پایان تخلفات در بازار مسکن؟ جزییات قانون جدید ساماندهی

قانون جدیدی به تصویب رسیده که با قاطعیت تمام با متخلفان در این بازار برخورد می‌کند. در این مقاله، به بررسی جزییات این قانون و پیامدهای آن برای مشاوران املاک متخلف می‌پردازیم.

به گزارش شیش دنگ، زمزمه‌های برخورد قاطع با مشاوران املاک متخلف به گوش می‌رسد. گویی دوران خودسری و بی‌قانونی در این بازار به سر رسیده و قانون با چنگ و دندان از حقوق مستاجران و نظم بازار مسکن دفاع می‌کند. طبق قانون جدید ساماندهی بازار زمین و مسکن، متخلفان در این حوزه با جریمه‌های سنگین و لغو پروانه روبرو خواهند شد.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در کامرانیه**

 

فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن در این باره می‌گوید: "در قانون جدید، الزاماتی برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در نظر گرفته شده است. گویی قانون‌گذار با چشمانی تیزبین بر روند معاملات مسکن نظارت می‌کند و اجازه نمی‌دهد هیچ‌گونه تخلفی از چشم تیزبینش پنهان بماند. مشاوران املاک موظفند که سقف‌های قیمتی تعیین شده توسط دولت را در قراردادها رعایت کنند. دیگر خبری از قراردادهای غیرقانونی و دور زدن قانون نیست."

 

اما در صورت تخلف چه اتفاقی می‌افتد؟

  • مالک و مشاور املاک هر دو جریمه می‌شوند. گویی قانون شمشیر عدالت را از غلاف بیرون کشیده و بر سر متخلفان فرود می‌آورد. دیگر خبری از یارگیری و تبانی بین مالک و مشاور املاک برای ظلم به مستاجر نیست. قانون با قاطعیت تمام از حقوق مستاجران دفاع می‌کند.

  • مستاجر تا 5 سال فرصت دارد که نسبت به مبالغ اضافه دریافت شده اعتراض کند و غرامت دریافت کند. گویی قانون حامی مستاجران مظلوم است و به آنها فرصتی دوباره برای احقاق حقوق خود می‌دهد. دیگر خبری از سکوت و تحمل ظلم نیست. مستاجران می‌توانند با خیالی آسوده از قانون حمایت کنند و در صورت بروز هرگونه تخلفی، صدای اعتراض خود را به گوش قانون برسانند.

 

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در مشهد**

 

  • جریمه مالک تا 10 برابر مبلغ اضافه دریافت شده خواهد بود. گویی قانون تازیانه‌ای بر سر متخلفان می‌کوبد و آنها را به خاطر ظلم به مستاجران به شدت مجازات می‌کند. دیگر خبری از طمع و حرص و ولع در بازار مسکن نیست. مالکان می‌دانند که هرگونه تخلفی عواقب سنگینی برای آنها خواهد داشت.

 

  • مشاور املاک متخلف در اولین تخلف تذکر دریافت می‌کند. گویی قانون در اولین قدم به متخلفان هشدار می‌دهد و آنها را از عواقب کارشان آگاه می‌کند. دیگر خبری از تکرار تخلفات نیست. مشاوران املاک می‌دانند که قانون با آنها شوخی ندارد و در صورت تکرار تخلف، با برخورد قاطعانه روبرو خواهند شد.

 

  • در صورت تکرار تخلف، پروانه کسب او برای 6 ماه و سپس 1 سال تعلیق می‌شود. گویی قانون با صبر و حوصله به متخلفان فرصت می‌دهد تا از اشتباه خود درس بگیرند. اما در صورت عدم توجه به هشدارها، با قاطعیت تمام با آنها برخورد می‌کند. دیگر خبری از فعالیت بدون مجوز در بازار مسکن نیست.

 

  • در نهایت، در صورت تکرار مجدد تخلف، پروانه کسب او به طور کامل لغو خواهد شد. گویی قانون خط قرمزی برای متخلفان ترسیم می‌کند و به آنها می‌گوید که تا اینجا و نه بیشتر! دیگر خبری از فعالیت متخلفان در بازار مسکن نیست.

این اقدامات قاطعانه، گامی مهم در جهت ساماندهی بازار آشفته مسکن و حمایت از حقوق مستاجران است. گویی طلسم بی‌قانونی در این بازار شکسته شده و امیدی تازه در دل مستاجران پدید آمده است.

