به گزارش شیش دنگ، بحث داغ افزایش وام مسکن ملی از 550 میلیون تومان به 800 میلیون تومان همچنان ادامه دارد و گویا این وعده شیرین، فعلاً طعم واقعیت به خود نگرفته است. ماجرا از این قرار است که با وجود تصویب این افزایش در شورای عالی مسکن، بانک مرکزی همچنان از ابلاغ آن به بانکهای عامل خودداری میکند.
این اختلاف نظر میان شورای عالی مسکن و بانک مرکزی به یکی از چالشهای اصلی حوزه مسکن تبدیل شده است. شورای عالی مسکن معتقد است که افزایش سقف وام مسکن، تصمیمی در حیطه اختیارات این شورا است. اما بانک مرکزی پافشاری میکند که این افزایش باید به تایید هیئت عالی بانک مرکزی برسد.
در این میان، نمایندگان مجلس نیز برای حل این مشکل و ابلاغ هرچه سریعتر وام 800 میلیونی، دست به کار شدهاند و نامهنگاریهایی با رئیس جمهور و رئیس کل بانک مرکزی انجام دادهاند. آنها معتقدند که بانک مرکزی در این زمینه کوتاهی کرده و باید هرچه سریعتر برای حل مشکل مسکن مردم اقدام کند.
اما چرا بانک مرکزی با افزایش سقف وام مسکن مخالف است؟ محمدرضا فرزین، رئیس کل بانک مرکزی، در نامهای به وزیر راه و شهرسازی، دلایل مخالفت خود را به تفصیل شرح داده است.
به گفته فرزین، افزایش سقف وام مسکن باعث افزایش نقدینگی و تورم خواهد شد. همچنین، این افزایش بار مالی سنگینی را به شبکه بانکی کشور تحمیل میکند و در نهایت منجر به کاهش تعداد افراد تسهیلاتگیرنده خواهد شد.
نگرانی از افزایش مطالبات معوق
رئیس کل بانک مرکزی همچنین نگران افزایش مطالبات معوق و کاهش توان بانکها در اعطای تسهیلات جدید به متقاضیان است. او معتقد است که افزایش سقف وام مسکن بدون توجه به استطاعت مالی متقاضیان، باعث نارضایتی و مشکلات در بازپرداخت تسهیلات خواهد شد.
با وجود تمام این مخالفتها و چالشها، هنوز امیدی برای افزایش وام مسکن وجود دارد. نمایندگان مجلس مصمم هستند که با پیگیری و رایزنی با رئیس جمهور، این وعده را به واقعیت تبدیل کنند.
باید منتظر ماند و دید که در نهایت کدام یک از این دو نهاد، شورای عالی مسکن یا بانک مرکزی، در این مبارزه پیروز خواهند شد.
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر