شهرک گلستان - شهرک راه آهن تهران

شهرک راه‌آهن که نام دیگر آن شهرک گلستان نیز میباشد، نام محله‌ای در شمال‌غرب شهر تهران میباشد. این شهرک یکی از محلات منطقه ۲۲ شهرداری شهر تهران است. قدمت پیدایش این شهرک به دهه 40 بازمیگردد. بافت شهری این محله یک بافت ویلایی میباشد که اغلب خانه های آن حداکثر 3 طبقه هستند و بیشتر خانه ها ویلایی میباشند. در آن سال یک تعاونی با کارکنان شرکت راه‌آهن تشکیل شد که قطعات اراضی و زمین های این محله را در ابعاد 500 و 300 متری به اعضای این تعاونی واگذار کردند. این اراضی تا پیش از ساخت و ساز ها مزرعه و باغات متعددی بودند که به فئودال‌های زمین‌دار ساکن منطقه کن تعلق داشته. از مزیت های این محله میتوان به نبودن در طرح ترافیک و طرح زوج و فرد اشاره کرد که میتوان به راحتی در هر ساعات شبانه روز تردد کرد . این شهرک همچنین دارای مراکز شاخصی میباشد که میتوان به کلانتری ۱۴۱ شهرک راه‌آهن (بلوار گلها، یاس هفتم) - نیروی هوافضای سپاه پاسداران - پادگان پنها (ستاد کل نیروهای مسلح) اشاره کرد.
شهرک گلستان - شهرک راه آهن

بهترین منطقه شهرک راه‌آهن (گلستان): راهنمای جامع برای انتخابی هوشمندانه

تاریخچه و هویت شهرک راه‌آهن

 

شهرک راه‌آهن در ابتدا با هدف تأمین مسکن برای کارکنان راه‌آهن شکل گرفت. زمین‌های وسیع این منطقه، که زمانی باغ‌ها و مزارع روستای کن بودند، به مرور با ورود مهاجران و توسعه منطقه 22، به محله‌ای مدرن و پویا تبدیل شدند. امروزه، این شهرک به دلیل نزدیکی به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی تهران، به یکی از گزینه‌های محبوب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بدل شده است.

 

چرا شهرک راه‌آهن؟

تصور کنید صبح‌ها با نسیمی خنک از سمت دریاچه چیتگر بیدار شوید، در خیابان‌هایی قدم بزنید که با درختان انار و فضای سبز آراسته شده‌اند و به راحتی به مراکز تجاری و تفریحی مدرن دسترسی داشته باشید. شهرک راه‌آهن این تصویر را به واقعیت تبدیل کرده است. این منطقه با ترکیبی از بافت ویلایی قدیمی و برج‌های نوساز، پاسخگوی نیازهای مختلف ساکنان است. اما برای انتخاب بهترین منطقه، باید به چند معیار کلیدی توجه کنیم: دسترسی، امکانات، آب‌وهوا و پتانسیل سرمایه‌گذاری.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

شهر ک راه آهن تهران

 

بهترین مناطق شهرک راه‌آهن کدامند؟

 

شهرک راه‌آهن از سه محله اصلی تشکیل شده است: گلستان، قائم و هوانیروز. هر یک از این محله‌ها ویژگی‌های خاص خود را دارند، اما بر اساس نظر کارشناسان و ساکنان، برخی نقاط به دلیل موقعیت و امکانات، برتری بیشتری دارند.

 

1. محدوده اطراف بلوار امیرکبیر

بلوار امیرکبیر به عنوان قلب تپنده شهرک راه‌آهن شناخته می‌شود. این خیابان که از قدیمی‌ترین معابر شهرک است، به دلیل دسترسی آسان به مراکز تجاری، فرهنگسراها و ایستگاه مترو چیتگر، یکی از بهترین مناطق برای سکونت محسوب می‌شود. بافت این محدوده ترکیبی از خانه‌های ویلایی و آپارتمان‌های نوساز است که برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال زندگی پویا هستند، ایده‌آل است.

  • چرا انتخاب کنیم؟ نزدیکی به دریاچه چیتگر، امکانات تجاری گسترده و دسترسی سریع به بزرگراه‌های همت و حکیم.

