‌اند.

یک واحد آپارتمان را از مالک یک ساختمان پیش‌خرید کرده‌ام ولی با وجود انقضای مهلت تحویل آن به دلیل اختلاف با سازنده هنوز ملک در مرحله سفت‌کاری متوقف شده و دو طرف علیه هم در دادگاه اقامه دعوا کرده‌اند، حال با توجه به قرارداد پیش‌خرید و تعیین خسارت دیرکرد روزانه آیا می‌توانم علیه مالک اقامه دعوا کنم یا خیر؟

وجود اختلاف و دعوا فی‌مابین مالک و سازنده تأثیری در تعهد فروشنده (مالک) در مقابل پیش خریدار ندارد. بنابراین در غیر موارد فورس ماژور در صورت تأخیر در تحویل کاشانه، می‌توان علیه پیش فروشنده برای مطالبه خسارت در تحویل کاشانه در مرجع قضایی اقامه دعوا نمود.

یک واحد آپارتمان پیش‌خرید کرده‌ام و فروشنده با کلی نواقص و ایراد قصد دارد آن را به اجبار با ارسال اظهارنامه تحویل دهد آیا می‌توانم از تحویل آن امتناع کنم؟

قبل از تحویل آن توصیه می‌کنیم از طریق شورای حل اختلاف محل وقوع اقدام به تأمین دلیل کنید تا یک نفر کارشناس رسمی دادگستری در رشته عمران از محل کاشانه بازدید به عمل آورد و موارد نقض و ایراد احتمالی و این‌که آیا کاشانه در شرایط موجود قابلیت سکونت و بهره‌برداری کامل را دارد یا خیر. برای مثال عدم اخذ گواهی استاندارد آسانسور و نقص در ایمنی آن برای طبقات چهار و بالاتر می‌تواند از موانع بهره‌برداری کامل باشد و خریدار می‌تواند از تحویل واحد خودداری کرده و پس از تأمین دلیل علیه فروشنده در دادگاه اقامه دعوا نماید.

قصد فروش آپارتمانی را دارم و حسب توافق قرار شده خریدار بابت مراحل زمان‌بندی پرداخت ثمن معامله چند فقره چک شخصی به من تسلیم کند اولاً نحوه تکمیل چک چگونه باشد و ثانیاً در صورت برگشت می‌توانم مبایعه‌نامه را فسخ کنم یا خیر؟

چک‌ها باید متعلق به خریدار باشد و مشخصات وی زیر چک درج‌شده باشد و اگر از چک فرد دیگری استفاده می‌کند برای جلوگیری از ادعای سرقتی یا مفقودی یا جعلی بودن چک، حتماً صاحب حساب و صادرکننده چک حضوراً زیر قرارداد را بخواهید امضاء و اثرانگشت نماید. مشخصات چک را در قرارداد بنویسید، و خریدار نیز به‌عنوان ضامن باید پشت چنین چک‌هایی را امضاء کند.
بهتر است در قرارداد ذکر کنید در صورت برگشت هریک از چک‌ها فروشنده ظرف مدت یک ماه از برگشت هر یک از آن‌ها حق فسخ قرارداد را دارد و پرداخت وجه چک پس از برگشت تأثیری در اعمال خیار فسخ برای فروشنده ندارد.

قصد فروش یک واحد تجاری‌ام را دارم آیا شیوه معامله و نوع قرارداد آن با واحدهای مسکونی تفاوت دارد؟

در سامانه ثبت معاملات کشور یک نوع مبایعه‌نامه برای کلیه آپارتمان‌ها با هر نوع کاربری اعم از مسکونی، تجاری، اداری و غیره قرار داده‌شده است که صرفاً در هنگام تنظیم مبایعه‌نامه در قسمت کاربری باید قید شود تجاری. همچنین اگر سرقفلی ملک در اختیار شخص ثالثی است حتماً باید این موضوع در مبایعه‌نامه قید شود وگرنه می‌تواند از موارد تدلیس و کلاه‌برداری تلقی شود و فروشنده تحت پیگیری قانونی قرار گیرد و خریدار نیز باید به این موضوع توجه کرده و تأکید کند که در قرارداد نوشته شود کل شش‌دانگ واحد تجاری با کلیه حقوق متصوره قانونی و صنفی اعم از سرقفلی و کسب و پیشه به خریدار انتقال یافت.

من مشاور املاک هستم و قصد تنظیم مبایعه‌نامه‌ای را دارم که در پشت سند آن قید شده منافع این ملک تا ۵۰ سال به فلانی صلح شده است آیا مالک می‌تواند اقدام به فروش آن به غیر کند؟

اگر صرفاً منافع آن صلح شده، فروش عین ملک فاقد اشکال قانونی است و می‌توان بدون اجازه متصالح اقدام به تنظیم مبایعه‌نامه کرد ولی تحویل آن و استفاده از منافع آن موکول به اجازه و رضایت کتبی متصالح است وگرنه می‌تواند از مصادیق انتقال مال غیر باشد. لذا اگر متصالح رضایت به استفاده خریدار ازملک را دارد باید حتماً ذیل قرارداد را امضاء و اثرانگشت نماید و اگر رضایت ندارد، مشاور املاک باید حتماً در قرارداد به صلح منافع آن اشاره‌کرده و تحویل ملک و استفاده از آن را مشروط به اجازه متصالح کرده و هرگونه اقدام برخلاف مفاد قرارداد بدون اجازه متصالح را از خود سلب نماید.

آپارتمانی را طی یک قرارداد از مالک رسمی آن خریدم اما شش ماه بعد فردی علیه من و مالک تحت عنوان فروش و انتقال مال غیر در دادسرا شکایت کرده و اکنون با دادن وثیقه آزادم، تکلیف ملک و پولی که پرداخت کرده‌ام چیست؟ من اطلاعی از معامله قبلی مالک با شاکی نداشته‌ام

این عمل مصداق فروش مال غیراست و فروشنده قطعاً مجرم محسوب می‌شود مگر اینکه قبلاً به طریقی معامله اول فسخ و یا اقاله شده باشد که شکایت فوق منتفی می‌شود. اما در صورت احراز سوءنیت فروشنده و پذیرش شکایت، چنانچه خریدار آگاه به مالک نبودن فروشنده و تعلق ملک به غیر باشد او نیز مجرم شناخته می‌شود و معامله آن‌ها قابل‌ابطال است و خریدار دوم فقط می‌تواند وجه پرداختی خود را از فروشنده مطالبه کند ولی اگر آگاه به فروش مال غیر نباشد علاوه بر اصل وجوه پرداختی بابت معامله، می‌تواند خسارات وارده ازجمله حق‌الزحمه مشاور املاک، هزینه نقل‌وانتقال و غیره را نیز دریافت کند.