 

 

فراهم آورنده:احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻

 

جهت مشاهده خبرهای بیشتر، به قسمت اخبار سایت شیش دنگ مراجعه نمایید.

شـیش دنگ قــدرت‌مـنـد تـریــن ســامـانه‌ی مکی در کـشـور

سایر مطالب در اخبار

بیرانوند در تعطیلات آنتالیا: استراحت به جای مذاکره

به گزارش شش دنگ، علیرضا بیرانوند، دروازه‌بان نام‌آشنای تیم ملی ایران، پس از فسخ جنجالی قراردادش با پرسپولیس، به همراه خانواده‌اش برای استراحت و تفریح به آنتالیا سفر کرده است.

سهام عدالت، وعده‌ای که هنوز به سرانجام نرسیده: بررسی آخرین وضعیت واریز سود

به گزارش شش دنگ، پرداخت سود سهام عدالت مربوط به عملکرد سال 1401 شرکت‌ها، همچنان با تأخیر و ابهام مواجه است. در حالی که مرحله اول و دوم این سود در آذرماه 1402 و اسفندماه همان سال پرداخت شد، مرحله سوم و

بازار مسکن در تب و تاب انتخابات: وعده‌ها در برابر واقعیت‌ها

به گزارش شش دنگ، بازار مسکن ایران در آستانه انتخابات 1403 با چالش‌های جدی روبروست. وعده‌های جذاب نامزدهای انتخاباتی در خصوص خانه‌دار کردن مردم، در تضاد با واقعیت‌های تلخ بازار مسکن قرار گرفته است. رشد

مراحل مزایده ملک: نگاهی جامع به قوانین و مقررات

مزایده ملک، فرایندی حقوقی است که طی آن، مالکیت یک ملک به بالاترین پیشنهاددهنده منتقل می‌شود. این فرایند، در عین سادگی ظاهری، پیچیدگی‌های حقوقی فراوانی دارد که آگاهی از آن‌ها برای تمامی طرفین ذی‌نفع ضر

فصل پنجم: تغییر از ذهنیت کارمندی به کارآفرینی - بخش دوم

بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است

فصل پنجم: تغییر از ذهنیت کارمندی به کارآفرینی - بخش اول

بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است

خرید سهم شریک در مزایده: فرصتی برای سرمایه‌گذاری یا ریسکی پنهان؟

مزایده، عرصه‌ای پویا و پررقابت است که در آن، اموال و دارایی‌های مختلف به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شوند. گاهی اوقات، این اموال به صورت مشاع بوده و چند مالک دارند. در این شرایط، یکی از شرکا می‌ت

فصل چهارم: چگونه باید سرمایۀ کسب و کارم را تامین کنم؟ - بخش سوم

بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است

مکان های هیجان برانگیز تهران، پایتخت هیجان: ماجراجویی در قلب ایران

تهران، شهری پرجنب‌وجوش و پویا، با تاریخ غنی و فرهنگ متنوع، تنها شهری برای تجارت و سیاست نیست. در زیر پوست این کلان‌شهر، دنیایی از هیجان و ماجراجویی نهفته است که منتظر کشف شدن است. اگر به دنبال تجربه‌ا

فصل چهارم: چگونه باید سرمایۀ کسب و کارم را تامین کنم؟ - بخش دوم

بعد از گذشت پانزده سال از آشنایی با اسطوره پرتلاش زندگی شخصی ام استاد (برایان ترسی) و پس از گذراندن دوران بسیاری زیبایی از زندگی کاری و شخصی و پیشرفتی که به نظر شخصی خود و اطرافیان قابل توجه بوده است

خانه‌های اوقافی: میراثی ماندگار با کاربری متفاوت

خانه‌های اوقافی، بخش مهمی از میراث فرهنگی و اجتماعی ایران را تشکیل می‌دهند. این خانه‌ها که روزگاری محل سکونت افراد یا خانواده‌ها بوده‌اند، توسط واقف به نیت خیر وقف شده‌اند و اکنون تحت نظارت سازمان اوق

فسخ قرارداد اجاره مغازه: راهنمایی جامع برای مستأجران و موجران

قرارداد اجاره مغازه، توافقی است که حقوق و تعهدات موجر (مالک) و مستأجر را مشخص می‌کند. اما گاهی شرایطی پیش می‌آید که ادامه این توافق برای یکی از طرفین یا هر دو، امکان‌پذیر نیست. در این موقعیت، «فسخ قرا