 

2. خیابان‌های گلها و یاس

این خیابان‌ها به دلیل فضای سبز فراوان و آرامش محیطی، از محبوب‌ترین نقاط شهرک هستند. خانه‌های ویلایی سه‌طبقه و برج‌های لوکس با چشم‌انداز دریاچه، این منطقه را به گزینه‌ای مناسب برای کسانی تبدیل کرده که به دنبال محیطی آرام و در عین حال مدرن هستند.

  • چرا انتخاب کنیم؟ آب‌وهوای مطبوع، محیطی دنج و مناسب برای خانواده‌ها.

 

3. نزدیکی به میدان اتریش

میدان اتریش یکی از مراکز اصلی شهرک است که دسترسی به امکانات رفاهی مانند سرای محله، مراکز خرید و فضای سبز را آسان می‌کند. این محدوده به دلیل موقعیت مرکزی و نزدیکی به دریاچه، برای سرمایه‌گذاری و سکونت بسیار مناسب است.

  • چرا انتخاب کنیم؟ موقعیت استراتژیک و پتانسیل رشد قیمت ملک.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

خرید و فروش ملک در شهرک راه آهن

 

امکانات برجسته شهرک راه‌آهن

 

شهرک راه‌آهن تنها یک محله مسکونی نیست؛ بلکه مجموعه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی را در خود جای داده است:

  • مراکز تفریحی: دریاچه چیتگر، بام‌لند و پارک جنگلی چیتگر در چند قدمی این شهرک قرار دارند.

  • مراکز تجاری: مجتمع‌های تجاری طوبی، تهران مال و بازار طلا و جواهر وطن.

  • مراکز فرهنگی: فرهنگسراهای امیرکبیر، سنبل و بنفشه.

  • دسترسی حمل‌ونقل: نزدیکی به ایستگاه مترو چیتگر و بزرگراه‌های حکیم، همت و آزادگان.

 

پتانسیل سرمایه‌گذاری

یکی از دلایل جذابیت شهرک راه‌آهن، رشد چشمگیر قیمت املاک در سال‌های اخیر است. با توجه به توسعه منطقه 22 و پروژه‌های عظیم مانند ایران مال و شهربازی هزارویک شهر، این شهرک به یکی از قطب‌های سرمایه‌گذاری تبدیل شده است. به‌ویژه محدوده‌های نزدیک به دریاچه و بلوار امیرکبیر، به دلیل تقاضای بالا، بازدهی مالی خوبی دارند.

 

چالش‌های زندگی در شهرک راه‌آهن

هر منطقه‌ای در کنار مزایا، چالش‌هایی نیز دارد. ترافیک در ساعات شلوغ، به‌ویژه در بلوار امیرکبیر و اطراف دریاچه، می‌تواند برای برخی آزاردهنده باشد. همچنین، افزایش جمعیت در سال‌های آینده ممکن است بر تراکم منطقه تأثیر بگذارد. با این حال، برنامه‌ریزی شهری دقیق و استانداردهای بالای شهرسازی، این چالش‌ها را تا حد زیادی مدیریت کرده است.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

خرید خانه در شهرک راه آهن تهران

 

سخن پایانی

انتخاب بهترین منطقه در شهرک راه‌آهن به نیازها و اولویت‌های شما بستگی دارد. اگر به دنبال دسترسی سریع و زندگی پویا هستید، بلوار امیرکبیر بهترین گزینه است. اگر آرامش و فضای سبز برایتان اهمیت دارد، خیابان‌های گلها و یاس شما را راضی خواهند کرد. و اگر سرمایه‌گذاری هدف شماست، نزدیکی به میدان اتریش و دریاچه چیتگر انتخابی هوشمندانه خواهد بود. شهرک راه‌آهن، با ترکیبی از مدرنیته و طبیعت، جایی است که می‌تواند خانه رویایی شما را در خود جای دهد.

