شهرک اسکان سبز

شهرک سکان سبز ، تجربه زندگی آرام در غرب تهران

شهرک اسکان سبز در منطقه 22 تهران واقع شده است. این منطقه که در گذشته بیشتر به صورت اراضی بایر و کشاورزی بود، در دهه‌های اخیر با توسعه شهری مواجه شده و به یکی از مناطق پر طرفدار برای سکونت تبدیل شده است. شهرک اسکان سبز توسط تعاونی مسکن نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران ساخته شده است. این تعاونی با هدف تأمین مسکن کارکنان نیروی انتظامی، اقدام به ساخت شهرک‌های مسکونی در نقاط مختلف کشور نموده است. با توجه به سبک معماری و نوع ساخت و ساز در شهرک اسکان سبز، می‌توان حدس زد که این شهرک در دهه 70 یا 80 شمسی ساخته شده باشد.

شهرک اسکان سبز با وجود اینکه در دهه‌های گذشته ساخته شده است، اما از سبک معماری مدرنی بهره می‌برد که همچنان جذاب و دلنشین است. در طراحی این شهرک از عناصر زیر استفاده شده است:

سقف‌های شیروانی: استفاده از سقف‌های شیروانی با شیب تند، به شهرک اسکان سبز ظاهری منحصربه‌فرد و جذاب بخشیده است. این نوع سقف علاوه بر زیبایی، در مناطق سردسیر مانند تهران باعث هدایت بهتر آب باران و برف می‌شود.

نمای آجری: در نمای ساختمان‌های شهرک اسکان سبز از آجر استفاده شده است که حس گرما و صمیمیت را به بیننده منتقل می‌کند. آجر به عنوان یک ماده ساختمانی با دوام و مقاوم، در برابر شرایط آب و هوایی مختلف پایداری خوبی دارد.

پنجره‌های بزرگ: استفاده از پنجره‌های بزرگ در واحدهای مسکونی شهرک اسکان سبز، باعث ورود نور طبیعی بیشتر به داخل ساختمان‌ها و ایجاد فضایی دلباز و روشن می‌شود.

بالکن: وجود بالکن در واحدهای مسکونی، فضایی مناسب برای استراحت و لذت بردن از هوای آزاد را برای ساکنین فراهم می‌کند.

فضای سبز: فضای سبز وسیع و گلکاری‌های زیبا در شهرک اسکان سبز، به زیبایی و طراوت محیط زندگی ساکنین افزوده است.

مشاهده سریع آگهی‌های خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهرک اسکان سبز

شهرک اسکان سبز به دلیل واقع شدن در منطقه 22 تهران، از دسترسی خوبی به شاهراه‌های اصلی شهر برخوردار است. مهمترین شاهراه‌های نزدیک به این شهرک عبارتند از:

بزرگراه همت: این بزرگراه که از شمال شهرک اسکان سبز عبور می‌کند، دسترسی آسانی به مناطق شمالی، شرقی و غربی تهران را فراهم می‌کند.

بزرگراه حکیم: این بزرگراه که در جنوب شهرک اسکان سبز واقع شده است، دسترسی به مناطق جنوبی و مرکزی تهران را آسان می‌کند.

بزرگراه تهران-کرج: این بزرگراه که در غرب شهرک اسکان سبز قرار دارد، مسیر اصلی ارتباطی تهران با کرج و سایر شهرهای غرب کشور است.

بلوار کوهک: این بلوار که از شرق شهرک اسکان سبز می‌گذرد، دسترسی به مناطق شرقی تهران و همچنین دریاچه چیتگر را فراهم می‌کند.

دسترسی آسان به این شاهراه‌ها، یکی از مزیت‌های مهم شهرک اسکان سبز برای ساکنین آن محسوب می‌شود.

