ناکامی مالیات بر خانه‌های خالی در ساماندهی بازار مسکن
به گزارش شیش دنگ، بازار مسکن ایران در سال‌های اخیر با چالش‌های فراوانی روبرو بوده است. یکی از سیاست‌های دولت برای کنترل این بازار، وضع مالیات بر خانه‌های خالی بوده است. اما آیا این سیاست توانسته است به اهداف خود دست یابد و بازار مسکن را به سمت تعادل سوق دهد؟
قانون مالیات بر خانه‌های خالی، قانونی است که سال‌هاست در دستور کار دولت‌ها قرار دارد و هر بار که بحران مسکن تشدید می‌شود، بحث اجرای آن نیز داغ‌تر می‌شود. اما آیا این قانون توانسته است به وعده‌های خود عمل کند؟
دولت ادعا می‌کند با تکمیل سامانه املاک و اسکان، می‌تواند شناسایی خانه‌های خالی را وارد مرحله جدیدی کند و ضمانت اجرایی این مالیات‌ستانی را افزایش دهد. برخی از کارشناسان معتقدند افزایش عرضه مسکن از این طریق می‌تواند رونقی نسبی در بازار ایجاد کند و قیمت‌ها را به سمت تعادل پیش ببرد.
**مشاهده سریع قیمت املاک در تهران**
اما آیا واقعاً می‌توان با عرضه 500 هزار واحد خالی، بازار مسکن را نجات داد؟ فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که این اقدامات در شرایط فعلی نمی‌تواند اثر خاصی داشته باشد. او می‌گوید: «اکنون بازار مسکن ایران تا اندازه‌ای نابسامان است که این اقدامات نمی‌تواند اثر خاصی داشته باشد. مالیات بر خانه‌های خالی از لحاظ تئوری اعتبار دارد. یا اینکه اگر یک یا دو میلیون واحد خالی در کشور وجود داشته باشد، ممکن است بتواند شرایط را سامان دهد.»
یزدانی همچنین به این نکته اشاره می‌کند که یکی از شروط اصلی تأثیرگذاری عرضه خانه‌های خالی به بازار این است که محل قرارگیری و در نتیجه قیمت واحدها به توان اقتصادی مردم نزدیک باشد. او می‌گوید: «در این شرایط که تورم بالایی در جامعه به چشم می‌خورد و افق مشخصی نیز وجود ندارد، مالکان ترجیح می‌دهند مالیات واحدهای خود را پرداخت کنند تا اینکه آن را زیر قیمت اصلی بفروشند.»
**مشـــاهـده تــمـام آگـهی هـای ملکــــی در نوبنـــــیاد**
بررسی عملکرد دولت در سال‌های اخیر نیز نشان می‌دهد که مالیات‌ستانی از واحدهای خالی چندان موفقیت‌آمیز نبوده است. برای مثال، در سال 1402 دولت توانسته تنها پنج میلیارد تومان از محل خانه‌های خالی مالیات دریافت کند؛ یعنی مبلغی معادل یک واحد 70 متری در تهران!
با توجه به این شواهد، به نظر می‌رسد قانون مالیات بر خانه‌های خالی نتوانسته است به اهداف خود دست یابد و بازار مسکن را به سمت تعادل سوق دهد. حال باید دید دولت جدید چه سیاست‌هایی را برای ساماندهی این بازار در پیش خواهد گرفت. آیا سیاست‌های جدید می‌توانند به بهبود وضعیت مسکن در کشور کمک کنند یا خیر؟
فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻
جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.
شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور
سایر مطالب در اخبار ملک و املاک
وکالت‌نامه بلاعزل فروش ملک: اعطای اختیار، پذیرش مسئولیت
وکالت‌نامه بلاعزل فروش ملک، سندی قانونی است که به موجب آن مالک یک ملک (موکل)، به فرد دیگری (وکیل) اختیار تام و بلاعزل می‌دهد تا ملک مورد نظر را به فروش برساند. این سند، در عین سادگی ظاهری، پیچیدگی‌های
جواز کسب مستاجر: حقوق و مسئولیت‌ها در سایه‌ی قانون
در دنیای کسب و کار، اجاره یک واحد تجاری، نخستین گام برای آغاز فعالیت اقتصادی است. اما در این مسیر، اخذ جواز کسب، یک الزام قانونی است که هم مستاجر و هم موجر را درگیر می‌کند. این مجوز، نمادی از رسمیت فع
بهترین راه خرید خانه: سفری هوشمندانه به سوی آینده
خرید خانه، یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی و احساسی در زندگی هر فرد است. این تصمیم، نه تنها به معنی تأمین سرپناهی برای خود و خانواده است، بلکه می‌تواند به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت نیز تلقی شود. با ا
گیاهان آپارتمانی: همراهان سبز در فضای زندگی
در میان هیاهوی زندگی شهری، گیاهان آپارتمانی به عنوان یک پناهگاه آرامش و زیبایی، نقشی حیاتی در بهبود کیفیت زندگی ما ایفا می‌کنند. این موجودات زنده و سرسبز، نه تنها به دکوراسیون داخلی ما روح می‌بخشند، ب
املاک در فرانسه: دریچه‌ای به سوی زندگی دلنشین و سرمایه‌گذاری پربازده
فرانسه، سرزمین زیبایی‌ها و فرهنگ غنی، همواره توجه سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به زندگی دلنشین را به خود جلب کرده است. بازار املاک و مستغلات در این کشور، ترکیبی از فرصت‌های سرمایه‌گذاری پربازده و امکان
اجاره خانه قدیمی: جذابیت گذشته در زندگی مدرن
در جهانی که آپارتمان‌های جدید با طراحی‌های مینیمالیستی و خطوط صاف، به سرعت در حال تسخیر چشم‌انداز شهری هستند، خانه‌های قدیمی با معماری منحصربه‌فرد خود، همچون نگینی درخشان در میان انبوه سازه‌های مدرن م
عوامل موثر بر قیمت مغازه در تاجیکستان: تحلیلی جامع
تاجیکستان، کشوری در قلب آسیای میانه، با اقتصادی در حال توسعه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری متعددی را به ویژه در بخش املاک و مستغلات فراهم می‌آورد. با این حال، قیمت مغازه در این کشور، مانند هر بازار دیگری، تح
املاک تجاری: ستون فقرات اقتصاد پویا
در دنیای پویای اقتصاد، املاک تجاری نقش یک ستون فقرات حیاتی را ایفا می‌کنند. این نوع از املاک، که شامل ساختمان‌های اداری، مراکز خرید، هتل‌ها، انبارها و بسیاری دیگر می‌شود، بستری را فراهم می‌سازد که کسب
چشم‌انداز قیمت خانه در ایران : رقص تورم و مسکن
بازار مسکن در ایران، همچون تابلویی رنگارنگ، ترکیبی از عوامل اقتصادی، اجتماعی و سیاسی را به نمایش می‌گذارد. در این میان، نوسانات قیمت مسکن، دغدغه اصلی بسیاری از شهروندان و فعالان این حوزه است. در این م
آیا اکنون زمان مناسبی برای خرید خانه است؟
تصمیم به خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیمات مالی زندگی هر فرد است. این تصمیم می‌تواند آینده مالی شما را به شدت تحت تاثیر قرار دهد. از یک سو، خانه می‌تواند یک سرمایه‌گذاری بلندمدت سودآور باشد و امنیت و
سرمایه‌گذاری هوشمندانه در شیراز : خرید آپارتمان با استفاده از وام
در قلب تپنده جنوب ایران، شیراز با تاریخ غنی و فرهنگ پویای خود، همواره مقصدی جذاب برای زندگی و سرمایه‌گذاری بوده است. با این حال، افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر، خرید آپارتمان در این شهر را به چالشی
فروش زمین صنعتی: هنر تبدیل فضا به فرصت
در دنیای پویای صنعت و تجارت، زمین صنعتی نه تنها یک دارایی فیزیکی، بلکه یک پتانسیل بالقوه برای رشد و توسعه کسب‌وکارها محسوب می‌شود. فروش زمین صنعتی، فرایندی پیچیده و چندوجهی است که نیازمند دانش تخصصی،
