مالیات خانه‌های خالی 12 برابر شد!

طوفان تازه‌ای در راه بازار مسکن است؛ 120 هزار خانه خالی که از قافله عرضه جا مانده‌اند، شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی شدند. صاحبان این خانه‌ها که گوش به فرمان قانون ندادند، مشمول جریمه‌ای سنگین از 6 تا 12 برابر مالیات عادی خواهند شد.

به گزارش شیش دنگ، ابوالفضل نوروزی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این خصوص اعلام کرد: برای اولین بار در تاریخ، شاهد چنین تعداد انبوهی از خانه‌های خالی هستیم که به سازمان امور مالیاتی معرفی می‌شوند. برای این واحدهای متخلف، 120 هزار برگ تشخیص مالیاتی صادر شده و به زودی طعم تلخ جریمه گریبانگیر مالکان آنها خواهد شد.

 

**مشاهده سریع قیمت املاک در تهران**

 

قانون چه می‌گوید؟

طبق قانون، واحدهای مسکونی که بیش از 120 روز خالی باشند و در سامانه املاک و اسکان ثبت نام نکرده باشند، مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند. در صورتی که صاحب این خانه‌ها در سال بعد نیز از عرضه آنها در بازار خودداری کنند، مشمول 6 برابر مالیات عادی و در سال‌های بعد با جریمه‌ای 12 برابری روبرو خواهند شد.

 

هدف از این اقدام چیست؟

هدف اصلی دولت از اجرای این طرح، مبارزه با سوداگری و احتکار در بازار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی است. انتظار می‌رود با افزایش مالیات، صاحبان خانه‌های خالی ترغیب به عرضه آنها در بازار و در نتیجه کاهش قیمت مسکن شوند.

 

این طرح چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟

کارشناسان معتقدند که اجرای این طرح می‌تواند تاثیرات مثبت متعددی بر بازار مسکن داشته باشد. از جمله این تاثیرات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• افزایش عرضه واحدهای مسکونی در بازار: با افزایش مالیات نگهداری خانه‌های خالی، مالکان ترغیب به عرضه این واحدها در بازار می‌شوند. این امر به افزایش عرضه و کاهش قیمت مسکن، به خصوص در کلانشهرها منجر خواهد شد.

• کاهش سوداگری و احتکار: افزایش مالیات، انگیزه سوداگری و احتکار مسکن را از بین می‌برد و به نفع مصرف‌کنندگان واقعی خواهد بود.

• ایجاد رونق در بخش ساخت و ساز: با کاهش قیمت مسکن و افزایش تقاضا، شاهد رونق در بخش ساخت و ساز نیز خواهیم بود. این امر به ایجاد اشتغال و رشد اقتصادی نیز کمک خواهد کرد.

با این وجود، برخی کارشناسان نیز معتقدند که ممکن است اجرای این طرح با چالش‌هایی همراه باشد. از جمله این چالش‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

 

**مشـــاهـده تــمـام آگـهی هـای ملکــــی در نوبنـــــیاد**

 

• شناسایی دقیق خانه‌های خالی: شناسایی دقیق واحدهای مسکونی خالی ممکن است دشوار باشد و از این رو، برخی از واحدها ممکن است از تور مالیات فرار کنند.

• مقاومت برخی از مالکان: ممکن است برخی از مالکان در برابر پرداخت مالیات اضافی مقاومت کنند و این امر اجرای طرح را با مشکل روبرو کند.

• تاثیر بر بازار اجاره: افزایش مالیات بر خانه‌های خالی ممکن است به افزایش قیمت اجاره بها نیز منجر شود.

با وجود این چالش‌ها، به نظر می‌رسد که اجرای طرح مالیات بر خانه‌های خالی، گامی مثبت در جهت ساماندهی بازار مسکن و ایجاد رونق در این بخش باشد.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور