کمیسیون املاک با کد رهگیری || راهنمای کامل کد رهگیری در معاملات ملکی

کمیسیون املاک با کد رهگیری، راهکاری مدرن برای شفافیت و امنیت در معاملات ملکی است. این سیستم با ارائه یک کد منحصر به فرد، امکان ردیابی دقیق و جلوگیری از کلاهبرداری را فراهم می‌کند. در این مقاله، همه‌چیز درباره نحوه عملکرد، مزایا و محاسبه کمیسیون در سال ۱۴۰۳ را بخوانید.در دنیای پرشتاب و پیچیده معاملات ملکی، امنیت و شفافیت بیش از هر زمان دیگری اهمیت پیدا کرده است. یکی از ابزارهایی که در سال‌های اخیر برای تحقق این هدف معرفی شده، کمیسیون املاک با کد رهگیری است. این سیستم نه تنها به ساماندهی حق‌الزحمه مشاوران املاک کمک می‌کند، بلکه با ارائه یک کد منحصر به فرد برای هر معامله، امکان ردیابی و تأیید قانونی بودن آن را فراهم می‌سازد. در این مقاله، به بررسی این مفهوم، نحوه عملکرد، مزایا و نکات کلیدی آن می‌پردازیم تا شما را با این ابزار مهم در بازار املاک آشنا کنیم.

کمیسیون املاک با کد رهگیری چیست؟

 

کمیسیون املاک، مبلغی است که خریداران و فروشندگان یا موجر و مستأجر به مشاوران املاک به عنوان دستمزد خدماتشان پرداخت می‌کنند. این مبلغ معمولاً بر اساس قوانین اتحادیه صنف مشاوران املاک و به صورت درصدی از ارزش معامله تعیین می‌شود. اما آنچه این موضوع را متمایز می‌کند، کد رهگیری است؛ یک شناسه ۱۳ رقمی که توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور برای هر قرارداد صادر می‌شود. این کد، اطلاعات کامل معامله از جمله هویت طرفین، مبلغ، تاریخ و مشخصات ملک را ثبت می‌کند و به نوعی تضمین‌کننده شفافیت و امنیت در فرآیند معامله است.

 

چگونه کد رهگیری کار می‌کند؟

روند دریافت کد رهگیری بسیار ساده اما دقیق است. پس از توافق طرفین و تنظیم قرارداد، مشاور املاک موظف است جزئیات معامله را در سامانه رسمی ثبت کند. پس از بررسی و تأیید اطلاعات، کد رهگیری صادر شده و به طرفین ارائه می‌شود. این کد، مانند یک اثر انگشت منحصر به فرد برای هر معامله عمل می‌کند و امکان استعلام آن از طریق سامانه‌های مربوطه وجود دارد. این فرآیند نه تنها از تخلفاتی مثل فروش یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌کند، بلکه به کاهش اختلافات حقوقی نیز کمک شایانی می‌کند.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

 

مزایای استفاده از کد رهگیری در کمیسیون املاک

استفاده از کد رهگیری در کنار محاسبه کمیسیون، فواید بسیاری دارد که برخی از آن‌ها عبارتند از:

• شفافیت بیشتر: با ثبت دقیق اطلاعات، امکان پنهان‌کاری یا تقلب به حداقل می‌رسد.

• جلوگیری از کلاهبرداری: هر معامله با یک کد منحصر به فرد ثبت می‌شود و امکان سوءاستفاده کاهش می‌یابد.

• اعتمادسازی: این سیستم به خریداران و فروشندگان اطمینان می‌دهد که معامله‌شان قانونی و قابل پیگیری است.

• کاهش دعاوی حقوقی: ثبت جزئیات دقیق، از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند.

 

نحوه محاسبه کمیسیون املاک در سال ۱۴۰۳

در ایران، نرخ کمیسیون املاک بر اساس مصوبات اتحادیه تعیین می‌شود. برای مثال، در معاملات خرید و فروش تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان، هر یک از طرفین ۰.۲۵ درصد از مبلغ معامله را به عنوان کمیسیون پرداخت می‌کنند که با ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده همراه است. در معاملات اجاره نیز، معمولاً ۲۵ درصد اجاره ماهانه به عنوان کمیسیون دریافت می‌شود. این مبالغ با ثبت در سامانه و دریافت کد رهگیری، به صورت شفاف قابل ردیابی هستند.

 

حتما بخوانید:

 

 

نکات مهم درباره کد رهگیری

• دریافت کد رهگیری کاملاً رایگان است و مشاوران املاک نباید هزینه اضافی بابت آن مطالبه کنند.

• این کد برای همه معاملات ملکی اجباری است و نادیده گرفتن آن می‌تواند مشکلات قانونی به دنبال داشته باشد.

• برای اطمینان از صحت کد، می‌توانید آن را از طریق سامانه‌های رسمی یا پیامک استعلام کنید.

 

نتیجه‌گیری

کمیسیون املاک با کد رهگیری، گام بزرگی در جهت شفافیت و امنیت معاملات ملکی است. این سیستم نه تنها به مشاوران املاک کمک می‌کند تا خدمات خود را به شکلی حرفه‌ای‌تر ارائه دهند، بلکه به طرفین معامله اطمینان می‌دهد که حقوقشان محفوظ خواهد ماند. اگر قصد خرید، فروش یا اجاره ملکی را دارید، حتماً از دریافت کد رهگیری مطمئن شوید تا تجربه‌ای امن و بی‌دغدغه داشته باشید.

 

در این مورد هم بخوانید:

 

 

 

احمد رشاد محمدی ️⌨️️💻