 

احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

جدیدترین ملک‌های فروش در شهرک گلستان - شهرک راه آهن

جدیدترین ملک‌های فروش در شهرک گلستان - شهرک راه آهن

فروش واحد ۱۰۷ متری فول دریاچه چیتگر

قیمت کل:
۹٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۸۵٬۹۸۱٬۰۰۰
طبقه 1،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

۵۰۰ متر ۳ طبقه مستغلاتی شهرک راه اهن

قیمت کل:
۱۹۹٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۶۱٬۸۱۸٬۰۰۰
پارکینگ،
انبار،

فروش‌واحد۱۲۰مترچیتگر‌اردستانی‌مهندسی‌ساز

قیمت کل:
۵٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۴۵٬۸۳۳٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

تریتیومVIPاز ۹۹متر تا ۲۱۹متر شهرک راه آهن دریاچه

قیمت کل:
۱۰٬۴۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 11،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 110متر/معماری ایرانی/ستاره منطقه

قیمت کل:
۳٬۵۱۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۳۱٬۹۰۹٬۰۰۰
طبقه 19،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 175 متر در شهرک راه آهن

قیمت کل:
۲۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۱٬۴۲۹٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 174 متر در شهرک راه آهن

قیمت کل:
۲۶٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵۲٬۲۹۹٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

135 متر 3خوابه یاس 500 متر زمین 6 واحد

قیمت کل:
۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۱۸٬۵۱۹٬۰۰۰
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

فروش آپارتمان 100 متر در شهرک راه آهن

قیمت کل:
۱٬۶۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۶٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 16،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

دریاچه چیتگر/برج تمام هوشمند110متری غرق افتاب

قیمت کل:
۱٬۶۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۵٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 6،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

آپارتمان ۱۴۹ متری ۳ خوابه سند تک برگ

قیمت کل:
۱۸٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
قیمت متری:
۱۲۴٬۱۶۱٬۰۰۰
طبقه 8،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در شهرک گلستان - شهرک راه آهن

جدیدترین ملک‌های رهن و اجاره در شهرک گلستان - شهرک راه آهن

اجاره آپارتمان 110 متر در شهرک راه آهن

رهن:
۱٬۳۹۹٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 80 متر در شهرک راه آهن

رهن:
۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 80 متر در شهرک راه آهن

رهن:
۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 80 متر در شهرک راه آهن

رهن:
۱٬۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 5،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره آپارتمان 190 متر در شهرک راه آهن

رهن:
۳٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۱۰۰٬۰۰۰
طبقه 3،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره 110 متری تک واحدی کلا دو طبقه

رهن:
۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۲۴٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

کوهک/آپارتمان/۲۱۰ متری/رهن و اجاره/۳خواب

رهن:
۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 2،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

130 متری بسیار خوش نقشه رهن کامل

رهن:
۱٬۵۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 7،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

اجاره ۱۱۲ متر میدان دریاچه/تمیز و شیک

رهن:
۱٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
اجاره:
۹٬۰۰۰٬۰۰۰
طبقه 4،
پارکینگ،
آسانسور،
انبار،

محلات دیگر منطقه بیست و دو شهرداری تهران

محلات دیگر منطقه بیست و دو شهرداری تهران
سوالات متداول

خدمات سایت شیش دنگ چیه؟

1.       ارائه آگهی‌های ملکی : خرید و فروش، رهن و اجاره، پیش‌فروش، زمین و ویلا.

2.       درج آگهی تبلیغاتی : امکان تبلیغ در تمامی زمینه‌های ملکی.

3.       اجاره روزانه ملک : امکان اجاره کوتاه‌مدت ملک در تمامی شهرهای ایران.

4.       آشنایی با محلات : ارائه اطلاعات محلات ایران و کشورهای دیگر.

5.       تهاتر ملکی با املاک خارجی : امکان تهاتر املاک با کشورهای دیگر.

6.       مشاوره حقوقی رایگان : ارائه خدمات مشاوره حقوقی تخصصی.

7.       آخرین اخبار صنعت املاک : دسترسی به اخبار و تغییرات مهم این صنعت.

8.       آموزش‌های تخصصی املاک : دوره‌های آموزشی برای مشاوران املاک.

9.       آموزش موفقیت و فروش : دوره‌های موفقیت و فروش تخصصی.

10.   کتاب‌های آموزشی : امکان خرید کتاب‌های آموزشی در حوزه فروش و موفقیت.

11.   اطلاعات عمومی ملک : آموزش درباره اطلاعات عمومی در زمینه املاک.

