قانون جدیدی به تصویب رسیده که با قاطعیت تمام با متخلفان در این بازار برخورد میکند. در این مقاله، به بررسی جزییات این قانون و پیامدهای آن برای مشاوران املاک متخلف میپردازیم.
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن در این باره میگوید: "در قانون جدید، الزاماتی برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در نظر گرفته شده است. گویی قانونگذار با چشمانی تیزبین بر روند معاملات مسکن نظارت میکند و اجازه نمیدهد هیچگونه تخلفی از چشم تیزبینش پنهان بماند. مشاوران املاک موظفند که سقفهای قیمتی تعیین شده توسط دولت را در قراردادها رعایت کنند. دیگر خبری از قراردادهای غیرقانونی و دور زدن قانون نیست."
اما در صورت تخلف چه اتفاقی میافتد؟
مالک و مشاور املاک هر دو جریمه میشوند. گویی قانون شمشیر عدالت را از غلاف بیرون کشیده و بر سر متخلفان فرود میآورد. دیگر خبری از یارگیری و تبانی بین مالک و مشاور املاک برای ظلم به مستاجر نیست. قانون با قاطعیت تمام از حقوق مستاجران دفاع میکند.
مستاجر تا 5 سال فرصت دارد که نسبت به مبالغ اضافه دریافت شده اعتراض کند و غرامت دریافت کند. گویی قانون حامی مستاجران مظلوم است و به آنها فرصتی دوباره برای احقاق حقوق خود میدهد. دیگر خبری از سکوت و تحمل ظلم نیست. مستاجران میتوانند با خیالی آسوده از قانون حمایت کنند و در صورت بروز هرگونه تخلفی، صدای اعتراض خود را به گوش قانون برسانند.
جریمه مالک تا 10 برابر مبلغ اضافه دریافت شده خواهد بود. گویی قانون تازیانهای بر سر متخلفان میکوبد و آنها را به خاطر ظلم به مستاجران به شدت مجازات میکند. دیگر خبری از طمع و حرص و ولع در بازار مسکن نیست. مالکان میدانند که هرگونه تخلفی عواقب سنگینی برای آنها خواهد داشت.
مشاور املاک متخلف در اولین تخلف تذکر دریافت میکند. گویی قانون در اولین قدم به متخلفان هشدار میدهد و آنها را از عواقب کارشان آگاه میکند. دیگر خبری از تکرار تخلفات نیست. مشاوران املاک میدانند که قانون با آنها شوخی ندارد و در صورت تکرار تخلف، با برخورد قاطعانه روبرو خواهند شد.
در صورت تکرار تخلف، پروانه کسب او برای 6 ماه و سپس 1 سال تعلیق میشود. گویی قانون با صبر و حوصله به متخلفان فرصت میدهد تا از اشتباه خود درس بگیرند. اما در صورت عدم توجه به هشدارها، با قاطعیت تمام با آنها برخورد میکند. دیگر خبری از فعالیت بدون مجوز در بازار مسکن نیست.
در نهایت، در صورت تکرار مجدد تخلف، پروانه کسب او به طور کامل لغو خواهد شد. گویی قانون خط قرمزی برای متخلفان ترسیم میکند و به آنها میگوید که تا اینجا و نه بیشتر! دیگر خبری از فعالیت متخلفان در بازار مسکن نیست.
این اقدامات قاطعانه، گامی مهم در جهت ساماندهی بازار آشفته مسکن و حمایت از حقوق مستاجران است. گویی طلسم بیقانونی در این بازار شکسته شده و امیدی تازه در دل مستاجران پدید آمده است.
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
وکالت محضری، به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای حقوقی در ایران، نقش بسیار مهمی در تسهیل امور حقوقی و قضایی افراد ایفا میکند. این نوع وکالت، با تنظیم در دفاتر اسناد رسمی و با رعایت تشریفات قانونی، از ا
تقسیم ارث، فرآیندی قانونی است که پس از فوت شخص، برای توزیع اموال و داراییهای او بین وراث صورت میگیرد. این فرآیند میتواند پیچیده و زمانبر باشد، اما با آگاهی از مراحل قانونی و حقوق خود، میتوانید از
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
آیا به دنبال راهی طبیعی و موثر برای بهبود سلامت و زیبایی پوست صورت خود هستید؟ روغن شترمرغ، این اکسیر شگفتانگیز، میتواند پاسخگوی نیازهای شما باشد. این روغن با خواص بینظیر خود، از زمانهای قدیم مورد
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
در قلب شهر جده، عربستان سعودی، سازهای بلندپروازانه در حال شکلگیری است که نویدبخش تغییر چشمانداز این شهر و حتی جهان است. برج جده، با ارتفاع برنامهریزی شده بیش از یک کیلومتر، قرار است رکورد بلندترین
در میان شنهای روان صحرا، سازهای سر به فلک کشیده خودنمایی میکند که نه تنها رکورد بلندترین برج جهان را در اختیار دارد، بلکه نمادی از جاهطلبی و پیشرفت بشر در قرن بیست و یکم است. این سازه عظیم، برج خل
کتاب جذاب و پربار "علم پول درآوردن" اثر استاد برایان تریسی که توسط شاگرد مستقیم ایشان جناب دکتر مهدی نشاط به فارسی درآمده است، یکی از پربار ترین کتاب های حوزه موفقیت می باشد.
در دنیای پرهیاهوی امروز، یافتن آرامش و دوری از استرس به یک چالش بزرگ تبدیل شده است. دمنوشهای گیاهی با خواص آرامبخش و تسکیندهنده، راهکاری طبیعی و دلپذیر برای مقابله با این چالش هستند. این نوشیدنیها