شهرک اسکان سبز دارای بافت خیابان‌بندی منظم و مدرنی است. خیابان‌های اصلی شهرک به صورت شمالی-جنوبی و شرقی-غربی طراحی شده‌اند و خیابان‌های فرعی نیز به صورت منظم به آنها متصل می‌شوند. این نوع خیابان‌بندی باعث می‌شود که دسترسی به نقاط مختلف شهرک به راحتی و با سرعت انجام شود. همچنین، وجود پیاده‌روهای عریض و مناسب در کنار خیابان‌ها، امکان پیاده‌روی ایمن و راحت را برای ساکنین فراهم می‌کند.

در طراحی خیابان‌های شهرک اسکان سبز به نکات زیر توجه شده است:

عرض مناسب خیابان‌ها: خیابان‌های اصلی شهرک دارای عرض مناسبی هستند که امکان تردد راحت خودروها را فراهم می‌کند.

جدول‌بندی مناسب: وجود جدول‌های مناسب در کنار خیابان‌ها، باعث جدا شدن مسیر پیاده‌رو از سواره‌رو و افزایش ایمنی عابران پیاده می‌شود.

فضای سبز: در کنار خیابان‌های شهرک اسکان سبز، فضای سبز و درختکاری انجام شده است که به زیبایی و طراوت محیط افزوده است.

روشنایی مناسب: وجود سیستم روشنایی مناسب در خیابان‌ها، باعث افزایش امنیت و راحتی تردد در شب می‌شود.

شهرک اسکان سبز به دلیل واقع شدن در منطقه 22 تهران، از دسترسی خوبی به راه‌های اصلی شهر برخوردار است. مهمترین راه‌های دسترسی به این شهرک عبارتند از:

بزرگراه همت: این بزرگراه که از شمال شهرک اسکان سبز عبور می‌کند، دسترسی آسانی به مناطق شمالی، شرقی و غربی تهران را فراهم می‌کند. شما می‌توانید از طریق خروجی‌های موجود در این بزرگراه، به راحتی به شهرک اسکان سبز دسترسی پیدا کنید.

بزرگراه حکیم: این بزرگراه که در جنوب شهرک اسکان سبز واقع شده است، دسترسی به مناطق جنوبی و مرکزی تهران را آسان می‌کند. با استفاده از خروجی‌های موجود در این بزرگراه، می‌توانید به سمت شهرک اسکان سبز حرکت کنید.

مشاهده سریع آگهی‌های رهن و اجاره ملک در شهرک اسکان سبز

بلوار کوهک: این بلوار که از شرق شهرک اسکان سبز می‌گذرد، یکی دیگر از راه‌های دسترسی به این شهرک است. شما می‌توانید از طریق این بلوار به شهرک گلستان و سپس به شهرک اسکان سبز دسترسی پیدا کنید.

خیابان سروستان: این خیابان که در غرب شهرک اسکان سبز قرار دارد، یکی دیگر از راه‌های دسترسی به این شهرک است. شما می‌توانید از طریق این خیابان به شهرک اسکان سبز وارد شوید.

علاوه بر این راه‌های اصلی، راه‌های فرعی دیگری نیز برای دسترسی به شهرک اسکان سبز وجود دارد. دسترسی آسان به این راه‌ها، یکی از مزیت‌های مهم شهرک اسکان سبز برای ساکنین آن محسوب می‌شود.

شهرک اسکان سبز در منطقه 22 تهران، با چندین محله دیگر همسایه است. برخی از این محله‌ها عبارتند از:

شهرک گلستان: این شهرک در جنوب اسکان سبز قرار دارد و یکی از بزرگترین شهرک‌های منطقه 22 است. شهرک گلستان با دارا بودن مراکز خرید، مراکز آموزشی و درمانی و فضای سبز مناسب، یکی از محله‌های پر طرفدار منطقه 22 محسوب می‌شود.

شهرک یاس: این شهرک در غرب اسکان سبز واقع شده است و به دلیل نزدیکی به آبشار تهران و دارا بودن فضای سبز زیبا، محیطی دلنشین برای زندگی فراهم کرده است.