12.   مشاوره و کوچینگ رستوران‌داری : راهنمایی برای راه‌اندازی رستوران.

13.   معرفی شرکت‌های معتبر ساختمانی : معرفی شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان.

14.   خدمات برای اتباع خارجی : ارائه خدمات اجاره و خرید برای خارجی‌ها.

15.   خدمات بیمه‌ای شیش دنگ : ارائه کلیه خدمات بیمه‌ای از طریق این سامانه.

16.   خدمات در 30 کشور : فعالیت در ۳۰ کشور جهان

17.   ثبت‌نام مشاور املاک آنلاین : امکان ثبت‌نام و خدمات‌دهی آنلاین برای مشاوران املاک.

18.   معرفی پروژه‌های ساختمانی : ارائه پروژه‌های جدید در بخش مهندسی فروش.

19.   معرفی ستارگان صنعت ساختمان : شناخت و معرفی برترین‌های این صنعت.

20.   خدمات گردشگری و اقامت : ارائه خدمات اجاره املاک و اقامتگاه‌ها برای گردشگران.

چرا به شیش دنگ میگن قدرتمندترین سامانه ملکی کشور؟

شیش دنگ، یک پلتفرم جامع و پیشرفته در حوزه املاک و مستغلات است که خدمات متنوع و جذابی را برای کاربران فراهم کرده است. این سامانه، با ترکیب فناوری و اطلاعات دقیق، به یکی از برترین سامانه‌های ملکی ایران و حتی در سطح بین‌المللی تبدیل شده است. این پلتفرم نه تنها در حوزه آگهی های ملکی فعالیت می کند، بلکه سعی دارد با تعداد زیاد نمایندگی های خود در شهر های مختلف به ارائه کلیه خدمات ملکی در ایران و جهان بپردازد.

چطوری میتونم تو شیش دنگ ملک مورد نظرم رو برای خرید یا اجاره پیدا کنم؟

شیش دنگ با ارائه آگهی‌های ملکی در زمینه خرید، فروش، رهن و اجاره ملک، پیش‌فروش، زمین و ویلا، به کاربران این امکان را می‌دهد تا به راحتی و با سرعت به اطلاعات کامل املاک دسترسی پیدا کنند. یکی از مزایای کلیدی این سرویس، گستردگی پوشش جغرافیایی و تنوع املاک است که از طریق فیلترهای پیشرفته، کاربران می‌توانند بر اساس نیازهای خود انتخاب کنند.

برای آموزش جستجوی آگهی، روی آموزش جستجوی آگهی ملکی در سایت شیش دُنگ کلیک کنید.

چطوری میتونم ملکم رو تو شیش دنگ آگهی کنم؟

عموم مردم، مشاوران املاک، سازندگان و پیمانکاران می‌توانند از طریق درج آگهی تبلیغاتی در شیش دنگ، ملک های خود را به مخاطبان گسترده‌تری معرفی کنند. این سرویس، با کمک به دیده شدن بیشتر ملک هایشان، به افزایش تقاضا و مشتری‌های بالقوه کمک می‌کند.

برای آموزش درج آگهی در سایت شیش دنگ لازم است روی آموزش کامل نحوه صحیح درج آگهی در سایت شیش دُنگ کلیلک کنید .

اجاره روزانه چیه و چکار میکنه؟

یکی از خدمات ویژه شیش دنگ، ارائه املاک اجاره روزانه در تمامی شهرهای ایران است. این خدمت برای مسافرانی که به دنبال اقامت کوتاه‌مدت هستند، گزینه‌ای عالی به شمار می‌رود. مالکان نیز می‌توانند از این طریق درآمدزایی کرده و از املاک خود در فواصل خالی بهره‌برداری کنند.

علاوه بر خدمات ملکی، شیش دنگ در بخش اجاره روزانه، اقامتگاه‌های مختلف را به کاربران معرفی می‌کند. این خدمات به مسافران کمک می‌کند تا بهترین اقامتگاه‌ها را با توجه به نیازهای خود پیدا کنند و از اقامت راحت و بی‌دغدغه لذت ببرند. همچنین این سرویس برای مالکان املاک فرصت درآمدزایی از املاک خود را فراهم می‌سازد.

