سرمایه‌گذاری در مسکن قفل شد!

به گزارش شش دنگ، مجید گودرزی، کارشناس اقتصاد مسکن، با ابراز نگرانی از وضعیت بازار مسکن، کف قیمت ساخت هر مترمربع مسکن در ایران را بین ۸ تا ۱۲ میلیون تومان اعلام کرد. وی تأکید کرد که این رقم بسته به شهر و هزینه کارگر متغیر است و سهم قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن به قیمت زمین اختصاص دارد.

**مشاهده تمام آگهی های ملکی در تهران**

گودرزی با اشاره به سهم ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت زمین در قیمت تمام شده مسکن، این رقم را بسیار بالا دانست و تأمین زمین رایگان از سوی دولت را راهکاری مؤثر برای کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در کشور معرفی کرد. وی افزود: "تأمین زمین رایگان می‌تواند تأثیر شگرفی بر کاهش هزینه‌های ساخت مسکن در ایران داشته باشد."

این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه رقم ۸ تا ۱۲ میلیون تومان کف قیمت ساخت است، خاطرنشان کرد که این رقم بسته به کیفیت مصالح و سایر عوامل می‌تواند تا چندین برابر افزایش یابد. وی افزود: "سازمان نظام مهندسی قیمت ۸ میلیون تومان را ارائه داده و در نهضت ملی مسکن نیز همین بازه قیمت مد نظر قرار دارد. شاید تنها در روستاها شخصی‌سازی مسکن با قیمتی کمتر از این رقم اتفاق بیفتد."

**مشاهده سریع آگهی های ملکی در فرمانیه**

گودرزی نسبت به کاهش شدید خرید و فروش مسکن و در نتیجه کاهش سرمایه‌گذاری در این حوزه هشدار داد و گفت: "با توجه به کاهش شدید خرید و فروش مسکن، بیم آن می‌رود میزان سرمایه‌گذاری در این حوزه کاهش یابد و در نتیجه بحران آتی مسکن شدیدتر از بحران کنونی شود."

وی در پایان، تشویق سرمایه‌گذاری در بخش عرضه مسکن از طریق اعطای تسهیلات تشویقی و زمین رایگان را برای کاهش التهاب بازار مسکن ضروری دانست و تأکید کرد: "توجه به این نکته ضروری است که باید امروز طرف عرضه مد نظر قرار گیرد و تشویق این بخش در میان مدت به کاهش التهاب بازار مسکن منجر خواهد شد."