 محله کوهک: این محله در شرق اسکان سبز قرار دارد و به دلیل واقع شدن در دامنه کوه، از هوای پاک و منظره زیبایی برخوردار است.

شهرک چیتگر: این شهرک در شمال اسکان سبز واقع شده و به دلیل نزدیکی به پارک جنگلی چیتگر و دریاچه چیتگر، یکی از مناطق تفریحی و گردشگری منطقه 22 محسوب می‌شود.

نزدیکی به این محله‌ها باعث می‌شود که ساکنین شهرک اسکان سبز به راحتی به امکانات و خدمات مختلف دسترسی داشته باشند. هر کدام از این محله‌ها دارای ویژگی‌ها و جاذبه‌های خاص خود هستند که می‌تواند برای ساکنین شهرک اسکان سبز جذاب باشد.

مشاهده سریع همۀ آگهی‌های ملک در تهران

جاذبه‌های گردشگری نزدیک به شهرک اسکان سبز

با توجه به موقعیت مکانی شهرک اسکان سبز در منطقه 22، ساکنان این شهرک به جاذبه‌های گردشگری متنوعی دسترسی دارند. برخی از این جاذبه‌ها عبارتند از:

دریاچه چیتگر: این دریاچه مصنوعی با مساحت حدود 130 هکتار، یکی از بزرگترین دریاچه‌های مصنوعی ایران است و امکانات تفریحی متنوعی مانند قایق‌سواری، ماهیگیری، پیست دوچرخه‌سواری و ... را ارائه می‌دهد.

پارک جنگلی چیتگر: این پارک با مساحت بیش از 950 هکتار، یکی از بزرگترین پارک‌های جنگلی تهران است و فضای سبز وسیع و دلنشینی را برای تفریح و استراحت فراهم کرده است.

آبشار تهران: این آبشار مصنوعی با ارتفاع بیش از 20 متر، یکی از جاذبه‌های دیدنی منطقه 22 است و در شب با نورپردازی زیبا، منظره جذابی را ایجاد می‌کند.

باغ گیاه‌شناسی ملی ایران: این باغ با مساحت حدود 150 هکتار، مجموعه‌ای منحصربه‌فرد از گیاهان مختلف ایرانی و خارجی را در خود جای داده است و مکانی مناسب برای علاقه‌مندان به طبیعت و گیاه‌شناسی است.

مرکز خرید باملند: این مرکز خرید با معماری زیبا و منحصربه‌فرد خود، یکی از مراکز خرید مدرن و لوکس منطقه 22 است و برندهای معروف ایرانی و خارجی را ارائه می‌دهد.

امکانات رفاهی در شهرک اسکان سبز

شهرک اسکان سبز دارای امکانات رفاهی مناسبی برای ساکنین خود است. برخی از این امکانات عبارتند از:

نگهبانی 24 ساعته: وجود نگهبانی 24 ساعته در ورودی شهرک، باعث افزایش امنیت و آرامش ساکنین می‌شود.

پارکینگ: هر واحد مسکونی دارای پارکینگ اختصاصی است که مشکل پارک خودرو را برای ساکنین برطرف می‌کند.

آسانسور: ساختمان‌های شهرک اسکان سبز دارای آسانسور هستند که تردد بین طبقات را برای ساکنین آسان می‌کند.

فضای سبز: وجود فضای سبز وسیع و گلکاری‌های زیبا در شهرک، محیطی دلنشین و آرام را برای ساکنین فراهم کرده است.

مسجد: شهرک اسکان سبز دارای مسجد است که امکان برگزاری مراسم مذهبی را برای ساکنین فراهم می‌کند.

نزدیکی به مراکز خرید: شهرک اسکان سبز به مراکز خرید مختلفی مانند هایپر استار، ایران مال و ... نزدیک است که دسترسی ساکنین به کالاها و خدمات مورد نیاز را آسان می‌کند.