مشکل حقوقی دارم. شیش دنگ چجوری میتونه بهم کمک کنه؟

شیش دنگ با بهره مندی از وکلای حرفه ای، خدمات حقوقی جامعی از جمله قبول دعاوی و پرونده‌های حقوقی و کیفری مرتبط با ملک را ارائه می‌دهد. کاربران می‌توانند از مشاوره حقوقی رایگان توسط وکلای مجموعه بهره‌مند شده و در صورت تمایل برای پرونده های خود از وکلای مجموعه بهره مند شوند.

برای ارتباط با وکلای مجموعه به صفحه حقوقی سایت در لینک زیر مراجعه کرده یا از طریق شماره زیر با ما در ارتباط باشید:

02179398

بیمه شیش دنگ چیه و چجوری میتونه خدمات بیمه ای درجه یک به من ارائه بده؟

بیمه شیش دنگ خدمات بیمه‌ای متنوعی از جمله بیمه‌های شخصی (مانند بیمه عمر و تأمین آتیه، بیمه های تکمیلی به صورت فردی و گروهی)، بیمه های آتش‌سوزی، بیمه های ساختمانی، بیمه های خودرو (از قبیل بیمه شخص ثالث و بدنه) و بیمه های مسئولیت و سایر امور بیمه ای را در اختیار متقاضیان عزیز قرار می‌دهد. شعار اصلی بیمه شیش دنگ بر خلاف سایر شرکت ها نه تنها در حوزه صدور بیمه نامه مناسب، بلکه ارائه خدمات درجه یک پس از صدور بیمه برای بیمه گذاران عزیز می باشد.

این خدمات، آرامش خاطر را برای مالکان و مستأجران فراهم می‌آورد تا در صورت وقوع حادثه‌های غیرمنتظره، از پشتیبانی مالی برخوردار باشند. برای دسترسی راحت تر برای اخذ مشاوره رایگان از طریق شماره زیر یا کلیک بر روی بیمه با ما در ارتباط باشید.

02179398

من یه مشاور املاکم. چجوری میتونم اطلاعات خودم رو تو این زمینه افزایش بدم؟

شیش دنگ دوره‌های آموزشی جامع و تخصصی در زمینه مشاوره املاک ارائه می‌دهد. این آموزش‌ها به مشاوران املاک کمک می‌کند تا با تکنیک‌های نوین فروش، مذاکره و ارتباط با مشتریان آشنا شوند و بتوانند کسب‌وکار خود را به سطح بالاتری برسانند. این خدمات، فرصت‌های شغلی و حرفه‌ای جدیدی برای افراد علاقه‌مند به این حوزه فراهم می‌کند. کلیه این آموزش ها به صورت رایگان و آنلاین از طریق کلیک بر روی آموزش مشاور املاک در اختیار مشاوران قرار داده شده است.

شیش دنگ آموزش‌های تخصصی موفقیت و فروش هم ارائه میده؟

علاوه بر آموزش‌های مرتبط با مشاوره املاک، شیش دنگ دوره‌هایی در زمینه موفقیت و فروش ارائه می‌دهد. این دوره‌ها شامل تکنیک‌های فروش، مذاکرات پیشرفته، مدیریت مشتریان و رشد شخصی هستند. این آموزش‌ها به افرادی که به دنبال افزایش بهره‌وری و دستیابی به موفقیت در کسب‌وکار خود هستند کمک فراوانی می‌کند.

دنبال کتاب مناسب برای کسب و کارم می گردم برای مطالعه. این کتاب ها رو از کجا پیدا کنم؟

در حوزه آموزش و رشد فردی، شیش دنگ کتاب‌های تخصصی و آموزنده‌ای را معرفی می‌کند که به مخاطبان در حوزه‌های مختلف از جمله موفقیت، مدیریت فروش و کسب‌وکار کمک می‌کنند. این کتاب‌ها منبعی ارزشمند برای کسانی هستند که به دنبال بهبود مهارت‌های حرفه‌ای و شخصی خود هستند.

از طریق کلیک به روی کلمه کتاب به بخش کتاب در سایت شیش دنگ مراجه کنید.