به گزارش شیش دنگ، گزارشهای اخیر نشان میدهد که مدت زمان لازم برای خانهدار شدن در ایران، به طرز نگرانکنندهای افزایش یافته است. بر اساس آمارهای سال ۱۴۰۲، خانوارهای ایرانی به طور متوسط پس از ۵۹ سال میتوانند صاحبخانه شوند. این رقم برای تهرانیها باورنکردنیتر است و به ۱۵۲ سال میرسد! گویا خانهدار شدن در تهران، نه برای این نسل، بلکه برای نسلهای آینده نیز به رویایی دستنیافتنی تبدیل شده است.
کارشناسان، تورم افسارگسیخته و افزایش قیمتها در بازارهای موازی مانند ارز، طلا و سکه را از مهمترین دلایل این بحران میدانند. سعید لطفی، عضو هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به تحرکات بازارهای موازی، پیشبینی میکند که قیمت مسکن تا پایان سال افزایشی خواهد بود.
این افزایش قیمتها در کنار کاهش قدرت خرید مردم، به رکود تورمی در بازار مسکن دامن زده است. در این شرایط، خانه اولیها بیش از پیش از چرخه خرید مسکن حذف شدهاند. داوود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، با ابراز نگرانی از این وضعیت، میگوید: " تا زمانی که خانه اولیها وارد چرخه خرید مسکن نشوند، نمیتوان رونق را در بازار مسکن مشاهده کرد."
ساختوساز به کما رفت!
بیگینژاد همچنین به کاهش شدید ساختوسازها اشاره میکند و آن را هشداری برای آینده بازار مسکن میداند. به گفته وی، عوامل متعددی مانند قوانین بازدارنده و افزایش هزینههای ساخت، به این وضعیت دامن زدهاند.
با توجه به عوامل فوق، به نظر میرسد که بازار مسکن در ماههای آینده نیز شاهد افزایش قیمتها خواهد بود. این در حالی است که رکود در این بازار همچنان ادامه دارد و قدرت خرید مردم روز به روز کاهش مییابد. در چنین شرایطی، باید منتظر ماند و دید که دولت چه اقداماتی برای کنترل این وضعیت و کمک به خانهدار شدن مردم انجام خواهد داد.
این مقاله راهکارهای هوشمند خرید ملک در شرایط جنگی ایران و اسرائیل را با تورم ۴۵ درصدی، کاهش ۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۰ درصدی تقاضا در مناطق امن بررسی میکند. استراتژیهایی مانند تحلیل ریسک ژئوپلیتیک،
این مقاله راهنمای جامعی برای خروج از بحران اقتصادی جنگ ایران و اسرائیل در سال ۱۴۰۴ ارائه میدهد. با داستانهای واقعی شروع میشود و راهکارهایی مانند سرمایهگذاری در املاک امن (رشد ۱۵-۲۰ درصدی)، تنوع در
تورم ۳۳ درصدی در ۱۴۰۴ قیمت املاک در تهران، شیراز و مازندران را ۵۰-۷۰ درصد بالا برده است. این مقاله تاثیر تورم بر قیمتگذاری املاک را بررسی میکند: از افزایش قیمتهای اسمی تا کاهش قدرت خرید و سود سرمای
بازار املاک شهرهای شمالی ایران در ۱۴۰۴ پررونق است! این تحلیل جامع، فرصتها و چالشهای خرید ویلا و زمین در رامسر، چالوس، نوشهر و کلاردشت را بررسی میکند. با رشد ۳۸ درصدی تقاضا و قیمت ویلاها بین ۵-۱۵ می
بحران بیآبی تهران ۱۴۰۴ زندگی در پایتخت را مختل کرده و رکود بازار مسکن ایران را تشدید کرده است. کاهش ۳۰ درصدی بارندگی و قطعی برق تهران باعث توقف ساختوساز و افت ۴۰ درصدی معاملات شده. در محلههایی مثل
بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ با رکود شدید معاملات مواجه شده است. تورم بالای ۴۰ درصد، کاهش قدرت خرید، افزایش ۵۲ درصدی اجارهبها، و ناکامی طرحهایی مانند نهضت ملی مسکن، خرید خانه را برای بسیاری غیرممکن
این مقاله به بررسی جامع شرایط خرید مسکن در بازار ایران در سال ۱۴۰۴ میپردازد. با تحلیل عوامل اقتصادی، سیاسی و اجتماعی، مزایا و معایب خرید مسکن بررسی شده و استراتژیهایی برای تصمیمگیری هوشمندانه ارائه
بازار املاک تهران پس از ریزش قیمتها، نشانههایی از ثبات و رشد قیمت در برخی مناطق نشان میدهد. عوامل اقتصادی، افزایش تقاضا، کاهش عرضه، و تأثیر فناوری از جمله دلایل این تغییرات هستند. شیش دنگ تحلیلهای
این مقاله حقوق اصلی مستأجران در ایران، از داشتن خانهای امن تا محافظت در برابر تخلیه غیرقانونی، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با هوش مصنوعی، سرچ صوتی، و مشاوره حقوقی رایگان، بهعنوان را
این مقاله با نگاهی طنزآمیز به مالیات بر سوداگری در بازار مسکن ایران پرداخته و ۵ تهدید اصلی آن، از سردرگمی در محاسبات تا کاهش معاملات و افزایش اجارهبها، را بررسی میکند. شیش دنگ، پلتفرم پیشرو املاک با
این مقاله 15 اشتباه رایج مستأجران در ایران (1404) را بررسی میکند: از نداشتن بودجه مشخص تا بیتوجهی به کلاهبرداریها و عدم مطالعه قرارداد. بازار اجاره با چالشهایی مانند هزینههای پنهان، قراردادهای مب
بازار مسکن ایران در سال 1404 درگیر رکود تورمی است. افزایش 40 درصدی قیمت مصالح، کاهش قدرت خرید، و کمبود عرضه، معاملات را به حداقل رسانده است. در تهران، میانگین قیمت آپارتمان 102 میلیون تومان به ازای هر