نزدیکی به مراکز درمانی: شهرک اسکان سبز به مراکز درمانی مختلفی مانند بیمارستان تریتا و ... نزدیک است که در صورت نیاز، ساکنین می‌توانند به راحتی به خدمات درمانی دسترسی داشته باشند.

نزدیکی به مراکز آموزشی: شهرک اسکان سبز به مراکز آموزشی مختلفی مانند مدارس و دانشگاه‌ها نزدیک است که امکان تحصیل را برای فرزندان ساکنین فراهم می‌کند.

در کل، شهرک اسکان سبز با دارا بودن جاذبه‌های گردشگری متنوع و امکانات رفاهی مناسب، محیطی ایده‌آل برای زندگی و تفریح فراهم کرده است.

سرمایه‌گذاری در ملک همواره یکی از گزینه‌های مطمئن و پرطرفدار بوده است، به خصوص در کلان‌شهرهایی مانند تهران. شهرک اسکان سبز در منطقه 22 تهران نیز با توجه به ویژگی‌های خاص خود، می‌تواند گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی باشد. اما مانند هر سرمایه‌گذاری دیگری، این امر نیازمند بررسی دقیق جوانب مثبت و منفی است.

جوانب مثبت سرمایه‌گذاری در شهرک اسکان سبز:

موقعیت مکانی: واقع شدن در منطقه 22 تهران با دسترسی آسان به شاهراه‌های اصلی، نزدیکی به مراکز تفریحی و گردشگری مانند دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر، و دور بودن از شلوغی و آلودگی مرکز شهر از مزایای مهم این شهرک است.

امکانات رفاهی: شهرک اسکان سبز دارای امکانات رفاهی مناسبی مانند نگهبانی 24 ساعته، پارکینگ، فضای سبز، مسجد و نزدیکی به مراکز خرید و درمانی است که آن را به محیطی مطلوب برای زندگی تبدیل کرده است.

امنیت: وجود نگهبانی 24 ساعته و سیستم‌های امنیتی، امنیت بالایی را برای ساکنین فراهم می‌کند که این امر در جذب سرمایه‌گذاران و خریداران موثر است.

پتانسیل رشد: منطقه 22 به عنوان یک منطقه در حال توسعه، پتانسیل رشد بالایی دارد و پیش‌بینی می‌شود که در آینده نزدیک، قیمت املاک در این منطقه افزایش یابد.

بازار اجاره خوب: با توجه به تقاضای بالا برای سکونت در منطقه 22 و شهرک اسکان سبز، بازار اجاره در این منطقه بسیار خوب است و می‌توان با خرید ملک در این شهرک، درآمد خوبی از اجاره آن به دست آورد.

مشاهده سریع آگهی‌های اجاره روزانه مبله خانه و آپارتمان در تهران

جوانب منفی سرمایه‌گذاری در شهرک اسکان سبز:

قیمت نسبتاً بالا: با توجه به مزایای شهرک اسکان سبز و تقاضای بالا برای سکونت در آن، قیمت املاک در این شهرک نسبتاً بالا است.

تراکم جمعیت: با توجه به اینکه شهرک اسکان سبز یک شهرک مسکونی است، تراکم جمعیت در آن نسبتاً بالا است که ممکن است برای برخی افراد خوشایند نباشد.

فاصله از مرکز شهر: اگرچه شهرک اسکان سبز به شاهراه‌های اصلی دسترسی دارد، اما فاصله آن تا مرکز شهر نسبتاً زیاد است و ممکن است برای افرادی که به طور مرتب به مرکز شهر مراجعه می‌کنند، مناسب نباشد.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری ملک یا زندگی شهرک اسکان سبز  به اولویت‌ها و نیازهای شما بستگی دارد. با بررسی دقیق مزایا و معایب و مشورت با کارشناسان شیش‌دنگ، می‌توانید تصمیم مناسبی بگیرید. امیدوارم این اطلاعات به شما در تصمیم‌گیری مناسب کمک کند.

تنظیم‌کننده: ندا صفاری‌نیا